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1、有关重庆市商品房营销代理合同编号：渝房中介（_）字_第（_）号甲方（委托方）：_营业执照注册号：_地址：_联系电话：_乙方（受托方）：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_地址：_联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打）全程代理市场调研营销策划代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：_；2、代理项目总面积约为_平方米（详见甲方提供的测绘面积表，一）第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为_元/
2、；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见二）；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见三），项目在修建过程中，若发生设计
3、变更，应当及时书面通知乙方；4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见四“广告宣传推广计划”）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6、提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负
4、责房屋买卖合同的签章；10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费用：_第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2、本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内展开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见五），严格执行销售价格及付款方式（详见六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同意，不得代收任
5、何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定承担的其它费用：_第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻
6、宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元（大写）（_万元），本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励，其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%，溢价奖励=（销售价-底价销售面积_%2、佣金=（销售价-底价销售面积3、佣金=销售合同实际金额的_%4、其他方式_第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收
7、到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；3、
8、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；4、开盘时间定为_年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。hetongwu有关重庆商品房营销代理合同有关重庆商品房营销代理合同编号：渝房中介(_)字_第(_)号甲方(委托方)：_营业执照注册号：_地址：_联系电话：_乙方(受托方)：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_地址：_联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代
9、理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打)全程代理市场调研营销策划代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：_;2、代理项目总面积约为_平方米(详见甲方提供的测绘面积表，一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为_元/;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见二);3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与
10、义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供重庆市商品房(买卖)合同范本;7、对委托销售
11、面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;11、负责按时支付乙方佣金及策划费;12、约定承担的其它费用：_第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方
12、基本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内展开销售实际运作;3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见五)，严格执行销售价格及付款方式(详见六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;9、乙方有权拒绝任何形式的虚假
13、按揭融资;10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;12、约定承担的其它费用：_第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元(大写)(_万元)，本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，
14、提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励，其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%，溢价奖励=(销售价-底价销售面积_%2、佣金=(销售价-底价销售面积3、佣金=销售合同实际金额的_%4、其他方式_第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清
15、，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;4、开盘时间定为_年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义
16、从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同;4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须
17、交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少计划任务的_%或销售额少_万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1、甲方责任：_乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;2、乙方责任：由乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失
18、的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限：_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打)：1、向_仲
19、裁委员会申请仲裁()2、向人民法院提起诉讼()第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日签约地点：_签约地点：_注册房地产经纪人：_委托代理人：_房地产经纪人协理：_年_月_日签约地点：_有关商品房营销代理合同有关商品房营销代理合同编号：渝房中介（）字200第（）号甲方（委托方）：_营业执照注册号：_地址：_联系电话：_乙方（受托方）：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_地址：_联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理
20、，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打“”）全程代理市场调研营销策划代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1代理项目座落位置：_2代理项目总面积约为_平方米。（详见甲方提供的测绘面积表，一）第三条销售价格1销售面积按套内建筑面积计算；2合同所约定的销售房屋价格均价为_；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见二）；3在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折
21、扣优惠。第四条甲方权利与义务1提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方；4按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见四“广告宣传推广计划”）；5派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7
22、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11负责按时支付乙方佣金及策划费；12约定承担的其它费用：_第五条乙方权利与义务1乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本
23、具备销售条件后，经甲方同意，在_天内展开销售实际运作；3切实完成向甲方承诺的销售计划（详见五），严格执行销售价格及付款方式（详见六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；4不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10乙方
24、应当为甲方保守相关商业机密；11乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12约定承担的其它费用：_第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。1广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；2支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元（大写）（_万元），本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出
25、异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1佣金=底价佣金溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%溢价奖励=（销售价-底价销售面积_%2佣金=（销售价-底价销售面积3佣金=销售合同实际金额的_%4其他方式_第九条代理销售佣金结算方式1当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房
26、期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；2022商品房营销代理合同范本商品房营销代理合同范本编号：_房中介()字201第()号甲方(委托方)：_营业执照注册号：_地址：_联系电话：_乙方(受托方)：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_地址：_联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款
27、：第一条委托代理主要事项(选项打)全程代理市场调研营销策划代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置：_2.代理项目总面积约为_平方米。(详见甲方提供的测绘面积表，一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为_;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见二);3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发
28、资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见四广告宣传推广计划);5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6.提供重庆市商品房(买卖)合同范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵
29、债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;11.负责按时支付乙方佣金及策划费;12.约定承担的其它费用：_第五条乙方权利与义务1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2.本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_
30、天内展开销售实际运作;3.切实完成向甲方承诺的销售计划(详见五)，严格执行销售价格及付款方式(详见六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;10.乙方应当为甲方保守相
31、关商业机密;11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;12.约定承担的其它费用：_第六条本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;2.支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元(大写)(_万元)，本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视
32、为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1.佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%溢价奖励=(销售价-底价)销售面积_%2.佣金=(销售价-底价)销售面积3.佣金=销售合同实际金额的_%4.其他方式_第九条代理销售佣金结算方式1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及
33、因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;4.开盘时间定为_年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何
34、商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;3.乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同;4.乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方
35、销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少计划任务的%或销售额少_万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1.甲方责任：_乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;2.乙方责任：由乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方
36、无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：_第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打)：1.向_仲裁委员会申请仲裁()2.向_人民法院
37、提起诉讼()第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人：_法定代表人：_注册房地产经纪人：_委托代理人：_房地产经纪人协理：_签约地点：_签约时间：_市国土资源和房屋管理局印制_市工商行政管理局监制商品房促销广告合同特别告知一、本协议系根据、及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房
38、预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。立协议人：_甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄_幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(证书号：)，并经测绘机构，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑。该房屋定交付。第二条，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为
39、房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方_年_月_日前到与甲方签订。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的。第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。甲方：_(签章_乙方：_(签字_年_月_日_年_月_日 第17页 共 17页
