《某师范附小幼儿园改扩建项目商业计划书（可编辑）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某师范附小幼儿园改扩建项目商业计划书（可编辑）.doc（31页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、 第一章 总论项目简介项目名称XX市师范附小幼儿园改扩建项目项目承办单位XX市教育体育局建设地点XX市师范附小校园内4建设内容新建XX市师范附小幼儿园综合楼食堂5建设规模方案一综合楼三层框架结构建筑面积332596食堂一层框架结构建筑面积13365方案二综合楼三层框架结构建筑面积3398876估算投资方案一项目总投资为72007万元方案二项目总投资为72480万元项目建设的背景及概况近年来人民群众对学前教育的关注不断升温入园难入园贵成为群众反映强烈社会高度关注的民生问题为着力提高我市学前教育稳步推进我市学前教育科学发展根据XX市教育事业十二五发展规划总体部署拟在师范附小新建一所公办幼儿园XX市
2、师范附小原名XX市第三小学1975年更名为XX市师范附属小学学校占地面积21724平方米分为小学部和幼儿部两大块小学部和幼儿部既独立成园又浑然一体形成了从幼儿教育到小学教育紧密衔接互为照应的办学格局学校一直追求让学生在整个小学基础教学阶段都能享受良好的一体化教育教学服务扎实为西藏和XX市的教育事业发展作出自己的贡献学校现有33个教学班藏文班20个汉文班12个学生总数为2064人其中小学部学生1764人其中一年级307人二年级302人三年级310人四年级286人五年级285人六年级274人幼儿园学生300人全校教工96人专任教师94人学校现有国家级教学比赛一等奖一人区级教学能手3人区级骨干教师4
3、人区级名师1人市级骨干教师5人市级教学能手6人市级优质课教师7人校级名师6人校级骨干教师13人这些教师在学校校本课题研究及校本课程开发中都起到了中流砥柱的作用并承担了每学期2节示范课的任务学校2007年以来参加市级专家服务团送教下乡活动十余次师范附小幼儿园于1999年集资修建占地面积2200平方米建筑物占地面积111727平方米平房共有六间教室一间办公室六间午休室所有房屋均属砖混结构布局极不合理因场地限制未修建保健室幼儿活动室室外活动场地特别小幼儿在园内无法开展正常的活动一间教室建筑面积仅有55平方米学生人数388人教职工20人加之6间教室容纳了388名幼儿平均每班达65人上课非常拥挤给幼儿的
4、健康成长带来极大的安全隐患 附小幼儿园的招生范围较广在这一片区有十四家单位十六个安居园大概有3000多户居民学校周边退休基地及安居园的急剧增多导致了附小的生源也骤然增加加之附小幼儿园教师均为幼师专业业务能力较强班级管理科学有效特别是在获得全国民办教育先进集体的称号后家长让孩子到附小就读的愿望尤为强烈但学校片区内除附小幼儿园外仅有其它两所规模不大的幼儿园完全不能满足家长的需求附小幼儿园的招生教学安全维稳工作承受了巨大的压力但即使这样现有规模仍旧满足不了家长送孩子到该园上学的愿望不仅在一定程度上给社会带来一些不稳定因素而且使该园的幼儿在教育安全卫生等方面都得不到有效的保障 学校立足于为人民教育负责
5、的态度着眼于争创全国民办示范校的目标从重视全区学前教育的角度出发从提高学前办学条件让孩子们快乐成长的角度出发决定实施此项目此项目实施后会极大的缓解学校周边幼儿入园难的现象改扩建XX市师范附小幼儿园的问题确实已经迫在眉睫因此2011年12月31日XX市市委市政府自治区教育厅等部门在该园举行了XX市城乡幼儿园启动仪式XX市师范附小幼儿园的修建将标志着北郊幼儿入园的问题将会得到极大的缓解三幼儿园招生范围及服务半径XX市师范附小幼儿园招生范围为扎基西路以北色拉北路以西曲米北路以东军区总医院以南服务半径为1100米在幼儿园招生范围内有十四家单位十六个安居园大概有3000多户居民四现有场地建筑拆除的必要性
6、XX市师范附小幼儿园始建于1999年距今13年虽然年限不长但存在的问题较大1幼儿园教室宿舍均为东西朝向采光较差现幼儿园共有六间教室一间办公室六间午休室没有设置保健室活动室等必备教学辅助用房不能满足教育教学的要求该园因为修建时间较早没有配套的消防设施特别是消防通道的设置没有达到建筑设计防火规范GB 50016-2006第609条关于净高和净宽不应小于4m的规定存在极大的火灾安全隐患六可行性研究报告编制依据1设计委托书2建设单位提供的有关项目的图纸资料和会议文件3国家相关现行设计规范托儿所幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-87办公建筑设计规范 JGJ67-2006宿舍建筑设计规范 JGJ 36-2
7、005饮食建筑设计规范 JGJ 64-89建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑结构荷载规范 GB50009-20012006年版建筑抗震设计规范 GB50011-2010砌体结构设计规范 GB50003-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2002民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008建筑防雷设计规范 GB50057-20102011年版建筑给水排水设计规范 GB50015-2010第二章 项目需求分析及建设规模一需求分析本项目建于娘热路东侧地
8、质二队与新华印刷厂之间目前XX市师范附小幼儿园有学生388人XX市师范附小幼儿园招生范围为扎基西路以北色拉北路以西曲米北路以东军区总医院以南服务半径为1100米在幼儿园招生范围内有十四家单位十六个安居园大概有3000多户居民学校周边退休基地及安居园的急剧增多导致了师范附小幼儿园的生源也骤然增加随着城镇化进程的加快农牧民及外来务工人员子女不断涌入城区急需新建一所能够满足当下又能着眼长远的现代化标准化幼儿园幼儿园招生范围内有十四家单位十六个安居园大概有3000多户居民按照标准班额只能容纳260名学生但由于近两年来退休基地及安居园的急剧增多附小幼儿园的生源也骤然增加曾一度达到了492人在学校的大力控
9、制下幼儿园现有学生388人其中三个大班人数均已达到了76人按学校招生396人计划按每班人数33人计算需建设12个班的幼儿园二建设规模的确定1根据托儿所幼儿园建筑设计规范JGJ 39-87第321条幼儿园生活用房最小使用面积的规定则活动室寝室的净面积应达到5000m2以上18个班的生活用房使用面积见下表方案一房 间名 称规划指标 m2实际面积 m2活动室6000061386寝室6000060555卫生间盥洗室18018168音体室90008733大活动室90008733合计1560001575752根据办公建筑设计规范办公医务后勤人员总数按58人计划办公面积见下表房 间名 称规划指标 m2实际面
10、积 m2办公室17400每人318059合计1740018059根据上述要求综合楼建筑面积332596m2三层框架结构方案二房 间名 称规划指标 m2实际面积 m2活动室6000057951寝室6000067533卫生间18020142音体室90009765大活动室90009769合计1560001651602根据办公建筑设计规范办公医务后勤人员总数按58人计划办公面积见下表房 间名 称规划指标 m2实际面积 m2办公室17400每人316696合计17400166963根据饮食建筑设计规范餐厅按085人计算房 间名 称规划指标 m2实际面积 m2餐厅49304832合计49304832根据上
11、述要求综合楼建筑面积339887m2三层框架结构第三章 项目选址及建设条件一地址选择XX市师范附小校园内建筑物坐北朝南场地平整交通方便具体位置详见区位图二建设条件 本项目建设地点水电管线通讯等配套设施齐全建设条件具体如下1交通用地西侧市政道路娘热路早已形成交通状况良好便于建筑材料的运入2市政配套设施场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施3场地卫生条件场地周边无有害物质排放源无工业噪声干扰无电磁波等物理污染源周围无闹市娱乐场所垃圾站传染病医院等场地符合国家规范要求的规定是良好的办学场地三地理位置及气象条件a地理位置XX市位于东经91度08分北纬29度43分的西藏腹地市区地处雅鲁藏布江支流X
12、X河中下游北岸的河谷平原上XX世界上海拔最高的城市之一全市面积29539平方公里市区面积523平方公里市区海拔高度为3650米XX河由东向西流经本市地势由东向西倾斜b地质条件自第四世纪晚期以来XX地块受区域构造影响呈下降趋势XX河以堆积作用为主侵蚀作用减弱老阶地被新阶地沉积物完全掩盖河谷盆地中沉积着厚度达数百米的第四系松散堆积层形成了现代的山间河谷平原地貌河床两岸一级阶地河漫滩发育洪积扇广布河谷外围为中高山区植被稀少地下水主要为第四系冲积洪积层的潜水以基岩为隔水底板形成良好的储水构造储水量丰富 c气候与气象条件XX市气候属高原温带半干旱季风气型候区冬季干燥多风夏季温和多雨总气候为空气稀薄年气温
13、较低日温差较大年日照时数为30077小时年降雨量为4313mm最大积雪深度为12cm最大冻土深度26cm年雷暴日数726天年沙暴日数6天最冷月平均温度-23c最热月平均温度154c极端最低温度-165c极端最高温度294c最冷月平均湿度28最热月平均湿度54夏季平均风速18ms冬季平均风速22ms常年主导风向为西南风频率为14-165本项目场地地质条件场地内卵石层承载力较高压缩性良好场地内无活动性断层适宜做建筑地基根据国家地震烈度划分图本场地抗震设防烈度为8度第四章 建筑方案一设计指导思想和设计依据1设计指导思想按照国家相关的规范结合当地的气候和地理环境以安全适用经济美观节能环保的手法创造出良
14、好的教育建筑及环境2设计特点a合理功能布局b重视校园步行环境和校园人文氛围强化以人为本的环境设计c建筑立面既能体现二十一世纪的现代幼儿教育建筑的特点又要融入雪域高原藏文化元素于其中3设计依据aXX市教育体育局下达的设计委托书b国家相关设计规范托儿所幼儿园建筑设计规范 JGJ 39-87办公建筑设计规范 JGJ67-2006宿舍建筑设计规范 JGJ 36-2005饮食建筑设计规范 JGJ 64-89建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005屋面工程技术规范 GB50345-2004二建筑设计一总平面设计11本项目为师范附小幼儿园改扩建项目师范附小始建于1
15、975年学校占地面积21724平方米学校的总体规划已完成多年校园目前已无剩余空地只能在拆除现有幼儿园老房子的位置新建详见现状图及总平面布置图12建筑朝向XX市地处西藏的雪域高原白天阳光充足但寒冷季节昼夜温差大房屋的南北向温差也较大将房屋正南北一字型摆放利用太阳的辐射热能获取热量是当地居民千百年来总结的经验为此根据这种地域特色本设计不做异形平面而是将大多数建筑做成一字形南向满开窗白天充分获取太阳光的辐射热以形成温室效应北边封闭走廊只开小窗以减小热损失同时根据该气象特点处理立面造型13建筑间距根据建筑基本理论影响学校建筑间距的因素有防火间距日照间距通风间距均应能满足各规范之要求a防火间距根据建筑设
16、计防火规范GB50016-2006表521条本项目所有子项均能满足要求b日照间距根据查表XX市正南向间距系数为134南偏东西10度系数为136南偏东西20度系数为133本项目场地为南向偏西2417度计算的方式是总高度减掉底层窗台高度之差数各日照间距均能满足上述要求c通风间距适宜的通风间距是夏季主导风和建筑物正面形成45度角时建筑物背面旋涡区范围为13-15H是较为合理而且经济的通风间距本项目间距大于14H满足上述要求14道路校园外市政道路早已形成校园内道路宽67米道路的转弯半径6米并形成机动车环行通道满足消防车通行及防火规范要求15总平面图的各项经济指标详见总平面图 二建筑项目设计 本项目本着
17、以人为本为学生为国家节省投资充分利用面积的原则进行设计本项目为XX市师范附小幼儿园改扩建项目现将主要项目叙述如下1综合楼方案一建筑面积325596m2三层框架结构方案二建筑面积339887m2三层框架结构a平面本校学生规模396人按国家标准每班33人布有普通教室12间根据托儿所幼儿园建筑设计规范JGJ 39-87第321条幼儿园每班的活动室寝室的面积最小为50m2因此本项目将每间活动室寝室的平面轴线尺寸定为72x75m得到每间活动室寝室的净面积达到50 m2以上因为用地的关系综合楼平面形状呈一字形为了争取更多的太阳热量南面通布教室每层布4间活动室寝室除平面柱网均为双跨有利于结构各层南向采用大窗
18、以便尽可能多获取热能北向则只开小窗尽多的保存热量以达到人工节能的优势b剖面根据托儿所幼儿园建筑设计规范JGJ 39-87第315条生活用房室内最低净高音体室活动室不能低于36米所以本项目将层高定在39米c立面考虑幼儿园建筑及本地建筑风格立面采用多种颜色及藏红色外墙采用真石漆饰面上述两个方案主要房间均能满足西藏地区太阳采暖要求外立面活泼多样均能体现幼儿园建筑风貌根据市总体规划要求和建设单位的意见推荐使用方案一三结构项目设计1本工程结构项目设计所遵循的规范标准规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范 200
19、6年版 GB5000920014建筑抗震设计规范GB5001120105混凝土结构设计规范GB5001020106建筑地基基础设计规范GB5000720022工程概况该工程位于XX市师范附小校园内3建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年限50年地基基础设计等级丙级4自然条件31 风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度03 KNm2015 KNm2B类32 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度020g第三组类5荷载51 屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值KNm2屋面不上人屋面05上人屋面20楼面卫生间盥洗间80库房 资料室50其它
20、房间25楼梯 走廊35水箱12T6结构设计 61 主体结构幼儿园综合楼食堂建筑抗震设防类别均为乙类为框架结构砌体施工质量控制等级为B级62 屋盖及楼盖结构本项目均采用钢筋混凝土现浇楼屋盖63地基基础根据建设单位提供的岩土工程勘察报告基础持力层均按稍密卵石层设计地基承载力特征值fak 180Kpa64 主体结构墙体墙体采用MU75加气混凝土砌块Mb75水泥砂浆砌筑65钢筋梁柱箍筋现浇板受力筋 HPB300级钢筋 fy 270Nmm2现浇板受力筋12HRB335级钢筋 fy 300Nmm2梁柱主筋 HRB335级钢筋 fy 300Nmm266 焊条 E43XX型用于HPB300级钢E50XX型用于
21、HRB335HRB400级钢67型钢钢板预埋件Q300B四给排水项目设计 51设计依据511甲方提供的本工程建筑红线图界址点成果表512甲方提供的该工程设计任务书及设计要求513国家颁布的相关现行设计规范建筑给水排水设计规范GB50015-2010室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑灭火器配置设计规范GB 50140-20052005年版建筑工程设计文件编制深度规定514甲方提供的有关周边道路及市政资料52工程概况521本工程位于XX市师范附小校园内三层框架结构53设计范围531设计范围本工程所有建筑室内外给排水系统及消防系统532室内工程设计范
22、围内各单体建筑室内给排水系统消火栓系统及建筑灭火器配置54室外给排水设计541室外给水设计1水源校园生活用水水源取自市政水源两根DN100进水管市政管网供水压力不低于02Mpa2用水量a生活用水量参见表1b消防用水量参见表2c室外生活给水管道与消防管道合用管径DN100成环布置设两路总进水管表1 各用水项目用水量统计表用水量项目用水单位用水量标 准最高日用水量m3用水时间h小时变化系 数最大时用水量m3h综合楼500人100Ld人5001225104合 计500104表2 消防用水量标准及一次灭火用水量用水量系统名称消防用水量标准 Ls 火灾延续时间h一次灭火用水量m3备注室内消火栓系统152
23、108由室外管网供合计108d管材及防腐1 室外给水管选用内外热镀锌钢管管道公称压力不小于125Mpa给水管埋设于地下时管顶覆土不小于12m2 管道管件及阀门的公称压力不小于10Mpae水表井及阀门井均用砖砌筑设置高分子复合材料井盖及井座位于人行道或绿地下的井盖为轻型井盖位于车行道下的井盖为重型井盖542排水设计1排水体制室外排水采用雨污分流制2排水条件市政排水管网已经形成污水和雨水均排入市政管网3污水系统a污水排水量参见表3表3 排水量统计表排水量项目排水单位排水量标 准最高日排水量m3排水时间h时变化系 数最大时排水量m3h综合楼500人09x100Ld人4501225936合 计4509
24、36b校园内生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网544管材及排水构筑物1室外雨污水管均采用双壁波纹管弹性密封圈连接管道敷设于道路下时其环刚度应大于8KNm2敷设于绿地下时管道环刚度应大于4KNm2室外雨污水管在检查井内均采用平顶连接管道基础采用中粗砂基础层2雨水口采用砖砌雨水口化粪池为钢筋混凝土化粪池雨污水检查井均采用砖砌检查井井盖均为高分子复合材料井盖3建筑灭火器配置灭火器设置场所火灾种类A类灭火器种类建筑公共部分设置MFABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器4管材及防腐室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管管径100mm时采用丝接管径大于100mm时采用卡箍连接消防埋地管外作沥青加强防腐五电气项
25、目设计61设计依据611建筑概况本工程为XX市师范附小幼儿园改扩建项目612根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求613相关专业提供的工程设计资料614国家现行的电气设计标准规范规定主要有10KV及以下变电所设计规范GB50053-94低压配电设计规范GB50054-95民用建筑电气设计规范JGJ16-2010建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 2011年版62设计范围621强电部分包括 a电力配电系统b照明系统c建筑物防雷接地系统及安全措施622弱电部分包括用地内建筑的a有线电视系统 b电话系统 c网络系统d广播系统63变配电系统631负荷等级确定本次项目除应急照明为二级
26、负荷外其它均为三级负荷632负荷估算1 综合楼Pe 1500KW633供电电源原有变压器配电房的负荷和预留回路均能满足本次供电要求635计量计量低压按教学办公等分别计量636功率因数补偿在变压器低压侧设集中补偿装置通过自动控制进行分组投切功率因数补偿至095所有气体放电灯采用电子镇流器功率因数COS 09以上64电力配电系统641低压配电系统采用交流220380V放射式与树干式 电缆选用预分支电缆 相结合的方式配电采用单回路供电65照明设计651主要场所照度标准及光源选择活动室 300Lx 休息室 200Lx 办公室 300Lx主要光源为高效节能荧光灯652照明插座分别由不同的支路供电灯具安装
27、高度低于24m时需增设一根PE保护线所有插座回路22m以上空调插座除外及室外照明灯具低于24m的回路均设剩余电流断路器保护654应急照明1疏散走廊公共出口按正常照明的1015设置2在大空间用房走廊楼梯间及其前室主要出入口等场所设置疏散指示照明3应急照明持续供电时间不小于90分钟66电缆导线的选型及敷设661高压电缆选用YJV22-8710kV型电力电缆室外直埋敷设埋深08米662低压出线电缆选用YJV22-061kV型或YFD-YJV-061KV型电力电缆分支线采用BV-450750V型及阻燃型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙顶板地板暗敷吊顶内穿钢管敷设67建筑物防雷接地及安全671校园建筑按民
28、用三类防雷设计采用构件防雷体系建筑物的防雷装置应满足防直击雷防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位联结672校园内防雷接地电气设备的保护接地共用统一接地极要求接地电阻不大于1欧673总等电位联结应将建筑物内保护干线设备进线总管建筑物金属构件进行联结674过电压保护在变配电室低压母线上装一级低压避雷器二级配电箱内装二级电涌保护器68弱电部分681电话系统由室外交接箱引入电话电缆至弱电机房a办公室每间设1对电话每层预留电话分线箱682网络系统由市网引来一数据光缆至弱电机房干线采用多模光纤水平采用超五类八芯非屏蔽双绞线每间办公室设两个网络插座683有线电视系统电视信号由室外市有线电视网引来电视前端箱
29、设在弱电机房干线采用SYWV-75-9型电缆支线采用SYWV-75-5型电缆电视系统采用邻频传输用户端电平为644dB684广播系统综合楼走道及活动室均安装扬声器由园广播室控制第五章 消防设计一建筑专业消防设计1设计依据建筑设计防火规范GB50016-20062建筑类别本项目所有子项的高度均未超过24米属多层民用建筑3总平面总平面沿所有建筑周围布置有消防车道消防车可通过学校主次干道到达任何一栋建筑物道路宽6米转弯半径为6米12米4本项目严格执行建筑设计防火规范GB50016-2006立足自防自救采用可靠的防火措施达到安全方便经济合理5耐火等级本项目使用的建筑材料没有高档的室内装修及易燃物品满足
30、建筑设计防火规范511条建筑构件的燃烧性能和耐火极限大于或等于一级标准因此将所有子项的耐火等级均定为二级6各项目防火要点a综合楼设有2部楼梯两楼梯之间的距离均满足建筑设计防火规范的要求且每部楼梯均为自然采光b走廊的宽度楼梯的宽度均满足建筑设计防火规范的规定c所有单体项目为自然通风故符合建筑设计防火规范防烟与排烟章节之要求二给排水专业消防设计1设计范围本工程设计范围包括室内外消防系统设计室内消防设计包括单体建筑室内消火栓系统及建筑灭火器配置室外消防设计包括室外消火栓系统2室内消防1消防水源室内消火栓系统由室外给水管网供水消防用水量标准及一次灭火用水量参见下表 表4用水量系统名称消防用水量标准 L
31、s 火灾延续时间h一次灭火用水量m3备注室内消火栓系统152108由市政管网供水合计1082设计参数a消火栓系统室内消防系统为常高压系统室内消防用水量15Ls火灾延续时间2h 水枪充实水柱长度为10米b建筑灭火器危险等级火灾危险等级为轻危险级3室内消火栓系统a系统设置设计范围内各单体建筑室内消火栓系统均采用常高压给水系统综合楼设有屋顶消防水箱有效容积12m3材质为不锈钢水箱水箱设置消防恒压给水设备满足最不利消火栓7米静压要求室内消火栓系统分别设置水泵接合器屋顶设置检验消火栓b管网及组件室内消火栓管网成环布置消火栓的布置能保证同层任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达消火栓及水龙带口径为65mm水
32、枪口径为19mm水龙带铺设长度25m4建筑灭火器配置a灭火器设置场所火灾种类A类b灭火器种类设置MFABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器4管材及防腐室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管管径不大于100mm时采用丝接管径大于100mm时采用卡箍连接消防埋地管外作沥青加强防腐三电气专业消防设计本工程综合楼公共场所的走道楼梯及大空间用房设疏散指示和应急照明第六章 节能设计一建筑节能改善公共建筑的室内环境提高能源的利用效率是我国重要决策之一目前西藏地区大部分城乡建设均由国家投资但节能保温这块的资金国家尚未投入因此在此种情况下如何改善公共建筑的室内环境提高能源利用率是设计人员的责任本次项目的节能设计从以下几
33、个方面来考虑1规整体型减小体型系数规整体型目的使建筑物整体传热损失尽可能的小根据公共建筑节能设计标准GB501892005第5页412条严寒寒冷地区建筑的体形系数应小于等于04逐个子项计算满足以上规范要求详见下表方案一综合楼体型系数S 建筑外表面积m2建筑物体积m3建筑物体外表面积m2建筑物体积m3体型系数2526421314077019食堂体型系数S 建筑外表面积m2建筑物体积m3建筑物体外表面积m2建筑物体积m3体型系数22878621470372加大南向窗的面积充分获取阳光的辐射热综合楼窗墙面积比 外窗面积外墙表面积朝向外窗的面积m2外墙的表面积m2窗墙面积比南2924495194031
34、北1771295194019方案二体型系数S 建筑外表面积m2建筑物体积m3建筑物体外表面积m2建筑物体积m3体型系数27515113395820202加大南向窗的面积充分获取阳光的辐射热窗墙面积比 外窗面积外墙表面积朝向外窗的面积m2外墙的表面积m2窗墙面积比南43367102600042北31322102600030根据热工基本理论窗墙面积比越大传热系数也大从上表可以看出南向由于开窗大窗墙面积比则较大但夜间外界温度低室内温度容易向外传导由此可以采取加装厚窗帘的作法来降低夜间向外界传热的阻力以保持室内温度较长时间不变3适当增加外墙厚度内地的外墙厚度至少为240XX市为寒冷地区本次综合楼外墙均
35、采用300厚混凝土空心砌块内墙为200厚适当增加外墙厚也就是增加了建筑物向外传递热能的阻力通过以上3个方面的措施来抵御西藏高原低温高寒环境对本建筑物的影响二给排水节能1选用节水型卫生洁具及配件住宅卫生间选用容积为6L的冲洗水箱公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀 2水箱溢流水位设置报警装置防止进水阀故障时长时间溢流排水三电气节能1变压器低压侧设置集中电容补偿柜通过自动控制进行分组投切功率因数COS 0952所有气体放电灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器功率因数COS 09以上1133所有荧光灯均采用细管径直管荧光灯或紧凑型荧光灯高效节能荧光灯1134楼梯间照明控制开关选用环保节能型声光
36、控制延时开关第七章 环境影响评价环境保护的目的是使大气环境水资源保持优良的空气质量和水质量 本项目在施工期对周围环境大气环境景观环境有一定的影响因此在设计上应尽量遵循环保的原则在建设期内要采取相应的保护措施使其不良影响降到最低程度一施工期的声环境影响分析及防治措施 建设施工期的噪声主要来自施工机械和运输车辆施工中有些机械产生的音高于100dbA这种级别较高的噪声长期作用于人体会诱发多种疾病为了保护施工人员的健康建设施工单位合理安排操作人员进行噪声和低噪声的工作时间禁止超长时间接触高噪声给工人充分恢复听力的时间同时注意加强维护和保养机械按照有关规范合理操作尽量使施工机械降到最低声级水平施工期对大
37、气环境影响分析及防治措施 施工期大气污染主要是施工机械排放污染物燃料燃烧沥青烟粉尘和施工运输车辆排放物临时丢撒及未铺装道路路面起尘施工期车辆机械排放的大气污染由于排放总量不大其污染影响范围是有限的三设计中使用达标的建筑材料节约能源控制噪声为了达到上述要求本设计严格控制含射线超标和有毒挥发性建筑材料例如涂料油漆墙体砌块外墙砖铺地材料等必须符合国家标准围护墙体外门外窗采用保温节能的材料和构造厨房锅炉房不用木料做燃料四给排水环保设计学校属于一般性民用建筑不产生特殊的污染源只产出普通的生活污水本项目处理办法为各单体排出的污水用管道收集后排入室外的化粪池经化粪池处理后排入市政管网第八章 劳动安全卫生为贯
38、彻安全第一预防为主的方针确保本工程施工过程符合建设项目工程劳动卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第3号等劳动安全卫生标准保障工作人员的安全和健康一劳动安全与防护为了保证施工过程中的劳动安全必须采取有效的措施来保证施工的顺利进行1建立专人负责制有专人负责劳动过程中的安全措施监察应急预案的制定等2职工工作过程中使用有毒有害物品时对容易造成泄漏火灾或者危害身体健康的操作过程必须依照有关规定采取事故防范措施3在项目建设过程中加强施工队伍管理严肃施工纪律杜绝违章施工加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管设置专职消防安全检查员制定消防安全规章制定施工期间对重要建筑内部展品的安全防范措施二卫生防疫业
39、主以及工程承包单位应与当地环卫部门联系即时清理现场的生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强环卫教育保证工人工作环境卫生质量为了进一步保障施工过程中施工人员和周围群众的健康安全具体卫生防疫要求和措施如下1施工场地内应尽量保持清洁整齐施工垃圾日产日清2施工现场内禁止吸烟3加强卫生管理建立完善的公共卫生管理制度第九章 项目实施计划及质量投资管理一项目的组织机构在本工程施工过程中为确保工程建设管理的科学性与有效性并聘请具有相应资质的勘察设计单位监理单位招标代理单位和施工单位共同完成项目建设二项目的招标根据我国招投标法第三条的规定本项目的施工必须进行招标本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好的施工承包
40、单位负责项目的施工任务以利于保证项目建设的质量招标范围方案一综合楼建筑面积325596 m2总体道路铺装及绿化等附属食堂建筑面积13365总体道路铺装及绿化等附属方案二综合楼建筑面积339887 m2总体道路铺装及绿化等附属三项目阶段划分根据本工程的建设内容可将本工程的建设进程划分为前期准备项目招标项目建设施工竣工验收四个阶段1前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项可行性研究取得相关项目建设的政府批准文件和开工手续等工作内容2项目招标阶段招标阶段为工程施工招标3建设施工阶段包括土建工程安装工程等内容4竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后将对各单项工程进行全面验收并对整体工程进行最终调试和检测
41、并通过竣工验收四项目实施计划XX市师范附小幼儿园改扩建项目是一个系统工程为了更好管理项目的实施过程顺利实现预定的建设目标必须采取科学的方法制定切实可行的实施方案在建设过程中更好的协调各单位各部门之间的关系充分调动人力物力及财力做到人尽其才物尽其用优质低耗的完成本项目的建设第十章 经济效益和社会效益评价一社会效益1XX市师范附小幼儿园改扩建项目的实施将大力改善公办学前教育资源不足的需要城区现有市属公办幼儿园一所即XX市实验幼儿园城关区属公办学前机构12所公办学前教育资源难以满足幼儿教育的需求本项目的建设可以改善我市幼儿园整体规模不足的现状2XX市师范附小幼儿园改扩建项目的实施将大力推动学前教育快
42、速发展的需要改善我市学前教育整体发展水平偏低的现状发展学前教育提高学前教育质量大力改善入园难入园贵的问题从根本解决群众反映强烈社会高度关注的民生问题着力提高我市学前教育稳步推进我市学前教育科学发展第十一章 投资估算及资金筹措一工程概况本项目为XX市师范附小幼儿园建设项目建设项目有方案一综合楼建筑面积325596 m2总体道路铺装及绿化等附属食堂建筑面积13365总体道路铺装及绿化等附属方案二综合楼建筑面积339887 m2总体道路铺装及绿化等附属估算表附后二项目投资估算依据 1国家西藏自治区相关的政策法规和基本建设收费标准 2西藏自治区建筑安装工程费用定额2006年 3西藏自治区市政工程消耗量
43、定额及统一基价表2006年 4西藏自治区安装工程消耗量定额及单位估价表2006年 5西藏自治区建筑工程消耗量定额及统一基价表2006年6西藏自治区建设工程量清单计价定额 7类似工程技术经济指标 8有关生产及销售厂家对设备及工器具的报价和设备及工器具的市场价格信息 9建标1996628号全国市政工程可行性研究投资估算编制办法 10西藏自治区建设工程投资估算指标11方案图纸三编制方法工程估算采用工程实物量法进行编制四其它根据有关文件规定取消了投资方向调节税涨价预备费五资金筹措及使用计划1资金筹措方式及来源本项目投资为申请自治区民办幼儿园维修改造专项资金2 项目建设实施进度 项目计划2012年内全部
44、完成并根据项目实施进度计划投入资金的使用第十二章 项目风险预测和防范鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定的问题存在这将影响到项目正常的工作秩序一工期风险由于该工程是在XX市北郊进行势必对该地方日常的工作和管理带来影响如何协调好工程的进行和其他部门的关系非常重要协调不好工期将受到影响项目设计方案技术复杂程度和施工设计的质量水平也是影响项目施工工期的重要因素鉴于项目施工图设计尚未进行单项施工工期暂按常规经验估计安排5个月左右但实际所需要合理工期将会与暂定施工工期存在差异同时不排除项目进行过程中出现技术难题影响到项目的施工进行这也是项目施工工期控制不可忽略的1项目工期风险的防范为了减少或降低影响项目工期正常进展的风险和因素建设方应针对不同的影响因素制定相应的防范措施准备相应预案重要的是在整个项目实施过程中的各个阶段其工期安排均应留有一定的弹性
