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1、XXXXX小区智能化工程招标文件XXXXXX房地产开发有限公司2014年8月目 录 一、投标邀请函二、投标须知三、投标文件四 技术规范及设备清单五、报价要求六、设备款的支付与结算七、质量和验收八、违约责任九、质量保证十、附表一、投标邀请函致： XXX房地产开发有限公司根据工程建设需要，就XXXXX小区智能化工程进行邀请招标，欢迎对此项目感兴趣并具有独立法人资格、营业执照、设计安装施工资质及具有设备厂家授权和代理权的工程商参加投标。（一）项目情况：XXXXX小区智能化工程招标，项目位于济南市旅游路以南，航空蓝天苑东邻，总建筑面积约7万平方米，4栋住宅楼（1栋18层、1栋17层、1栋11层、1栋1
2、3层和16层各一单元），剪力墙结构；地上建筑面积约5万平方米；地下（地下两层储藏室和车库）建筑面积约2万平方米。（二）招标文件通过电子邮箱形式发送至各公司；（三）投标文件密封递送截止时间：2014年8月XX日16时；递送地址：济南市XXXXX;（四）答疑截止时间：2014年8月XX10时;答疑方式：电子邮件；（五）开标时间：另行通知。开标地点：济南市XXXXXXXX。（六）联系人：XXXXXX；联系方式：XXXX；二、投标须知（一）投标单位资格条件：独立法人，具有建筑智能化施工贰级以上资质；有三个以上类似工程经验。（二）、竞标内容：1、企业规模实力。2、产品质量、售后服务，供货、施工、调试周期
3、。3、总报价。4、近两年类似工程业绩。5、优惠承诺。6、质量保证。（三）投标文件内容及最终优惠条件作为将来双方签订合同的一部分。（四）投标方应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任，投标文件不予退还。 （五）投标有效期不少于90天。三、投标文件(一)投标文件计量单位：投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，应采用国家规定计量单位。(二)投标文件的组成：1、投标书（1）投标函、公司简介；（2）开标一览表；（3）投标设备报价表及配置清单；（4）投标文件附件。2、投标资格证明文件（1）投标企业营业执照、税务登记证、设计安装施工资
4、质；（2）法人授权委托书原件及受委托人身份证复印件，委托书中包括“法人承诺对招标文件全部内容负责”字样并加盖企业公章和法人章；（3）投标方情况表；（4）近两年类似工程业绩。3、唱标书（1）唱标书内容：投标函，开标一览表；（2）单独密封一份，以便唱标。（三）投标内容填写说明1、投标书按统一格式填写，装订成册。2、开标一览表即为唱标主要内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。（四）投标书附件的编制及编目1、产品配置说明，产品主要技术性能的详细描述。2、产品制造、验收标准。3、特殊工具、备件清单及单价。4、产品的技术服务和售后服务的内容及保障措施。（五）投标报价1、所有投标报价均以人民币报
5、价，必须是完税报价。2、投标方应根据招标方提供的配置清单，对不同配置的设备单独报价并计算出总价，总价与单价的合计价不符时，则以单价为准，并由法定代表人或授权代表签署，加盖公章或投标专用章。3、对于非标准货物的投标，还应填写价格明细表（报价明细表格式投标方自行设计）。4、投标方提供出最快供货安装调试周期。5、其他优惠承诺（不包括后期价格优惠）。（六）投标文件的签署及规定1、组成投标文件的各项资料均应遵守本须知第三条中的规定。2、投标方应填写全称，同时加盖公章；投标文件应由法人代表或授权代表签署。3、投标文件一式三份，正本一份，副本二份 ，电子版一份；正本与副本不符时以正本为准。4、投标文件的正本
6、必须为永不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样，副本可用复印件（加盖公章）。5、投标文件不应有涂改、增删之处；如必须修改时，修改处必须有投标方授权代表的签字。6、投标文件因字迹潦草或表达不清楚所引起的后果由投标方负责。（七）投标文件的密封与标记投标方应将投标书装入密封袋内加以密封，并在封签处加盖公章（或合同专用章、投标专用章）并注明“开标时启封”字样。（八）开标、评标、定标及合同授予1、开标（1）招标方在招标书中规定的时间和地点主持开标。招标会由招标方主持，评标委员会成员及有关工作人员参加；（2）开标现场由工作人员检查投标文件的密封情况，确认无误后拆封唱标；（3）按唱标书内容逐一唱标，将公布
7、投标方名称、投标货物规格型号、价格、生产安装调试期、付款方式、业绩等。2、评标（1）招标方根据招标项目的特点组建评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较； （2）评标原则：评标严格按照招标文件的要求和条件进行，考虑以下因素：、系统的性能指标及产品的寿命；、各投标方的价格、付款方式、供货安装调试时间;、投标方的资信情况和履约能力、投标方的经营业绩；、 其他优惠条件。3、定标中标条件：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求。（2）确定中标方前，结合前期考察各投标公司的情况，确定潜在的中标方能否转化为中标方，目的在于确定其是否能圆满地履行合
8、同。凡在投标、竞标过程中对投标方人员及评标人员采取不正当手段的，一律不得中标。4、合同的授予定标结果一经确定，招标方将采取最快的方式通知中标方。中标方收到中标通知后，应按中标的要求与招标方签订合同。所签订的中标合同原则以本标书为基础，并根据投标、答疑情况进行修改补充。四、 配置技术规范及设备清单本智能化系统应遵循“基本功能齐全、技术先进、实用可靠、扩展性好、投资合理”的原则，根据信息技术的发展趋势，努力做到系统技术合理、性价比高、系统运行稳定可靠。一、系统设计、施工应符合以下标准，但不限于此：1.1安全防范工程技术规范（GB50348-2004）1.2安全防范工程程序与要求（GA/T75-94
9、）1.3安全防范系统验收规则（GA308-2001）1.4智能建筑工程质量验收规范（GB/T50339-2003）1.5民用闭路监控系统工程技术设计规范（GB50198-1994）1.6智能建筑设计标准GB/T50314-20061.7全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）1.8民用建筑电气设计规范JGJ/T16-921.9高层民用建筑设计防火规范GB50045-951.10建筑与建筑群弱电系统设计规范CECS72-971.11通信系统机房设计GBKJ-90二、智能化设备施工总体要求1) 投标单位资质要求：建筑智能化施工贰级及以上资质；2）质量要求：达到优良标准；3）所选用
10、的设备必须符和国家相关标准及具有3C认证证书；4) 设备安装质量应符合有关国家规范、规定、法规并保证能通过国家指定的当地行业部门的验收；5）系统应满足布线少、布线规律性强、布线方式任意的要求；6）系统应具有抗干扰性强，传输距离长，功耗低；7）本智能化系统与自动消防报警系统集中放置在同一个控制室内；8）智能化施工单位负责在消防控制设备平面图基础上，向甲方提供智能化控制中心平面布置图；9）设备配置需根据后附清单进行报价，中标后需根据现场实际情况重新进行优化。10）工期要求：60天。三、智能化系统由以下子系统组成：门禁可视对讲系统、视频监控系统、停车场智能管理系统；停车场智能管理系统、门禁可视对讲系
11、统实现一卡通管理。1、门禁、可视对讲系统品牌推荐：立林 、冠林、美一。1.1、采用模拟/数字混合系统。1.2、联网部分采用光纤或模拟联网，采用通用的TCP/IP协议传输。为节约成本及便于施工，楼道内主干线和入户线亦采用网线传输，不使用视频线和多芯护套软线。1.3、采用彩色可视对讲联网系统，每户配置1台7寸液晶彩色可视对讲室内分机，1.4、室内分机选用超薄（拉丝）外挂式，具有免提功能，可设置免打扰功能、可设置铃音，通话音量、亮度、对比度、色度可调节。具有监视、开锁、呼叫管理中心机、紧急报警、8防区报警（支持有线和无线）等安防功能；标配信息发布功能（无需另加设备和布线），物业管理方便快捷；多分机配
12、置（一户多机）；一键布防，快速容易；数字编码方式设置房号，一人即可操作，简便直观；采用双面回流STM工艺，集成度高；多层电路板设计，抗干扰能力强； 1.5、室内分机面板带紧急按钮，并能外接紧急按钮，紧急情况下可与控制中心通话。1.6、室内分机能接收来自管理中心发来的公共信息及私人信息，存储公共和私人的信息量各不小于32条。1.7、首层单元门口机采用彩色可视CCD，大于30万像素。地下层设可视功能（其他功能同首层）。1.8、首层单元门口主机具备夜光补偿功能，保证夜间无照明环境下能正常使用。能与业主可视通话，业主能为其开门。1.9、首层单元门及地下层单元入口设门禁。1.10、单元门门禁使用电磁锁。
13、每个单元地下层与首层实现一卡通功能1.11、密码开单元门，一户一码，每户自设密码，可随意修改。同时具备钥匙、IC卡开单元门功能（IC卡可以是卡片或纽扣形式）。每户配置3张IC卡。1.12、具有消防联动功能（具备消防锁），火灾时，单元门自动解除锁闭，且不受开门、关门影响，始终保持开锁状态。1.13、单元门口主机能与管理中心实现语音和视频通话，管理中心能给其开锁。1.14、单元门口机具有门状态检测功能，单元门主机具有LED自动补光功能，涂色摄取更清晰；符合人体工学学键盘设计，舒适耐用；具有自动夜光功能，方便操作；多单元门主机联网，满足多出入口应用需求；产品提升了静电（ESD）防护、PCB设计和防雷
14、（SUREG浪涌保护）电路性能，技术指标超越行业标准。具备防挟持功能。1.15、管理机、单元门口机、户内机相互通话功能。 1.16、户户对讲功能。小区内在同一单元的业主之间都能实现通话功能。1.17、首层单元对讲主机安装在单元门旁边的墙上，地下层门禁安装在门上，智能化施工单位需主动与总包单位和大门供应商沟通，提供开口位置和尺寸等信息，需要预留底盒的需事先提供。 1.19、 工程概况54#楼三个单元，两梯两户，18层，共108户，F1设门口机，-F2设门禁系统（或门口副机可选）；55#楼两个单元，两梯两户，13和16层，共58户，F1设门口机，-F2设门禁系统（或门口副机可选）；56#楼三个单元
15、，两梯两户，17层，共102户，F1设门口机，-F2设门禁系统（门口副机可选）；57#楼三个单元，一梯两户，11层，共66户，F1设门口机，-F2设门禁系统（门口副机可选）；该工程合计共：334户。 2、视频监控系统推荐品牌：海康、宇视、天地伟业；2.1、摄像机采用高清网络摄像机。2.2、摄像机由控制中心统一供电。2.3、在小区出入口（大门、楼栋首层单元门、楼栋车库层单元门）、停车场出入口和车库内、小区内主干道及路口设置高清网络视频采集设备，该系统能对整个小区起到全面监视的效果。2.4、小区室外使用的摄像机应具有红外功能，达到一天二十四小时实时监控的效果。2.5、监控网络独立部署，前端高清网络
16、摄像机就近接入百兆接入交换机，通过光纤传输到监控中心机房的核心交换机。2.6、在监控中心安置网络视频录像机，网络硬盘录像机应满足所有监控点位高清视频流的接入能力、流媒体转发能力，并且保证全部摄像机的高清图像信号存储30天。2.7、视频采集设备应使用先进的国际通用编码压缩标准，节省对存储硬盘的空间占用。2.8、电视墙显示系统通过高清解码器或者高清解码上墙服务器实现，通过集中管理平台或者软件系统可以实现电视上墙的切换和调用。电视墙由？台？寸液晶显示器和？台？寸液晶监视器组成。（可提供建议）2.9、为了方便安保人员的查看，与集中管理平台配套的客户端系统可以设置不同画面的轮巡，当客户端关闭重启后自动回
17、复关闭之前的实时图像显示状态，并且能够支持多路视频同时录像回放，回放速度可控。相关设备特性如下： 红外枪机摄像机特性：l 1/3英寸130万像素CMOS传感器l 4mm/6mm/12mm高清定焦镜头可选，ICR双滤切换l 25m35m有效红外距离l 支持三码流同时输出，主码流最高分辨率960p30fpsl 支持智能分析，包括绊线、周界和计数统计功能l 支持宽动态、背光补偿、强光抑制、3D降噪、图像翻转l 支持透雾、数字防抖、场景模式设置l 支持时间模版设置l 双内核备份l 支持ROI感兴趣区域视频压缩技术l 支持图片叠加、IPV6、MTU设置、多播、心跳、黑白名单、SNMPl IP66级防尘防
18、水设计硬盘录像机产品特性：l 32路1080p/720p/4CIF网络摄像机接入l 支持IPC分辨率5MP/3MP/1080p/UXGA/720p/VGA/4CIF/DCIF/2CIF/CIF/l QCIFl 支持32路4CIF或16路720p或8路1080p同时预览，单路HDMI最大支 持16画面同时预览 l 支持16路4CIF或16路720p或8路1080p同步回放l 支持1/4/6/8/9/16/画面预览l 支持8块硬盘接入，单块硬盘最大支持4Tl 支持硬盘盘组划分，配额管理,自定义录像天数l 支持冗余录像备份、假日录像、抽帧存储l 支持NTFS文件系统保证大容量移动存储设备备份录像l
19、支持2路本地高清视频智能分析，32路前端智能分析处理l 支持智能录像检索和回放功能l 支持智能录像功能，不同时间段、不同录像类型（定时/报警）可配置IPC不同编码参数l 支持录像倒放功能l 2个HDMI，1个VGA和1个BNC视频输出l 显示分辨率最高可达19201080l 2个千兆网口，支持聚合冗余、负载均衡、双IP工作模式l 16路报警输入，4路报警输出l 支持1个USB3.0+2个USB2.0接口l 支持录像文件加锁l 录像触发模式包括手动、定时、端口报警、移动侦测、视频丢失、侦测或端口，侦测且端口、视频遮挡、智能分析等l 支持移动侦测报警录像、端口报警录像、动测且报警录像、动测或报警录
20、像、视频遮挡、智能分析的预录及延时录像l 支持按事件（端口报警、移动侦测、视频丢失、视频遮挡、智能分析）查询录像文件l 支持回放添加标签，按标签查询和回放录像文件l 支持即时回放、外部文件回放功能l 支持接驳Onvif、RTSP标准协议网络前端l 支持录像快照及录像文件剪辑、回放抓图导出功能l 支持IPC信息导入/导出、语音对讲和远程升级等集中管理功能l 支持P2P手机浏览l 支持虚拟合成通道l 双系统设计，可靠性更高l 支持网络检测（网络流量监控、网络抓包、网络通畅）功能l 摄像机即插即用l 自定义主菜单功能l 支持视频加密l VGA输出模式可调，输出分辨率自适应 红外半球产品特性：l 1/
21、3英寸130万像素CMOS传感器l 4mm/2.8mm高清定焦镜头可选，ICR双滤切换l 20m30m有效红外距离l 支持三码流传输l 支持宽动态、背光补偿、强光抑制、3D降噪和图像翻转l 支持智能分析，包括绊线、周界和计数统计功能l 支持透雾、数字防抖、场景模式设置l 支持时间模版设置l 双内核备份l 支持ROI感兴趣区域视频压缩技术l 支持图片叠加、IPV6、MTU设置、多播、心跳、黑白名单、SNMPl 支持P2P手机浏览，可二维码扫描添加设备l 支持POE供电 解码器产品特性：l 支持1路1080p/4路720p/7路4CIF解码输出l 支持1/2/4/6/8/9画面分割l 支持HDMI
22、和BNC接口输出l 支持ONVIF协议l 支持双向语音对讲l 支持网络键盘直接控制l 支持脱机和联机两种切换序列l 支持前端报警联动继电器输出l 支持远程录像文件的解码输出l 支持DDNS功能l 支持使用URL方式从编码设备取流解码l 支持RTPRTSP协议l 支持IE配置和管理l 支持远程重启、恢复默认配置、升级等日常维护红外球机产品特性：智能功能：l 行为分析，支持穿越警戒面、区域入侵、进入区域、离开区域、徘徊检测、人数统计（支持垂直和倾斜式人数统计功能）、聚集检测、停车、快速移动、物品遗留丢失l 自动跟踪，支持跟踪自动锁定和手动选定目标跟踪，支持多场景巡航跟踪，支持报警联动跟踪（拌线、周
23、界触发跟踪）l 人脸检测，能够对经过设定区域的行人进行人脸检测和人脸跟踪 机芯功能：l 1/2.8英寸索尼210万像素Progressive CMOS传感器l 20倍光学变焦l 自动光圈、自动聚焦、自动白平衡l 低照度，0.05Lux/F1.6(彩色),0.01Lux/F1.6(黑白) ,0 Lux with IRl 支持宽动态、强光抑制、3D降噪、图像翻转、NIR红外增强l 支持透雾、数字防抖、场景模式设置l 支持3D多区域动态隐私遮挡，全局支持24块 红外功能：l 14颗高效能红外阵列，红外距离120m150ml 最低照度0Lux l 支持联动变倍开启技术，根据倍率及距离调节红外灯效果l
24、鱼鳍式热处理装置，降低球机内腔温度，防止球机内罩起雾l 恒流电路设计，红外灯寿命达3万小时l 支持Smart IR防红外过曝技术系统功能l 标配雨刷功能l 采用高性能传感器，图像清晰，最大分辨率可达1080p l 精密电机驱动，精度偏差少于0.05l 支持标准的API开发接口，支持天地SDK、ONVIF、CGI协议接入l 支持PAL/NTSC制式切换，具有良好的地区适用性l 支持RS-485控制，可对TIANDY、Pelco-P/D等协议自动识别l 支持3D定位功能，可实现点击跟踪和放大l 支持双内核备份功能，确保数据断电不丢失l 支持断电状态记忆功能，上电后自动回到断电前的云台和镜头状态l
25、支持TVS 6000V防雷、防浪涌、防突波l IP66防护等级l 内置IE界面腔体内温度显示功能，可实时获取球机内的温度l 支持定时任务预置点/花样扫描/巡航扫描/自动扫描/垂直扫描/随机扫描/全景扫描等功能云台功能：l 水平方向360连续旋转，垂直方向-1190,无监视盲区l 水平预置点速度最高可达400/s,垂直预置点速度最高可达240/sl 水平键控速度为0.05400/s,垂直键控速度为0.05120/sl 支持256个预置位l 支持8条巡航扫描,每条可添加32个预置点l 支持8条花样扫描,每条路径记录时间不小于3分钟l 支持比例变倍功能,旋转速度可以根据镜头变倍倍数自动调整l 支持守
26、望功能，预置点/花样扫描/巡航扫描/自动扫描/垂直扫描/随机扫描系统功能：l 采用Davinci系列ARM+DSP+双M3四核处理器，主频1G，性能可靠稳定l 支持以太网控制，同时支持模拟输出l 支持IE7+,Chrome8+,Firefox5.0+等多浏览器l 支持Micro SDHC卡存储，支持NAS存储录像l 支持10路同时视频预览 l 支持四级用户权限管理，支持授权的用户和密码，支持黑白名单和IEEE 802.1x网络访问控制、IP地址过滤l 支持ROI感兴趣区域增强编码l 支持三码流技术，第三码流最高可支持1080pl 支持H.264/MJPEG视频压缩算法，支持SVC视频质量配置、
27、H.264编码复杂度Baseline/Main/High Profile，支持实时视频输出分辨率为1080p，960p和HDTV720p(符合SMPTE296M标准)l 支持IPV6、MTU设置、多播、心跳、黑白名单、SNMP等l 支持1路音频输入和1路音频输出，支持AAC编码，48K采样率，高保真音频l 支持8路报警输入和2路报警输出3、停车场智能管理系统品牌推荐：富士、来吉、蓝卡。3.1、购买车位的车辆采用远距离读卡装置。3.2、蓝牙卡需附带吸盘式支架，蓝牙卡能在夏季高温曝晒和冬季极端温度下正常工作。3.3、临时车辆可以采用近距离读卡装置。园区大门入口和地下车库入口票箱应有出卡功能和票箱采
28、用LCD显示屏，比如7寸屏。3.4、远距离读卡器上要有读卡指示灯，读卡时指示灯闪亮。3.5、地感线圈灵敏度能使货车通过，并且当道闸下落并有车辆强行通过时，能感应到车辆，并停止下落，防止砸伤车辆。3.6、从小区大门出入口到地下车库出入口，整个系统需具有车辆进出逻辑判断功能，防止用一张卡将多辆车开进地下车库功能，做到一卡一车。3.7、刷卡位置有呼叫控制中心按钮，与控制中心有对讲功能。3.8、全部道闸联网运行，布线方式简洁，方便后期维护。3.9、电机和减速机构一体化。3.10、小区出入口道闸闸杆采用直臂带栅栏型闸杆；地下车库出入口道闸闸杆采用曲臂型闸杆。3.11、具备临时车辆发卡及计费功能。计费软件
29、能设定一定时长的免费时间，以方便接送业主的车辆出入小区。3.12、有自动图像对比功能，防止用同一张卡将A车开入，再把B车开出。3.13、有车牌识别功能，能在控制软件中输入车辆号牌，对输入系统内的号牌道闸能自动识别，在车辆无卡状态下，能开启道闸，允许车辆通行。3.14、管理主机应尽可能提高系统运行速度，防止上下班高峰期道闸开启迟缓的问题。3.15、应按物业公司要求在车辆通行卡上印刷图案和文字。3.16、当系统部件出现故障或有其他紧急情况发生时，系统操作员可以在管理中心通过手动方式抬起栏杆，保证车辆及时进出。五、报价要求1、本工程按清单报价，报价中总价为完成清单范围内全部内容的总价，单价包括工程所
30、需的材料、损耗、运输费、检测试验费、人工费、机械费、措施费、水电费、管理费、总包服务费、规费、利润、税金、成品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务费，图纸范围内全部工作内容等与本工程相关的所有费用。工程量据实结算。另应单独提报材料单价及品牌。本工程总包服务费按照工程税前造价的3%计取，竣工结算报告出具时，甲方从结算价款中代扣代付。2、投标方应根据招标方提供的清单单独报价并计算出总价，总价与单价的合计价不符时，则以单价为准，并由法定代表人或授权代表签署，加盖公章或投标专用章。3、投标方分别提供施工工期和其他优惠承诺（不包括后期价格优惠）。工期要求：具备施工条件后60天施工完毕六、设备
31、工程款的支付与结算(1)材料全部进场经三方（施工方、监理、甲方）验收合格后付至合同总价的30%；(2)工程施工完毕经三方（施工方、监理、甲方）验收合格后付至合同总价的80%；(3)工程竣工验收并经结算复核完成后15个工作日内支付至结算总价的95%；(4)余款为质保金，质保期两年内无任何质量问题后30日内无息付清。七、质量和验收1、乙方应认真按照现行施工规范和设计图纸要求以及监理工程师和甲方发出的指令施工，随时接受监理工程师和甲方代表的检验，并为检验提供一切便利条件。2、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任，并承担一切经
32、济费用和因此给甲方造成的一切损失，且工期不得顺延。3、乙方组织施工必须遵照国家颁发的质量检查标准、设计审核意见书、施工验收规范以及设计图纸要求，建立、健全质量保证体系，作好自检记录。自备施工所需的各种机械、工具和器材，不得因数量不足或故障而影响工期。4、质量保证期为工程竣工验收合格后至少两年。八、违约责任1、检查和返工(1)乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；(2)工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总包单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定
33、标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；(3)对工程质量经一次整改仍无法达到使用要求的，按以下方式之一执行：甲方同意降级接受的，乙方支付合同总额20%的违约金。甲方不同意接受的，有甲方另外安排其他施工队伍完成，所有费用有乙方支付。因此造成的甲方其他损失有乙方负责。(4)乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。2、隐蔽工程(1)工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收有关的详细资料、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验
34、收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定时间内修改后重新验收；(2)甲方、监理、总包单位不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录；(3)对于的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后方可进行下道工序施工，否则甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；(4)为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合
35、格后，乙方方可按样板进行大面积施工；(5)当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。3、甲乙双方应共同遵守本合同所规定的各项义务，如不按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 4、本合同签章生效后，乙方未经甲方同意，单方面不履行合同为违约，应按本合同价款的20赔偿给甲方违约金，同时还应赔偿因
36、此给甲方造成的一切损失。5、乙方须按投标文件配齐项目部人员，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金10000元；甲方认为确实不适合认无法胜任工作的人员，如不在24小时内调离本工程项目并在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每发生一人次承担违约金500元。6、乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前12小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金1000元/人次。7、因乙方的原因未在合同规定的时间内开工，每拖延一天支付10000元的
37、违约金，超过20天甲方有权解除合同并要求乙方承担因此造成的一切损失。8、甲乙双方制定的阶段性形象进度时间节点是乙方必须达到的目标，乙方不按节点工期完成阶段工程或为其他工程提供作业面及施工条件，每拖延一天，每天还须支付甲方5000元的违约金。经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此给甲方造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。9、乙方施工中对各工序施工质量自检并经监理验收后，经甲方或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能达到符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一
38、次处乙方违约金5000元。10、乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资，若因乙方拖欠民工工资，导致民工集体上告、上访、闹事、影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，每发生一次，乙方支付30000元的违约金。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；解除合同。11、关键工序乙方施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000 元，并且暂停支付该部分
39、进度款，直至甲方确认该部分工序合格。12、乙方不得将本合同或任何部分、任何收益、权利转让给他人，否则向甲方交付合同总价的20%作为违约金。13、本合同所有违约金乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除，尚不足支付的，甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。九、质量保证（一）质量保证期为2年。保修期内必须上门服务。对于保修期内的损坏部件，要求用全新的不低于招标配置的部件进行更换。其余按厂家标准进行保修。 （二）质量保证期内，出现质量问题，供货方无偿修复、清理。在双方约定的时间内中标方未派人修复的，招标方可委托其它单位
40、或人员修理，其维修费在剩余工程款中直接扣除。（三）质量保证期内的维修费用：除由于使用、设计变更而由招标方承担外，其余均由中标方负担。十、投标文件附表附表1 投标函（格式）XXXXXX房地产开发有限公司： 经研究，我方决定参与贵公司的招标活动，为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：1、提供投标须知规定的全部投标文件：（1）投标书正本 1 份，副本 2 份；电子版1份。（2）唱标书 1份；2、我们保证遵守招标文件中的有关规定和收费条件。3、我们理解最低报价不是中标的唯一条件，你们有权选择中标方的权利。4、如果我方中标，除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方合同的
41、重要组成部分。我方保证忠实执行双方签订的经济合同，并承担合同规定的责任和义务。5、本投标自 天内有效；6、与本投标有关的一切往来通讯请寄：投标单位全称：法定代表人：（签字、盖章） 委托代理人：（签字）单位地址： 邮政编码电话： 传真：开户银行名称： 银行账号： 开户行地址： 日 期： 年 月 日附表2授权委托书（格式）本授权委托书声明： （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以公司的名义参加（招标方）的 工程的招标活动。本人对招标文件内容负责并对代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标方：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日附表3 开标一览表项目名称：投标方名称：（盖章） 投标方代表签字：1总报价（元）2供货、施工周期3投标有效期4付款方式5质量承诺6售后服务7其他优惠措施8近两年典型业绩报价汇总表项目名称合 价停车场智能管理系统门禁可视对讲系统视频监控系统总价合计附表4 工程业绩一览表序 号工程名称数量质量联系人联系电话说明：（1）限于在山东省内近两年的同类工程业绩；（2）投标方应按上列表格格式准确填写此表。
