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1、住宅楼供暖系统存在的问题与处理措施经济与社会lChinascienceandTechnologyReview住宅楼供暖系统存在的问题与处理措施黄伯勋(七台河矿业精煤集团有限责任公司煤气厂黑龙江七台河154600)摘要本文主要阐述了新建住宅楼的供热调节,关键词住宅楼供暖系统处理措施中图分类号:TU995文献标识码:A供热系统的末端排气装置以及住宅供暖不热处理方法等问题.文章编号:1009914X(2010)33039401在东北地区,住宅楼供暖系统运行状态直接影响人们的家庭生活和身体健康.供暖系统的运行状态取决于系统的设计,施工和运行管理等指标,管理人员应掌握供暖系统的设计结构和施工中的各种情况
2、,以便在运行管理中妥善解决出现的问题,达到最佳供热状态.1新建住宅楼的供热调节11设计上存在的问题供暖系统设计时要准确掌握整个供热网和本楼局部位置的各种技术参数和运行状态,需要进行实地测量以获得精确数据.主观地估计数据进行住宅楼供热管线的设计是较难保证会有良好效果的.设计时必须考虑热源距离,管网阻力,水温,水压,水质进户条件等多种因素进行综合计算与配置,有时稍有疏忽便会造成运行管理上的困难.例如某小区A号住宅楼在供热设计中忽视了水质的影响,将外网连接管路和本楼供热管线的管径设计得太小,导致该楼供热系统运行一年后就出现散热器不热,供暖无效的状态.原因在于使用的供热水含有大量泥砂,大量沉积在管道和
3、散热器内的泥砂导致了散热效果的显着降低.因此,该楼供暖系统必须经常对散热器中的泥砂进行冲洗.12楼外网系统的调整由于整个供热网中各住宅楼所处位置,管网配置及水力条件的不同,不利位置建筑物的供热便会出现冷热不均现象.要依靠适当配置在各阀门井中的阀门等调节装置进行调节,控制阀门的开启度以达到各分支管路供热均匀.为收到良好的调节效果,设计时需配置足够数量的调节装置,根据待供热建筑物的增加数量和位置适当调整管路走向并增加调节装置.1.3楼内网的调节每幢楼均设有几个供热子系统及其调节阀门,应合理地调整各分支流量,使各子系统供热分配平衡.每组阀门和各进户主管阀门均应开启适当,以期达到最佳运行效果,尽量减少
4、水力失调现象.此外,还应根据采暖期各不同时段的气温差异适时地调整供水流量,尽量避免产生天气较暖时过热而天寒时又不太热的现象.仍以某A号住宅楼为例,在l0月15日左右供热,因天气尚暖又供水量过大而使住户室内温度太高,于是有些主管阀门被关闭.由于阀门质量欠佳,有的关闭失灵或再开启时出现漏水,泥砂堵塞现象,造成了最冷时期许多主管不热.2供热系统的末螭排气装置末端排气装置在热水供暖系统中有很大作用,如使用不当大多数会出现末端几个主管不热的现象.目前常用的排气装置有自动与手动两种.2.1自动气阀自动排气阀只排气不排水,属自动运行的先进排气装置.但实际上由于产品质量,施工与操作等原因,其运行状态有时不理想
5、.在水温和压力变化下运行不正常,气孔有时排气而有时排水.多数自动排气装置均没有排气导管,如设在房间内将影响环境.某小区A号住宅楼的供暖系统中使用了自动排气阀,但一个采暖期后均因出现各种问题,最后全部换掉.为了更好地发挥自动排气阀的作用,排气装置应尽量设在卫生间,或加设排气导管引到自来水池处:应选用优质名牌产品并正确施工:应在自动排气阀处增设控制阀便于维修和更换.2.2手动排气阀手动排气阀是当前供暖系统使用的末端排气装置,它的使用须人工操作排气排水.采暖期开始通暖或停供检修后重新供暖时,需要技术人员操作排气阀排气.如果不能按时排气,将会导致部分住户暖气或立管不热.手动排气阀简单实用,但操作费工费
6、时,个别住户可能利用导管引放出供热水做他用,导致系统供热水损失过多,影响供暖效果,应加强管理.2.3散热器选择散热器产品更新较快,种类繁多,质量上差异较大.一些老产品由于技术参数不合格不断被淘汰,但市场上仍有这类产品存在.如某工程安装的钢制柱型或板式散热器,既有产品合格证书又有旌工试压记录,技术指标在书面上是优良.然而,运行一段时间后就发现有腐蚀斑点,砂眼穿孔等缺陷.A住宅楼的采暖散热器选用了这种型铸铁散热器,因其质量不合格,运行中供热水在85温度0.4MPa压力下即有爆裂的散热器出现.因此,在选择散热器时要认真分析产品质量,使用寿命,热工性能参数,价格,型号,材质等,切实做到择394I科技博
7、克优选用.3住宅供暖不热处理方法3.1住宅小区大面积暖气不热(1)现象.住宅小区大面积暖气不热,大多数楼的散热器不热,室温普遍达不到要求.(2)原因.换热站供热能力不够,小区原设计的功热量和供暖面积不相匹配,形成小马拉大车系统供回水温达不到设计温度:循环水泵容量不足.(3)判断方法.校该供热量是否满足热负荷:系统供水温度比较正常,而回水温度明显低于设计值,形成供,回水温度温差过大的现象,表明水泵偏小.(4)处理方法.核算换热站的功热量后,如确实为供热能力不足,与供热部门协商,增加一级管网的流量,有条件的增加换热器:水泵容量不足,可以提高水泵转速或改换大泵.3.2供热管网末端建筑物暖气不热(1)
8、现象.小区中有部分距换热站较远的建筑物整栋楼暖气不热或小区最远端建筑物室温达不到要求,而其他楼供热正常.(2)原因.一般是热网的水平失调,管网设计时水力平衡欠考虑,造成离换热站近的建筑物水量过多,远端的楼栋水量过少.(3)判断方法.检查热力入口,如果末端建筑物的供回水压差很小,回水温度明显低于供热效果好的楼栋,表明系统存在水平失调.(4)处理方法.对离换热站近的楼栋加平衡阀或压差控制阀,减少近端楼栋的热水流量,清理熟力入口处除污器,当此方法达不到效果时,在不热的建筑物热力入口回水管上加管道泵.33同一建筑物内有部分单元暖气不热(1)现象.同一建筑物内有部分单元暖气不热:同一建筑物内有个别或部分
9、单元整个单元暖气不热,而其他单元供热正常.(2)原因.接自主力管的入户支管供回水阀门未打开或开启度太小:接自主管的供水支管较长且出现向上拐弯,局部出现最高点形成气阻,但未设排气阀:对于分户计量系统,出现垂直失调的可能不大,对于项层或建筑物层数较高的单元,出现暖气不热的原因可能是:热网的运行的失水量大:热网系统定压值太低,使最高点不能充满水:接自主立管的供回水支管有阻塞现象.(3)判断方法.检查管井处接入户支管的阀门,手轮开启程度:检查管道是否存在最高处未设排气阀:检查系统定压(静压)是不是满足该建筑物的顶层条件,通过观察换热站定压补水压力来判断(循环水泵回水管处压力).定压补水压力(MPa)应
10、大于建筑物的高度(m)O.O1.处理方法:开启入户支管供回水阀门:在管道的最高点加设自动排气阀:通过系统补水或提高定压补水压力来解决:清洗过滤器网可以解决问题.34同一个单元中有部分暖气片不热(1)现象.同一个单元中有部分暖气片不热,有一部分暖气片热.(2)原因.暖气片供回水阀门未打开或开启度较小:暖气片内存有空气:暖气片内有异物堵塞:单元内系统水平失调.(3)判断方法.检查暖气片阀门,手轮开启程度:暖气系统时常发出明显的水流声音,说明系统内积气:室内暖气片串联组数较多的用户,出现暖气片不热不是末端的几组暖气片,而是前面的几组或是中间的暖气片:检查系统压力是否足够大.室内暖气片串联组数较多的用户,末端的几组暖气片通常不够热,若暖气片前后组的温度相差太大,则应在排除非积气,堵塞原因所致的情况下,检查系统压力是否达到要求.(4)处理方法.开启暖气片供回水阀门:打开暖气片上部的手动放气阀排气,直到有水流出时关闭阀门:清洗不热的暖气片:适当关小近端暖气片的进水阀或回水阀,从而使更多的热水供向远端的暖气片,若压力达不到要求,就应考虑增压.
