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1、目 录一、工程概况11、总体简介12、建筑设计简介13、结构设计4二、施工准备5三、分部分项工程实物样板施工61、防水工程61.1 地下室防水61.2 厨房、卫生间防水实物样板62、混凝土结构工程72.1 模板分项工程72.2 钢筋分项工程73、砌筑分部工程74、室内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装85、内墙抹灰96、外墙装饰9四、样板引路施工注意事项10五、样板实施时间表11 样板引路施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量
2、管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键重点环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序 号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总承包单位7合同工期790日历天8合同质量目标 2、建筑设计简介 序号项目内容1建筑功能共公办公楼2建筑特点16层3建筑面积总建筑面积（m2）22486.86地上建筑面积（m2）3618.22地下建筑面积（m2）3618.224建筑层数地上16层地下2层5建筑层高地下部分层高（m）地下2层4.5地下1层4.5地上部分层高（m）首层5.5标准层4.26建筑高度81.
3、4m7建筑防火建筑物耐火等级为一级8墙体墙体使用加气砼砌块。9外墙装修玻璃幕墙门窗工程铝合金门窗屋面工程两道1.5mm氯化聚乙烯橡胶防水卷材大堂入口干挂石材面10内装修顶棚水泥腻子找平后，满刮白色水泥腻子二遍。顶棚8厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平，5厚1:0.5:3水泥砂浆面层，刮白色内墙腻子两道，面涂白色内墙涂料。地面电梯前室3厚1：2.5水泥砂浆打底找平10厚地面砖内墙15厚1:1:6水泥石灰砂浆，5厚1:0.5水泥石灰砂浆（分二次抹灰成活）内墙（卫生间、厨房）15厚1:2.5水泥砂浆粗面批荡。大堂地面10厚地面砖11防水工程防水等级地下室为二级、屋面为级、外墙为级地下室底板地下室底板防
4、水做法由上至下分别为：（1）100厚混凝土垫层（2）4厚BAC防水涂料一道（3）50后细石砼保护层（4）自防水P8钢筋混凝土底板（每立方掺1公斤聚苯烯纤维）地下室侧壁地下室外侧壁防水做法由外至内分别为：（1）20厚1:2.5水泥砂浆找平层（2）4厚BAC防水涂料一道（3）20厚1:2.5水泥砂浆（4）钢筋混凝土墙体（自防水P8） 地下室顶板地下室顶板防水做法由内至外分别为：P8钢筋混凝土板20厚1:2.5水泥砂浆找平层4厚BAC防水涂料卷材（与塔楼相接处上翻至梁面，于地下室侧壁拐角处下翻至地下室侧壁500高）50厚C25补偿收缩混凝土（每5000X5000设10宽分仓缝，内填聚氨脂防水油膏。）
5、屋面两道1.5厚聚氨酯防水涂料卷材厨房2.5厚聚氨酯防水卷材卫生间2.5厚聚氨酯防水卷材3、结构设计 序号项目内 容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋砼结构2混凝土强度等级部位详见以下5-1附表部位部位3抗震等级工程设防烈度设防烈度为7度抗震等级抗震等级为二级4钢筋类别非预应力筋及等级直径8为HPB235级钢，直径为10、12的为HRB400级钢，直径14的为HRB400级钢预应力筋及张拉方式或类别无预应力5钢筋接头形式冷挤压无直螺纹直径18的采用直螺纹连接搭接绑扎直径16的为绑扎搭接6结构断面尺寸地下室底板厚度（mm
6、）600外墙厚度（mm）350、400梁断面尺寸（mm）600800mm、400900mm等 楼板厚度（mm）100、200、250、7楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇钢筋砼板式楼梯坡道结构形式现浇钢筋砼结构板5-1附表本工程现浇各部件混凝土强度等级、抗渗等级设计地下室部分部位强度等级抗渗等级桩承台C35P8地下室底板C35P8地下室侧壁C35P8地下室负一层板C30地下室首层板C30主楼部分 层次-23467910121316剪力墙、柱C50C45C40C35C30梁板C30C30C30C30C30 二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组长：
7、*副组长：*成员：*、*、*、*2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。3、本工程拟定的“样板引路”方案为：在施工区西侧、办公区大门外侧搭设实物样板墙及选定工程实体制作实物样板，将施工主要内容用实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、外墙装饰、室内电箱及开关插座的安装。4、实物样板墙按设计图纸施工，其它工序样板制作面积为4MX4M，搭设高度为2M。5、主要展示的工法有：1）、剪力墙钢筋安装及模板安装；柱钢筋安装及模板安装；楼梯钢筋安装及模板安装
8、2）、上述部位钢筋保护层厚度控制措施，钢筋焊接、直螺丝连接展示。3）、模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。4）、剪力墙混凝土、剪力墙防水、柱混凝土楼板面主要展示的工法有：1）、梁、板钢筋安装及模板安装；梁柱接头处钢筋安装2）、楼板混凝土；地下室顶板防水；三、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1 地下室防水施工前，应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.1.2样板施工前对防水操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.3 在工法样板间选定一块已完成混凝土浇注的剪力墙面、楼板面作为样板实施区，施工时
9、将该部位砼表面清理干净。1.1.4 挑选几个操作熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等 1.1.5 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。1.2 厨房、卫生间、防水实物样板1.2.1 工艺样板地点选择在三层厨房、十层卫生间。1.2.2 施工前认真检
10、查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。1.2.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。1.2.4 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容
11、。1.2.5 集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。2、混凝土结构工程结构样板地点选择在办公区大门外侧搭设实物样板间，整个样板间分为二层，由室内楼梯相连，首层主要为地下室底板、剪力墙、柱等结构分项工程的工艺做法展示，二层楼面主要是对楼面梁、板结构分项工艺做法展示，在展示区域里，悬挂钢筋、模板、混凝土等分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准。2.1 模板分项工程2.1.1 样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。2.1.2 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的
12、要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在实物样板间楼板上上进行制作，包括剪力墙、楼板、梁柱接头等部位的安装、加固。2.1.3 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后将模板项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处。2.2 钢筋分项工程2.2.1样板主要体现出的内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯、后浇带等
13、钢筋的制作、安装、定位。（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。2.2.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。2.2.3 钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格将钢筋项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标
14、准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。3、砌筑分部工程3.1 砌筑样板应体现以下内容：（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；（2）有代表性的门窗洞口的处理；（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。3.2 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑，工艺样板地点选择在2-1-2栋， 4层1#单元。3.3 样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。3.4 按进度要求根据水平标高线，植筋拉结钢筋、构造柱钢筋、
15、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。3.5 对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。3.6 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。3.7 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后填写好验收合格牌，验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等，同时将钢筋分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收
16、标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。4、室内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装4.1 在三层北面， 十五层南面墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱，开关、插座底座的墙体进行样板施工。4.2 现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。4.3 在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4.4 根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。4.5 用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12
17、cm，及时将产生的垃圾清理干净。4.6 逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。4.7 采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），不得缩进抹灰面内。4.8 安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等，同时将水电安装分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。5、内墙抹灰5.1 内墙抹灰样板地点定三层，楼梯梁板，
18、选择其中面积较大的墙面进行抹灰样板施工。5.2 对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。5.3按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。5.4 技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5.5 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开1015
19、cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。5.6 项目部、监理、甲方专业工程师检查自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后填写好验收合格牌，验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等，同时将墙体抹灰分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。6、外墙装饰6.1 外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房楼层外。6.2 对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。6.3 将实施实物样板部位外
20、墙的螺栓洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及时用高标号砂浆进行封堵；在不同墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d，并在砖墙全面挂密网6.4 外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。6.5 根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处
21、进行满钉钢板网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。6.6 按灰饼进行外抹灰按干粉防水砂浆样板施工，涂料各施工抹灰面积一般不小于10m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个剖面能清晰反映各层作法，每层操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满后进行面砖贴面施工。6.7 施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期
22、整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项、养护情况及时间，面层及基层实测数据，同时将外墙装饰工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及合格验收标准用标示牌悬挂在样板处，便于参观。四、样板引路施工注意事项1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2、样板间展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项、实测实量的结果标注全部挂牌集中展示。3、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。五、样板实施时间表名称范围场地日期备注材料样板由
23、承包商供应需得到甲方认可的材料、设备的样品。包括栏杆、花架、隔栅、色板、空调百叶、地板砖、室内楼梯扶手、窗护栏、玻璃幕墙、给水管、拉手、卷帘门、防火门、门廊灯具、室内电器开关插座、门锁、雨落水管、空调机、铝合金窗、塑钢窗、地砖、外墙面砖、石材、保温材料、防水材料、勾缝剂、粘结剂等材料样板室提前一个月将材料样品、相关材料、材料样品审批表上报监理单位效果样板安装类：包括石材幕墙、金属屋面钢结构、窗口与石材交接节点形式以及雨蓬等场地西侧靠近示范区处大面积施工前15天施工图纸深化、做样材料确定及做样成果样式确定半安装类 ：包括栏杆、花架、隔栅、院门、空调百叶，洗手台、隔板、房门、风管、室内楼梯扶手及窗
24、护栏等实体大面积施工前15天施工图纸深化、做样材料确定、取得做样成品及做样成果样式确定成品类：包括玻璃门、卷帘门、防火门、门廊灯具、室内电器开关插座、门锁、雨落水管、玻璃幕墙、洗手盒、小便器等实体、样板间大面积施工前15天施工、与样板间同步施工施工工序样板1) 门窗安装样板； 实体大面积施工前15天2) 砌体施工样板 场地西侧7月中旬3) 楼地面施工样板 场地西侧7月中旬4) 不锈钢栏杆施工样板 实体大面积施工前15天5) 钢筋样板 场地西侧7月上旬6) 模板样板 场地西侧7月上旬7) 混凝土样板 场地西侧7月上旬8) 防水施工样板 场地西侧7月中旬9) 腻子施工样板 场地西侧7月中旬10) 抹灰样板 场地西侧7月中旬11) 外墙幕墙 场地西侧7月中旬12) 外墙保温样板 场地西侧7月中旬13) 室内给排水施工样板 实体大面积施工前15天14) 室外排水施工样板 实体大面积施工前15天15) 消防给水施工样板 实体大面积施工前15天16) 电气安装工程样板 实体大面积施工前15天施工复合样板1) 主体样板 场地西侧样板墙7月中旬2) 屋面样板 场地西侧样板墙7月中旬3) 精装修样板间三层8月初开始4) 交房样板间 三层8月初开始 *有限公司 20 年 月 日
