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1、劳动同合样本简易()京崇律民代字第号甲方(委托方)因与诉讼事务，全权委托乙方(受托方)北京崇学律师事务所的律师办理，经过双方友好协商，甲方与乙方自愿订立下列各条款，以期共同遵照履行。一、乙方接受甲方的委托，指派杨四龙等律师为甲方承办有关受托的法律事务。二、乙方律师须认真仔细、尽职尽责地进行代理工作，尽最大可能保护甲方的合法权益，按本合同约定及时履行乙方的代理职责。三、甲方必须认真地向乙方承办律师叙述相关的案件情况，在可能的范围提供相关的材料和证据线索;乙方接受委托后，发现甲方捏照事实、弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。四、甲方委托乙方的代理权限和代理范围，即：特别授权，即：代为撰写
2、相关诉讼文书、呈送有关法律文件、代为承认、变更、放弃请求、进行调解、代为签收相关法律文书，等等。五、根据我国律师法及北京市律师收费的有关规定，经双方协商，基本律师费计人民币整。在签署本合同的同时，甲方应向乙方交纳。六、乙方代理律师为甲方参与委托事务有关法律活动而发生的合理的交通、餐饮、住宿、材料复制等方面的开支费用，甲方应及时给予报销(根据发票实报实销)。诉讼费及因进行司法鉴定等需支付的费用由甲方承担。七、本合同代理事务的有效期限，自签订之日至本案裁判文书送达之日止。八、如果甲方或乙方要求变更合同约定条款的内容，需要双方再行磋商，本着互谅互解、友好协商的原则、尽量取得相对一致的意见。九、双方约
3、定的其他内容：(一)。(二)。十、本合同由双方签名、单位盖章之日开始生效，未尽事宜，双方可签署补充协议;本合同每份两页，一式两份，甲、乙各执一份。甲方(签章)：地址：身份证号码：_电话或手机：乙方(受托方)：北京崇学律师事务所地址：邮编：电话(tel)：传真：本合同签署时间：日租赁合同租赁合同出租方(甲方)：住所：身份证号：电话：_邮政编码：承租方(乙方)：住所：身份证号：电话：_邮政编码：甲乙双方根据及相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业之事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一部分物业概况第1条甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权。甲
4、方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。第2条出租物业概况：1、甲方出租给乙方的物业位，建筑面积110平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同。该作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。第3条双方应提供真实有效的身份证等证明文件。第二部分租赁期限、用途第4条该物业租赁期为一年。自年6月1日起至年6月1日止。第5条乙方租赁该物业作为居住使用，甲方同意乙方与他人合租或经业主同意转租。第6条租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。第三部分定金第7条乙方应自本合同签订之日起三天内向甲方交付人民币陆仟元(小写元)作为定金。甲方合同期届满之日无息退还
5、该定金给乙方。第四部分租金及支付方式第8条该物业每月租金为人民币3000元(大写：叁仟元整)。第9条物业租金支付方式如下：租金按月支付;自本合同生效之日起三日内，乙方应支付给甲方第一个月的租金;以后应在每月的十号前付清下一个月的租金。具体支付方式由双方另行协商确定。第10条甲方收取租金时应提供收款的凭证。第五部分相关费用第11条租赁期间，除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外，该物业上的其他费用(包括但不限物业管理费、卫生费、治安费、公摊费等)由甲方承担，乙方不再承担任何费用。第六部分物业变更与设立他项权利第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙
6、方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。第13条租赁期间，乙方与他人合租或转租的，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。第14条租赁期间，甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方。第七部分物业修缮第15条租赁期间，甲方应负责物业的正常维修，维修费由甲方承担。第16条乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施，超出正常使用范围造成损害的乙方应负责维修。第17条乙方如改变物业的内部结构、装修或设置对物业结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书
7、面同意后方可施工。第八部分甲方权利与义务第18条租赁期间，如甲方确需收回物业，必须提前十五天书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金。第19条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第九部分乙方权利与义务第20条乙方按本合同约定交付租金。第21条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前十五天书面通知甲方。第22条租赁期间，乙方未经甲方同意改变物业的结构及用途，故意或过失造成租用物业和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第23条租赁期满或本
8、合同终止，除乙方自有的物品、设备中除可活动并能用螺丝刀拆卸的财产可搬走外，其它拆走即损坏或拆走即损坏其它固定物的财产、管线及相应的固定装修无偿归甲方所有，乙方不能拆走。但乙方中途终止合同履行或因出现违约行为时，甲方可解除合同，收回出租物，出租物内的所有装修及设施归甲方所有。第24条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起十五天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。第25条租赁期满，乙方需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十部分通知第27条依照本合同要求任何一方发出的通知或其它联系应
9、以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十一部分合同生效第28条本合同自双方签字之日起生效。第十二部分合同的变更、解除与终止第29条物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金：(1)未经甲方书面同意，拆改变动物业主体结构。(2)故意严重损坏承租物业，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。(4)拖欠租金累计两个月以上。第30条租赁期满前，
10、乙方要继续租赁的，应当在租赁期满十五天前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第31条租赁期满合同自然终止。第十三部分物业交付及收回的验收第32条甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处能够正常使用状态。第33条验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应十五日内向对方主张_/p第34条乙方应物业租赁期满后，将承租物业及附属设施、设备交还甲方。第35条乙方交还甲方物业应当保持物业及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响物业的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十四部分甲方违约责任处理规定第36条
11、甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。第十五部分乙方违约责任第38条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则应每天按租金总额的万分之五支付甲方违约金。逾期两个月，视为乙方单方解除合同，甲方将没收其定金，收回出租物业。第39条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方没收其定金，收回出租物业。第40条乙方出现本合同第29条的情况，除乙方要按本合同规定承担的法律责任外，甲方将没收其定金，收回出租物业。第41条租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙
12、方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的违约金。第十六部分其它约定第42条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七部分争议解决第43条对因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十八部分附则第44条本合同一式两份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力。第45条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。甲方签字：(出租人)乙方签字：(承租人)日日售货合同salesc
13、ontractadd:45b,_iwudaokou,haidian合同编号(contractno)：cgc001district,beijing,fa_:86-10-62575099买方(thebuyer)：tigerinternationalllc签订日期(date)：july21,1999卖方(theseller)：chinageo-engineeringco.签订地点(signedat)：beijing,china双方同意按下列条款由买方售出下列商品：thebuyeragreestobuyandtheselleragreestosellthefollowinggoodsontermsan
14、dconditionsassetforthbelow：(1)商品名称、规格及包装nameofcommodity,specificationsandpacking(2)数量quantity(3)单价unitprice(4)总值totalvalue(net)（5）装运期限：不晚XX年8月20日timeofshipment:（6）装运口岸：北京机场portofloading:beijingairport,china（7）目的口岸：美国纽约jfk国际机场portofdestination:jfk()internationalairport,newyorkcity,（8）保险：由方负责，按本合同总值11
15、0%投保_险。insurance:tobecoveredbythe_for110%oftheinvoicevalueagainst_.（9）付款：凭保兑的、不可撤销的、可转让的、可分割的即期有电报套汇条款/见票/出票_天期付款信用证，信用证以_为受益人并允许分批装运和转船。该信用证必须在_前开到卖方，信用证的有效期应为上述装船期后第15天，在中国_到期，否则卖方有权取消本售货合约，不另行通知，并保留因此而发生的一切损失的索赔权。termsofpayment:byconfirmed,irrevocable,transferableanddivisibleletterofcreditinfavou
16、rof_payableatsightwithttreimbursementclause/_days/sight/_andistoremainvalidin_.chinauntilthe15thdayaftertheaforesaidtimeofshipment,failingwhichthesellersreservetherighttocancelthissalescontractwithoutfurthernoticeandtoclaimfromthebuyersforlossesresultingtherefrom.（10）商品检验：以中国_所签发的品质/数量/重量/包装/卫生检验合格证
17、书作为卖方的交货依据。inspection:theinspectioncertificateofquality/quantity/weight/packing/sanitationissuedby_ofchinashallberegardedasevidenceofthesellersdelivery.（11）装运唛头：shippingmarks:其他条款：otherterms:1.异议：品质异议须货到目的口岸之日起30天内提出，数量异议须货到目的口岸之日起15天内提出，但均须提供经卖方同意的公证行的检验证明。如责任属卖方者，卖方收到异议20天内答复买方并提出处理意见。discrepancy:
18、incaseofqualitydiscrepancy,claimshouldbelodgedbythebuyerswithin30daysafterthearrivalofthegoodsattheportofdestination,whileforquantitydiscrepancy,claimshouldbelodgedbythebu,claimsmustbeaccompaniepartofthesellers,thesellersshall,within20daysafterreceiptoftheclaim,sendtheirreplytothebuyerstogetherwiths
19、uggestionforsettlement.借款合同借款人：法定代表人(负责人)：法定地址：电话：_邮政编码：通讯地址：开户行：_账号：贷款人：法定地址：电话：_邮政编码：通讯地址：鉴借款人向贷款人申请贷款，为明确双方权利义务，借款人与贷款人经协商一致，特订立本合同。第一条贷款币种：人民币。金额(大写)：。期限：自日至日。本合同项下的贷款仅限用。第二条利率及利息的计付利率执行(含相关手续费)：月利率%。本合同项下的月利率为：月利率=年利率/12;日利率=年利率/360。利息的计算借款人每月还息额=当月贷款余额_贷款天数_日利率。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷
20、款的罚息利率按本合同约定利率上浮20%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮20%;浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。第三条贷款的发放与偿还借款人以本贷款人名义在委托银行开立存款帐户，账号：,作为贷款人发放贷款的账户。贷款人审核确认借款人证件、借款合同、贷款金额、贷款期限无误后，最晚次日将贷款支付到帐。借款人的提款应至少提前3个银行工作日办理相关手续，并应符合下列放款计划。在下列条件全部符合前,贷款人有权拒绝放款：(1)借款人已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求办理的其他手续，且前述许
21、可、批准或登记等手续持续有效;(2)本合同项下担保合同(如有)已生效并持续有效;(3)借款人的经营和财务状况未发生重大不利变化;(4)借款人没有违反本合同的约定。实际的放款日和放款金额以借款凭证的记载为准。借款人应按第条约定的到期日和下列计划按时还款，借款凭证记载的到期日与本合同约定不一致时，以借款凭证的记载为准：提前归还贷款的，仍按约定利息支付。借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，应由借款人的合法继承人或财产代管人在借款人财产范围内继续履行已借款项的还款义务，若借款人无继承人或财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝或者怠履行借款合同的，公司有权处分抵押物和质押权利，追究保
22、证人连带责任。第四条，借款人的陈述与保证借款人是依法设立并合法存续的民事主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是借款人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。借款人在签署和履行本合同过程中向贷款人提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向贷款人隐瞒可能影响其财务状况和还款能力的任何信息。第五条贷款人的权利与义务贷款人有权按照本合同约定收回贷款本金、利息(包括复利、逾期及挪用罚息)，收取借款人应付的费用，行使法律规定或本合同约定的其他权利。对借款人提供的财务、经营资料及信息保密，但法律另有
23、规定或本合同另有约定的除外。第六条借款人的义务借款人应当按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息。借款人不应将本合同项下贷款挪作他用。借款人应承担本合同项下的费用支出，包括但不限公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。借款人应遵循贷款人与办理贷款业务相关的业务制度及操作惯例，包括但不限配合贷款人对贷款使用情况和借款人经营情况的监督检查，及时提供贷款人要求的一切财务报表、其他资料及信息，并保证所提供文件、资料和信息是真实、完整、准确的。借款人有下列任一事项时，应当至少提前30天书面通知贷款人，并且，在清偿本合同项下贷款本息或提供贷款人认可的还款方案及担保前不应采取行动：
24、(1)出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分重要资产、资产的全部或大部分;(2)经营体制或产权组织形式发生或可能发生重大变化，包括但不限实施承包、租赁、联营、公司制改造、股份合作制改造、企业出售、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、产权转让、减资等。借款人应当在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知贷款人：(1)涉及重大诉讼或仲裁案件，或者，主要资产或本合同项下担保物被采取了财产保全等强制措施;(2)为第三方提供保证，并因此而对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响。(3)签署对其经营和财务状况有重大影响的合同;(4)借款人涉及违法活动;本合同项下
25、的担保发生不利贷款人债权的变化时，借款人应按贷款人的要求及时提供贷款人认可的其他担保。本款所称“变化”包括但不限：担保人停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销、营业执照被吊销、申请或被申请破产;担保人的经营或财务状况有重大变化;担保人涉及重大诉讼或仲裁案件;担保物的价值减少或可能减少或被采取财产保全等强制措施;担保人在担保合同项下有违约行为;担保人与借款人发生争议;担保人要求解除担保合同;担保合同未生效或无效或被撤销;担保物权不成立或无效;或影响贷款人债权安全的其他事件等。第七条其他约定事项借款人必须提供公司认可的有效担保方式，并与贷款人签订相关的担保合同，如果借款人未按本协议约定偿还贷款本息，借
26、款人自愿接受有管辖权的人民法院强制执行，同时贷款人有权按照公证书赋予的强制执行效力直接向人民法院申请强制执行抵(质)押合同中约定的抵(质)押物或要求保证人承担连带清偿责任。第八条贷款的提前到期出现下列任一情形时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息：(1)借款人在第四条项下所作陈述与保证不真实;(2)借款人违反本合同的约定;(3)第条所列应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将影响其债权的安全;(4)借款人在履行与贷款人订立的其他合同时，有迟延履行等违约行为且经贷款人催告后仍未予以纠正。第九
27、条违约及违约责任借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。借款人有逃避贷款人监督、拖欠贷款本金及利息、恶意逃废债等行为时，贷款人有权将该种行为向有关单位通报，并在新闻媒体上公告。第十条扣划约定借款人有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，授权贷款人扣划借款人在委托银行开立的任一账户中的资金用清偿。扣划后，贷款人应将扣划所涉账
28、号、借款合同号、借款凭证编号、扣划金额及剩余的债务金额通知借款人。扣划所得款项不足以清偿借款人全部债务时，应首先用抵偿到期未付的费用。本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用抵偿到期未付的本金;本金或利息逾期90天的，抵偿费用后的余额先用抵偿到期未付的本金，再用抵偿到期未付的利息或罚息、复利。扣划所得款项与需抵偿的债务币种不一致的，按委托银行在扣划日公布的汇率折算为抵偿债务的金额。第十一条争议解决本合同项下争议依下列第(1)种方式解决。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1)向贷款人所在地有管辖权的法院起诉;(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十二条其他条款借款人已通读上述条款，贷款人已应借款人的要求作了相应说明，借款人对所有内容无异议。本合同项下的借款凭证以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。本合同经借款人法定代表人(负责人)或授权代表签字(或盖章)并加盖公章、贷款人负责人或授权代表签字并加盖单位印章后生效。本合同正本一式二份，签约双方及担保人各执一份。本页以下无正文。借款人：贷款人：(签字或盖章)(签字或盖章)签署日：日签署日：日(合同范本不适用实务，建议在有类似实务时咨询律师) 第11页 共 11页
