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1、盈彩美居策略提案,广州市典石广告有限公司2003年3月18日,1,第一部分 缘起堪培拉,2,澳大利亚首都堪培拉，被来自全世界的人誉为最美丽的都会 南太平洋的花园。堪培拉，由世界157名规划设计师经过激烈的投标竞争，而来自美国的格里芬胜出。他的整个方案强调“以人为本，以自然为本”，整个城市坐落在浓荫绿树之中，树林、湖泊间的健康、和谐成为这座“森林都会”的人居灵魂。,3,堪掊拉，代表了人类居住的最高理想与自然相依存，人与自然完全没有距离。每一栋建筑都在绿荫掩映之中，城市周围保留了大量原始的林木。堪培拉，代表了一种最健康、和谐的生存方式人与人之间，在优美环境的熏陶下形成自然和谐的人际关系。堪掊拉的居
2、民，可能是最懂得享受自然，享受生活的居民，他们热爱运动、郊游，热爱一切悠闲与健康的生活方式。堪培拉，感过整个澳洲的森林都市，它代表了人类发展与城市发展的方向。,4,堪培拉令无数人赞美更令无数人向往的地方今天这种感动过整个澳大利亚的美丽越过南太平洋来到广州,5,第二部分我们为什么把盈彩美居营造成“堪培拉森邻”,6,首先，是环境的共性 盈彩美居，未来都会中心，与一片郁郁葱葱的果林为邻。新都会主义所倡导的城市悠闲生活与生态居住，在这里有最具象最真实的体现，无论是它的周边大环境，还是自身的园林规划，都强调人与环境的亲和。这，正是堪培拉的“森林都会”规划理念的灵魂。所以，盈彩美居与堪培拉，不仅形似，更神
3、似。,7,其次，是发展的共性 自上个世纪以来，无数的人与规划设计师都将堪培拉誉为“最适合人类居住的都会”做为中心都会，它摒弃了拥塞、噪声与空气污染，但它的迅捷交通与时尚色彩豪不逊色于任何一个都市。,8,而盈彩美居，同样是广州城市发展的方向，它不仅在地理上是明日都市之心，拥各项市政规划优势，代表了广州向生态都市发展的方向，而同样迅捷便利的交通方便的生活配套，使这里正在成为广州的“堪掊拉”。如果说，堪培拉代表了人类都会发展的方向，那么，盈彩美居，则代表了广州新都会发展的方向！,9,同样的，还有和谐健康的社区文化。堪培拉人是热爱运动的。堪培拉，有一个堪培拉节，在节日的都会里，人们在鲜花与浓荫中狂欢。
4、让所有喜爱树林，喜欢清新空气，喜欢运动，喜欢交际的人们聚到一起，人与自然，人与人，和谐共处。这同样是我们盈彩美居的社区文化所定的基调，也是我们的目标消费最向往和喜爱的方式。,10,堪培拉森邻 为盈彩美居注入美丽的灵魂 我们用堪培拉森邻，让他成为盈彩美居的灵魂与形象，让这个概念所代表的生态、优美、健康、和谐、时尚与动感以一种最具象，最令人向往，又是充满想像空间的方式出现。用一种令人向往的地方唤起想像；用一种令人向往的生活唤起憧憬；用一种令人向往的美丽唤起欲望。,11,第三部分 前期攻略,12,第一波：唤起想像与欲望主 题：堪培拉森林 感动过整个澳大利亚的森林都会 被誉为20世纪以来最符合人类理想
5、的居住方式 今天，来到广州,13,同期新闻缮稿炒作：堪培拉，感动过整个澳洲的森林都会；专家论坛：堪培拉，可能是广州未来的发展方向；澳大利亚规划大师带来“堪培拉”（新闻发布会）,14,第二波：开盘造势与炒作主 题：每天新鲜从澳洲运来的生活方式堪培拉森邻说 明：分别从环境、规划、配套几方面，将这种从澳洲新鲜运到 的生活展现在买家视线中。,15,同期新闻炒作：十五万元一棵树！专门从澳大利亚首府堪培拉运 到的珍奇树种，落户天河；“亲亲考拉”与堪培拉森邻的“环境保护形象大使”考拉合影；澳大利亚水果节,16,策略回顾 其实，无论是推出“堪培拉森邻”这一核心概念，还是围绕这一概念所营造的一系列炒作，都是旨在将盈彩美居的固有优势卖点加以放大。,17,曾经有地产专家说过：“中国老百姓对异国风情充满了向往”。而堪培拉森邻与此前众多楼盘在利用异国风情上最大的不同还在于 它所利用的不仅仅是异域的风光与文化，也不仅仅是一种对景观的描述与向往，它真正引入了一种生活与居住的方式，一个都市规划与发展的方向。,18,谢谢观看！,
