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1、天津龙湾城龙吉园、龙如园、龙意园园林景观工程招标文件天津龙湾置业投资有限公司2011-8-11天津龙湾城龙吉园、龙如园、龙意园园林景观工程招标文件1.工程概况：龙吉园园林工程总施工面积约为 10.6万平米，其中园林硬景约为 4.9 万平米，软景约为 5.7万平米。 龙如园位于龙湾城南区，东临二经路，西临一经路，南接水系，北接八纬路，龙如园园林工程总施工面积约为 5.5万平米，其中园林硬景约为 2.2 万平米，软景约为 3.3 万平米。 龙意园位于龙湾城南区，东临三经路，西临二经路，南接水系，北接展示区，龙意园园林工程总施工面积约为 3.9万平米，其中园林硬景约为 1.1万平米，软景约为 2.8
2、 万平米。 龙湾城内的展示区已经投入使用并全面对外开放展示，围绕展示区的龙吉、龙如、龙意三个园的建筑主体结构都已封顶，园林景观工程即将计划施工招标。本着公开、公平、公正的原则，现诚邀符合要求的园林施工单位（以下简称投标单位），参与本次园林景观工程的施工投标。2.招标范围：本次招标共分为三个标段，分别为：龙吉园为第1标段，龙如园为第2标段，龙意园为第3标段。投标单位须分标段报价投标。2.1 每个标段图纸内所有土方平衡、小区大围墙、小院院墙、停车位、园建、水电、绿化种植工程和安装工程等都在本次招标范围内。2.2 土方平衡不仅包含每个标段园林图纸施工范围内的区域，还包含每个标段小院内的土方回填，龙吉
3、园（第1标段）小院内回填后标高统一为-0.15米，龙如园（第2标段）小院内回填后标高统一为-0.30米，龙意园（第3标段）小院内回填后标高统一为-0.30米。所有小院内的土方回填后标高详见设计图纸。2.3龙湾城吉、如、意三个园区，经过现场市政单位及房建单位分别测量，分析数据后得出以下原地表高程数据（相对大沽高程）：龙吉园4.6米，龙如园4.8米，龙意园5.04米。各投标单位根据各园得标高计算相应的填土方量。2.4 每个标段图纸内的沥青道路由市政施工，不在本次招标范围内。2.5 每个标段排水只有车行道范围内雨水工程（包含车行道边收水井篦子，排水管施工至出道路侧石垂直距离1.5米处，）由市政施工，
4、市政负责与大市政管网连接。其余所有排水工程由园林施工，与市政排水管的接头连接处，市政施工单位确保管头完好，由园林施工单位负责接头连接，确保管道畅通。2.6 图纸中所有二次设计在本次招标范围内，由各标段的中标园林单位负责深化设计并完成施工。垃圾桶和活动器械作甩项，不在本次招标范围内。每个标段水、电的过路管由各标段中标园林单位根据现场情况和设计要求负责预埋。2.7 具体施工范围详见每个标段招标图纸与相关说明。龙吉园（第1标段）对应的图纸名称为：天津亿卓武清起步区住宅（北区）景观工程施工图设计（天津东林筑景景观规划设计公司设计）2010年11月27日。龙如园（第2标段）对应的图纸名称为：天津亿卓武清
5、起步区住宅（南部）景观G区施工图设计（北京易兰建筑规划设计咨询有限公司）2011.03。龙意园（第3标段）对应的图纸名称为：天津亿卓武清起步区住宅（南区）景观设计D地块景观施工图（北京易兰建筑规划设计咨询有限公司）2011.03。2.8 除特别说明外，每个标段所有图纸设计范围内工程都在本次招标范围内。3.投标单位要求：3.1投标单位施工资质等级在园林二级（含）以上，具有相似施工业绩。3.2具有建设合同额在500万以上的园林景观工程的施工经验。有较高技术水 平的施工分包队伍，可以确保甲方的工期和质量要求。3.3项目管理人员具有较强的现场管理与协调能力，能把控现场交叉施工的实际条件和迅速执行甲方的
6、各项具体要求。4.招标要求： 4.1 投标方须严格执行工期约定并附承诺函，三个标段的工期分别为：龙吉园（第1标段）工期为：2011.9.20-2012.7.30，计316日历天； 龙如园（第2标段）工期为：2011.10.10-2012.5.30，计233日历天；龙意园（第3标段）工期为：2012.10.10-2012.5.30，计233日历天。4.2本工程的维保期为两年，每个标段的维保期从该标段竣工验收合格单签字最末之日开始计算，每个标段施工和维保期间的临时水源、临时电缆、临时水车、临时水管等设施（本工程内自身含有设备除外）由该标段中标施工单位自理，每个标段施工和维保养护期间的水、电费用等由
7、该标段中标单位自理。每个标段的绿化养护标准均为天津市壹级标准。4.3工程施工质量要达到优质，并符合施工图纸设计要求、天津地方和行业的规范、标准要求和合同规定的要求。具体工程质量标准、材料质量标准和养护质量标准见相关施工图纸等文件和设计封样。4.4监理、甲方和设计将对本次招标范围内的所有进场材料（包括苗木）进行验收确认。材料进场时施工单位需报送相关资料，甲方将现场取样抽检，到专业机构测试，每种主材不少于两次，材料检测费用由施工单位支付。所有材料未经确认而擅自施工使用，责任和所有费用由施工单位负责。4.5材料等特殊事项要求：4.5.1 所有材料由投标单位自行提供，提出样品后统一报价，但须按照 甲方
8、和设计要求先封样确认，按此样品进行采购和施工。4.5.2 电器元件和开关接触器等：用施耐德品牌（变频器为三肯品牌）。4.5.3 电线电缆：天津电缆总厂的小猫牌、北京昆仑电线电缆厂昆仑牌。电源由小区箱变引出，电源电缆等含在本次招标报价内。涂料由甲方指定品牌（品牌：固克品牌）综合单价：暂估50元/m2。4.5.4 图纸内的所有配电箱用木格栅装饰，所有院内的通信等椭圆形井盖用仿真假草皮覆盖，具体样式同展示区。4.5.5 镀锌钢管：采用天津利达或河北东升等同档次品牌。4.5.6 灌溉等管材：采用沈阳金德、广东联塑或中财等同档次品牌。4.5.7 阀门：采用京水或金盾品牌等同档次品牌。4.5.8 水景水系
9、图纸中的水表井改为阀门井，阀门井需在水源管三通处，取消水景中的水表。浇灌干管接水源处的阀门井中加安水表，以便计量。从临时水源水井处，增加一根100mm干管到图纸的主干管接口处，并接通浇灌干管和水源，以便使用。4.5.9 所有种植需根据天津当地实际情况考虑排盐碱和土壤改良措施，并在技术标中详细提列改造措施。4.5.10 凡径大于10cm的乔灌木的种植坑须满换种植土，种植土严禁使用建筑垃圾土、盐碱土、重粘土、砂土及含有其它有害成分的土壤。种植区域30cm内需要过筛并掺拌5cm粗沙和2cm草炭土和0.5cm厚腐熟鸡粪。换土、过筛、掺沙、施肥等须报验。4.5.11 乔木树耳、灌木片丛边缘等裸露土需用大
10、块树皮（边长8厘米）覆盖，摆放以鱼鳞状为主，要求摆放整齐美观，方向一致，无裸露土。树耳规格分别为：主干道附近等处的大规格乔木（胸径15厘米以上）以地径外边线为起点外扩50厘米，小乔木和单株灌木类，以地径外边线起点外扩25厘米。树耳的坑底深度统一为6厘米，坑底做成水平面，做完后要求树耳坑圆平规整、美观。4.5.12 所有苗木均为全冠种植，施工方采购的苗木来源为天津、河北等周边地区，甲方要对苗木进行现场实地号苗，严格按照已号苗木采购施工。所有苗木（包括在施工和维保期间设计变更增加的苗木）施工方负责种植后的100%成活。种植后死亡苗木由施工方按照设计标准重新采购和补种，死亡苗木更换时间为确认死亡后的
11、15天内。死苗逾期未更换，甲方可以委托其他单位按图纸要求更换死树，相关费用全部由乙方负责，在工程款中扣减。4.5.13 草坪、苗木数量以种植图纸中的实际点位为准，苗木规格等以苗木表为准，请投标单位核准草坪、苗木数量，漏报数量责任自负，不再增补洽商。施工以种植图纸中的实际点位为准。 4.5.14 草坪为草皮卷铺植，主要品种为高羊茅，需采用大型基地的草皮。 花卉是每年保证三个季节，过季需更换新花，冬季为草皮卷覆盖。如因乙方原因不能在维保期满后移交，则需继续免费摆花、换花。4.5.15 乔木支撑统一采用杉木杆，统一布局，高度合理，在支撑材料和树干上加防磨材料保护树干。树木的冬季缠干材料统一采用绿色无
12、纺布，里面可以加草绳，包干高度统一，支撑捆扎材料用细铁丝，必须统一整齐。灌木、绿篱、球类等风障维护统一采用方木龙骨，外罩绿色无纺布，保证其外观整齐。4.5.16 园林施工范围内的所有市政井都由各标段园林施工单位统一负责升降，并安装市政井盖，井盖由市政单位提供。园林图纸内的所有井和井盖由园林施工单位自理，铺装面和绿地的井盖样式、颜色等须符合设计要求。龙吉园（第1标段）市政单位完成井口标高统一为-0.2米，园林施工单位在标高-0.2米的基础上根据园林竖向图纸标高统一升降所有市政井；龙如园（第2标段）市政单位完成井口标高统一为-0.45米，园林施工单位在标高-0.45米的基础上根据园林竖向图纸标高统
13、一升降所有市政井；龙意园（第3标段）市政单位完成井口标高统一为-0.45米，园林施工单位在标高-0.45米的基础上根据园林竖向图纸标高统一升降所有市政井。4.5.17 施工范围内的土方回填平衡和整理绿化用地按照图纸要求结合现场勘察。挖土外运、现场垃圾等障碍物清理外运、借土回填、挖（凿）土（石、混凝土）方须包括在相关的项目报价内，不再办理洽商，不再增补费用。详情请现场勘察并合理计量。回填平衡土方由乙方自理。4.5.18 阶段性工期以日历天计，包含所有的节假日及所有的不利施工的条件,乙方对各阶段性工程工期编制具体完成计划，在技术标中详细提列并附承诺函；对已确认的阶段性工期,每项阶段性工期每推迟一天
14、，承包人应按本工程造价的0.2%向发包人支付延期违约金；但承包人如在以后的工程实施中能将推迟天数追回,扣除的相应款项返还给承包人。若承包人累计有2个以上(包括2个)阶段性工期延迟，则发包人有权解除与承包人的所有建设工程合同，承包人应当无条件退出工地。4.5.19 承包人不能按合同工期（包括节点工期）完成月形象进度计划或连续三个星期不能完成周形象进度计划，发包人有权解除与承包人的所有建设工程合同，并执行发包人认为的能有效保证工期的任何措施，产生的后果由承包人承担。4.5.20 其他未明确要求的均按照本施工图设计中的要求进行报价。4.5.21 其他所有风险因数均不再增补洽商，不再增加费用。例如非种
15、植季节的种植风险因数不再增补洽商，不再增加费用；抢工风险 不再增补洽商，不再增加抢工费用；交叉施工的损失不再增补洽商，不再增加费用；局部回填不实导致沉降修补不再增补洽商，不再增加费用；局部零星工程、材料二次搬运、雨季和冬季施工等等风险不再增补洽商，不再增加费用。4.6 承包方式：投标单位对招标施工图纸范围内所有工程一次性包死： 包工、包材料、包运输（包括多次搬运）、包质量、包抢工、包安全、 包清理、所有种植（包括甲供苗和乙供苗）包100%成活、包工期。4.7 未能正常工作的设备更换时间为确认后的3天内完成。如乙方未在规定的时间内更换死树和坏设备，甲方可以委托其他单位按要求更换死树和坏设备，相关
16、费用全部由本工程中标单位负责。4.8本次招标报价均以图纸所含的范围和招标书要求进行报价，各单位均不得以类似于说明、附件等形式漏报，标书中和图纸中的项目如果投标单位漏报，均将视为自愿让利，不再增补。同时未按照图纸和本标书要求报价的，将在结算中扣除相应费用。4.9 由于武清现场地下水位较高（在大沽高程约2.7-3.0m处），施工单位应根据实际情况考虑相关的施工费用。4.10 施工单位应根据实际情况绘制施工放样下料图，并报甲方审核批准后方可做样板并实施。4.11各项在施工过程中可能会出现的问题和设计缺陷的地方，请各投标单位在答疑中详细书面提出，以便招标单位及时书面回复，同时避免后续洽商的产生（设计变
17、更的工程除外）。4.12凡在答疑中没有提出的问题，招标单位将不再因季节问题、设计问题、土质水质问题、交叉施工、材料的采购难易和施工工艺等问题而进行变更调整。如乙方提出变更调整方案，须经甲方签字同意才能变更调整，未经甲方签字同意的变更调整，费用、违约等责任由乙方自负。凡乙方提出的被签字认可的调整方案，均不予增补费用，均不予办理增项洽商，同时须扣减被变更调整内容的合同造价。同时招标单位不再支付包括规费、赶工补偿费、施工配合费、材料补偿费、技术措施费在内的其他任何费用。4.13 所有的材料在施工中和结算时均不予调整价格，请投标单位在报价时考虑周全。设计变更和洽商新增加的品种材料须经采购部经理认价签字
18、。4.14签订合同时实行暂时保留三金制度（人员进度保证金、安全文明施工保证金、施工质量保证金），各为合同总额的1，此款在工程完工后，若没有出现上述三种保证金中的问题，将如数退回，否则将此三金扣除。要求项目经理每周一至周五的上午8:3011:00，下午1:305:00需在现场管理，作息与甲方、监理同步，否则酌情扣减三金。4.15 施工人员的生活及住宿问题由投标单位自行解决，除现场料场外不再提供相关场地。4.16付款方式4.16.1合同签订后支付15%的预付款。第一次付款扣三金，为合同价款的3（1%作为质量保证金，1%作为安全文明施工保证金，1%作为人员进度保证金）。4.16.2 每月支付当月完成
19、进度工程量的60作为进度款。4.16.3甲方、监理、设计验收合格且移交物业后支付到合同价款的85，办理完结算后付到总结算价款的95%。4.16.4 保修期两年到期后，如果没有质量异议，在30工作日内付清余款。由于中标施工单位质量问题引起的维修费用、业主索赔费用从工程款中直接扣减。若余款不能满足维修或索赔费用，招标方有权保持继续进一步索赔的权力。4.16.5 保修养护期满后需要经过甲方和物业根据竣工图核对验收合格，并书面移交物业后方可终止合同。4.16.6 竣工图纸要求提供甲方3份蓝图，竣工图费用由施工单位承担。5.投标文件：5.1投标说明 5.1.1参加本工程投标的单位是按照招标投标法及相关规
20、定选定的且均已通过资格预审。5.1.2招标单位有权拒绝接受任何不符合要求、不响应招标文件要求的投标文件。5.2标书构成：5.2.1 投标函（附工期、施工人员等承诺函）5.2.2 投标报价预算书（一式四份），按招标要求顺序报价，见附件。5.2.3技术标书四份（除密封袋体现投标公司名称，技术标书内容均不得体现公司名称,违反者视为废标）5.3经济标书格式说明5.3.1投标函中负责人一栏必须是由法定代表人或授权委托代理人签署。投标函中的报价应作为投标人的最终报价，如与其他报价表格中报价不相符，均以投标函为准。5.4经济标书编制依据5.4.1投标人在提交投标文件前，对本工程的图纸、二次深化设计内容、全部
21、招标文件、工程所在地周围环境、场地标高、工期要求、交通道路、现场地质水质资料、周围地下管网等情况应认为均已详细研究、明了，投标报价中已按招标文件及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期、安全维护、文明施工措施等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润等，并已考虑垃圾排放、冬雨季气候条件等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责，不再增补洽商，结算时也不再计取。5.4.2 投标单位在提交投标文件前，对本工程的有关设计、技术说明、质量要求、交叉施工、土质水质、气候影响、分批加工、工程量等情况已详细了解清楚，并充分考虑
22、可能发生的一切费用。5.5投标报价要求：5.5.1本次采用施工图招标，以图纸为准。投标单位需认真计算工程量。投标单位少报、漏报工程量均视为让利，中标后所有工程量不做增加调整。如果多报则按实际发生量结算。为了便于招标人评标工作，各投标单位请参照附件格式清单顺序进行编制商务标。各投标单位也可以结合本企业自身情况增项或减项。5.5.2本次投标报价采用综合单价报价。5.5.3 综合单价的确定：投标报价的综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。投标人所报的综合单价（包括但不限于组成综合单价的定额子目名称、主要
23、材料价格及人工费的价格及损耗率、取费的费率标准）将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终，统一适用，不得调整，除非在本招标文件以外另有采购部经理签字认可的文字约定。5.6 技术标中应该针对本项目的现场实际情况和图纸内容与相关说明，进行技术标编制。如技术标的针对性不强或抄袭其他项目的标书，视为废标。技术标中须明确列出各项工程每周、每月形象进度计划和人员机械材料。5.7 中标单位的投标文件有效期将顺延至该工程所有款项结清时终止。6.投标保证金本工程的投标保证押金为5000元，投标单位在领取招标文件的同时向招标人提交现金，如果归还的招标资料（含所有附件）出现缺页，则按100元/页扣除投
24、标保证金。若中途退标、中标后毁标、拒标或拒不签订合同，则没收投标保证金。招投标结束后，未中标的投标单位需在10日内来领取押金。7.投标要求7.1 投标价应明确让利幅度（百分比）和金额，投标单位依据本工程特点，及企业自身条件及园林市场现状，在上述报价依据的基础上，以总价优惠让利的方式确定最终投标报价，并一次包定。所有材料结算时不因政府文件或其它因素的变化而调整差价。同时应另加说明，明确优惠让利的具体内容。合同单价和让利幅度适用于施工中发生的设计变更和洽商。7.2 在技术标中投标单位应详尽介绍近三年的别墅和高档住宅项目的工程实例，详尽介绍拟派项目班组人员的资质和经验特长等，详尽介绍乔木、灌木、地被
25、等种植、养护技术和种植后效果，并附图片分类说明。7.3不按招标文件要求投标的，投标文件无效。7.4本次招标图纸费用由投标单位支付，计5000元/套；未中标单位的图纸费待评标后退还图纸时返还。8.答疑和回标8.1答疑时间为2011年8月22日下午2：00开始，答疑完毕后进行现场实地勘察。答疑文件作为合同一部分，需含在报价内，漏报做让利处理。 注：投标单位需再8月17日上午12点前将疑传到邮箱：153874022处并电话通知江工：13602189112地点：天津武清下朱庄越秀园中区公建楼，甲方会议室。8.2回标时间：2011年8月26日，中午12：00之前。 地址：天津武清下朱庄越秀园中区公建楼
26、采购部 标书咨询接收： 江兴伟 联系电话： 13602189112 图纸设计咨询： 迟守强 联系电话： 13683652357 商务标咨询： 黄志坚 联系电话： 13752726302 技术标咨询： 周渠建（18601131263） 武力（13820516755）9.其他9.1招标方不再接受投标方在中标后提出的任何超出本标书中条款的要求。9.2本标书所有的附件与本标书具有同等效力。10.附件： 10.1 天津亿卓武清起步区住宅（北区）景观工程施工图（天津东林筑景景观规划设计公司设计）。2010年11月27日。10.2 天津亿卓武清起步区住宅（南部）景观G区施工图设计（北京易兰建筑规划设计咨询有限公司）2011.03。10.3 天津亿卓武清起步区住宅（南区）景观设计D地块景观施工图（北京易兰建筑规划设计咨询有限公司）2011.03。10.4 甲供材料清单表（所有甲供材料的出库单请施工方留存，以备结算核对， 如因施工方留存甲供材料出库单不全，将不能进行工程竣工验收、结算 付款等，责任自负。凡出库甲供材料发生破损、丢失等情况，由乙方负责赔偿。乙方超额领取的甲供材料在结算时按甲方采购价200%赔偿。）10.5报价顺序表见附件。天津龙湾置业投资有限公司 2011年8月11日
