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1、有关重庆市商品房营销代理合同新编号：渝房中介（_）字_第（_）号甲方（委托方）：_营业执照注册号：_地址：_联系电话：_乙方（受托方）：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_地址：_联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打）全程代理市场调研营销策划代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：_；2、代理项目总面积约为_平方米（详见甲方提供的测绘面积表，一）第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为_元
2、/；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见二）；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见三），项目在修建过程中，若发生设
3、计变更，应当及时书面通知乙方；4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见四“广告宣传推广计划”）；5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6、提供重庆市商品房（买卖）合同范本；7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效；8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人
4、负责房屋买卖合同的签章；10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费用：_第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；2、本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内展开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见五），严格执行销售价格及付款方式（详见六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同意，不得代收
5、任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定承担的其它费用：_第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新
6、闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_万元（大写）（_万元），本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励，其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%，溢价奖励=（销售价-底价销售面积_%2、佣金=（销售价-底价销售面积3、佣金=销售合同实际金额的_%4、其他方式_第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方
7、收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任；3
8、、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担；4、开盘时间定为_年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立
9、即终止乙方承销权，并追究其法律责任；3、乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同；4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少计划任务的_%或销售额少_万元，甲方有
10、权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十四条退房处理方式1、甲方责任：_乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；2、乙方责任：由乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限：
11、_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打）：_1、向_仲裁委员会申请仲裁（）2、向人民法院提起诉讼（）第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日签约地点：_签约地点：_注册房地产经纪人：_委托代理人：_房地产经纪人协理：_
12、年_月_日签约地点：_hetongwu扩展阅读商品房促销广告合同特别告知一、本协议系根据、及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。立协议人：_甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就
13、乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄_幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(证书号：)，并经测绘机构，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑。该房屋定交付。第二条，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方_年_月_日前到与甲方签订。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的。第六条在本协议
14、第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(
15、订)金：1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。甲方：_(签章_乙方：_(签字_年_月_日_年_月_日有关商品房促销广告合同专业版有关商品房促销广告合同专业版特别告知一、本协议系根据、及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预
16、订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。立协议人：_甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄_幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(证书号：)，并经测绘机构，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑。该房屋定交付。第二条，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定(订)金，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商
17、定，预订期为_天，乙方_年_月_日前到与甲方签订。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的。第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款
18、，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。甲方：_(签章_乙方：_(签字_年_月_日_年_月_日有关网上营销服务合同有关网上营销服务合同合同编号：_甲方：_法定代表人：_地址：_联系人：_邮编电话：_传真：_乙方：_法定代表人：_地址：_联系人：_邮编电话：_
19、传真：_第一条合同项目1-1乙方为甲方提供在国际互联网搜索引擎及导航目录加注服务帮助乙方网站开展网上营销活动。1-2甲方在签署本合同时已同意并理解了本合同及的有关内容。第二条甲方的权利和义务2-1甲方根据自己意愿及参考乙方的建议选择中文或英文委托加注服务，并以相应的语言中文或英文确定所加注网站必须的以下2-2至2-5条款内容，关内容的正确性合理性可事先向乙方咨询，该内容将作为乙方实施方案时的提交内容。2-2甲方委托乙方进行加注网页的网址为网址url填写全称如_2-3甲方委托乙方进行加注网页的标题为：网站标题：_中文少_个汉字一般为公司名称最好包含关键字；英文少_字符即_个左右英文单词。2-4甲
20、方委托乙方进行加注网页的描述为：网站描述：_以一两句话进行简述中文少_个字尽量包含关键词，重要内容靠前放；英文少_字符即_左右英文单词。2-5甲方委托乙方进行加注网页的关键词为：关键词_个关键词或词组每词至少含两字以逗号分隔，重要词靠前放英文少_字符即_左右英文单词，尽量包含关键词。2-6甲方保证其委托乙方进行加注网站的内容是真实有效的，不仅符合国家的有关规定，而且在乙方加注期间其内容形式网页路径等不会发生显著的变化。第三条乙方的权利和义务3-1为甲方提供乙方在本合同中所选的委托服务项目。3-2将方案实施的提交结果及时向甲方提供阶段报告。3-3按照所选服务项目对实施结果跟踪检查，并及时进行补充
21、确保合理性有效性。3-4若由甲方的原因造成委托加注的网站长期不能被访问，网站实际内容与本合同中甲方确定的内容严重不符等情况而导致搜索引擎收录失败、排名靠后或被搜索引擎剔除，乙方将不负责此后果。3-5收取有关的费用。3-6向甲方提供有关技术咨询。第四条合同金额本合同涉及如下的费用：甲方_是/不是乙方的现有用户。甲方委托乙方进行_个中文网址加注服务。费用为人民币_元_个英文网址，加注服务费用为人民币_元以上，共计人民币_元。在本合同签订之同时甲方将以上的全部款项支付乙方并将凭证传真至乙方。第五条合同生效和服务保证5-1本合同为一次性服务合同，自甲乙双方签订之日起生效，以较晚签定日期为准。乙方按照合
22、同约定完成甲方所委托的服务内容，如果乙方在服务期限内，其中网址加注完成期限为_个月未能完成项目服务内容所规定的服务标准，乙方应按照相应服务内容中没有完成的任务占总任务比例向甲方退还合同委托款。5-2乙方在收到甲方合同款项后开始进行服务操作，如果甲方未能及时缴纳合同款项，本合同即告终止。第六条不可抗力6-1因不可抗力或者由乙方不能控制的原因或者其他意外事件使得本合同的履行不可能不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力意外事件的一方通过书面的形式通知对方，本合同即告终止。6-2本合同所称不可抗力意外事件是指不预见不能克服并不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不
23、限自然灾害，如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等以及社会事件，如战争、动乱、政府行为等。第七条合同解释和争议解决7-1对本合同的解释应根据文义及业界通行的理解和惯例。7-2在合同执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，双方同意提交南京仲裁委员会进行仲裁。7-3本合同如有未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，双方各执一份，经签字盖章后生效，两份合同具有同等效力。甲方签字：_单位盖章：_签署日期：_乙方签字：_单位盖章：_签署日期：_有关广告代理合同书范本新整理版有关广告代理合同书范本新整理版委托方（甲方）：_受托方（乙方）：_根据中华人民共和国广告法,及国家有关法律、法规的规定，
24、甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行广告策划、设计等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条代理范围甲方委托乙方为其房产发展项目进行广告代理，负责该项目的广告策划、创意、设计、制作、发布、调研、公关活动、监控、广告效果评估代理事宜。第二条代理期限1、合作期至日，为期月。2、本合同所拟合作期限届满前一个月，经协商同意，双方可就续签合作合同具体条款进行协商。合作期满，若双方未明示提出终止本合同合作条件，在未能及时续签合作合同情况下，则继续按本合同条款执行，直至新合作合同签订或任意一方提前一个月书面提出终止合作为止。第三条代理内容（
25、一）代理费用包含的工作内容1、宣传推广的总体策划思路及具体广告操作方案（包括前期的市场资料搜集及与竞争对手优缺点比较、竞争对手近期的推广策略、营销状况、广告推广状况分析）；2、各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预算建议（包括电视收视率、报纸阅读率等媒介资料的提供与分析）；3、应项目自身特点，结合市场状况，提供关项目整合宣传策划方案及销售建议；4、报纸广告创意、撰文、设计、输出、发布等事宜（包括创意概念测试）；5、广播广告：创意、撰文、制作监控、发布（包括创意概念测试）；6、户外广告（含车身广告、站牌广告、路牌、灯箱等）：_创意、撰文、设计等事宜（包括创意概念测试）；7、杂志广告、电子媒体等：
26、创意、撰文、制作监控、发布（包括创意概念测试）；8、公关促销活动的策划；9、针对目标消费群进行适当的市场调查；10、负责属乙方发布的媒介的监控。报刊广告刊出后5天内提供样报或每月5日前提交上月的样报；11、广告效果评估（包括目标消费群分析及对广告主张_受程度、广告的到达率和有效接触率、广告表现分析、竞争品牌分析、下一步广告策略建议等）；12、乙方接受委托项目后，应就此推广项目设计出一套对项目品牌表达系统元素（风格、色彩、主要版式、字款）所有广告稿件中之固定元素摆放规范的固定格式，经甲方批准后，贯彻整个广告活动中执行，并视需要不断对这一规范进行补充，且汇编成册。若是项目原有品牌系统则继续按原要求
27、使用。（二）甲方委托乙方代理下列事项，需与乙方另行签订合同及另行付费现场包装方案、楼书、宣传单张_板、杂志广告、电子媒体等创意、攥文、设计、输出等事宜（包括创意概念测试）；影视广告的制作、户外广告的制作、大规模的专项市场调查、公关促销活动的组织及特别委托印刷等需第三方发生费用的项目。第四条广告运作规则（一）甲方以书面方式委托乙方代理项目广告。（二）严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：签约立项市场调查策略制定创意构成广告表现客户审定正稿制作广告发布财务结算效果跟踪意见反馈等。签约后项目即进入具体操作阶段，乙方在接到甲方书面委托内须提供总体策划案，经甲方修改、审定、签字确认后，
28、由双方按照总体策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的媒介计划分步实施。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整总体策划方案。乙方在接到甲方通知后双方同意的时间内提交修改好的总体策划方案，并及时更改媒介计划。（三）各分项目将围绕以上基本流程进行，各分项的具体操作程序如下：1、乙方依本合同中约定的收费或按所附的设计、制作、发布收费标准向甲方提交正式的分项报价单；2、甲方审定报价单，如无异议，经甲方盖章确认后作为正式的分项合同；3、乙方依据彼此签字盖章的报价单（即分项合同），开始实际性的工作。（四）乙方应就甲方委托的项目成立专案小组，并提供专案小组名单经甲方认可，如乙
29、方要调整人员，需提前日通知甲方并取得甲方认可。甲方与乙方的专案小组人员，每月至少召开两次工作会议。（五）每应不少一次召开双方高层工作会议，每提交广告效果评估报告，检讨广告效果，以指导和调整的广告策略，乙方应提交一次工作总结和的工作计划，每年提交一次工作总结和的工作计划，每年提交一次全年的工作总结和下一年度的工作计划。为配合市场变化，甲方可随时提出修改调整工作计划，乙方在接到甲方调整通知后个工作日内提交修改过的工作计划。第五条限制乙方接到甲方的具体项目广告代理委托后，则乙方不能再代理与甲方委托项目相同地段（即）的除合生创展集团公司及其下属公司外的其他公司房地产项目的广告推广业务。第六条双方责任（
30、一）甲方责任1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任。2、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和所有乙方所提交的工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此在甲方限定的时间内进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿，甲方尽量尊重乙方的专业经验和知识，考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后及时、完整地以书面形式提出，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。甲方应指定一位全权代表与乙方沟通，以避免
31、多头决策而导致工作质量、效率下降。3、在乙方及时提交足够完整稿件供甲方审定情况下，甲方审定乙方提供的稿件，应在媒体规定的送稿时间之前完成，并留出让乙方根据甲方意见进行修改的时间。4、甲方在媒体规定最后送稿时限并预留乙方修改时间前提下，有权利随时要求对稿件进行修改。但若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。乙方根据甲方签字稿输出胶片以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根据修改稿重出胶片所发生的费用由甲方承担。5、甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证项目的正常进行。6、甲方在提出各种正式
32、建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通之效率，及未来之查证。（二）乙方责任1、乙方承接甲方广告业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务，乙方应为甲方的相关资料保密。2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需相关资料，在甲方向乙方提供相关资料的同时，乙方应向甲方缴交元的物料保证金。乙方应按甲方确认之正稿进行设计/输出/印刷/制作/发布等业务并按甲方要求及时提供经甲方确认之设计稿件、电子文件或胶片。乙方应提供报纸打样稿给甲方确认颜色偏差，若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿给甲方相应的损失。3、乙
33、方所有策划方案及相关建议文案以书面形式向甲方汇报。4、乙方需与甲方保持紧密联系，经常与甲方交流。并应每个季度推广阶段结束时，向甲方提供广告效果评估（包括目标消费群对广告主张_受程度、广告的到达率和有效接触率等）；如需作更深层、更广泛的调查评估，需聘请第三者进行工作的，由乙方提前天通知甲方，经甲方确认后由甲方另外支付费用。5、在实施本合同的过程中，因乙方原因而引起的第三方权利纠纷由乙方承担责任，如由此造成甲方损失的，由乙方予以赔偿。6、如因乙方原因不能按照计划发布报纸（包括出现错版、错时、错稿等情况），由此导致甲方的经济损失，甲方有权视事故轻重程度，扣罚乙方的代理费、追偿相应的投放费用；如属严重
34、事故，甲方除按上述方式处理并有权即时解除合同，并按合同终止和解除条款执行。7、乙方有责任为甲方向第三方争取最优惠的价格与条件，乙方将从第三者中获得的全部折扣、代理费及奖励返回给甲方；双方一起或个别与第三者谈判，以任一方谈成的最优惠价为准。乙方应按月将媒体提供的折扣证明提交给甲方。8、在本合同终止或分项项目结束时，乙方须将所有创作物料（即包括印刷胶片及打样、报纸及其他媒体的输出内容以及项目图片设计稿、画稿、制版、输出mo、胶片及cd等）交回甲方。9、具体项目的双方权利与义务以分项合同为准，分项合同没有规定的，以本合同为准。第七条代理费（一）收费范围与标准1、乙方按报纸投放刊例价的%收取代理费，此
35、代理费包括合作期间相关的前期市场资料及广告资料购买、媒介策划支持资料购买、广告设计及创意提交、重要的创意概念小范围测试、一般性制作费用、一般性常规广告效果评估；乙方应在提交媒体策划及计划的同时提供广告达到率及有效接触率与预估的比率进行比较，作为公司工作表现的参考。若甲方需要提供大量的数据及深层、广泛的调查评估，则须聘请第三者执行，由乙方提前天报甲方认可，产生的费用由甲方另行支付。2、其他设计、制作、发布等费用：见设计、制作、发布等收费标准（由乙方出具，经甲方确认通过，每月按实际发生费用结算）。3、外地操作费：_乙方因甲方广告推广工作需要而发生外地操作费用，如交通费、住宿费等，经甲方同意乙方按甲
36、方有关差旅标准，提交实际费用单据，送甲方核准后实报实销。4、乙方不接受甲方审定的制作费用，甲方有权自行委托第三方完成工作。5、以上付款，甲方将以方式支付，乙方在收到甲方款项的同时，应向甲方开具中华人民共和国大陆地区等额有效发票，否则甲方可顺延付款或扣除相应税金后支付。（二）结算方式与时间1、媒介发布费：甲方与媒介有合同关系的，由甲方向媒介单位直接支付，甲方与媒介结算方面的纠纷与乙方无关，甲方未向媒体支付媒介发布费的一切责任由甲方承担。对甲方与媒介无合同关系的，需经乙方支付媒介发布费的，必须是甲方在刊前个工作日前将所需媒介费用的%汇至乙方帐户或以支票付款方式向乙方付款，其余的在乙方向甲方提交有关
37、的样刊或播出证明后十个工作日内支付。由甲方不能按时将所需媒介款项汇至乙方帐户或以支票付款方式向乙方付款，导致乙方不能按媒介计划执行，由此造成的一切责任由甲方承担。在乙方完全收到甲方媒介发布费的情况下，乙方与媒体之间的纠纷与甲方无关，乙方未向媒体支付媒介发布费的一切责任由乙方承担。2、代理费：甲方在每月广告投放完毕，凭乙方提交样刊、样报及经甲方签字确认的当期广告评估效果、下一阶段推广策略，甲方可修改使用的当月广告电子文件经甲方确认无误后每之前将上月媒介代理费付给乙方。3、其他设计、制作费：甲方必须在报价单得到彼此正式认可，即分项合同签订后个工作日内，将分项合同价款的%作为首期款付至乙方帐户或以付
38、款方式向乙方付款，尾款%应乙方移交成品或设计稿件并经甲方验收合格之后个工作日内，将款项付至乙方帐户或以支票付款方式向乙方付款；或按双方向第三方争取到的付款要求和方式将款项汇至乙方账户或以支票付款方式向乙方付款；唯甲方必须在收到乙方移交成品或设计稿件个工作日内完成验收或提出异议，否则视为甲方默认通过。4、其他费用：由乙方按期提供有关费用的结算单向甲方收取款项，如外地差旅等，甲方应在收到结算单个工作日内审核无误后付款，如有异议，应在个工作日内及时知会乙方。第八条违约责任1、除不可抗力的自然或社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同，否则，违约方须承担违约责任。2、乙方的有关报价资料若未经甲方签字认可，
39、乙方就进行单独成品制作或媒介发布，均视为乙方违约，因此而产生的费用甲方不作任何补偿。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3、如甲方未能按本合同或各分项合同约定的时间付款，每逾期一日，甲方应按应付而未付款项的1向乙方支付违约金。4、在合作期内，若乙方不能按合同约定之要求完成各项工作，如：_乙方未按甲方要求及时、准确提供甲方所需之稿件、电子文件、胶片、beta带等创作成品的，甲方有权按违约当月代理费的%向乙方收取违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。同时甲方有权解除合同，按合同终止和解除条款执行。5、甲方向乙方退还物料保证金。若乙方未能及
40、时完好归还甲方提供之物料，甲方有权相应扣除其物料保证金并追究其责任。6、若乙方违反本合同第五条的约定，在接受甲方的委托后，又代理与甲方委托项目相同地段（即）的除合生创展集团及其下属公司外的其他公司房地产项目之广告推广业务，则视乙方违约，甲方有权解除合同，按合同终止和解除条款执行。第九条知识产权对乙方依本合同所完成之成品或经甲方确认之设计稿件，在相关款项结清后，其著作权归甲方。乙方在经甲方同意后可用其所设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动、出版发表。第十条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十一条合同终止和解除（一）因解除而
41、终止本合同1、由乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按当月代理费总额的20%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2、由甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、合同一方依本合同条款约定行
42、使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应向另一方支付违约金或赔偿损失。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括因一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第十二条保密条款1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责
43、任。2、一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的，责任方应按违约当月代理费总额的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条免责条款1、由不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第十四条适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十五条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，则提起诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。第十六条其他1、是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章后
