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1、物业消防个人工作计划范文一、定编定岗及培训今年是_物业公司运行的第一年，实行二块牌子(XXX物业管理公司2.曼哈顿管理中XX)一套人马，在保留原曼哈顿中XX的功能基础上，通过_物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。二、代租、代收按照厂里的物业管理委托要求，对曼哈顿大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，完成曼哈顿大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于149万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。三、收入(物业管理费、代租、代办费)今年完成物业管理费万元，代租、代办
2、费万元(14920%)，一共为万元。其中曼哈顿大楼物业费及代租代办费合计为万元，其它收入万元。四、费用支出控制今年其费用支出控制在112万元之内(不包括3000元以上的修理费用)，其中：1.人员工资包括三金总额为：万元(按现48人计算)2.自担水电费：万元。3.税金：万元。4.其它万元。五、拓展业务、创收月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。六、综合治理、消防安全工作1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到限度地消灭各种事故的发生。3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。七、大楼维修、设施设备维修(根据大楼拆迁时间待定)1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。2.大楼内部的维修、粉刷。3.楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。4.消防报警系统的维护、清洗、调试。5.管路系统的更换。 第2页 共 2页
