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1、主体工程质量评估报告锦怡家园7#住宅楼主体结构分部工程 质量评估报告 锦怡家园7#住宅楼工程主体结构分部质量评估报告 签字岗位职务日期备注编制人项目专业监理工程师审核人项目 总监代表批准人项目总监理工程师 锦怡家园小区7#楼工程主体结构质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：锦怡家园小区7#楼2、工程地点：合肥市明光路526号3、工程范围及特点：详见监理规划4、质量目标：督促施工单位实现合同规定的一次性合格。5、计划工期：280天6、建设单位：安徽省皖建房地产开发有限责任公司7、监理单位：安徽省大成工程建设监理有限公司8、设计单位：安徽省建筑科学研究设计院9、地质勘察单位：安徽省建设工程勘察设
2、计院10、施工单位：安徽省同济建设工程有限责任公司11、锦怡家园7#楼建筑面积：4206.82M2；该工程为六层现浇异型框架结构，带阁楼，基础为沉管灌注桩基础，层高2.8M，抗震设防烈度为7，抗震等级为3级。本工程2005年4月18日开工，于2005年9月25日主体结构封顶，并分别于2005年6月8日和2005年6月22日进行桩基和基础分部验收，其质量合格，通过桩基和基础分部验收。现拟请进行主体结构分部验收。 二、评估依据：（1）建设监理合同；（2）施工合同；（3）设计施工图，工程编号：03055。设计要求选定的有关图集；（4）建筑工程监理规范GB50319-2000；（5）建筑工程施工质量验
3、收统一标准GB50300-2001；（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（7）建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002；（8）建筑工程施工强制性条文；（9）建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准；（10）安徽省及合肥市有关工程施工规定的文件；（11）本工程的监理规划、监理实施细则。（12）安徽省同济建筑工程有限责任公司企业技术标准QB/AHTJ-2004三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：（1）本工程由安徽省同济建设工程有限责任公司总包，安徽省同济建设工程有限责任公司制定的安徽省同济建筑工程有限责任公司企业技术标准QB/A
4、HTJ-2004企业标准现已开始执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。（2）该工程项目部设置各专业人员和专职质检员，现场建立和建全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。（3）施工单位所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸要求，符合合同约定的质量要求和标准。四、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设
5、强制性条文要求进行精心施工，没有出现违规行为。五、技术应用及施工技术措施落实情况：施工中，严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工，并按验收程序进行报验，合格后方进行下道工序施工。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计、施工单位对该分部工程进行了验收。设计单位在开工前进行了图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更，并积极参与平时的有关验收工作。七、现场监理控制情况：（1）工程测量成果、轴线尺寸经监理全面复查，满足设计要求。并经有关部门共同验收，施工质量符合企业标准、符合建筑工程施工质量
6、验收规范要求。（2）现场检查混凝土浇捣过程及混凝土成型后的外观质量、外观尺寸，满足建筑工程施工质量验收规范要求。（3）检查进场的钢筋的品种、规格、级别以及合格证，通过见证取样抽检进场钢筋的强度，符合设计后才同意加工，现场检查钢筋加工、绑扎满足企业标准、设计和施工质量验收规范要求。（4）抽样检查商品混凝土水泥、砂、石等材料符合有关材料标准，现场坍落度控制在允许范围内。混凝土标养、同条件养护试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求。墙体砂浆试块留置及设置地点等满足施工质量验收规范要求，各种标号混凝土强度等级均满足设计要求。（5）旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，我们采取的是全天候、
7、全方位监督检查，重点在混凝土浇筑的全过程及梁柱节点钢筋隐蔽过程。对所使用的商品混凝土，审查了厂家的资质，以及生产能力及质量保证体系；对自拌混凝土的原材料按程序进行见证取样送检，对配合比进行严格审核并进行试配。对于到场的商品混凝土、自拌混凝土进行了坍落度控制，进行了现场制作混凝土试块的见证取样送检工作。同时做好旁站记录。（6）巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改的结果，均按程序办理。施工单位配合也积极，所做工作得到业主的大力支持。八、工程质量问题及处理情况：施工过程中发现的质量问题。如：模板几何尺寸偏小；模板垂直度有偏差；少量电渣压力焊柱
8、筋偏移；混凝土浇筑过程中出现的钢筋间距不匀、保护层厚度不够等，经我监理部监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位及时进行整改，符合设计及施工质量验收规范要求后，方进行下道工序施工。九、工程质量验收情况：（1）本工程主体分部包含混凝土结构和砌体两个子分部，混凝土结构子分部包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项（ 149个检验批），砌体结构子分部包括填充墙分项（7个检验批）各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范要求。 （2）砼强度评定：本主体一至跃分部中混凝土强度有C25，C30。按非统计法Mfcu 1.15fcu,k fcu,min0.95fcu,k进行评定，C25
9、,C30二种强度等级混凝土均合格.（3）该分部在质量控制资料方面：子分部工程分项工程检验批数检查结果砌体填充墙体7合格混凝土钢筋56合格模板28合格混凝土39合格现浇结构26合格十、质量控制资料核查情况：质量控制资料核查表主体 结构项目名称核查情况钢材出厂合格证、试验报告所用钢筋出厂合格证、试验报告符合要求焊接试（检）验报告焊接试（检）验报告符合要求水泥出厂合格证或试验报告水泥合格证、试验报告符合要求混凝土试块试验报告强度、留置组数满足规范要求砂浆试块试验报告强度、留置组数满足规范要求建筑电气材料合格证完 整施工组织设计基本完整单位工程测量定位图纸会审记录隐蔽工程验收单质量事故报告无事故施工日
10、记基本完整本主体（1-6层）分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。十一、安全及功能的检验的抽样检测结果：经抽样检查，混凝土未发现结构安全性的裂缝。原材料抽样试验均满足设计及施工质量验收规范要求。十二、安全管理：对施工过程中，监理部通过例会要求及巡视检查，督促施工单位认真做好对职工的安全教育，坚持特殊工种、操作人员严格执行安全操作规程，坚持执证上岗，杜绝违章作业，在整个主体结构施工中未发现一起工伤事故。十三、监理评估结论：锦怡家园7#楼工程主体（1-6层）分部工程所含分项工程经验收均合格，该分项工程质量控制资料完整，现场观感质量一般，安全及功能检测符合要求，根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）本主体（1-6层）分部分部工程评定合格。安徽省大成工程建设监理有限公司锦怡家园监理部 第 8 页 共 8 页
