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1、自己总结的建筑网站总结搜集图片“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。”第项规定：“正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。”第项规定：“住宅侧面间距，应符合下列规定：（）条式住宅，多层之间不宜小于，高层与各种层数住宅之间不宜小于；（）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距；该规范实际执行中板楼的楼间距一般不能低于楼高的倍，而塔楼则不能低于楼高的倍。”2、城市规划管理条例（XX年月日修正）第四十四条规定：“建筑物之间的距离，应根据使用性质、形式、日照、消防、管线敷设、用地界
2、线等因素，依照有关规定合理确定。” 3、我国民用建筑设计通则JGJ3787(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，19xx年x月x日起试行)第三章第条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。 三、如何结合实际说理 1、防火不符合要求，消防通最小要求宽度是 4m。 2、楼间的垃圾不易清理,会影响空气质量。 3、楼间的积水会在墙根渗到屋内。【如果室外地坪高于室内地 坪,墙根防水是要做的,外排水管道是要埋的。】 4、由于在
3、北面,所以不影响采光,但对通风对流有一定影响 5、开挖施工基础时会对基础造成一定的不利因素。影响结构的最重要因素还是对方基础的深度，从经验上考虑,如果墙面间距只有,无论采取何种施工方法，肯定会影响南排房屋的基础。GB500162022 建筑设计防火规范 6 消防车道 街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于。当建筑物沿街道部分的长度大于或总长度大于时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。 有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于时，宜设置进入内院或天井的消防车道。 有封闭内院或天井的建筑物沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其
4、间距不宜大于。 在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。 超过3000个座位的体育馆、超过2022个座位的会堂和占地面积大于3000m2的展览馆等公共建筑，宜设置环形消防车道。 工厂、仓库区内应设置消防车道。 占地面积大于3000m2的甲、乙、丙类厂房或占地面积大于1500m2的乙、丙类仓库，应设置环形消防车道，确有困难时，应沿建筑物的两个长边设置消防车道。 可燃材料露天堆场区，液化石油气储罐区，甲、乙、丙类液体储罐区和可燃气体储罐区，应设置消防车道。消防车道的设置应符合下列规定： 1 储量大于表规定的堆场、储罐区，宜设置环形消防车道。 2 占地
5、面积大于30000m2的可燃材料堆场，应设置与环形消防车道相连的中间消防车道，消防车道的间距不宜大于。液化石油气储罐区，甲、乙、丙类液体储罐区，可燃气体储罐区，区内的环形消防车道之间宜设置连通的消防车道。 3 消防车道与材料堆场堆垛的最小距离不应小于。 4 中间消防车道与环形消防车道交接处应满足消防车转弯半径的要求。 表 堆场、储罐区的储量 名称 棉、麻、毛、化纤(t) 稻草、麦秸、芦苇(t) 木材(m3) 甲、乙、丙类液体储罐(m3) 液化石油气储罐 (m3) 可燃气体储罐(m3) 储 量 100XXXX05000 150XXXX30000 供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。
6、消防车道的净宽度和净空高度均不应小于。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。 消防车道与厂房（仓库）、民用建筑之间不应设置妨碍消防车作业的障碍物。 环形消防车道至少应有两处与其它车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于；供大型消防车使用时，不宜小于。 消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等应能承受大型消防车的压力。 消防车道可利用交通道路，但应满足消防车通行与停靠的要求。 消防车道不宜与铁路正线平交。如必须平交，应设置备用车道，且两车道之间的间距不应小于一列火车的长度。根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-
7、12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋
8、公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。 第3页 共 3页
