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1、微房产微博时代的房地产营销解决方案,杨熙2011.11.27,新浪微博用户达到2.5亿,在线用户6000万,你就是微博的发展，某种程度是使得“人人都是信息的传播者，人人都是信息的受众”,你的上网习惯改变互联网第一登录入口的改变门户网站搜索网站微博SNS,当“房产”遇上微博,房产+微博=业内传播蝴蝶效应,任志强,潘石屹,200万地产人聚集房地产大佬每发送10条微博中就有1条转发新浪房产信息,2011年11月21日22点42分，潘石屹 转发新浪房产的一条微博，这时748万网友可以看到此条微博，感兴趣的网友转发，任志强也进行了转发，同时他的533万粉丝也可以看到此条微博。由此可见微博的力量,房产+微
2、博=房产微博人联网,潘石屹,任志强,新浪房产,赵晓,xxxx,xx,房产+微博=房产营销新方式,传统营销方式:线下活动、论坛房产+微博.让房产营销在网络上粘性更高，更活跃活动辐射更快速传播,微房产 房地产营销解决方案,1,微平台,强大微博的房地产亚平台企业/项目的微博子平台打造微博搜索品牌专区,微平台,1,2,3,1-1,微平台 强大微博的房地产亚平台,微房产是一个基于新浪微博平台的房产亚平台集结：200余万房地产行业从业人员及热门话题、观点5000余家房地产上下游企业2000余个热门在售项目几千场房地产领域微博热门活动开发近百个房地产相关APP依托：注册用户2.5亿的新浪微博平台拥有微访谈超
3、级房谈、微博大屏、微直播等多个强势产品和栏目,100余个新浪乐居自营内容帐号，覆盖近1000万高端微博人群,微话题,名人言论、最新观点,微活动,热销项目微博推荐,房产APP推荐,1-2,突出展示企业/项目产品优势、精品户型、最新动态等即为购房者提供更多资讯，又可为企业和项目大量引流,微平台 企业/项目的微博子平台,1-3,金茂府,微博搜索获得的答案更快速、更动态，也更可信。打造微博搜索品牌专区，为企业和项目大量引流。,微平台 打造微博搜索品牌专区,2-1,业内大腕儿每10条微博就有一条是转发新浪房产！,100余个新浪乐居自营内容帐号约覆盖200万房地产从业人士400万财经高知阶层400万意向购
4、房人群近1000万微博高端人群。,潘石屹 748万粉丝,任志强 533万粉丝,巴曙松 250万粉丝,赵晓 220万粉丝,共同关注 新浪房产,微影响 新浪乐居自营内容帐号,2-2,得关系者得天下！微房产打造业内、媒体全国范围微博圈层，共同营造最优房地产微博营销生态圈新浪乐居官方账号矩阵房地产业界意见领袖矩阵 全国及各地知名媒体矩阵财经、名流、草根大矩阵微关系传播四步骤：发起端传达端发酵端爆发端,信息源头 乐居自营账号 业内关系网络 网友,微影响 房地产微博营销生态圈,一条微博,各地官 博乐居各地官博,新浪房产官博覆盖人群500万,新浪大帐号 新浪财经 新浪科技,媒体大帐号新周刊、财经网,业界意见
5、领袖100位行业领袖,到达4000万粉丝，持续传播,传播中止,覆盖人群500万,覆盖人群2000万,覆盖人群1000万,覆盖人群1000万,2-3,联合新浪微博微数据每周发布最权威房企微博影响力风云榜微博影响力根据微博活跃度、传播力和覆盖度综合评定全面反应微博的建设情况、关系网络和覆盖人群,微影响 房企官博影响力风云榜,3,微蓄客楼盘企业官博运维微推广全方位微博推广微导购楼盘微博页面直达微活动线下活动与微博活动结合,微访谈微直播微号微调查微应用,微蓄客+微广告+微活动（线上、线下）+=微开盘 营销原点、基于用户关系、长尾营销,营销产品,功能产品,微营销 营销原点+用户关系+长尾,3-1,微推广
6、,微博个人首页Tips,1,2,3,全方位微博推广。利用微博的各项推广资源，包括登陆页顶通、个人首页tips、热门活动等，全方位推广,微营销 之微推广,3-2,微蓄客,项目官博成为营销的原点。积累粉丝，不浪费每一次营销投入。项目启动初期，定期发布项目动态，提前造热，吸引准客户。,微营销 之微蓄客,cv,cv,微蓄客+微广告+微活动（线上、线下）+=微开盘 让业主朋友关注，基于用户关系的长尾自营销,微开盘,项目开始使用微博大屏等工具，利用奖品刺激现场业主发微博，利用客户自传播吸引其粉丝关注，基于用户关系传播，长尾传播。,3-3,微营销 之微开盘,3-4,充分利用微博活动长尾效应，长期发挥作用。线
7、下活动与微博活动结合，利用微博强大人气，提升项目覆盖度与影响力。,微活动,微营销 之微活动,3-5,微看房,微博聚集人气，形成看房团并产生购买。业主微博发布，长尾营销。,微营销 之微看房,3-6,最直观的民意表达，企业和项目可通过投票了解客户需求,微投票,微营销 之微投票,3-7,微公关,微博是一个自由信息化的平台，可以宣传企业及楼盘，也可以及时发现负面信息，还可以成为辟谣的利器,谣言止于微博。,微营销 之微公关,3-8,微售后,实时关注微博舆情与用户保持亲密互动,内部快速反馈，私信和投诉网友进行沟通,微博发现问题，立即进入快速处理流程,彻底颠覆传统的售后模式,微营销 之微售后,3-9,微直播,依托于微博基础，通过汇集微博上来自各方面的实时信息，全方位展现大型活动进程的直播平台。可以实现实时传达、多角度解读,微营销 之微直播,3-10,最受欢迎的微博互动栏目。邀请企业领袖做客微访谈，利用微访谈推广资源，提升企业与项目影响力,微访谈,微营销 之微访谈,3,微营销,举例：XX楼盘微博营销示意图(拟定在2012年6月1日开盘),微推广微蓄客微开盘微活动微房团微投票微公关微售后微直播微访谈,微未来，我们还能做的更多！,
