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1、第二部分：建筑面积计算,1、建筑面积的概念 建筑面积：建筑物各层面积的总和。包括：使用面积、辅助面积和结构面积。2、建筑面积的作用 是重要的技术经济指标。也是计算技术经济指标的重要参数。3、建筑面积的名词定义（1）层高。2.2m，算全的；2.2m算一半。平的。（2）净高。1.2m、2.1m。斜的。（3）自然层。不是局部楼层。（4）勒脚。图。不算建筑面积中。（5）围护结构。要算入面积。自然的、架空的。（6）落地橱窗。算（7）变形缝。算。看见、看不见的。（8）永久性顶盖。有的才算。（9）飘窗。不算。,关键词：层高、净高、永久性顶盖、围护结构关键数：2.20、2.10、1.20,建筑面积计算的规定：
2、1、单层建筑物（1）外墙勒脚以上结构外围水平面积。勒脚扩大的不算、不包括外墙抹灰，但保温隔热层要算（2）高度（层高）2.20m计算全面积，高度（层高）不足（）2.20m算一半。（3）坡屋顶内，“净高”2.10m，全算 1.20m 净高2.10m 算一半 净高1.20m 不算 指设计加以应用的才算，否则不算（4）单层建筑物内设有局部楼层的：P221“层高”2.20m 全算 层高2.20m 算一半。（没有设不足1.20m的不算，因为局部楼层不会低于1.20m）有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。,建筑面积计算规则,净高,2、多层建筑物（1）为各层之和，规
3、则同上（2）坡层顶内和场馆看台下，设计加以应用，看净高“净高”2.10m，全算 1.20m 净高2.10m 算一半 设计不利用或 净高1.20m 不算,4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙（结构主体的）上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，但无围护结构的，按其利用部位水平
4、面积（结构底板面积）的1/2计算。设计不加以利用的一律不计算面积。,（无围护结构不受层高限制，一律算1/2，其它情况也适用）,6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积.,7、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖不算。P226/227,8、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构
5、层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。只有一层（同一楼层中，层高同本楼层的）不算。,11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台（车棚、货棚、站台等），应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,12、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10、建筑物有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、眺望间等，层高在2.2
6、0m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2计算。,13、不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面和外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,17、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。无论是否封闭（全封、半封）。,14、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算面积。,15、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算方
7、法一致，不受层高限制。,16、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖的不计算面积。,22、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,21、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。计算阳台、雨蓬时有影响了。,18、同11。,19、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,20、以幕墙作为围护结构的的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,不计算建筑面积的1、建筑物通道。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天
8、桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m以内的雨蓬。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立大烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道、地道隧道等构筑物。,建筑面积计算要点：关键数字：2.2m（大于等于），平的，看层高 2.11.6（三个区间）斜的，看净高 2.1还用于雨蓬（必须大于时，才算一半）1/2
9、层高/净高不足时，阳台与雨蓬，无围护结构关键词：永久性顶盖，没有时不算 围护结构，有，且满足层高/净高时，算全（阳台除外）无，无论层高，只算一半 设计加以应用，应用才算,案例：计算建筑面积，单层建筑物，层高3m，轴线对中，墙厚均为240。,计算L中、L外若该建筑为四层，层高均为3m，图S4处为阳台（全凹阳台，二、三、四层有），计算建筑面积。若S4处阳台为半凹半挑，计算阳台的建筑面积。,例：某别墅二层，层高3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用50mm厚聚苯板保温。计算二层建筑面积。该别墅图阳台改台阶即成一层平面图，计算该别墅的建筑面积。,任务：计算
10、建筑面积2007年江苏省建设工程造价员资格考试试题一、（本题25分）如图，某多层住宅变形缝宽度为0.2m，阳台水平投影尺寸为1.83.6m（共18个），雨蓬水平投影尺寸为2.64.0m，坡层面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2，平屋面女儿墙顶面标高为11.60m，请按建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005计算下图的建筑面积，并按时04年计价表规定计算外墙脚手架工程量。,4117.08,任务：2009年江苏省造价员考试土建案例试题,一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370370mm（除已标明
11、的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.103.00m,YP2水平投影尺寸为1.5011.55m,YP3水平投影尺寸为1.503.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积；2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。,考点一、建筑面积计算（GB/T50353-2005）；具体考点 关于建筑面积：（1
12、）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（2）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。（3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（4）台阶不计算建筑面积。另：本题没有阳台、没有伸缩缝。,参考答案：1、建筑面积 底层：23.213.7=317.84m2 二层：同317.84m2 雨篷挑出宽度均没有超过2.1米，所以不计算建筑面积 坡层顶下：（2.142.1)2 2 23.2+（2.11.2)2 2 23.2 1/2=240.35m2 该建筑物的建筑面积为：317.84+317.84+240.35=876.03m2,
