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1、弱电工程设计方案2023年2月18日,1、一期工程弱电设计方案,一期排屋共有19栋建筑，59户住户；每栋建筑有2-5户住户；一、二期的智能化系统统一管理，监控中心设在会所地下室；一期智能化主要包括：安全防范系统、物业管理系统、信息网络系统、智能家居系统、智能化配套工程这五大系统一期的安全防范系统包括：周界防范、电视监控、巡更物业管理系统包括：车辆出入管理、背景音乐及紧急广播、LED显示、物业管理软件信息网络系统：一期考虑单独设智能家居局域网、家庭智能配线箱智能家居系统智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线,一期工程概述,一期总图,一、二期的
2、周界防范系统共用1套周界防范报警主机，设置在二期会所的弱电监控中心中。中心主要完成对报警信号的接收、显示、联动及处理，报警中心能对报警状态、报警时间进行记录（数据定期自动备份功能）。在弱电监控中心的主要设备有：周界防范报警主机1台、安全防范系统工作站1台（周界防范用）、撤布防键盘1套、实时打印机1台、周界模拟显示屏1块、相关联动及通信模块若干；一期主入口值班室设周界防范分控键盘1套。探测器布置：一期西北侧围墙设80米红外对射2套；一期西南侧围墙：设80米红外对射6套，30米红外对射7套；一期东南侧围墙设60米红外对射2套，30米红外对射2套；一期东北侧围墙设60米红外对射6套，30米红外对射9
3、套；（围墙形式、绿化围墙应考虑探测器特性）采用集中供电的方式,安全防范系统周界防范,一、二期的电视监控系统共用1套集中视频控制切换及录像系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。电视监控在弱电监控中心的主要设备有：视频矩阵主机1台、矩阵控制键盘1套、安全防范系统工作站1台（电视监控用）、多台16路数字硬盘录像机、多台视频分配器、多台监视器组成的电视墙1套。一期主入口值班室设电视监控分控键盘1套，电视监控视频监视器2台，用于监视一期工程区域的电视监控图像。一期工程电视监控共有26台摄像机，采用2台16路数字硬盘录像机进行录像；周界摄像机采用低照度摄像机与周界防范防区一一对应，共18台；在小区的主入口
4、、消防入口各设1台固定摄像机，共2台；在小区内干道设固定摄像机（用于小区内发生车辆擦碰等情况的取证）4台。考虑到业主住户的隐私性，一期工程区域不设云台摄像机；一期主出入口用于车辆出入口管理系统牌照识别的2路视频现场通过视频分配器将图像送至弱电监控中心用于切换显示及录像保存。,安全防范系统电视监控,整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文巡更管理软件组成，一、二期共用管理电脑及软件。巡更管理电脑与周界防范系统的管理工作站共用。一期设置巡更点16个，布置见图。,安全防范系统巡更,小区采用人、车分流出入管理的模式，人行出入的出入口，采用可视联网对讲系统
5、结合智能门禁控制设备进行管理，车辆通道则设置停车场管理设备进行管理每个小区主要出入口都可以实现收费功能。地库只对月卡用户使用，临时卡客户不能进入地库。一期工程有1个出入口，设1进1出车辆出入口系统1套,物业管理系统一卡通车辆出入口,一、二期的背景音乐及紧急广播系统共用1套系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。一期工程背景音乐及紧急广播系统划分分为2个音区（A1-A10为1#分区，有15个草坪扬声器；A11-A19为2#分区，有12个草坪扬声器）扬声器布置见图,物业管理系统背景音乐及紧急广播,在一期入口设置1套LED显示屏，由监控室进行操作。建议显示屏的尺寸定为长3米高2米，采用点间距为PH10
6、的双色LED显示屏，最佳视距8米至50米 设置位置见图,物业管理系统LED显示,功能：如果智能家居系统选用可通过远程网络访问的主机，则需要单独设置一期小区局域网，并配置访问服务器、路由器、防火墙及申请固定IP外网链路,信息网络系统一期智能家居局域网,根据实际使用情况，考虑一定的余量，排屋区家庭智能箱配置如下：数据输入口1个，数据输出端口8个电话输入口2个，电话输出端口8个有线电视输入端口1个，有线电视分配器输出端口8个智能家居配线接口：预留接线端子4组供电：220V AC 供电插座3个，预留供电电源安装空间预留电信光线入户转换单元,信息网络系统家庭智能配线箱,体现排屋智能化的亮点，部分设备由开
7、发商投资，部分设备根据住户的个性化要求自购，开发商应斟酌投资到什么程度智能家居主机选择：带远程访问的主机或不带远程访问的主机；带远程访问的主机比不带远程访问的主机成本高约1/3，但需要排屋区单独设置小区局域网并通过光纤接入公网用于远程访问链路，还需要额外的搭建网络及接入平台（此网络工程总造价约30万）智能家居系统主要功能：带门禁网络可视对讲（客厅、卧室、厨房、浴室可以任意设置对讲分机）、家居安全防范、家电智能控制（灯光、窗帘、家电控制）、家居信息管理、网络远程监控,排屋区智能家居系统总体概述,底下1层构成：保姆室、活动室、视听室视听室：有线电视点1个，信息点1个活动室：电话点1个保姆房：可视对
8、讲1个，晚上听不到1层的可视对讲，由保姆室的保姆接听，此部分建议仅预留管线地下1层的安防措施：方案1-保护入户门窗（门磁及红外对射栅栏）；方案2-保护楼梯口或视听室（设被动红外探测器）；方案3-地下1层不保护（在架空层到1层的楼梯口保护）；建议方案：方案2预留管线或方案3,排屋区智能家居系统地下一层典型配置,排屋区智能家居系统地下一层典型配置,架空层构成：车库、洗衣间、工具间、楼梯口架空层车库的安防措施：方案1-保护门窗（设门磁及红外对射栅栏）；方案2-保护车库内部（设被动红外探测器）；建议方案：方案2预留管线楼梯口设被动红外探测器，防护地下1层及架空层到1层的入口,排屋区智能家居系统架空层典
9、型配置,排屋区智能家居系统架空层典型配置,一层构成：大门、客厅、餐厅、厨房家庭智能配线箱、智能家居主机、访客对讲门口机、智能门锁（配套智能家居主机，带门磁）客厅：电视、信息、电话各1个厨房：可视对讲分机（包括电视电话接口，预留管线）1个；天然气探测器1个客厅：灯光控制、窗帘控制（建议由住户精装修时完成）安防措施：红外幕帘探测器探测窗户入口，客厅设被动红外探测器，厨房设红外对射栅栏,排屋区智能家居系统一层典型配置,排屋区智能家居系统一层典型配置,二层构成：家庭室、3个卧室（大、中、小）家庭室、大卧室、中卧室设电视、信息、电话各1个点家庭室预留可视对讲分机大卧室、大卧室的卫生间、中卧室设紧急按钮大
10、卧室、家庭室的灯光控制，窗帘控制（建议由住户精装修时完成）安防措施：红外幕帘探测器探测窗户入口，玄关设被动红外探测器，卫生间设红外对射栅栏（建议仅预留管线）,排屋区智能家居系统二层典型配置,排屋区智能家居系统二层典型配置,主卧室层构成：主卧室、书房、卫生间主卧室设电视、信息、电话各1个点，书房设信息、电话各1个点卫生间预留可视对讲分机（预留管线）主卧室、卫生间设紧急按钮主卧室灯光控制、窗帘控制（建议由住户精装修时完成）安防措施：红外幕帘探测器探测窗户入口，玄关和书房设被动红外探测器（建议仅预留管线）,排屋区智能家居系统主卧层典型配置,排屋区智能家居系统主卧层典型配置,1、二期工程弱电设计方案,
11、二期小高层共有14栋建筑，1017户住户；二期还包括2个出入口、1个会所、2大型地下室、商铺等一、二期的智能化系统统一管理，监控中心设在会所地下室；二期智能化主要包括：安全防范系统、物业管理系统、信息网络系统、智能化配套工程这四大系统二期的安全防范系统包括：周界防范、电视监控、巡更、可视对讲门禁系统、家庭安防物业管理系统包括：车辆出入管理、背景音乐及紧急广播、LED显示、物业管理软件信息网络系统：家庭智能配线箱智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线,二期工程概述,二期总图,一、二期的周界防范系统共用1套周界防范报警主机，设置在二期会所的弱电监控中心中。中心主要完成对报警信号的接收、显示
12、、联动及处理，报警中心能对报警状态、报警时间进行记录（数据定期自动备份功能）。探测器布置：二期西北侧围墙-80米红外对射4套；二期西南侧围墙-80米红外对射5套，30米红外对射1套；二期东南侧围墙-80米红外对射3套，30米红外对射3套；二期东北侧围墙-80米红外对射2套，60米红外对射6套，30米红外对射10套；（围墙形式、绿化围墙应考虑探测器特性）,安全防范系统周界防范,一、二期的电视监控系统共用1套集中视频控制切换及录像系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。二期工程电视监控设置：周界摄像机采用低照度摄像机与周界防范防区一一对应，共33台；在小区的主入口、次入口各设1台固定摄像机，共2台；
13、小区地下室设固定摄像机12台；小区集中绿地设云台摄象机2台；小区会所入口及相关重要区域设固定摄像机4台；另，二期主出入口用于车辆出入口管理系统牌照识别的4路视频现场通过视频分配器将图像送至弱电监控中心用于切换显示及录像保存；二期工程每栋楼的门厅入口设固定摄像机1台，若减弱清晰度及角度要求，可共用可视对讲视频；二期工程每栋楼的电梯内设电梯摄像机1台。二期工程摄像机数量：固定摄像机76（55）台，一体化云台2台，电梯摄像机34台。共112（91）台。,安全防范系统电视监控,整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文巡更管理软件组成，一、二期共用管理电脑
14、及软件。巡更管理电脑与周界防范系统的管理工作站共用。二期设置巡更点20个，额外再预留10个，布置见图。,安全防范系统巡更,访客可视对讲系统主要用于户主识别访客及远程遥控开门，在此基础上每栋小高层的门口机配套采用智能卡门禁系统，与停车库管理系统采用同一张卡，实现户主采用卡授权进入的方式。共21套带门禁单元机（不含地下室可能进入单元楼栋的门数）在小区入口设置围墙机，来访客人进入小区时，通过小区出入口的围墙机与住户通话，被访问住户的主人确认后，门卫才准许客人进入小区。共设2台围墙机，1台管理机。地库按100米左右明显位置设置同监控中心联网非可视对讲机，电梯轿厢内能同监控中心对讲。共约8台。二期101
15、7住户共1017台户内机。,安全防范系统可视对讲门禁系统,每户入口处都设置一台多防区防盗报警主机，在入户处安装被动红外探测器，厨房安装天然气泄漏探测器，客厅和主卧安装紧急求救按钮。（其他根据住户自己需求在精装修阶段完成）对于一、二层住户及商铺上一层面的住户，所有周边窗户还另外设置红外对射栅栏进行防护。商铺配置多防区防盗报警主机（其他探测设备根据住户自己需求在精装修阶段完成）,安全防范系统家庭安防系统,小区采用人、车分流出入管理的模式，人行出入的出入口，采用可视联网对讲系统结合智能门禁控制设备进行管理，车辆通道则设置停车场管理设备进行管理每个小区主要出入口都可以实现收费功能。地库只对月卡用户使用
16、，临时卡客户不能进入地库。二期工程有2个出入口，各设1进1出车辆出入口系统1套；3个地下车库出入口，各设1进1出车辆出入口系统1套,物业管理系统一卡通车辆出入口,一、二期的背景音乐及紧急广播系统共用1套系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。一期工程背景音乐及紧急广播系统划分分为7个音区（B1-B4区域为3#分区，有10个草坪扬声器；B5、7、10区域为4#分区，有7个草坪扬声器；B6、8、11、13区域为5#分区，有9个；B9区域为6#分区，8个，B12、14位7#分区，有10个；地下室1为8#分区，20个壁挂；地下室2为9#分区，20个壁挂。扬声器布置见图,物业管理系统背景音乐及紧急广播,在二期入口设置2套LED显示屏，会所门口设置1套，由监控室进行操作。设置位置见图。建议显示屏的尺寸定为长3米高2米，采用点间距为PH10的双色LED显示屏，最佳视距8米至50米,物业管理系统LED显示,弱电中心（位于二期7号楼地下室，与消防控制中心合用，设防静电地板、UPS、设备机柜、操作台、电视墙）外场综合管路（弱电、电信、有线电视共同协调）,智能化配套工程,
