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1、房地产贷款申请审批表建设银行年示范文本合同编号：_年_委贷_字合同第_号委托人：_名称_法定代表人_地址_邮编_联系人_联系电话_受托人：_名称_法定代表人_地址_邮编_联系人_联系电话_借款人：_名称_法定代表人_地址_邮编_联系人_联系电话_根据委托人和受托人_年_月_日签署的银行委托贷款业务委托代理协议，并应借款人请求，受托人同意接受委托人的委托向借款人发放该项委托贷款。委托人、受托人与借款人经友好协商，达成以下协议，并共同遵守。第一章委托贷款的金额、利率、期限及其它第一条贷款币种和金额。此项委托贷款币种为_，金额为(小写_(大写_万元。此项贷款为委托贷款。第二条贷款利率和计息方式。本项
2、委托贷款的年利率为_%。按月计息，每月21日为结息日，最后一月利息随本金一起结清。第三条贷款期限。本项委托贷款的期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。如借款人在经委托人同意之后提前归还此项贷款时，则按实际用款天数和用款金额计收利息。第四条贷款用途。本合同下委托贷款用途为_。第五条用款计划_。第六条贷款偿还。借款人的还款计划和还款方式约定如下：-本贷款的本息按期由受托人负责从借款人存款帐户划入委托人指定的账户，委托人指定账户的开户行是，帐号为。第七条贷款担保。委托人确定的本项委托贷款的担保人为，担保方式为_。第八条贷款展期。经委托人、借款人协商一致，委托人、受托人、借款人在贷款到期日前
3、10天签订委托贷款展期协议。第二章委托人的责任与义务第九条委托人在受托人委托资金帐户存入足额资金，要求受托人将委托贷款_日内汇划至借款人账户。第十条委托人自行监督借款人对委托贷款资金的使用。委托人委托代为监督的事项(以下选用的划，不选用的划)：监督借款人对贷款的使用是否符合本合同规定用途;监督项目执行情况;协助监督借款人生产经营管理情况;协助监督保证人的生产经营管理情况.第十一条委托人同意借款人提前还款的，应以书面形式通知受托人为借款人办理提前还款手续。第十二条委托人要求将收回的贷款本息划入如下账户：企业名称：_开户行：_账号：_第十三条借款人不按期还本付息的，委托人有权要求受托人从借款人账户
4、直接扣取。第十四条本项委托贷款实行担保的，委托人应自行对保证人的保证能力，抵(质)押物的权属和价值以及实现抵(质)押权的可行性进行审查。受托人不承担任何审查的义务。对实行担保的展期贷款，委托人应事先征得担保人的同意，并提前10天书面通知受托人与担保人续签展期贷款担保合同。第十五条当借款人经营状况恶化，以及出现其他危及委托贷款资金安全的异常情况时，委托人有权要求受托人提前协助收回委托贷款资金。第十六条委托人有权直接向借款人催收委托贷款本息或通过法律手段提起诉讼。第三章受托人的责任与义务第十七条受托人根据委托人签发的淄博市商业银行委托贷款放款通知书中的内容与贷款合同进行核对，在确认委托资金足额到位
5、后，办理放款手续。第十八条受托人应根据委托人要求，及时将借款人还本付息资金划至委托人账户。第十九条合同有效期内，借款人因经营管理不善，或者抵押资产发生损毁、灭失等原因，不按期归还贷款本息，或借款人进行不法经营，受托人可根据委托人的要求提前解除本合同，直接从借款人帐户中扣收贷款本息。第二十条受托人应及时以书面方式向借款人催收未按期归还的本金和利息，对借款人确实无力归还的贷款，在保证期内，受托人应及时以书面形式向保证人催收，并将催收借款人和保证人的情况报告委托人。第二十一条受托人接受委托人的委托，监督贷款使用的监督措施为：_。第二十二条本项委托贷款若实行担保，受托人应根据委托人的书面通知，与委托人
6、指定的担保人签订有关担保合同，并办理必要的公证、登记手续。办理担保过程中所发生的费用由借款人支付。第四章借款人的责任与义务第二十三条借款人要在受托人的营业机构开立基本账户或一般存款账户，用办理借款、还款、付息等事宜。第二十四条借款人在使用借款前，应根据约定用款计划向受托人一次或分次提出借据。第二十五条借款人要按照约定用途使用该项委托贷款，不得挤占挪用。第二十六条借款人应本合同约定的结息日或还本日前在受托方开立的账户上备足当期应付的利息或本金，并按约定的期限和利率支付贷款本息。第二十七条在合同有效期内，借款人须接受委托人和受托人对本贷款使用情况的检查和监督。借款人要及时向委托人和受托人提供有关财
7、务会计报表及委托人和受托人要求的其它资料。第二十八条借款人在合同有效期内，如发生重大投资、股份制改造、承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、与外资合资(合作)、产权有偿转让或申请解散等事宜，应提前60日书面通知委托人和受托人。第二十九条借款人要求提前还款的，应拟提前还款_日前向委托人/受托人提交书面申请，并取得委托人书面同意。第三十条借款人要求贷款展期的，须贷款到期之前30天向委托人提交书面申请，并取得委托人书面同意。第五章违约责任第三十一条借款人不按约定用途使用贷款，受托人有权按委托人书面指令在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按每日_计收罚息。第三十二条借款人不按期归还贷款本息
8、，受托人有权按委托人书面指令在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按每日_计收罚息。第三十三条受托人未按约定期限和金额将贷款放出，委托人有权按照违约金额和违约期限，每日向受托人收取_的违约金。第三十四条在本合同有效期内，借款人发生下列情况之一的，即视为借款人违约，受托人有权按委托人书面指令停止发放贷款，提前收回贷款或直接从借款人账户收贷款本息，而不必事先通知借款人：(一)未按本合同的约定方式偿还贷款本息的;(二)未按约定用途使用贷款的;(三)贷款逾期并经受托人催收仍不偿还的;(四)不按委托人和受托人要求提供或提供虚假的财务会计报表等材料的;(五)卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律程序纠
9、纷的。第三十五条委托人不按期支付手续费，支付担保、诉讼等其他费用的，受托人有权从委托人账户直接扣收或从借款人偿还的贷款本息中直接扣取。第六章其他第三十六条合同送达。本合同项下的所有通知或指示均应以书面形式送达。第三十七条合同的变更、解除。本合同生效后，委托人、受托人和借款人任何人需要变更合同条款时，在不违背委托人和受托人银行委托贷款业务委托代理协议(编号：XX年委贷字代理协议第号)约定条款和淄博市商业银行委托贷款业务委托贷款放款通知书(编号：XX年委贷字放贷通知书第号)所列各项以及国家法律法规的条件下，由三方协商解决。如涉及担保人的，必须取得担保人的书面同意。第三十八条合同纠纷的解决方式。执行
10、本合同发生争议，由当事人协商解决。协商不成，当事人将选择以下第_种处理方式：(一)由淄博市仲裁委员会仲裁;(二)向受托人所在地人民法院起诉。第三十九条委托人、受托人和借款人商定的其它事项(本条款不得与其它条款相抵触，不得影响当事人之间实质性的权利义务关系)：_第四十条未尽事宜。本合同未尽事项，按照中华人民共和国有关法律、法规和金融规章的规定执行。第四十一条合同效力。本合同自委托人、受托人和借款人以及其法定代表人或法定代表人授权代理人签字、盖章之日起生效。借款人全部偿清本合同项下贷款本息时自动终止。第四十二条合同的组成。与本合同有关的银行委托贷款业务委托代理协议、银行委托贷款业务委托贷款放款通知
11、书、借据、担保合同、当事人三方同意修改的借款合同有关补充条款等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第四十三条合同文本份数。本合同正本一式三份，委托人、受托人和借款人各执一份。委托人(公章_法定代表人或授权代理人(签字_受托人(公章_法定代表人或授权代理人(签字_借款人(公章_法定代表人或授权代理人(签字_日期:_年_月_日中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同范文合同编号：立合同单位：借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用购买、建造自用住房，售房单位为（售房单位全称），为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的
12、规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法及（贷款银行全称）的补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值，担保万元贷款的偿还。五、借款期限年，即由日起至日止。贷款利率息。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须每前向乙方归还贷款，本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月
13、还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居
14、国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保
15、险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。十六、补充条款：甲方签名（章）：_地址：电话：_乙方签名（章）：_地址：电话：_还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：_地址：电话：_ 第6页 共 6页
