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1、,世界级城市综合体问鼎东莞20万m云智能综合体 175m世界级商务旗舰,G1蜂汇,2,东莞总部经济中心，东莞中央商务区东莞新城市商业标杆典范,东莞总部基地片区最大商业综合体著名美国商业地产设计公司GLC担纲设计总建筑面积约20万平方米商业综合体175米顶级写字楼商务地标,东 莞,珠三角核心城市,GDP5881.18亿，珠三角NO.4,人口825.48万，珠三角NO.3,人均可支配收入35712元，珠三角NO.1,人均11000美元，珠三角NO.6,备注：数据来源于2015年东莞市年鉴,珠江新城中国第二大中央商务区,广州珠江新城位于广州市天河区，北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南
2、快速干线，用地面积约6.6K（包括员村污水处理厂部分），原规划建筑面积约1300万，是广州新城市中轴线上的主要区段和城市中心。珠江新城的建设自1993年启动至今，近20年筚路蓝缕，可以说是广州改革开放以来追求城市空间拓展优化以实现城市社会经济进步的艰难历程的缩影和代表。,极尽想象，也无法相信，这里曾经是一片卑微的稻田,因为珠江新城广州才成就了今天揽尽世界繁华的国际超级大都市,90年代,90年代,深圳中心区按照高规格、高起点、高要求的标准来进行规划，其目标是建设成为类似于巴黎拉德方斯、英国伦敦城、纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、上海陆家嘴那样的城市核心。CBD的规划建设历程从1995年开始，深圳
3、市政府面向全球招标，在众多国际知名的建筑事务所中，最终选择了美国李名仪/延丘勒事务所提出的中轴线的设计概念，并进一步邀请日本黑川纪章建筑都市计划事务所基于这一中轴线概念进行了中心区的总体布局规划和中轴线的详细规划，最终实现了“一轴两带，双龙腾飞”的雄伟景象。,深圳中心区国际大都市的缩影,十多年前，这里曾经遍地都是破败的村落和厂房，完全没法将它与金融中心联系在一起,先有深圳中心区，然后深圳才成了国际金融中心,未来,他是特区中的特区,他是国家级的战略中心,崛起中的大前海湾未来世界的新极点,：深圳市城市总体规划（2010-2020）中，明确提出了福田中心和前海中心双城市中心的概念。其中，福田中心是整
4、个深圳市的中心，而前海中心则是服务整个珠三角。,Now,现在的滩涂沙地,他将影响整个亚太地区，甚至世界经济的走向！,如果不了解广州深圳的过去,怎么清楚东莞的未来！,Today,我们发现，他们是都是经过政府重点规划，竭力打造；他们有一个共性，他们都身在一个拥有极致发展潜力及影响力的区位上，于是他们成为了一个城市的新核心，一个可以代言整个城市的名片。,南城中央商务区总部基地,东莞城市发展核心主轴,DONGGUAN CITY TO DEVELOP THE CORE SPINDLE,区域规划效果图,备注：图片来源于政府相关机构网站公示效果图,规划成就财富梦想,东莞总部经济中心，中央商务区,CENTER
5、 OF DONGGUAN CLD IN FUTIRE,说明706、708地块为预留商业用地，开发产品属性尚不确定，206、207地块为玩具城用地，709地块为信盈装饰大厦用地，上面地块开发时间均未明确,总部经济基地内商业：总部经济基地内共有6块商业用地，用地面积21284.13，本项目为仅独有的一块适合打造大型商业项目用地,唯一显示尊贵价值,交通便利，交通变革,IMPROVEMENT OFTRANSPORTATION,G1蜂汇位于东莞市第二大汽车站南城车站对面，临近城市主干道，多条市政道路连通本项目，靠近东莞总部基地，未来总部基地商圈先决条件形成。距东莞地铁R2不到500米距离，与南城车站形成
6、呼应之势。,枢纽链接三维交通,南城交通枢纽，毗邻南城总站，与南城候机楼为邻，距R2线哈地站不足500m.,项目周边3公里范围内有30左右个大型小区，一共40743余户，估算目标中高端消费人群达到122,229余人，另外3公里范围内村委原住民65835余人,核心消费人群,CORE CONSUMER GROUPS,核心凝聚数十万人潮,南城总部基地片区人口规模将逾数十万，其中大部分为高端白领、商业服务人口、产业人口等构成。,南城G1蜂汇,总部基地片区商业综合体，辐射东莞城市购物之都城市家庭生活重心 城市休闲文化中心 城市美食娱乐中心,商业面积约5.5万平方米。其中集中式商业4万平方米，商业街1.5万
7、平方米，地下865个停车位。25多家食肆酒吧，1家国际IMAX电影院，1个时尚发布中心，1个空中主题商业，涵盖整个东莞数量最多的旗舰店、独家店以及概念店。,体量最大，功能超强,1座国际级IMAX影院1个国际级零售超市1个儿童主题体验中心1个时尚潮流发布中心,下沉广场,1个下沉式广场1个空中露天美食会所1条国际情景式步行街4个中庭广场175米顶级写字楼,体验超棒：国际时尚顶级体验中心,多重业态包罗万象,集商务办公、公寓住宅、休闲购物、主题餐饮、顶级IMAX影院、品牌超市、品牌精品、儿童乐园于一体,世界顶级设计巨头联袂合作，巨资打造，世界一流品质商业空间设计美国杰奥斯商业建筑设计公司 GLCGLC
8、公司擅长为商业地产开发项目提供全方位咨询服务，并帮助客户与众多国际知名大公司建立牢固的工作关系。公司的设计团队包括建筑师，规划师，室内设计师，项目开发经理和金融专家等，服务范围遍及美国，日本，台湾和中国大陆。,国际品质构造，时尚创意设计,高度缔造城市地标,南城商圈商务地标，175米5A甲级写字楼,模式引领商业潮流,O2O与互联网+的有机融合，全城首创互联网+综合体,17,项目透视图,项目透视图,2023/2/17,项目总平图,L1业态落位,珠宝、饰品、化妆品,餐饮、饮品,快时尚品牌,品牌零售,社区配套,金融服务配套,L2业态落位,餐饮、饮品,品牌零售,珠宝、饰品、化妆品,.,金融服务配套,L3业态落位,休闲娱乐,品牌零售,餐饮、饮品,珠宝、饰品、化妆品,金融服务配套,L4业态落位,餐饮、饮品,万达影院,B1业态落位,社区配套,超市,2023/2/17,国际情景商业街业态规划,色块仅为业态分布示意，不作业态面积比例参考最终比列以图纸测量为准,携手G1蜂汇，共襄盛举,
