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1、东盟生态科技园概念性规划,广,西,上海交通大学建筑学系 上海同异城市设计有限公司 2008.12,方案汇报,本次汇报包括三部分内容：规划目标篇、规划愿景篇、概念性规划篇。,规划目标篇,总 体 目 标,发挥生态技术研发的带头作用，集科技交流、生态研发、生态休闲、现代农业、运动康体、商务会议为一体，打造广西特色的、具有世界领先水平的生态科技园区。,建 设 目 标 一:,ECO-Research自治区、南宁市的重点带动以及支撑科技项目观光型的都市生态技术研发示范区观光型的农业生态技术研发示范区,农业生态技术研发中心,Today,only 20%of world farming land is lef
2、t,Total Farming Land,2005,“我国有13亿人口，1996 年中国耕地面积为19.51 亿亩，而到 2005 年仅剩18.3 亿亩。2003 年中国人均耕地面积 1.43 亩，2005 年下降到 1.4亩，不到美国的 1/6，不到俄罗斯的 1/8，不到加拿大的 1/5。中国不到世界10%的耕地要养活世界人口的22%。”摘自 看不懂的中国经济,韩秀云著,立体农庄,ECO-Tourism环北部湾地区休闲度假旅游胜地南宁市会议商务与科普休闲、生态技术研发基地,建 设 目 标 二:,ECO-Housing 生态社区建设的典范打造成为南宁市的人文社区、绿色社区、科技社区”,建 设
3、目 标 三:,ECO-Cooperation“中国-东盟”的科技合作交流平台吸引国内外科技人才移居的高端领地,建 设 目 标 四:,规划愿景篇,广西热作所农业生态技术研发中心,规划广西热作所农业生态技术研发中心（立体农庄）位于邕武路东侧，主要研究生态农业发展的相关技术及推广。规划立体农庄建筑拟采用太阳能与风能相结合的能源供给方式，在建筑内部按照不同植物对生长环境的不同要求分层进行布置，实现立体式集约化的科研建筑。与此同时，我们在建筑物在使用过程中产生的废水以及建筑物在雨天所收集到的雨水进行统一的中水回收利用，处理后的水质将采用先进的膜处理技术，以达到直饮水的使用标准。规划立体农庄将在能源利用及
4、废物排放两项源头上进行生态技术上的处理,使建筑物能真正地达到“零能耗、零污染”的效果，使生态研发中心在自身的使用上也达到完全地生态。,Vertical Farm,12 storey high building,景区范围：邕武路南段两侧，面积为6.29ha，占规划区总用地的1.32%。概念要点：生态建筑发展相关技术及推广；生态交通技术与生态轻轨站点所包含的相关生态技术；建筑将采用国内最先进的遮阳材料、屋顶雨水收集材料，以及国内最先进的生态通风技术。,。,都市生态技术研发中心,蹼泳游泳馆,。,蹼泳游泳馆,都市生态体验中心,1）天然丘陵地区生态体育用地；2）生态运动项目，低能耗运动设施；3）会所包括
5、：餐厅、咖啡厅、酒吧等，不超过3层。4）体育设施包括：藤球馆 艺术体操训练中心 蹼泳游泳馆 等。,。,生态体育公园,。,生态体育馆,大型生态停车场、旅游汽车站、电瓶车车队（景区专用的生态车）旅游解说厅 服务中心 壮乡广场“南宁料理”美食街,。,公园服务管理中心,。,国际交流中心 宴会大楼 中央大楼 典礼广场 亭台水榭及步行游道,。,东盟国际交流中心,。,中心雨水回收大厅,景区范围：邕武路东侧，总用地面积13.66公顷。概念要点：1）软、硬环境一流；2）双语教学；,国际学校,。,蹼泳游泳馆,。,蹼泳游泳馆,景区范围：邕武路北段西侧，总用地面积5.36公顷，占规划区总用地的1.13%。项目利用广西
6、东盟生态科技园文化的品牌效应，强化规划区的商务办公与居住功能，以SOHO的形式实现“工宿平衡”的理念,同时并设置专业市场、超市、便利店、专业店等日常商业设置，使成为北部湾地区最大的旅游工艺品市场，从而带动整个规划区的发展。,商住办公区,生态商住品质,科研种植区,规划的科研种植区主要是规划区东部的热作所特殊种质资源用地，为原先亚热带植物科普园植物回迁用地。占地总面积16.25公顷，占规划区总用地的3.44%。该科研种植用地规划位于东盟东路东侧，区内将原亚热带植物科普园的植物迁植过来，并配套布置相关实验科研用地，使成为热作所特殊种质资源用地，结合相关的科普教育、观光农业等项目的开发，打造成为规划区
7、的特色景观资源。,（热作所特殊种质资源用地）,广西亚热带作物研究所,规划保留的原广西亚热带作物研究所本部及其周边的小部分用地。规划总用地面积27.5公顷，占规划区总用地的5.77%。规划基于项目可行性和协调多方利益考虑，保留广西亚热带作物研究所本部，对其进行“原位塑造”，完善设施配套，改善建筑风貌。并将其二队、三队的职工宿舍、办公科研楼回迁至邕武路东南侧，形成近1000亩的热作所建设区。,综合设施区,为便利周边居民的生活需要以及为观光植物园、集体农庄配套，规划于地块东部设置综合设施中心。包括商店、银行、邮所、卫生站、社区文化中心等，总用地面积3.07公顷，占规划区总面积的0.64%。,观光植物
8、园,规划在东北部片区建设多功能综合植物园区，总用地面积57.01公顷，占规划区总用地的11.97%该观光植物园利用原亚热带植物科普园和亚热带水果示范园的植物，同时补充增加东盟国家的主要植物物种，建设观光植物园，使其成为集科研、教育、旅游等多功能于一体的综合园区。观光植物园可以为游人提供一个接近自然、在舒适的环境中游玩、观光并接受科普教育的机会。,主题酒店案例介绍颐和大酒店颐和大酒店位于广州市著名绿色高尚社区颐和山庄内，距广州市中心20分钟车程。颐和大酒店是一个具有浓郁东南亚风情的生态园林式酒店，酒店内设有各类风格迥异的住宿、餐饮、娱乐设施，同时拥有18洞高尔夫球场及千人国际会议厅，集休闲度假、
9、观光旅游、商务洽谈等多功能于一体。值得一提的是，颐和大酒店在其游泳池内引入人工造浪设施、建成人工沙滩，形成别具特色的冲浪游泳池，为颐和大酒店添色不少。,生态集体农庄,规划的集体农庄用地主要位于规划区东部，总用地面积为49.76ha，占总用地的10.45%。该项目位于中源路与中建路之间的绝大部分区域，以发展现代生态农业为主题，强化地块的生态特性，并结合体验旅游的特征，在其内部开发建设部分生态型住宅，建设集现代农业、生态观光旅游、大地景观、宜居社区为一体的生态型集体农庄。规划集体农庄将在园区生态化发展的战略下，打造生态居住体验社区的概念，将部分农庄的设计主题定为“零能耗、低排放”的生态住宅，在不影
10、响用户舒适性的前提下，以太阳能与风能做为建筑的能源供给源，辅以生态通风设计以及生态遮阳材料、低能耗家电设备、节水马桶等生态家居的配置，为游客提供全方位感受农家生态型居住的机会。,生态住宅区,概念性规划篇,“一核两翼，一主四次二十二区”带状发展格局,规 划 篇-规划结构,“二十二区”生态体育公园区、东盟国际交流中心、广西亚热带作物研究所、商住办公区、科研种植区、观光植物园、中小学教育区、综合设施中心、国际学校区、公园管理服务中心、生态研发中心、集体农庄区以及生态住宅区。,规 划 篇-规划结构,规 划 篇-土地利用规划,规 划 篇-用地平衡表,规划用地平衡表（远期2025年）,近期建设规划用地平衡
11、表（2013年）,规 划 篇-近期建设规划,近期重点建设内容：1、道路交通建设2、东盟国际交流中心的建设3、公共服务设施配套的建设4、市政工程建设5、功能区建设6、一期保留邕武路西侧的广西热作所种质资源培育科普园，远期待时机成熟再整体迁移。,规 划 篇-分期建设规划,分期建设规划安排：1、二期建设（在近期建设的基础上，建设生态体育公园、新加坡专属社区、老挝专属社区及缅甸专属社区、广西热作所农业生态技术研发中心，扩建热作所子弟学校，使整个区域的生态住宅区的建设初具规模。）2、三期建设（建设集体农庄区、马来西亚专属社区、印度尼西亚专属社区，并建设国际学校，从文化品位上给风情园以质的飞跃，完善整个生
12、态科技园园的配套）,规 划 篇-调整用地规划,热作所调整用地规划图(调整后热作所用地合计为2002亩),规 划 篇-科技人员专属社区规划,东盟各国专属社区分类示意,规 划 篇-交通体系规划,规划的机动车道路充分利用现状已硬底化的道路，新建道路结合山体采用自由式布局，道路便捷顺畅。干道总体上如叶脉生长，呈“自由网格”结构，深入规划区内部采用尽端式道路。规划道路分两个等级,对外交通道路红线为30米,构成为4.011.011.04.0,园区干道采用20米，构成为2.07.02.0 7.0 3.0.,规 划 篇-交通体系规划,步行道及自行车道体系规划,规 划 篇-绿地系统规划,规划借助基地天然水系密集
13、的独特优势，充分利用原有绿化，结合景观营造，整合水体，修整绿化整体轮廓线，综合利用水系及主要道路设置绿化生态廊道，将其它绿化空间联系起来，使整个园区形成一个层次感和节奏感突出的、点线面紧密相结合的、生态网络化的绿化系统。,特色景观塑造六大景观元素塑造,1、建筑景观元素塑造2、植被景观元素塑造3、生态农业元素塑造4、生态设施元素塑造5、水景观元素塑造6、桥景观元素塑造,1、建筑景观元素塑造-生态风情,2、植被景观元素塑造,3、生态农业元素塑造,4、生态设施元素塑造,5、水景观元素塑造,6、桥景观元素塑造,规 划 篇-高质水供水工程规划,规 划 篇-杂质水供水工程规划,规 划 篇-雨水工程规划,规 划 篇-污水工程规划,规 划 篇-供电工程规划,规 划 篇-电信工程规划,规 划 篇-燃气工程规划,谢谢！,地产策划资料大全,地产策划、地产营销推广、地产调研、地产定位、商业地产，总量超过100G，房地产策划人的必备资料库，欢迎打包下载。联系QQ：17425192淘宝店：http:/,
