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1、目录,一,五,四,二,三,解读项目发展环境,解读项目客群,项目优劣势分析,项目占位策略建议,项目主题概念建议,六,项目占位策略,七,招商工作重要时间节点,团队介绍,一、解读项目发展环境,项目区位及交通,项目位于四川省成都市大邑县所辖的安仁古镇，拥有“中国文物保护示范小镇”荣誉称号。,地处成都市以西约60公里，距大邑县城8公里。属川西旅游环线规划范围内。,交通,区位,安仁古镇,解读安仁,安仁坐拥三大文博资源：国家级文物保护单位刘氏庄园、川西建筑文化精品公馆群落、民间最大的博物馆聚落“建川博物馆聚落”。,文博气质与历史文化底蕴并存,2009年，成都市政府计划用5年时间，投资50亿元将安仁镇域范围内
2、15平方公里的核心区建成安仁世界级博物馆小镇。目前博物馆小镇已经初见雏形。2013年，安人古镇将再度腾飞，成为西南最大的古玩集散地。,政府规划及发展动态,发展环境小结：,安仁镇始于唐朝，兴于清末民初，中西式样结合，庄重、典雅、大方的各式院落，造就了安仁镇特殊的建筑风貌，号称“川西建筑文化精品”。具备打造西南最大古玩文化集散地的文化底蕴；项目周边交通网络发达，交通条件优越，具备发展大型商业区域综合体的交通条件；现项目所在区域已经具有三大具有影响力的文博资源，为本项目打造提供助力，具备打造西南最大古玩集散地的条件。,关键词：,古玩 文博 大型商业区域综合体 古玩集散地,二、解读项目客群,目前，四川
3、收藏爱好者约有300万人，省及市、州收藏协会会员已达6万多人。近年来，随着古玩收藏渐渐成为一个潜力巨大的投资热点，成都五六家收藏市场拔地而起，市场竞争也渐趋白热化。每个时代古玩市场都会有新旧更替，而随着藏家的日渐成熟，也需要有新的特色市场来满足他们的不同需求。成都周边古玩市场可与城区形成差异化发展。目前集中在成都的收藏品市场包括有送仙桥、罗马假日广场、琴台路、东大街、文殊坊4个，而成都周边还有洛带、黄龙溪等，激烈的市场竞争不容忽视。如何打造出自己的特色成为名符其实的西南最大古玩集散地是值得深思的问题，,关键词：,市场需求 日渐成熟 商家资源 客群支撑,藏家日渐成熟 古玩市场持续升温,三、项目优
4、劣势分析,本项目简析,本项目为主成都市大邑县安仁镇内，区域内具有文博气质，且有历史文化底蕴。总用地面积：200亩总建筑面积：约为20万其中古玩市场预计8万、精品商业配套预计2万、高端住宅约10万；,竞品一,三国古玩城原罗马假日工程，紧邻成都武侯祠，前期项目地位和规划比较失败，后对罗马假日广场进行重新定位和改造，依托三国文化圈，置入古玩市场概念。商业总体体量约5万，现有业态以画廊、玉器、珠宝、仿古工艺品，各类艺术家、收藏家、创作室、博物馆群以及古玩艺术精品收藏馆等。,文博气质和历史底蕴不是立一块石碑就成，而是需要长时间的沉淀,竞品二,送仙桥古玩艺术城坐落于文明遐迩的成都青羊宫、杜甫草堂、百花潭和
5、文化公园之间,与新建的四川省博物馆临街呼应,。占地面积达2万多平方米。主楼上下三层,分为古玩、瓷器、字画、工业品、明清家具等5个区。,体量相对较小，四面被围无法延伸，无法满足发展需求,本项目：安仁古玩市场,规划导向超大体量交通便利广泛客群历史底蕴,深度挖掘项目潜力，将优势无限放大,项目整体评价,优势：1、具有文博气质和历史文化底蕴 2、规模相对较大 3、具有便利的交通条件 4、产品结构合理劣势：1、距离成都市较远难以锁定目标客群 2、区域内其他项目各自为战未起到应有的联动效应,四、项目占位策略建议,项目占位思考,凭什么分流其它竞争市场客群？凭什么成为西南首席古玩专业市场集散地？,项目整体定位,以高价值文化商业综合体 开发为最终目标；以古玩专业市场为引擎；以主题商业为特色；打造集专业市场、文化博览经济、权威机构、传世大宅等于一体的文化商业综合体。,【安仁古玩市场】,关键词：,安仁古玩市场西南 古玩 文化 传世 价值 综合体,西南首席以古玩为背景的高价值文化商业综合体,五、项目主题概念建议,更多免费文案资料，请进入http:/,http:/,完整文案免费下载地址,
