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1、昆明官房云秀康园项目 洋房设计探讨分析,各地块产品分布建议,前后院式联排：所需基地面宽小，进深变化有余 地，常用户型,前后院+天井式联排：前后院式的基础上，引入“中庭”概念，丰富别墅室内外空间，面宽小进深大,一、庭院分析,联排别墅产品分析,各地块产品分布建议,天井式联排：取消了前庭后院，适当加大天井进深同样别有一番情趣，适用于用地紧张地块,贯穿庭院式联排：将前后院、中庭想连接达到1+1+13的绝佳效果，需占用较大面宽和进深,一、庭院分析,联排别墅产品分析,各地块产品分布建议,利用功能对层高的要求不同设计丰富户内空间餐厅+半地下室=客厅通高中庭联系竖向空间,联排别墅产品分析,二、户内空间分析 1
2、,各地块产品分布建议,抬高入户层平面，提升半底下赠送空间的使用价值,挑高客厅设计，丰富层次空间,错层设计,每层均为独立生活空间,联排别墅产品分析,二、户内空间分析 2,各地块产品分布建议,1.抬高入户层平面，提升半底下赠送空间的使用价值2.挑高客厅设计，丰富层次空间3.错层设计,每层均为独立生活空间,联排别墅推荐户型 1,一、户型平面,各地块产品分布建议,高品质生活设计,地下室娱乐,首层会客就餐,二层居住,三层休闲学习,二、户内空间分析,联排别墅推荐户型 1,各地块产品分布建议,下沉式庭院设计，地下室也能享受阳光,前、中、后三重庭院连接横向、竖向各功能空间,联排别墅推荐户型 2,一、户型平面,
3、赠送空间,可变空间,地下室平面,一层平面,二层平面,1、在前后院式的基础上，引入“中庭”概念，丰富别墅室内外空间，提升了户型 采光、通风条件。2、同时拥有从车库入户和花园入户的回家流线，提升户型品质。3、顶层超大露台赠送，视野极佳。,庭院,庭院上空,下沉庭院,下沉庭院,车库,各地块产品分布建议,联排别墅推荐户型 3,一、户型平面,赠送空间,可变空间,三层平面,剖面图,庭院上空,各地块产品分布建议,联排别墅推荐户型 3,一、户型平面,1、独门独院，私密性强，提升户型档次。2、交通流线灵活、通畅，室内空间丰富多变。3、庭院面积较大，景观资源良好，景与住相扣相融。4、顶层超豪华主卧设计，大面积露台附
4、赠。,一层平面,二层平面,赠送空间,可变空间,景观楼梯,景观楼梯,景观楼梯,景观楼梯,各地块产品分布建议,一、户型平面,双拼别墅推荐户型 1,赠送空间,可变空间,三层平面,景观楼梯,景观楼梯,各地块产品分布建议,一、户型平面,双拼别墅推荐户型 1,1、底层功能分区科学合理，客厅开阔大气。2、二层景观露台极致情趣，三卧配置温馨居家。3、三层主卧自带景观露台，安享私密时光。,赠送空间,可变空间,一层平面,二层平面,各地块产品分布建议,一、户型平面,双拼别墅推荐户型 2,赠送空间,可变空间,三层平面,各地块产品分布建议,一、户型平面,双拼别墅推荐户型 2,1、各层户型均不相同，一、二楼户型均带有地下
5、室，一层结合地形设置半地下室，作为 私家会所，二楼客户在一楼设置了私家花园。然后户主可以通过私家花园进入地下室。2、通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。3、二层四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。,各地块产品分布建议,一、户型平面,类别墅洋房推荐户型 1,赠送空间,可变空间,1、建筑层层叠落退台，形成不同的花园露台，附加值高。2、各层户型均不相同。3、户型舒展、格局大气，赠送空间多。,一层主入口,上层入口,第一层平面,第二层平面,一层主入口,各地块产品分布建议,一、户型平面,洋房推荐户型 1,赠送空间,可变空间,第三层平面,
6、第四层平面,创新空间分析1T2户型（2）,各地块产品分布建议,赠送空间,可变空间,第五层平面,第六层平面,创新空间分析1T2户型（2）,各地块产品分布建议,外廊示意图,各地块产品分布建议,一、底TOWN户型平面,高TOWN与底TOWN结合推荐户型 1,高TOWN立面效果图,外廊式建筑的创新，将别墅的“街道前庭后院挑空”等空间体验融入建筑中，形成独特的创新产品。将主要功能朝向小区内部，规避道路噪声、商业影响及西晒影响。板式建筑的居住舒适度较高，能够提升项目品质。,各地块产品分布建议,一、高TOWN户型分析,高TOWN与底TOWN结合推荐户型 1,各地块产品分布建议,一、高TOWN户型平面,高TO
7、WN与底TOWN结合推荐户型 1,主入口,主入口,第一层平面,第二层平面,1、各层户型均不相同，底层TOWNHOUSE独享入户大花园，1，2层复式设计，客厅2层通高，作为可变空间。2、首层以上的户型可以全部通过观光电梯解决垂直交通，体现高档多层住宅个性。3、户型舒展、格局大气，赠送空间多。4、中间平层结构，顶层复式设计，2层通高客厅，赠送大面积露台，附加值高。,赠送空间,可变空间,入户大花园,入户大花园,上层入口,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 1,一、户型平面,赠送空间,可变空间,第三层平面,第四层平面,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 1,一、户型平面
8、,赠送空间,可变空间,第五层平面,第六层平面,第七层平面,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 1,一、户型平面,第一层平面,第二层平面,赠送空间,可变空间,1、建筑层层叠落形成不同的花园露台，附加值高。2、各层户型均不相同。底层TOWNHOUSE设计，附赠入户大花园，露台。顶层复式设计，2层通高客厅，可变空间多。3、户型舒展、南北通透、通风采光良好、格局大气，赠送空间多。,主入口,主入口,上层入口,南北通透视线良好,南北通透视线良好,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 2,一、户型平面,第三层平面,第四层平面,赠送空间,可变空间,各地块产品分布建议,底层TOWN
9、HOUSE推荐户型 2,一、户型平面,第五层平面,第六层平面,赠送空间,可变空间,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 2,一、户型平面,屋顶露台,屋顶露台,观光 电梯,观光 电梯,赠送空间,可变空间,1、1T3户型，底层TOWNHOUSE,2层客厅通高。附送大面积屋顶露台。2、首层以上的户型可以全部通过观光电梯解决垂直交通，体现高档多层住宅个性。3、中间平层结构，顶层可做复式设计，,顶跃下层平面,顶跃上层平面,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 3,一、户型平面,赠送空间,可变空间,标准层平面,观光 电梯,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 3,一、户型平面,赠送空间,可变空间,跃层上层平面,跃层下层平面,1、1T3户型，底层全部TOWNHOUSE,局部2层客厅通高，赠送屋顶露台，可变空间丰富。2、户型舒展、格局大气，赠送空间多。端头户型可作变化。3、中间平层结构，顶层可作复式设计，赠送大面积露台，附加值高。,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 4,户型平面,赠送空间,可变空间,端头户型标准层平面,中间户型标准层平面,各地块产品分布建议,底层TOWNHOUSE推荐户型 4,户型平面,Tank,
