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1、,缔造厦门滨海休闲新旗舰,大型开业典礼,活动策划书,策划案分为五个部分第一篇 活动主线 观音山滨海商业街大型开业典礼第二篇 活动辅线 第一届厦门观音山沙滩文化节第三篇 活动宣传形象化 观音山滨海商业街吉祥物提案第四篇 活动推广 媒体传播方案第五篇 活动费用预算,向欢乐出发 第二篇 首届厦门观音山沙滩文化节,为何举办？,我们的思考 什么事情会使人们期待？如何让消费者更容易记住观音山商业街？如何将观音山商业街在人们脑海中形成关联性联想？有什么内容可以使消费者在平日里更多地讨论观音山商业街？什么样的活动模式具有延续性及延展性,可以持续的办，而且越办越大。,造 节,解决方案,我们的思考 观音山滨海休闲
2、区最大的特色-2.8公里全省最大的沙滩 全国其它城市利用沙滩举办过最成功的活动是什么-青岛国际沙滩文化节 大连金石滩黄金海岸沙滩节,造什么节,观音山的周边环境及硬件设施比他们都好，因此推出首届厦门观音山沙滩文化节,吸引大量人潮进场，以达到旺场效果 不单要让观音山滨海商业街家喻户晓,更要让观音山滨海商业街的整体形象及一 流的海滩环境让人熟知 不单是一场热热闹闹的活动，更是一种滨海休闲新方式的倡导 让人们更期待下一届沙滩文化节的举办，成为观音山滨海休闲区的一张文化品牌,文化节预期目标,欢乐之旅,文化节价值定位,文化节价值演绎,吃 品试天下美食,玩 体验丰富多彩,购 触摸流行时尚,乐 欣赏精彩绝伦,
3、喝 享受尽情豪饮,文化节五大内容,一“沙滩宝贝”选拔比赛二 沙滩啤酒狂欢节三 两岸沙滩美食节四 沙滩风筝节五 配套气氛活动,“沙滩宝贝”选拔比赛,推荐理由 沙滩选美旨在营造文明与和谐礼仪美的概念，创建一个具有公益和人文色彩 的大赛主题；观音山旅游休闲区有着碧水、蓝天、金色的沙滩一个得天独厚的黄金海岸，人文美与自然美的相结合，浑然一体；推选而出的“沙滩宝贝”，可作为观音山的旅游形象代言人。,“沙滩宝贝”选拔比赛,活动时间：2008年4月15日5月3日 活动意义：推介观音山旅游景区，展现海滨人文风貌 目标对象：厦门年轻时尚族群，分为儿童组及青年组。比赛内容：形体秀 才艺秀 组织说明：1.报名（4月
4、15日4月20日）2.初赛培训（4月20日4月22日）3.初赛（4月24日）4.复赛（4月26日）5.外景拍摄（4月27-28日）6.半决赛（5月1日）7 决赛（5月3日）,“沙滩宝贝”选拔比赛,沙滩啤酒狂欢节,推荐理由目前啤酒节在国内青岛，成都，重庆，哈尔滨等各地如火如荼地开展，人们对啤酒节的关注力愈来愈强，参与兴趣越来越大。观音山海滨旅游休闲区定位于休闲、娱乐、观景、旅游功能于一体，与啤酒狂欢节的主题不谋而合，因而啤酒狂欢节的举办必将引来超强人气、广泛参与。,沙滩啤酒狂欢节,沙滩啤酒狂欢节,活动时间：2008年5月1日5月3日 目标对象：厦门大众群体及外来旅游观光群体 活动内容:1、啤酒文
5、化展：向游客介绍啤酒品牌及啤酒工艺生产、酒标、酒具的历史及趣 闻，宣传酒与生活、饮酒与健康等知识，提倡健康的饮酒方式 2、竟饮擂台：a、快速竞饮 b、海量竞饮 c、鉴酒 d、开酒技巧 e、划拳比赛 3、酒类知识大赛：有关啤酒的起源、啤酒质量与安全、啤酒与美食等知识性、趣味性问答。4、畅饮狂欢区：免费、不限量饮酒。5、摇滚音乐会：邀请数队摇滚乐队、摇滚歌手现场表演，制造啤酒狂欢现场气氛,两岸沙滩美食节,推荐理由 展示以制作精细、色香味美并以闽台美食为主的特色菜肴，让消费者融入其 中，真正达到“食以人为本，节以人为乐”的效果，营造出浓烈的节日气氛！推广闽台美食文化，加强人们对两岸美食文化的认知,两
6、岸沙滩美食节,活动时间：2008年5月1日-5月3日 目标群体：厦门大众群体及外来旅游观光群体 活动形式：通过招商招展吸引客商，汇聚两岸美食，顾客可以最实惠的价格品 尝到来自两岸的闽台特色美食，即增加了现场气氛，亦使顾客有了更多的选择。,两岸沙滩美食节,沙滩风筝节,沙滩风筝节,推荐理由充分运用观音山商业街所处的地利优势，风筝为家喻户晓的全家愉乐项目，参与性极强，通过此活动，将黄金沙滩及海风资源充分激活。,沙滩风筝节,活动时间：2008年5月1日5月3日14：0018：00 活动地点：观音山滨海沙滩 目标群体：厦门大众群体及外来旅游观光群体 组织说明：.现场发送（活动现场设有现场发送点，顾客凭商
7、业街当日消费小票即可免费 领取 一个风筝，每日赠送200个）；另没有消费的顾客可于现场自行购买 2.顾客可在指定区域内进行风筝放飞；3.每天活动现场安排特技风筝队进行特技风筝表演；4.现场设置风筝制作处，备好风筝制作材料，并由专业风筝制作人员进行现场指导，顾客可选择自行制作风筝；5.现场设置由吉祥物形象的特大型风筝，可供来宾拍照，并于每天特技风筝表演时进行放飞，寓意“观音山商业街”展翅高飞。,配套气氛活动,配套气氛活动,活动时间：2008年5月1日2008年5月3日 活动形式：穿着道具卡通服装现场表演 活动说明：卡通人物分散到商业街游行，所到之处与商家、顾客互动并送礼物，增加节日氛围,1 迪斯
8、尼卡通人物游园活动,配套气氛活动,地点：沙滩运动场 活动目的：亲子游戏，一家人共享天伦之乐,让小朋友们真切感受到节日带来的喜悦,让成年人回归童真,2 家庭趣味运动会,配套气氛活动,活动时间：5月1日3日 活动目的：通过该活动的可持续性及极强的参与性制造商业街的超级人气.,3 复古嘉年华游戏：,文化节主舞台,文化节活动时间规划,宣传形象化第三篇 观音山滨海商业街吉祥物提案,观音山滨海商业街宣传形象化,将抽象的东西形象化,使其更容易记忆 可爱的卡通形象能够有效拉进与消费者之间的距离 卡通形象代言人，应用灵活，时效长，全方位服务于品牌的推广 通过形象让受众产生品牌联想,创意展示,创意理念,观音山滨海
9、商业街为厦门东海域新概念商务休闲娱乐中心，毗临美丽的环岛路海域，有美食的黄金沙滩。将吉祥物拟人为“美人鱼”形象，使消费者产生对海的直接联想，对其的命名更是以“观音山”为谐音，使人们更加便于记忆。此吉祥物可广泛运用于企业标识、活动形象、制作卡通人、制造相关毛绒赠品等,应用展示 看板,应用展示 罗马旗,应用展示 气模,应用展示 指示牌,活动推广第四篇 媒体传播方案,观音山商业街滨海盛大开业，市长亲临剪彩，还有明星助阵，一定要去 观音山滨海商业街建筑很有特色，沙滩全省最大，环境绝对一流，一定要去 观音山滨海商业街是滨海“国际名品一条街”,不仅能能掌握实时咨讯，开业期间消费还有多多优惠呢，真是划算，一
10、定要去 观音山滨海商业街开业举办了首届沙滩文化节，吃喝玩乐购一票到底，全家人 可以一起分享快乐，一定要去,广告诉求点,推广形式,“新闻+广告”,广告计划,费用预算第五篇 活动整体费用预算,费用预算,项目整体执行进程,感谢您的聆听期待您的意见,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、
11、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇
12、区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销
13、售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的
14、成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市
15、新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规
16、划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,
