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1、上海天华建筑设计有限公司,2010.12,瑞虹新城第三期（8号地块）发展项目,目录,工程概况效果图展示实景照片单体图纸竣工证明,项目介绍设计说明总平面图,效果图,整体单体局部,平面图立面图剖面图,工程概况,项目介绍瑞虹新城第三期（8号地块）发展是由瑞安房地产公司开发 的房地产项目，位于上海市虹口区。总用地面积：5800.00总建筑面积：44614.5m2地上建筑面积：34934.50地下建筑面积：9500.40计算容积率建筑面积：34509.50总户数：248户建筑层数：35层,项目介绍设计说明,建筑设计说明 核心设计理念 核心概念之一/倡导现代居住模式 本项目在设计时把握现代居住环境发展趋势
2、，顺应现代居住环境内涵变化。由传统的纯居住为主体功 能，向现代化为中心的开放式居住环境转化。规划营造多层次人居空间，通过居住环境内外交流环境的潜 移默化，促使整个小区全面居住品质的提高。核心概念之二/营造现代中式的建筑、庭院、室内空间 以建筑、景观、室内设计三位一体的整体化居住环境设计为目标，在外部空间的设计中，从整个生态 环境到单体建筑内部，营造多层次的中式园林空间及建筑语言，立足于高端生活品质。在设计原则上灵活 运用重复、对称、渐变等手法，在空间有张有驰，大胆采用色彩鲜艳、图案鲜明的艺术铺装及纹案，借由 主题景观空间组团串联成完美的景观体系，既独立成景，又相映成趣。以高起点的建筑艺术及景观
3、环境设 计，营造极具个性化的居住环境氛围，加强环境的整体性。地下坡道入口处布置绿篱，灌木等与住宅隔离，不仅提升绿化档次，同时起到隔音降噪的作用。立面设计 延续了瑞虹新城前期的风格，并在此基础上发扬提升，通过采用赋予凹凸变换的立面材料语言以及入 口大堂-“中式灯笼”的精彩设计，阐述了艺术气息的品质内涵。,结构设计说明 本工程位于上海虹口区瑞虹路以东天镇路以南，共有1栋35层建筑,1栋31层建筑和两层裙楼、两层地下室组成。本次报优的2#塔楼结构总高度为102.2米，主屋面高98米，共有37个结构层，其中地下2层，地上35层。地下室为车库，2#塔楼在第二层通过局部转换形成大空间的住宅大堂和首层部分转
4、换形成地下室车库使用空间。地下室结构层高为6.1米和4米,标准层层高为2.80米，平面呈长方形布置。2#楼采用框支剪力墙抗侧力体系，现浇梁板结构。地下室为一整体，塔楼地上首层起设缝分开。基础类型为桩筏基础，基础埋深为11.6米。工程桩为800钻孔灌注桩，桩长约为48米，桩端持力层为(8)2粉质粘土层，单桩竖向抗压承载力特征值为4740kN。根据高层建筑超限判别：2#楼存在平面凹凸不规则、局部楼板不连续和扭转不规则，属超限高层。在初步设计阶段，进行了结构超限设计可行性论证，并通过了上海市抗震超限专家的审查。,机电设计说明 本项目机电系统的设计在秉承满足建筑功能要求、使用维护方便、满足使用要求节能
5、的前提下配合建筑对建筑外立面；室内空间视觉美观要求而精心设计。各系统特征分别如下：一、给排水系统 住宅单元生活热水给水系统，采用小厨宝与即热式热水器串联，此系统的特点是远离热水的用水点无论何时打开均有热水使用节水。住宅单元卫生间的排水采用局部降板同层排水系统，此系统的特点为；产权明晰、噪声干扰小、维护和检修可在同层进行。二、通风/空调系统 住宅单元空调，本设计住宅单元空调采用分体是空气源热泵空调，其特点在于室外机与室内机的设置，充分的秉承在满足使用、安装、维护要求的前提下，视觉美感的理念。,工程概况,总平面如,效果图展示,整体效果图,实景照片,整体,11,单体图纸,平面图,单体图纸,立面图,单体图纸,剖面图,竣工证明,
