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1、有关个人商业用房贷款质押合同合同编号：_年_字第_号出质人（甲方）：_身份证号码：_地址：_电话：_开户金融机构及账号：_质权人（乙方）：_法定地址：_法定代表人或负责人：_电话：_为确保_年_字第_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。_第一条甲方担保的主债权为乙方依据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为_（币别_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。_第二条甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。_第三条甲方保证对质押的财
2、产依法享有所有权或处分权。_第四条甲方应_年_月_日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_元。_第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_（币别_佰_拾_万_仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。_第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。_第七条本合同的效力独立被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。_第八条质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；（2）如借款人未
3、能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。_第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。_第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。_第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用向乙方提前清偿其所担保的债权。_第十二条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理：1到期兑现用提前清偿贷款；2转换为定期储蓄存单继续用质押；3用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存
4、款单。_第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款优先受偿，实现质权。_第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1甲方被宣告破产或被解散；2甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第_条约定的违约情形等。_第十五条甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下
5、贷款金额_违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。_第十六条乙方依法处分质押物所得价款，按下列顺序分配：1支付处分质押财产所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款利息；3清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4支付其他费用。_第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。_第十八条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方
6、所在地的人民法院起诉。_第十九条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。_第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。_第二十一条其他约定事项1甲方违反本合同自愿接受强制执行2_3_第二十二条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_（盖章_法定代表人：_（签字_（或受权代理人）_年_月_日乙方：_（公章_法定代表人：_（签字_（或受权代理人）_年_月_日hetongwu有关个人住房贷款质押合同有关个人住房贷款质押合同个人住房贷款质押合同个人住房贷款质押合同合同编号：_年_字第_号出质人（甲方）：_住所：_法定代表人：_电话：_邮政编码：_
7、开户金融机构及帐号：_质权人（乙方）：_住所：_法定代表人（或授权代理人）：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。第二条甲方质押担保的贷款金额（大写_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。第四条甲方应日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管。第五条质押担保的范围：贷款金额（大写_元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金
8、、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_（包括诉讼费、律师费等）。第六条本合同的效力独立被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。第八条质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第九条非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、
9、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用向乙方提前清偿其所担保的债权。第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理1到期兑现用提前清偿贷款；2转换为定期储蓄存单继续用质押；3用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同
10、项下已发放的贷款本息1甲方被宣告破产或被解散；2甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；3借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金以抵销。第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款，
11、按下列顺序分配1支付处分质押财产所需的费用；2清偿借款人所欠乙方贷款利息；3清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金；4支付其他费用。第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十八条其他约定事项1甲方违反本合同自愿接受强制执行；2_3_第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。第二十一条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方：_（公章或印章_法定代表人或个人（签字）：_（或授权代理人）_年_月_日乙方：_（公章_法定代表人（签字）：_（或授
12、权代理人）_年_月_日个人住房贷款质押合同个人住房贷款质押合同个人商业用房借款合同范本个人商业用房借款合同范本合同编号：_年_字第_号借款人姓名：_住所：_身份证号码：_电话：_邮政编码：_开户银行及账号：_贷款人：_住所：_法定代表人(或负责人)：_电话：_邮政编码：_借款人(以下称甲方)：_贷款人(以下称乙方)：_签订地点：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款_(币别_佰_拾_万_仟元整。第二条借款期限甲方借款期限为_月(自贷款发放之日起算)。
13、第三条借款利率和计息方法借款利率为(月/年)息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用_。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_(等额本息还款法
14、/等额本金还款法)归还。第八条还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第九条贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第_种方式担保：1.由_提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为_。2
15、.由_提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为_。3.由_提供质押担保，并另行签订质押合同，编号为_。本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条提前还款1.借款人如需提前还款，必须在还款日前_天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的_(比例)计收损失补偿金;3.经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条甲、乙双方的主要权利和义务1.甲
16、方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收违约金;个人住房贷款质押合同合同编号：_年_字第_号出质人(甲方)：_住所：_法定代表人：_
17、电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_质权人(乙方)：_住所：_法定代表人(或授权代理人)：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以质押权利清单所列之权利设定质押。第二条甲方质押担保的贷款金额(大写_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。第四条甲方应日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管。第五条质押担保的范围：贷款金额(大写_元及利息、借款人应支付的违约金(包
18、括罚息)和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_(包括诉讼费、律师费等)。第六条本合同的效力独立被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。第八条质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。第九条非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠
19、予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用向乙方提前清偿其所担保的债权。第十二条甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理1.到期兑现用提前清偿贷款;2.转换为定期储蓄存单继续用质押;3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷
20、款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。第十六条
21、乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配1.支付处分质押财产所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;4.支付其他费用。第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十八条其他约定事项1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._第十九条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。第二十一条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方：_(公章或印章_法定代表人或个人(签字)：_(或授权代理人)_年_月_
22、日乙方：_(公章_法定代表人(签字)：_(或授权代理人)_年_月_日中国银行个人商业用房借款合同范本合同编号：_年_字第_号借款人姓名：_住所：_身份证号码：_电话：_邮政编码：_开户银行及账号：_贷款人：_住所：_法定代表人(或负责人)：_电话：_邮政编码：_借款人(以下称甲方)：_贷款人(以下称乙方)：_签订地点：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款_(币别_佰_拾_万_仟元整。第二条借款期限甲方借款期限为_月(自贷款发放之日起算)。_第三条借
23、款利率和计息方法借款利率为(月/年)息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用_。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_(等额本息还款法/等额本
24、金还款法)归还。第八条还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第十五条本合同争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第_种方式解决：1.向合同签订地人民法院起诉;2.向仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。_第十六条甲、乙双方约定的其他事项1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。p;第十八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，副本_份。甲方：_(签字、盖章_年_月_日乙方：_(公章_法定代表人：_(签字_(或受权签字人)_年_月_日中国银行个人商业用房借款合同范本 第13页 共 13页
