2020工业用地租赁合同范本.doc
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1、2020工业用地租赁合同范本 工业用地作为现代城市发展的主要生产要素,工业用地价格一直以来都受政府、企业以及消费者的关注。对于工业用地租赁合同你理解多少呢?以下是为大家整理的2020工业用地租赁合同范本,供大家参考学习。工业用地租赁合同1出租方(甲方):_承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为_平方米。二 厂房起付日期和租赁期限1.厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。2.租赁期满,甲方
2、有权收回出租厂房,乙方应于合同到期后 天内如期归还,如乙方在该日期后仍未搬出,则该厂房内剩余所有物品(包括乙方私人物品)均给甲方所有。三 租金及保证金支付方式1.甲.乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2.甲.乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四 其他费用1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。五 厂房使用要求和维修责任1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时
3、,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方
4、可进行。六 厂房转租和归还1.乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七 租赁期间其他有关约定1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5.租赁期间,乙方应及时
5、支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。八 本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。九 本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日工业用地租赁合同2出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 , 砖混 结构。二、厂房
6、起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月,自 _月 _ 日起,至 _ 月_ 日止。装修期间免收租金。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起,至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,甲乙双方应书面确认退房,确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房,并缴清一切乙方应承担的费用,如物业费,任何一方都不得找理由拖延,如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙双方约定,本合同签定年限为 年,在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币壹拾贰万伍仟零捌元整)
7、;第四、五年每月每平方米租金为人民币 元,年租金为 元(大写:人民币 )。2、厂房押金 元(大写:人民币 ),由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。3、甲、乙双方一旦签订合同,合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写:人民币 ),然后乙方入场装修,在20_年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写:人民币 )以及押金 元(大写:人民币 )一起支付给甲方,如过期未支付则视为乙方违约,本合同自动失效,乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还,但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。4、采用先付后租形式,租金每年支付一次,并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。四、其他费用及相关事项1、
8、租赁期间(含装修期间,以下同),使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用),如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理,双方应按时足额缴纳,如任何一方违反本约定,造成停水、停电等一切损失由违反方承担并赔偿对方。2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的,对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除,违约方需在规定时日内补足相应款项。3、租赁期间,租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均
9、由乙方负责维护保养、修理,并承担相应的费用,房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的,逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大,由此造成的所有损失和责任由责任方承担。5、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租,则甲方应在到期前六个月通知乙方,给乙方充足的准备时间,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担,但前提必须满足第二项第3条。6、租赁期满后,该厂房归还时,乙方应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的
10、状况,不含装修部分,房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。五、厂房装饰、装修及相关责任1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下,可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担,甲方有权要求赔偿。2、 乙方需增设附属设施或固定设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构,如需改造,必须征得甲方和物业公司书面同意,并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则,甲方有权要求乙方恢复原状
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