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1、绿色建筑评价体系简介,LEED-Canada,GBToolBREEAM-Green Leaf,LEED,CASBEE,GOBAS,BREEAM,Eko Profile,Eco Effect,ESCALE,Promis E,Eco Quantum,SBAT,NABERS,E-top,HK-BEAM,世界各国的绿色标准情况,1990英国BREEAM1992年里约热内卢召开第一次地球环境高峰会议1996年美国LEED1998加拿大GBTool1999年中国台湾EEWH,LEED&BREEAMWell-known”International”DGNBLife cycle oriented第二代欧洲标准
2、 HQEProcess oriented,DGNB 德国可持续建筑评估体系DGNB German system of Sustainable Building Certificate,German Sustainable Building Certificate,DGNB是当今世界上最为先进、完整，同时也是最新的可持续建筑评估体系创建于2007年，由德国可持续建筑委员会与德国政府共同开发编制,具有国家标准性质。覆盖建筑行业整个产业链，整个体系有严格全面的评价方法和庞大数据库及计算机软件的支持。,DGNB 可持续评估标准办公建筑2008 已推出商业建筑工业建筑居住建筑教育建筑 近期推出城市开发,
3、生态质量,DGNB认证是一套透明的评估认证体系，它以易于理解和操作的方式定义了建筑质量，评估标准共有6个领域，共60余条标准。,生态质量01全球温室效应的影响02 臭氧层消耗量03 臭氧形成量04 环境酸化形成潜势05 化肥成分在环境含量中过度06 对当地环境的影响08 其他对全球环境的影响因素09 小环境气候10 一次性能源的需求11可再生能源所占比重14 饮用水需求和废水处理15 土地使用经济质量16全寿命周期的建筑成本与费用17 物业的价值稳定性社会文化和功能质量18 冬季的热舒适度19 夏季的热舒适度20 室内空气质量21 声环境舒适度22 视觉舒适度23 使用者的干预与可调性24 屋
4、面设计25 安全性和故障稳定性26 无障碍设计27 面积使用率28 使用功能可改性与适用性29 公共可达性30 自行车使用舒适性31 通过竞赛保证设计和规划质量32 建筑上的艺术设施技术质量33 建筑防火34 噪音防护35 建筑外维护结构节能及防潮技术质量40 建筑外立面易于清洁与维护42 环境可恢复性，可循环使用，易于拆除过程质量43 项目准备质量44 整合设计45 设计步骤方法的优化和完整性46 在工程招标文件和发标过程中考虑可持续因素及其证明文件47 创造最佳的使用及运营的前提条件48 建筑工地，建设过程49 施工单位的质量，资格预审50 施工质量保证51 系统性的验收调试与投入使用基地
5、质量56 基地局部环境的风险57 与基地局部环境的关系58 基地及小区周边的形象及现状条件59 交通状况60 临近的相关市政服务设施设施61 临近的城市基础设施,经济因素,社会与功能要求,技术质量,过程质量,场地质量,基地质量不计入建筑总体分数内,单独计分评估，,评估方法每个专题分为若干标准，对于每一条标准，都有一个明确的界定办法及相应的分值，最高为10分。根据建筑已经记录的或者计算出的质量，每条标准根据其所包含的内容可评定为，因为每条单独的标准都会作为上一级或者下一级标准使用。体系的构建包括评估公式。根据评估公式计算出质量认证要求的建筑达标度。评估/达标度（分为金、银、铜级）50%以上为铜级
6、65%以上为银级80%以上为金级达标度可以用分数作如下表示：达标度为百分之九十的为1.0分达标度为百分之八十的为1.5分达标度为百分之六十五的为2.0,每项计分都有科学严谨的计算评估方式,并有数据库和计算机软件支持,节能和可持续性方案经济性设计的基础,设计服务好的设计节约成本,计算机模拟研究预先评估建筑,测试和验证使用过程中的优化,DGNB评估结论显示:软件所生成的评估图直观的总结了建筑在各领域及各个标准的达标情况,德国DGNB可持续建筑评估体系的突出优势不仅是绿色建筑标准,而是涵盖了生态经济社会三大方面因素的第二代可持续建筑评估体系.包含了建筑全寿命周期成本计算,建造成本,运营成本,回收成本
7、.有效评估控制建筑成本和投资风险展示如何通过提高可持续性获得更大经济回报以建筑性能评价为核心而不是以有无措施为标准,保证建筑质量，为业主和设计师达到目标提供广泛途径展示不同技术体系应用相关利弊关系(太阳能,中水利用.)以利综合应用性能评价建立在德国建筑工业体系高水平质量基础上的标准体系按照欧盟标准体系原则,可适用于不同国家气候与经济环境,Leadership in Energy&Environmental Design能源与环境设计领先者,LEED简介LEED V1：由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年制定。LEED V2：2000年颁布，总分69分，？。LEED V3：2009年颁布
8、，总分提高至110分，节能和节水的比重提高。6个评估体系：设计、施工、运营LEED认证系统包括“评分先决条件”和“评分条件”。所有的项目首先都必须符合评分先决条件的要求，对于其它的得分可以根据项目的实际情况进行选取；获得认证的基础是总分符合认证系统的最低标准。在每条评分先决条件和评分条件后有明确的文件资料要求，在认证过程中，申请方必须递交充分的文件资料证明项目符合相关条件。LEEDTM认证有四个等级。符合7 个评分先决条件，再根据以上6 个类别内的34 条标准得分。第一档是在总分61 分中得23 分，可得到认证。对于那些达到特殊绿色建筑品质的项目，28 分获得银奖，34 分获得金奖，45 分获
9、得白金奖。,资料来源：LEED官方网站资料,LEEDNC3.0架构,LEEDNC3.0评级标准,LEED V3 认证分类,内容目录I.引言 p.1 II.得分总揽 p.4-5 III.节约土地 p.6 必要项：交通效能 p.6 必要项：水与雨洪基础设施效能 p.9 项目：污染褐地再开发 p.10 项目：高成本污染褐地再开发 p.11 项目：相邻、已建成或已开发场址 p.12 项目：减少依赖汽车 p.13 项目：对工作家庭平衡的贡献 p.15 项目：邻近学校 p.16 项目：接入公共区域 p.17 IV.环境保持 p.18 必要项：濒危物种和生态种群 p.18 必要项：保护公共用地 p.20 必
10、要项：湿地和水体保护 p.21 必要项：侵蚀和沉积控制 p.23 必要项：农田保护 p.24 项目：支持场外土地保护 p.26 项目：场址设计保护栖息地或湿地 p.27 项目：栖息地或湿地恢复 p.29 项目：栖息地或湿地维护管理 p.30 项目：保持陡坡 p.31 项目：建设中最小化场址扰动 p.33 项目：场址设计时最小化场址扰动 p.34 项目：雨洪径流率管理 p.35 项目：减少雨洪径流率 p.36 项目：雨水处理t p.37 项目：室外有害物污染防治 p.38 V.紧凑、完善、和谐社区 p.39 必要项：社区开放性 p.39 必要项：紧凑开发 p.40 必要项：使用多样性 p.41项
11、目：紧凑开发t p.42 项目：沿交通紧密布置 p.43 项目：用途多样性 p.44 项目：住宅多样化 p.46 项目：可承租的住宅 p.48 项目：可购置的住宅 p.49 项目：减少停车占地 p.50,项目：社区开发公开和参与 p.51 项目：街区周界 p.52 项目：房屋沿步行街道设置 p.53 项目：建筑入口设计构筑入步行街道 p.54 项目：房屋设计沿步行街道 p.55 项目：综合设计步行街 p.56 项目：街网 p.57 项目：步行网络 p.58 项目：步行安全舒适最大化 p.59 项目：出众的步行体验 p.61 项目：在城市化和建筑设计中应用地方经验 项目：交通补贴 p.63 项目
12、：交通舒适性 p.64 项目：接入邻近社区 p.65 项目：旧建筑的合理再利用 p.66 VI.资源节约 p.67 项目：认证的绿色建筑 p.67 项目：建筑的节能 p.68 项目：建筑的节水 p.69 项目：降低热岛效应 p.70 项目：基础设施节能 p.72 项目：就地发电 p.73 项目：就地可再生能源资源 p.74 项目：高效浇灌 p.75 项目：灰水和雨水再利用 p.76 项目：废水管理 p.77 项目：材料再利用 p.78 项目：再生材含量 p.79 项目：地方材料 p.80 项目：建设废弃物管理 p.81 项目：综合废料管理 p.82 项目：降低光污染 p.83 项目：整治褐地降
13、低污染 p.84 VI.认定专业人士的参与和创新项目 p.85 VII.词汇定义 p.86 VIII.附录A:“LEED格式信函”样例 p.88 IX.附录B:LEED-ND核心委员会成员 p.89,SS 评分条件 2 建筑开发密度（1 分）目的：对已有基础设施的城区实施系统开发，保护绿地，保存现有动植物和自然资源。要求：选项1开发密度在已开发的，并且社区最小密度为每英亩 60，000 平方英尺的场地进行建造或改造（注：密度计算必须包括已建项目面积，并且基于城区双层楼房开发密度）或选项 2社区连接在已开发的，并且以项目中心为中心，800 米半径范围之内有至少1 个住宅区域并拥有每英亩超过10
14、个住宅单元的开发密度，且800 米范围内另有10 种公共基础设施服务点，同时这些服务点与项目之间有便利的步行通道；公共基础设施服务点包括，但不仅限于：1）银行；2）教堂 3）食品店；4）幼儿园；5）洗衣店 6）救火中心；7）美容店；8）理发店；9）五金杂货店；10）洗衣店；11）图书馆；12）药店；13）医院；14）公园；15）邮局；16）餐厅；17）学校；18）超市；19）影剧院；20）健身中心；21）博物馆相邻的定义是，在地图上以主要建筑入口处为中心，公共基础服务点在其 0.5 英里辐射范围内。呈交文件 提供由土木工程师、建筑师或相关机构签署的 LEED 信件样本，说明项目满足上述要求。提
15、供重点突出项目位置的地区发展规划图。可用的技术和措施在选址过程中，优先考虑能步行到基础服务点的城区地点。,认证细则认证系统各得分点要求说明,1深入定量分析a)得分标准的量化，如：室内空气质量达到美国 ASHRAE622004 的最低要求或更高；用水成本减低 20-30%、减少固体废物排量 35-40%。b)节能和舒适效应的量化将本项目所采用绿色技术的节能和舒适效应量化（如：外围护结构保温性能的改善能使空调和采暖费用降低为原来的4050%），可以使发展商对自己在这些方面的投资更有把握。2过程和最终目的更好结合正是由于LEEDTM 认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实
16、践性。譬如说，我们通过计算机能源模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，对比LEEDTM 要求的目标成本，为设计团队提供量化依据及整体优化手段对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营的低成本。,LEED金级项目的效益（与非LEED项目相比）,截止2010年10月 278个项目注册 共0.15亿平方米 70个认证项目,GSC,德国DGNB绿色建筑评估体系,国家规范和标准发展历程：1989年开始实施中华人民共和国环境保护法；2006年3月颁布实施绿色建筑评价标准和绿色建筑技术导则；2007年9月颁布实施绿色施工导则和绿色建筑评价技术细则；2008年4月1日起执行中华人民共和国节能能源法；2008年7
17、月颁布绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）；2008年7月23日温家宝总理颁布国务院令 公共机构节能条例；2008年10月颁布绿色建筑评价标识实施细则（试行修订稿）；2008年10月颁布绿色建筑评价标识申报指南 2009元旦起，贵州省绿色建筑示范项目管理暂行办法青岛市绿色建筑评价细则于2009年1月1日正式实施,中国绿色建筑历程,浙江省绿色建筑评价标准重庆市绿色建筑评价标准太原市绿色建筑评价标准上海市绿色建筑评价标准广西壮族自治区绿色建筑评价标准山东省绿色建筑评价标准天津生态城绿色建筑设计标准,中国国内的绿色建筑研究始于2001年，目前政府在绿色建筑方面做了以下几方面工作：1.首次列入
18、国家中长期发展规划(62项中的一项)；2每年搭建的“绿色建筑国际研讨会”的平台；3每二年由政府颁发绿色建筑创新奖；4十一五“双百工程”：绿色建筑示范工程7/44、低能耗建筑示范工程 5开展绿色建筑科学研究工作：各地科研院所 6成立了绿色建筑与节能专业委员会：王有为主任委员 7绿色建筑星级认证：预认证（设计）、认证（运营）8.全国首批绿色建筑设计认证,政府已经开展的工作,（居住建筑）绿色建筑等级项数要求,（公共建筑）绿色建筑等级项数要求,绿色建筑星级评价标准,Challenges Forward,Conclusion,绿色建筑指标体系,节地与室外环境,节水与水资源利用,室内环境质量,运营管理,建
19、筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用,降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用,节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地,可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地,室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度,智能化系统；物业标准；环境管理体系,节能与能源利用,节材与材料资源利用,绿色建筑星级评价标准,至2007年底，我国绿色建筑项目数量急剧上升,绿色建筑及节能建筑发展（2003-2007）,绿色建筑发展数量,“他们”做了些什么？,1 万科企业股份有限公司 2 上海绿地(集团)有限公司 3 顺驰中国控股有限公司 4 碧桂园集团 5 中海地产股份有限公司 6 广州恒大实业
20、集团有限公司 7 江苏高力集团有限公司 8 合生创展集团有限公司 9 广州富力地产股份有限公司 10 绿城房地产集团有限公司,中国十大房地产开发企业,举措：上海万科根据不同类别产品，全面建设绿色建筑，制定节能环保技术的实施策略，并将积极参与绿色建筑星级申报。已申报项目：城花新园、朗润园、万科中心等项目,万科绿色建筑之举措,意图：绿色建筑是万科对行业可持续发展的理性思考，是对未来发展模式的战略选择，同时提高了房屋的产品性能和可居住性、使产品更具竞争力。,万科绿色建筑之意图,发展计划：到2010年，开发的住宅项目达到100%绿色生态建筑，50%的住宅项目为国家绿色建筑一星级标准，30%的住宅项目为
21、国家绿色建筑二星级标准，另外的20%住宅项目为国家绿色建筑三星级标准。,万科绿色建筑之发展计划,绿地绿色建筑之举措,举措：绿地集团对开发住宅进行宜居设计，以绿色节能为建筑特点，同时各地多个公建项目进行绿色建筑星级申报。已申报项目：集团总部办公楼、汇创国际广场、翡翠国际广场、蓝海庭等项目,绿地绿色建筑之意图,意图：中高端系列住宅产品以“健康舒适、绿色节能、人性科技”为主题和形象发展均好性、多样性和协调性全面提升居住空间和社区空间的品质根据需求和开发节奏以追求生活品质，关心父母和孩子。,绿地绿色建筑之发展计划,发展计划：以宜居住宅产品为支撑点，往体系化和产业化方向发展延伸、扩大新里品牌内涵“宜居”
22、品牌成为市场上的主流产品,中英黑森林,中央冰蓄冷集中供冷系统,科技型绿色建筑案例,科技型绿色建筑案例,绿色建筑的成本 增量为多少？,从2006、2007、2008的绿色建筑项目增量造价统计来看，绿色建筑的增量成本将持续下降。绿色建筑各星级的增加量及占总建筑造价的百分比。,科技型绿色建筑案例,列举调查数据中绿色建筑六大方面中，哪一部分造价增量部分最多,通过18个项目的绿色建筑增量成本综合统计，发现在六大方面中增量增加最多的为节能与能源利用、其次为运营管理和室内环境的造价增加，最后依次为节水、节地和节材。,绿色建筑六大方面对成本影响,结论：节能中的可再生能源利用造价增量对达到绿色建筑要求最为重要,
23、对成本增量影响最重要的部分,绿色建筑对工程复杂度的影响有多少？,1.项目目标确定,3.初步设计报告,5.深化方案后的技术落实,4.确定技术范围&指标,项目特点因地制宜技术采用,规范指标技术效果基于节能,技术最低限值技术使用确认核算成本造价,技术精确用量落实于施工图符合规范标准,2.星级标准可用技术,规范满足条项可用技术罗列技术采用成本,具体项目绿色建筑设计流程,6.绿色星级申报工作,申报资料准备申报书的填写评审专家答辩,整个项目完成,具体项目绿色建筑增加内容,聘请专业绿色建筑咨询单位从项目的规划到设计再到施工阶段进行全程参与；咨询机构对绿色建筑项目申报工作有丰富的经验,如何解决绿色建筑增加工作,中心绿色建筑案例介绍,GSC,德国DGNB绿色建筑评估体系,绿色建筑标识评价体系,居住建筑公共建筑,绿色建筑设计流程,项目目标确认 项目特点 因地制宜 业主需求,初步方案设计被动式节能主动式节能经济性分析,项目可研性分析确定技术方案明确技术措施判定初步效果,施工图深化设计明确指标要求量化模拟计算图纸更改调整,绿色建筑奖项申报星级预评估申报材料准备编写报告书专家答辩,绿色施工指导展示策划方案导则规范编制,
