600774南京熊猫报摘要.ppt

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1、武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要武汉市汉商集团股份有限公司2010 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2 公司全体董事出席董事会会议。1.3 武汉众环会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？是1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6

2、 公司负责人张宪华、主管会计工作负责人张晴及会计机构负责人（会计主管人员）张琳声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所公司注册地址和办公地址邮政编码公司国际互联网网址电子信箱2.2 联系人和联系方式,汉商集团600774上海证券交易所湖北省武汉市汉阳大道 134 号430050http:/,董事会秘书,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,张晴湖北省武汉市汉阳大道 134 号027-84843197027-1,曾宪钢湖北省武汉市汉阳大道 134 号027-84843197027-,武汉市汉商集团股份有限公司 201

3、0 年年度报告摘要3 会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据单位：元 币种：人民币,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润,738,459,186.8913,397,614.9613,258,996.84,623,728,227.329,382,885.744,446,481.13,18.3942.79198.19,592,939,368.427,149,490.435,567,271.11,归属于上市公司股,东的扣除非经常性,5,444,982.50,-16,018,086.17,不适用,-11,411,898.08

4、,损益的净利润,经营活动产生的现金流量净额,162,706,288.04,54,454,356.84,198.79,21,255,245.11,本期末比上,2010 年末,2009 年末,年同期末增,2008 年末,减(%),总资产所有者权益（或股东权益）,1,588,325,968.15488,517,593.61,1,502,074,766.41475,258,596.77,5.742.79,1,485,493,719.86470,812,115.64,3.2 主要财务指标,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,基本每股收益（元股）稀释每股收益（元股）扣除非经

5、常性损益后的基本每股收益（元股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元股）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,0.080.080.032.751.130.932010 年末2.80,0.030.03-0.090.94-3.390.312009 年末2.72,166.67166.67不适用增加 1.81 个百分点不适用200.00本期末比上年同期末增减(%)2.94,0.030.03-0.071.19-2.440.122008 年末2.70,扣除非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,项目非流动资产处置损益越权审

6、批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）合计2,金额4,763,173.588,983,088.9081,158.45380,983.21-1,462,233.77-790,330.68-4,141,825.357,814,014.34,0,0,0,0,0,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要4 股

7、本变动及股东情况4.1 股份变动情况表适用 不适用单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,数量,比例(%),发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例(%),一、有限售条件股份,2,718,778,1.56,2,718,778,1.56,1、国家持股,153,877,153,877,153,877,0.09,2、国有法人持股,3、其他内资持股,2,718,778,1.56,-153,877,-153,877,2,564,901,1.47,其中：境内非国有,法人持股,2,718,778,1.56,-153,877,-153,877,2,564,901,1.47,境内自然人持

8、股、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股二、无限售条件流通,股份1、人民币普通股,171,856,608171,856,608,98.4498.44,171,856,608171,856,608,98.4498.44,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,174,575,386,100,174,575,386,100,限售股份变动情况表适用 不适用单位：股,股东名称武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室天泽控股有限公司合计,年初限售股数739,200739,200,本年解除限售股数0,本年增加限售股数153,877-153,8770,年末限售股数153,877585,

9、323739,200,限售原因为原法人股东代垫股改对价未支付股改对价/,解除限售日期2011 年 1月 28 日2011 年 1月 28 日/,3,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,22,326 户,股东名称武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室英国保诚资产管理(香港)有限公司,股东性质国家境外法人,持股比例(%)26.592.32,持股总数46,413,7634,053,341,报告期内增减153,8774,053,341,持有有限售条件股份数量153,877,质押或冻结的股份数量无无,中国建设银行股份有

10、限公司鹏,华盛世创新股票型证券投资基金,其他,1.72,2,999,945,2,999,945,无,(LOF),中国建设银行信诚精萃成长股票型证券投资基金,其他,1.60,2,800,000,2,800,000,无,天泽控股有限公司武汉国际租赁公司,其他其他,1.010.88,1,755,9691,537,536,-153,877,585,323,无冻结 1,537,536,境内,苏凤玲,自然,0.84,1,460,000 1,460,000,无,人境内,朱碧容,自然,0.71,1,246,100 1,246,100,无,人,深圳市正兆投资有限公司中国五环工程有限公司,其他其他,0.690.6

11、7,1,209,611 1,209,6111,170,646,无无,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数量,股份种类及数量,武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室英国保诚资产管理(香港)有限公司中国建设银行股份有限公司鹏华盛世创新股票型证券投资基金(LOF)中国建设银行信诚精萃成长股票型证券投资基金苏凤玲朱碧容深圳市正兆投资有限公司武汉华中电力实业发展有限公司天泽控股有限公司中国五环工程有限公司上述股东关联关系或一致行动的说明,46,259,886 人民币普通股 46,259,8864,053,341 人民币普通股 4,053,3412,999,945 人民币普通股 2,

12、999,9452,800,000 人民币普通股 2,800,0001,460,000 人民币普通股 1,460,0001,246,100 人民币普通股 1,246,1001,209,611 人民币普通股 1,209,6111,170,646 人民币普通股 1,170,6461,170,646 人民币普通股 1,170,6461,170,646 人民币普通股 1,170,646公司未知前十名股东之间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。,4.3控股股东及实际控制人情况介绍4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东及实际

13、控制人具体情况介绍截至报告期末，武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室（简称“区国资办”）持有汉商集团股份 46,413,763 股，因股权分置改革时为部分股东代垫支付对价，尚有 412,083 股未被偿还，区国资办实际应持股份为 46,825,846 股，占公司总股本的 26.82。4.3.2.2 控股股东情况,法人名称单位负责人或法定代表人主要经营业务或管理活动,4,单位：元 币种：人民币武汉市汉阳区国有资产监督管理办公室俞红霞国有资产管理,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方

14、式控制公司适用 不适用5 董事、监事和高级管理人员5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股,姓名张宪华魏汉华麻建雄,职务董事长副董事长兼党委书记董事兼总经理,性别男女男,年龄565756,任期起始日期2010 年 4月 20 日2010 年 4月 20 日2010 年 4月 20 日,任期终止日期2013 年 4月 19 日2013 年 4月 19 日2013 年 4月 19 日,年初持股数54,36833,98133,981,年末持股数54,36833,98133,981,变动原因,报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）181010,是否在股东单位或其他关联单位领取报

15、酬、津贴否否否,张,晴,董事兼常务副总经理及董秘,女,53,2010 年 4月 20 日,2013 年 4月 19 日,33,981,33,981,10,否,文晓钢,董事,男,45,2010 年 4月 20 日,2013 年 4月 19 日,否,莫洪宪李本焱袁天荣,独立董事独立董事独立董事,女男女,566046,2010 年 4月 20 日2010 年 4月 20 日2010 年 4月 20 日,2013 年 4月 19 日2013 年 4月 19 日2013 年 4月 19 日,1.81.81.8,否否否,戎热群,董事,女,52,2010 年 4月 20 日,2013 年 4月 19 日,4

16、,000,4,000,否,杨汉生,监事会主席,男,52,2010 年 3月 23 日,2013 年 3月 22 日,6,795,6,795,7,否,荆汝辉吴建华,监事监事,男女,5457,2010 年 4月 20 日2010 年 4月 20 日,2013 年 4月 19 日2013 年 4月 19 日,否否,姚贤华黄守长杨芳俞少兰,副总经理副总经理副总经理副总经理,男男女女,56544357,2010 年 4月 21 日2010 年 4月 21 日2010 年 4月 21 日2010 年 4月 21 日,2013 年 4月 19 日2013 年 4月 20 日2013 年 4月 20 日201

17、3 年 4月 20 日,33,98133,981,33,98133,981,8866,否否否否,合计,/,/,/,/,/,235,068,235,068,/,88.4,/,5,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,6 董事会报告,6.1 管理层讨论与分析,2010 年，公司紧紧围绕三圈一心（钟家村商圈、王家湾商圈、江汉路商圈、武汉国际会展中心）的优质资源，牢牢盯住发展目标，加强零售业、会展业、地产业、婚庆旅游业的经营互动，推进项目建设，扩大销售总量，增强自营能力，创新经营模式，提升经营形象和品质，全力构筑以复合为特色的核心竞争力，发展呈现良好态势。,报告期内公司经营情况的回顾,

18、全年实现销售 7.38 亿元，同比增长 18.39%，实现净利润 1325.90 万元，同比增长 198.19%。荣登 2010 年中国服务业企业 500 强榜第 314 位，列湖北百强企业第 55 位、武汉百强企业第34 位。,1、形成商业带地产，地产促商业的发展格局,汉商银座项目打好收官战，先后完成地下室工程施工，A、B、C、D、E、F 栋住宅主体结构封顶，A、B、C 栋单体施工验收和自有产权物业连廊补板钢构及土建部分。250余户回迁还建楼。汉商银座 LOFT 作为武汉内环唯一的综合体，开盘当日就以独特优势吸引众多投资者，取得了开盘销售 70%的好成绩。截至年底，项目累计完成销售面积 6

19、万方，销售金额 7.4 亿元，整体销售均价 12000 元/平方米。其中本年度销售面积 3.8 万方，销售金额 4.32 亿元，回款 4.16 亿元，销售均价 11279 元/平方米。同时，拟定了商业管理公司运营管理方案，编制了汉商银座招商执行方案和招商营运相关文本，完成了商业规划定位，调整了商业业态及布局，完善了配套项目的功能。近 3 万方自有物业的招商任务圆满完成，主力店敲定 3 家，次主力店达成合作意向的 300 余家，实现了合理业态布局下的优质品牌的组合。21 购物中心整体扩建项目是武汉市、汉阳区的重点建设项目。具体实施过程中，由于受王家湾地区轨道交通规划设计，以及与法国家乐福公司所签

20、租赁合同的影响，在规划部门的指导下，对原审定的概念规划设计方案进行了调整和优化。在项目总的建筑规模和前期确定的各项规划控制条件基本不变的前提下，将一期 35 层超高层写字楼向东移动，原址改为 8 层商业楼。调整后的方案已通过环境、交通、消防等相关部门的初步论证，并经市、区规划部门的多次初审后，报市规划局正式审批。,2、零售业的市场占有率和赢利能力进一步增强,汉阳商场为银座开业做好全面准备。根据调整提升、品牌招商、经营促销、管理升级四大任务，汉阳商场一手抓银座前期筹备，一手抓内部经营调整，确保了建设期间市场不丢、计划不掉，全年销售收入 1.54 亿元，经营利润 726 万元，分别比同期增长 3.

21、79、,8.52%。,年底，针对人防施工而造成的封路打围，采取四抢抓，即抢抓特卖货源、抢抓圣诞市场、抢抓宣传造势、抢抓多元化经营创效的策略，沉着应对，在极其困难的情况下，保住了人气，保住了市场。,自营的汉商名烟酒城进一步扩大经营规模，位于钟家村交行旧址的新店筹备完毕，连同设在银座新商场以及 21 购物中心内的专柜，一个包含不同档次和品类、辐射整个汉阳地区的名烟名酒专卖连锁网点即将形成，前景看好。,21 购物中心继续领跑王家湾商圈。有效应对商圈新变化和周边竞争对手的挑战，坚定不移地围绕名店汇聚、名品争流、大众消费、满意服务的经营定位，坚持不懈地抓硬实力和软实力的提升，以多业态、多业种、多功能、多

22、模式聚集的经营优势，巩固了在王家湾商圈的主导地位。全年销售收入 3.33 亿元，经营利润 3731 万元，分别比同期增长 35.08、,34.16%。,女装公司展开大规模的调整，合理安排各个经营区域以及部门间的衔接，引导客流走向，变经营死角为金边银角。继续主攻强势主导品牌，实施品牌结构优化升级。全年共引进 ONLY、VERO MODA、G2000、迪士尼等 34 个一线品牌，经营档次再度提升。名品荟萃的女装卖场不仅牢牢掌控了市场份额，还对整个购物中心经营产生了良好的引领带动作用。综合公司将手机、电脑经营区域由前区移到后区，改租赁为联营。在经营面积不变、场地后移的情况下，销售、利润仍然保持了旺盛

23、的增长势头。加大女包品牌招商的力度，初步,6,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,形成正装女包、少淑、休闲、男包四个区域，成为王家湾商圈最大的箱包卖场，竞争优势日益显现。男装公司放手培养品牌，加大扶持力度，采取比销售、比品种、比折扣、比促销的方式确保重点品牌销量。扩大经营品类，黄金珠宝类品牌由 3 个增加到 9 个，镶嵌类品牌由 8 个增加到 18 个。家居公司以店中店的模式引进经营面积近 700 平方米的可恩宝贝连锁店，连同一品堂藤器、景德镇名瓷、品家厨具、梦洁床品、网球王子等众多知名品牌，一个涵盖家居用品、床上用品、童装童玩等的大卖场初具规模。,主流品牌扛起了销售的大梁。

24、拥有周大福、六福、老庙等品牌的黄金珠宝区销售同比增幅高达 180%，其中周大福销售同比增长 84.87%，一个品牌的销售就占到了部门总销的45%；哥弟、阿玛施、欧时力、巴拉巴拉等品牌的销量稳居全市同类商场前茅。全年 21 购物中心共有 86 个品牌销售过百万，女装公司成为首个经营利润破 2500 万元的经营部门。新武展购物广场经营互动出特色。在购物广场、品牌特惠店、运动馆、南馆名店街几大经营主体上做文章，形成购物、运动、休闲的良性经营互动。全年销售收入 9802 万元，同比增长 24.22，实现经营利润 1204 万元。,紧跟市场潮流，有针对性地选择新品引进，使其产生立竿见影的效果。女装的阿依

25、莲、圣迪奥、好俪姿等品牌一上柜即获市场认可，销量迅速跻身部门前列。男装部引进知名品牌海澜之家，将九牧王专柜打造成市内商圈折扣店，吸引了众多消费者。品牌特惠部策乐、星期六等新进品牌带动鞋类销量异军突起，形成了新的效益增长点。经过紧张筹备，南馆名店街于年底盛大开幕。名店街采取店铺式经营业态，突出精品、时尚、高档的经营定位，经营面积达 4000 平方米，汇聚精品男装、都市休闲服饰、运动休闲服饰、户外用品等 18 个中高档品牌，市场前景为业界所看好。运动部转换经营思路，变抓个人销售为抓团体消费，主动与各大企事业单位建立联系，举办威尔逊羽毛球会、李宁羽毛球会等大型赛事 10 场，参加人数达 2000 人

26、之多。利用双休和学生假期，开办篮球培训班。改造篮球场，以硬件优势带来高人气，仅此一项收入达 85 万元。促销巧打组合牌，购物广场把麦当劳、肯德基、运动馆、网吧、上岛咖啡等 10 多个项目整合，购物满额即送相应免费券，深受消费者欢迎，促进了整体销售。,3、盘活既有资源，会展业的综合创效能力得以全面提升,会展中心下大力气提升综合创效水平，努力打造一流的现代服务业中心。1-12 月，会展中心举办各类展览 96 个，大小会议 400 余场次，全年展会收入 5432 万元，同比增长 5.25，保持了在武汉展览市场的领先优势。,展览公司继续坚持大展小展并举，展览展销并举，质量数量并举的方针。针对多个大展轮

27、空而导致的计划缺口，一方面积极引进新的承办展项目，形成新的利润增长源；另一方面挖掘现有展会连带业务的经营潜力，提高创收能力，并加大自办、合办展力度，拓宽办展领域。全年新引进华中旅游博览会、珠海市经贸展、国际节能环保展等展览 18 场，自办合办展 2 场，承接展览主场特装项目近 30 个，新增综合收入 600 多万元，实现了以新补缺，以量增收。对每个展会做到提前与组委会对口衔接沟通，跟踪落实各项业务，全面承接展览、特装、会议、广告、停车、餐饮、住宿等连带业务，确保展会效益最大化。第二届中国武汉婚博会展位自主招商份额达到 80%，展会规模和效益均较首届翻了一番，得到社会各界和媒体高度关注，被市商务

28、局列为武汉重点品牌展会，取得了经济效益和社会效益的双赢。,会议公司把会议、酒店、宴会业务结合起来，立足展会，全方位提供配套服务。广泛开辟渠道，进一步加强客户跟踪，稳定现有老客户，大力开发新业务，增加业务的承接量和预订量，深挖每场会议活动的经营创效点。商务酒店抢抓商机，成功扭亏为盈。为提高客房出租率，在依托展会资源的同时，与携程、艺龙、同程三大网络订房中心签订合作协议，利用高铁旅游带来的机遇，与旅行社联手引进旅游团队，打开了对外营销的局面。一年来，商务酒店新签协议公司 150 家，使现有协议公司数达到了 480 家，形成了稳定的客源。盘活存量，引进 KTV 娱乐中心，完善了配套功能，增添了人气，

29、年租金可达 300 万元。凭借会展中心有利的地理优势，综合公司全力叫响武汉室外活动首选品牌，将广场活动做大做足。全年举办广场活动 200 场次，收入同比增长 45.2%；大规模广场活动 27 场次，同比增长近 90%，活动场次及天数创历史之最。增加临时性广告发布，结合展览及大型活,7,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,动辟出临时广告位，利用黄金地段黄金价格，增加临时性广告收入近 60 万元。进一步规范停车场管理，有效解决无序停车现象，全面实施电子化管理，改按次收费为计时收费。增加地下停车场收入，引入商业广告发布机构，并将地下停车场边缘区域租赁给汽车驾校，将部分利用率较低的包

30、租车位提供给周边的集团客户。南馆引进的西藏唐古拉传播有限公司西藏印象正式对外迎宾。作为国内汉藏文化交流的重要平台，该项目得到市委市政府的高度重视，兼顾社会功能的同时，每年可望创收 170 余万元。,4、充分发挥优势，婚庆、旅游、外贸业全力拓展市场,武汉婚纱照材城向内挖潜提升，向外拓展延伸，进一步确立了华中地区最大婚庆消费集散地地位。经营面积达 4000 平方米的扬子街店成功开业迎宾，标志着一店跨三街，商场联展场的经营格局正式形成。扬子街店的招商突出精品特色，确保经营品质，引进包括香港婚庆男服、广州上海高档婚纱在内的 30 余家经营国内外知名品牌的婚庆礼服和婚庆配套商家，与主楼实行错位，相辅相成

31、。主楼按照各经营区的特点，调整部分商铺，使经营分布更为合理。同时在兼顾效益最大化和商户的承受能力的前提下，精心测算租金上涨幅度，做到了整体提租，平稳签约，场地出租率和签约率均达到 100%。,咸宁温泉山庄由于周边大规模的温泉开发导致市场分流严重，利润空间狭小。咸宁温泉山庄及时调整经营策略，通过减员、降费、增效，转变营运模式，寻找利润增长点。改造温泉井和相关设备，使两眼井均达到日出水 800 吨的设计要求和水温 52 度的最佳温度，解决了因温泉过度开采而引进的水温严重下降问题，燃油费也因此下降 90%，经营成本得到有效控制。山下老式综合楼由咸宁市政府拆迁，1750 万元的拆迁补偿款如期到位，保留

32、了地下设备用房、所有设备设施及温泉井，同时争取到了咸宁市政府给予公司七大优惠发展政策。,批发团购、外贸等业务各创一方市场。客服部广拓渠道，发展重点客户，与数百家机关团体及企事业单位建立了良好的业务往来关系。制订储值卡销售激励机制，采取多点售卡和多人售卡相结合的方式，储值卡销售同比增长 28%。团购批发业务由原来的品种单一化转向多样化经营，分析市场趋势，不断寻找新的供货商，千方百计扩大销售，提前半年完成了全年的利润计划。外贸部顺利通过海关 A 类企业资格审核，同时深入探索汉商电子商务和自营品牌的运作。,5、强化各项专业管理，为经营提供动力,搞活用工机制，进一步提高用工质量，加强专业技术人员管理。

33、按程序对管理员及专业技术人员进行考核，优秀数占考核总数的 58%。控制用工总量，稳步实现减员。坚持效益长一寸，收入增一分的原则，继续实行一年两次 30%的员工固定工资升档、优秀员工工资升级奖励，以及工龄补贴制度。全年共有 694 名员工工资固定升档，40 名优秀员工获升级奖励。年初，对所有在岗正式员工增加 3 档工资，并适当提高了管理员和专业技术人员的工资待遇。关心困难员工生活，对特困员工发放每月 100 元的困难补贴。落实退休员工计划生育奖励政策，为 715 名符合条件的退休人员每人一次性兑现了 3500 元的奖励金。员工总体收入同比增长 11.3%。在市场竞争日益激烈的外部环境下，集团公司

34、仍能提高员工收入水平，极大地调动了员工的积极性。,财务管理以成本费用管理和资金管理为重点，全面落实预算管理。科学调配资金，确保资金安全循环。严格合同管理，沟通经营部门和供应商之间的关系。加大财务监督和稽核力度，对基建项目实施全程监控，严格审计。证券管理严格按照国家有关规定，进一步做好上市公司的各项工作。认真组织好股东大会、董事会和监事会，完善信息披露制度，完成了董事会、监事会的换届选举和高管的选聘。,基建部面对集团公司众多基建项目，从项目评估、工程设计、材料配置、设备安装、施工组织到现场督导等各环节严格把关，打造精品工程。全年共计完成建筑面积 2.76 万平方米，总投资 6700 万元，在建面

35、积 1.8 万平方米。,安全管理牢固树立 安全无小事的思想，坚持预防为主方针和谁主管，谁负责原则，层层落实安全目标责任制。把防火作为安全工作的重中之重，持之以恒地搞好安全检查，及时整改安全隐患。狠抓各个发展项目的安全管理，保证项目顺利推进和施工安全。强化重大促销活动、重点要害部位的安全管理，防火、防抢、防骗、防盗、防破坏，保证了集团公司,8,0,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要各项工作有序开展，胜利实现第二十二个安全无事故年。6、经营中存在的不足随着公司规模的不断壮大，软实力有待同步提升；经营上重资产经营多，轻资产经营相对较少；现金流不够大，储值卡销售还是薄弱环节，自营能力

36、仍需加强。7、公司资产构成同比发生重大变动及主要影响因素货币资金期末余额 160,075,849.07 元，比年初余额增长了 72.36%，主要系本年度销售收入增加及收到的往来款增加；交易性金融资产期末余额 2,264,500.00 元，比年初余额增长了 39.17%，主要系本年度股票投资增加；在建工程本年期末余额 10,332,869.08 元，较上年末下降 73.78%，主要是公司上年末未完工在建工程今年达到预定可使用状态转入固定资产所致；其他应付款本年期末余额 222,209,379.30 元，较上年增长了 77.06%，主要为当期公司控股子公司武汉国际会展中心股份有限公司代武汉展览馆收

37、土地转让费 6000 万，公司控股子公司武汉君信置业有限公司收公司合营企业武汉汉商人信置业有限公司往来款 2688万。8、影响公司损益的主要因素毛利总额 21,046.89 万元，同比增加了 1,934.69 万元，增幅 10.12%，主要原因为销售增长带来的毛利额增加，其中 21 购物中心的毛利额增加了 1288.03 万元，新武展购物广场毛利额增加了 323.17 万元，汉阳商场毛利增加 18.13 万元；子公司武汉国际会展中心毛利额增加了 306.46 万元。营业外收入本年发生数 14,155,501.31 元，比上年度下降 57.24%，主要原因是本年无法支付的款项减少所致。营业外支出

38、本年发生数 1,871,472.60 元，比上年度增长 44.87%，主要原因是 21 世纪购物中心工程改造给部分商户经营造成影响，对其支付了相应的补偿款。投资收益本年发生数 12,706,315.32 元，比上年度增加 15,735,687.90 元，主要是被投资单位武汉汉商人信置业有限公司净利润增加；9、现金流量分析收到其他与经营活动有关的现金期末余额 93,680,848.31 元，比上年度增长 101.43%，系当期公司控股子公司武汉国际会展中心股份有限公司代武汉展览馆收土地转让费 6000万。支付其他与经营活动有关的现金期末余额 62,508,574.46 元，比上年度下降 41.1

39、3%，主要是同期支付给武汉汉商人信置业有限公司 27,202,900.00 元。6.2 主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币,分行业,营业利,营业收入,营业成本 营业利润率,或分产品,营业收入,营业成本,润率(%),比上年增减(%),比上年增 比上年增减减(%)（%）,分行业,1、商品销售3展览业2旅业4酒店业,630,971,931.5054,321,360.093,298,572.555,396,534.30,515,958,738.624,411,143.10672,658.051,375,001.91,18.2391.8879.6174.52,21.835.25-56.49

40、21.16,24.34-7.45-40.48-36.67,减少 1.65 个百分点增加 1.11 个百分点减少 5.49 个百分点增加 23.27个百分点,5、物业管理,1,109,300.71,9,0,0,0,0,0,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要6.3 募集资金使用情况适用 不适用变更项目情况适用 不适用6.4 非募集资金项目情况适用 不适用6.5 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明适用 不适用6.6 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案适用 不适用未用于分红的,本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因随着

41、央行基准利率和存款准备金率的不断提高，国家紧缩的信贷政策开始显现，银行贷款收紧，企业通过银行融资的难度加大。基于公司 2011年将自筹资金用于新项目的投资和扩建，2010 年度不进行利润分配。,资金留存公司的用途主要用于 21 购物中心扩建等新项目。,7 重要事项7.1 收购资产适用 不适用7.2 出售资产适用 不适用7.3 重大担保适用 不适用单位:万元 币种:人民币公司对控股子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计,报告期末对子公司担保余额合计公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）担保总额担保总额占公司净资产的比例(%)其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额直接或间接为

42、资产负债率超过 70的被担保对象提供的债务担保金额担保总额超过净资产 50部分的金额上述三项担保金额合计10,12,00012,00024.56,1,2,0,/,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.4 重大关联交易7.4.1 与日常经营相关的关联交易适用 不适用7.4.2 关联债权债务往来适用 不适用7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况适用 不适用截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案适用 不适用7.5 委托理财适用 不适用7.6 承诺事项履行情况7.6.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

43、适用 不适用7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明适用 不适用7.7 重大诉讼仲裁事项适用 不适用7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明7.8.1 证券投资情况适用 不适用,证,占期末,序 券 证券代号 品 码,证券简称,最初投资成本（元）,持有数量,期末账面价值,证券总 报告期损投资比 益,种,例（）,股票股票,600868002535,*ST 梅雁林州重机,2,596,389.581,012,500.00,400,00040,500,1,252,000.001,012,500.00,55.2944.7

44、1,-240,000.00,合计,3,608,889.58,2,264,500.00,100%,-240,000.00,11,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.8.2 持有其他上市公司股权情况适用 不适用7.8.3 持有非上市金融企业股权情况适用 不适用7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况适用 不适用报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额 620,983.21 元。7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否8 监事会报告8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见报告期内公司根据国家法律法规和公司章程的规定进行运作，管理较为规范，决策程序合法

45、，业务流程较为清晰，内部控制制度较为有效。公司董事、总经理和其他高级管理人员在执行公司职务中，没有发现违反法律、法规、公司章程及损害公司和股东利益的行为。8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见武汉众环会计师事务所有限责任公司审计公司年度财务报告后出具的无保留意见审计报告，真实地反映了公司的财务状况和经营成果。8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见报告期内公司无募集资金使用情况。8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见公司收购、出售资产交易价格合理，未发现内幕交易，无损害部分股东权益或造成公司资产流失。8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见报告期内公司无关联交

46、易。8.6 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见会计师事务所对公司财务报告出具标准无保留意见。9 财务会计报告9.1 审计意见,财务报告审计意见,未经审计标准无保留意见12,审计非标意见,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要9.2 财务报表合并资产负债表2010 年 12 月 31 日编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金,1,160,075,849.07,92,871,304.35,结算备付金拆出资金,交易性金融资产,2,2,264,500.00,1,627,120.00,应收票据,应收账款预付款项,

47、35,3,756,574.2642,201,836.57,3,640,076.1942,327,797.27,应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利,其他应收款,4,17,982,622.06,14,267,663.86,买入返售金融资产,存货,6,11,729,515.59,11,575,043.36,一年内到期的非流动资产其他流动资产,流动资产合计非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款,238,010,897.55,166,309,005.03,长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程,891011,33,107,569.32142,430,

48、770.121,103,140,305.5210,332,869.08,21,022,237.21148,609,602.591,063,554,369.3539,406,973.23,工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产,无形资产,12,60,551,972.51,62,528,407.80,开发支出商誉,长期待摊费用,13,160,555.56,递延所得税资产,14,591,028.49,644,171.20,其他非流动资产,非流动资产合计资产总计,1,350,315,070.601,588,325,968.15,1,335,765,761.381,502,074,766.41,法定

49、代表人：张宪华,主管会计工作负责人：张晴13,会计机构负责人：张琳,武汉市汉商集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要合并资产负债表（续）2010 年 12 月 31 日编制单位:武汉市汉商集团股份有限公司单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动负债：,短期借款,16,321,060,000.00,340,980,000.00,向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债,应付票据应付账款预收款项,171819,39,000,000.00212,521,911.606,522,986.00,39,000,000.00207,121,272.095,121,716

50、.02,卖出回购金融资产款应付手续费及佣金,应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款,2021222324,3,547,490.2130,088,223.3557,714,885.97211,680.00222,209,379.30,3,021,821.2736,079,420.2149,184,423.84216,580.00125,498,849.38,应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款,一年内到期的非流动负债,25,30,000,000.00,30,000,000.00,其他流动负债,流动负债合计非流动负债：,922,876,556.43,836,224,082