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1、徐州开元四季三期一标B区工程水电安装施工方案编制人：审核人：审批人：浙江众立建筑工程有限公司二零一零年十二月六日一、编制依据 1、浙江省建工建筑设计院有限公司设计的徐州开元四季新城三期F-05#、F-06# 、F-07#、 F-08#楼和F-D1地下车库安装部分的施工图纸、图纸会审记录、相关的图集及相关技术资料；2、我国现行质量标准、相关施工及验收规范；3、江苏省住宅工程质量分户验收规则4、施工现场条件和公司的有关技术操作规程；5、公司得资源配备情况；6、我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验。7、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（DGJ32/J39-2006）8、江苏省建筑安装工程施工技术操
2、作规程（DGJ32/J40-2006）二、工程概况及施工特点分析1、工程概况本工程位于徐州市三环西路，三期一标段B区高层（框剪结构，含地下室10000m2）F-05#、F-06# 、F-07#、 F-08#楼和F-D1地下车库共4幢，其中F-05#、F-06#楼为18层跃19层，F-07#、 F-08#楼为17层跃18层，合计：建筑面积54242平方米。 地下室：自行车库耐火等级为一级，F-05#、F-06#楼下自行车库各自成一个防火分区，F-07#、 F-08#楼下自行车库分为二个防火分区。防火分区间用防火墙及甲级防火门予以分隔。汽车库属类汽车库，耐火等级为一级，设三个宽度大于7米的双车道汽
3、车出入口。自行车库与汽车库均设自动喷淋，机械排烟系统。自行车库每500平方米设一个防烟分区，汽车库每2000平方米设一个防烟分区。本工程为地建筑南高北低，场地高差变化较大，地形不平坦，在现场安全文明施工管理方面难度较大。安装工程主要内容为电气照明、防雷接地、给排水、采暖。2、工程特点本工程安装部分主要为电气照明、防雷接地、给排水、采暖。其中电气工程主要为照明，按设计和建设方要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装软线吊灯和坐灯头，待房屋装修时业主再另行组织安装其他灯具。给排水工程为生活给排水系统，给水管道采用钢塑复合管和PP-R管热熔连接，所有洁具暂不安装，待装修时另行安装，卫生间、厨房的排水管
4、道采用PVC内螺旋排水管、UPVC排水管粘接，外墙及冷凝水管均采用UPVC雨水管粘接。采暖暂时只做到集配水器，采用热镀锌钢管丝接、交联高密度聚乙烯铝塑复合管对接。三、施工部署1、施工工期：本工程工期为540日历天，具体计划见总包施工组织设计。2、劳动力配备计划劳动力计划表土建基础结构、地下结构地上结构装修抹灰调试清理电气接地及避雷引下线，管线预理避雷引下线及管盒暗配避雷网焊接、配线、安装照明器具调试清理电气照明F-D1地下室12人12人24人3人F-05#、F-06#、F-07#、F-08#24人24人36人8人给排水预留预留管道及器具安装调试清理给排水F-D1地下室4人4人10人2人F-05
5、#、F-06#、F-07#、F-08#6人6人16人3人采暖预留预留管道及器具安装调试清理采暖F-D1地下室2人2人8人2人F-05#、F-06#、F-07#、F-08#3人3人16人3人3、机具配备计划 机具配备计划名称单位数量电焊机台4气焊工具套2弯管器套2电动套丝机套4无齿锯套2开孔器套8电锤台10电钻台6接地摇表台2绝缘摇表台2压线钳把18四、安装与土建配合1、施工中，安装与土建做到密切配合，合理安排工序搭接。2、建立工序交接制度，对模板、钢筋、混凝土、墙面、地面、装修等工序施工，安装工艺与土建做到双方同意并鉴认，方可进行下道工序施工。3、土建施工时应满足电气施工用的各种标线，如标高线
6、、轴线、墙皮线等。4、土建工程与安装专业变更做法与对方有关时，应及时相互通报。5、对隐验的分项工程，在质检员、监理认可后，土建方可进行下道工序施工。6、土建吊运料具，吊装模板、合模、拆模时应操作准确避免砸坏、碰坏管、箱、盒。7、注意成品保护。五、电气工程施工措施1、施工内容本工程电气为室内照明、防雷接地系统。 2、施工准备与施工工序 2.1、根据施工图放线、定位、测量。 2.2、配合土建等预留、预埋。 2.3、防雷接地焊接、电管敷设。 2.4、导线敷设。 2.5、灯具、配电箱等电器具安装。 2.6、调试、交工验收。 3、本工程的电管采用PVC电工管和焊接钢管，电管的敷设应按图对照现场实际情况，
7、与土建紧密配合，避免影响建筑结构质量和进度的情况发生。 4、PVC电工管的存放应避免暴晒、远离热源，上部不得重压以防弯曲变形。 5、PVC电管采用承插胶水粘接。施工时管子配件内口，外壁应干净、干燥、插入深度应达到要求，找正方向，粘接处没达到强度前不得搬动管子。 6、按规范管子连接超过一定长度时，应设置过路盒，暗敷于砼层内的管子应置于两层钢筋中间，弯曲半径不小于10D，并且要固定牢固。暗敷于墙内时，其顶面水泥砂抹面厚度不小于TCSC=05mm，经过构筑物的沉降缝，应设置补偿装置。7、PVC电管施工完毕，自检后隐蔽前必须由监理(业主)检查认可，并办理好隐蔽工程技术资料签证。 8、焊接钢管的敷设应符
8、合不列条件: A、钢管不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑及毛刺，切断应平整，管口光滑、管内应做防腐处理。 B、采用丝扣连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2。 C、采用套管连接时，套管长度宜为管外径的 1.5-3倍，管与管对口处应位于套管中心。D、套管采用焊接时，焊缝应牢固严密。 E、钢管敷设应做好接地跨接。9、防雷接地 A、利用基础两根16主筋环形通长焊通，引上线利用柱内两根16主筋通长焊接引上。其焊接应采用搭接焊。焊接长度:圆钢直径的6倍双面焊;扁钢宽度的2倍 (不少于三个棱边)。 B、屋面采用12镀锌圆钢作避雷网，圆钢应平直，支持件间距宜为0.5-1.5m，采用螺栓卡接固定。C、施工
9、完毕应作接地电阻测试，接地电阻必须符合设计和有关规范规定。 10、导线的相色应易于区分;同一建筑相色相同，PE线为黄绿双色，零线用淡蓝色导线。敷设完毕后用500V兆欧表对其进行绝缘测试，测试过程及数据由监理 (业主)监督认可。11、当土建墙面装饰施工结束和线路绝缘摇测合格后，方可进行灯具等电器具安装，在安装前应清扫开关、接线盒，检查管口护圈是否齐全，线头标记是否清楚。安装时要注意保护已完工的土建产品。 12、灯具安装要牢固、可靠，并做好金属外壳的接地。开关应为同一系列、通断位置一致，安装位置距门边1520cm。单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接。开关、插座应紧贴墙面，面板四周无
10、缝隙。13、电器具安装前和安装就位后，应加强产品保护，以防污损。 14、成排灯具等的直线度，应采用拉线与目测相结合的办法确定，其偏差不大于5mm。灯具的定位应满足使用要求。 15、安装完毕通电调试前应做好安全防护措施，备好通讯工具，以确保通电顺序和安全，并挂好警示牌。 16、及时做好技术资料的填写和签证工作。 17、电气调试 (1)、电气调试前必须对所有电气元件、设备、线路进行一次全面的检查，符合设计要求和施工规范。 、(2)、变配电室向系统配电柜送电。 (3)、各层照明、动力箱受屯，线路符合设计要求，绝缘电阻大于0.5兆欧，送电位置正确，电源柜操作灵活，双电源切换动作正确。 (4)、送电工作
11、开始前，由电气施工员书面通知建设单位及现场各施工单位。环卫部门在大楼各主要通道口张贴安民吉示:认楼所有电器均带电，注意安全，不得随意操作电闸。 (5)、送电时备好完好的通讯工具，以保证通电顺序和安全。 (6)、所有参加人员均按安全要求做好绝缘保护。 (7)、送电开关操作要做三次开关暂冲击后再连续送出，并由专人负责操作。 (8)、各配电箱 (柜)带电后均应挂上带电警示牌。 18、调试程序 (1)、参加人员首先熟悉各回路分布情况及各回路主要有哪些电器具，以及它们的操作方法。 (2)、清理照明配电箱内尘埃，紧固各接线端。 (3)、用500V摇表测量电源迸线及各出线电源绝缘电阻应大于0.5兆欧，并做好
12、记录。同时请建设单位监理在记录上做好签证。 (4)、先利用施工用临时电源，调整所有电器具，使其正常工作，开关设置符合设计要求，并按设计图在配电箱上标明该回路名称。 (5)、拆除临时用电，接三相正式电源，并检查该干线、回路、以及所有其他配电箱关闭其总开关，挂上带电标志牌，由电源柜向照明干线送电，然后开启所有用电设备，用细形电流表检查每个回路的工作电流，做好记录，并复核该分开关脱扣电流值。 (6)、照明调试应到达所有层面，各类照明工具正常工作，各类插座正常供电，插座相、零、地线位置正确，接地可靠，分四路控制符合设计要求，正常工作2小时无异常情况。 19、注意事项: (1)凡参加调试人员均应做好安全
13、保护。 (2)严格防止线电压送进单相回路。 (3)试灯中用的电箱要挂警示牌，开关要指定专人操作。 (4)调试结束后应切断电源，并及时逐层、逐区域交付业主竣工验收。六、给排水工程及采暖工程施工措施1、施工内容、本工程的给水排水部分由生活给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统组成。、生活给水系统由市政管网压力供水，水表井设在楼梯口管井内，经水表后分至各户的第一个最近的用水点，室内支管暂不施工。、生活排水系统由各层排水支管经排水立管到车库层排水总管排出户外；雨水排水系统由屋顶雨水斗经雨水立管到室外雨水总管排出。、采暖系统由供热厂管网压力供回水至室内单元采暖立管，经锁闭阀后做至室内集配水器，室内的支管
14、由住户装饰时自己施工。2、施工准备与施工工序 2.1、根据施工图放线、定位、测量。 2.2、配合土建等预留、预埋。 2.3、根据施工图放线、定位、测量、埋吊、管卡铁脚。 2.4、管道安装。 2.5、调试、交工验收。 3、施工方法3.1 给水管采用钢塑复合管丝接和PP-R管热熔连接3.2卫生间、厨房的排水管道采用内螺旋消音排水管和PVC排水管粘接，外墙及冷凝水管均采用UPVC雨水管粘接。3.3采暖采用热镀锌钢管丝接和铝塑复合管对接。4、水、暖施施工配合：根据水、暖设计施工图及施工工艺和水、暖施工配合作业指导书的要求进行水、暖施预埋件和预留孔洞的施工。水、暖施配合施工的内容为：卫生间卫生器具排水立
15、管预留孔洞，穿越屋面的排水立管预埋、穿楼板钢套管。所有水、暖施预埋套管的规格均比管道的规格大二号；刚性防水套管加工制作按照国标S02404（A型）的要求加工制作安装。5、给水管道安装（1）、生活给水管道、采暖管道安装工艺流程：支吊架制作安装安装准备管道试压支管及配件安装干管安装管道预制验收调试管道防腐保温管道冲洗（2）、管材、管件、阀门等材料在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。阀门在安装前按规定进行严密性试验。（3）、给水管采用钢塑复合管丝接和PP-R管热熔连接，采暖采用热镀锌钢管丝接和铝塑复合管对接，接口处应无缺陷。（4）、阀门安装前应做
16、强度和严密性试验，阀门的安装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。（5）、管道试压：先分层分段进行水压试验，系统安装完后，再进行综合水压试验。水压试验时放净空气，钢塑复合管充满水后低压管段加压至1.05Mpa、高压管段加压至1.35Mpa，60min内压力降不应大于0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不渗不漏为合格；PP-R管充满水后进行加压至1.0Mpa，60min内压力降不应大于0.05Mpa，然后将试验压力降至0.35Mpa并稳压2h，压力降不应大于0.03Mpa，以不渗不漏为合格；采暖系统充满水后进行加压至0.8Mpa，同时保证系统顶部
17、水压不小于0.4Mpa，60min内压力降应不大于0.05Mpa，然后将试验压力降至0.55Mpa，在稳压120min，压降应不大于0.03Mpa，以不渗不漏为合格（6）、管道冲选：给水管道在试压合格后系统运行前必须用饮用水冲洗和消毒，要以不小于1.0m/s的流速进行冲洗，直至水质经有关部门现场取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。采暖管道在试压合格后，应对系统进行冲洗工作，直至排出水不含泥沙、铁屑等杂质且水色不浑浊为合格。冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其它成品。6、PVC管排水安装（粘接连接）（1）、工艺流程支架制作灌水试验主管安装干管安装管道预制加工安装准备验收通球通水试验卫生设备安
18、装支管安装卫生间盛水试验（2）、由于塑料管道强度较低，脆性高，为减低破损率，在同一安装部位应待其它材质的管道安装完结后再进行安装。堆放时要放平整，防止止遭受日晒和冰冻，如产生弯曲，必须调直后才可使用。（3）、穿过楼板或墙壁时，要以金属套管保护。金属套管内径要比硬聚氯乙烯管外径大100130mm；套管两端露出墙壁或楼板100mm，两管内充填弹性填料。（4）污水管道应按要求设置伸缩节、检查口或清扫口。在立管上应每隔层设置一个伸缩节，出坡屋面的立管在阁楼处应设置伸缩节；在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和最高层必须设置，在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。（5）排水通气管
19、不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面300 mm，且必须大于最大积雪厚度；通气管应高出4米范围内门、窗顶600 mm。（6）、雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏半边缘与屋面相接处应严密不漏。（7）、埋地管道安装后，做灌水试验，高度到一层上部的检查口，满水15min，再灌满延续5min，液面不下降为合格。（8）管道安装后，应按规范要求做通水、通球试验，通水、通球试验必须合格。（9）、按施工图纸的要求预留卫生洁具的给排水头。七、质量保证措施1、技术、质量保证措施7.1.1、开工前施工技术负责人组织施工人员对重要及特殊部位做详细交底，并进行图纸会审。7.1.2、各分项工程施工前，专业工
20、长向施工人员提出书面交底，对质量技术、安全、消防、质量保证措施及成品保护等提出具体要求7.1.3、建立施工工长日志，将施工中技术难题、工序搭接、图纸问题、材料设备问题、工艺、质量、进度等方面问题加以记录并签证。7.1.4、搞好隐检、预检工作，由工长组织，并作好记录7.1.5、搞好各项工程自检、互检、交接检“三检”制度7.1.6、工程施工中的变更，洽商，由工长随时记录2、材料质量保证措施：7.2.1、把好材料质量关，进场材料必须进行验收，并检查材料、设备的质保书、合格证是否齐全，并及时报监理、甲方验收、备案。7.2.2、管材和管件检验：本工程所用钢管、PVC电线管、PVC排水管、PVC雨水管、P
21、P-R给水管，需检验其合格证及材质证明，管道壁厚均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象，7.2.3、导线检查：导线规格型号符合设计要求及国家规范，并有合格证及长城安全认证标志。7.2.4、灯具检查，灯具的规格型号符合设计要求及国家规范，并有合格证及安全认证标志，灯具内配线严禁外露，配件齐全，无机械损伤，变形，油漆剥落、灯罩破裂等现象。7.2.5配电箱(柜)检查：必须符合设计要求及国家规范规定，具有合格证，两部认可证书，外观良好，无机械损伤、变形、油漆剥落、箱(柜)内闸具导线规格型号及参数符合设计要求及国家标准，箱(柜)体标牌用金属材料制作和安装。八、材料节约控制及成品保护措施1、限额领发料，充分利
22、用短断，边角料，预埋管线时合理布置走向，穿线时预留长度适宜，约束工人做到活完场清。2、管线敷设完后及时堵好进出管口，各种箱体装定后及时用纸或塑料盖好。3、加强调理工序，避免剔凿墙、地面等破坏结构的事。4、工程后期安装阶段，注意保护已安装好管道、设备，以防止碰坏。九、安全、文明施工保证措施1、严格执行各项技术操作规程、安全操作规程、岗位责任制、文明施工、消防制度等。2、工人进场必须进行安全、消防教育，进入施工现场必须戴好安全帽，并严禁高空抛掷东西。3、上班禁止穿拖鞋、高根鞋，现场不许吸烟，不准酒后作业，非电气焊工不准动用电气焊。4、电工、电气焊工必须持证上岗，使用电气焊开具“用火证”，专人看火，备好灭火工具，并清理干净周围易燃物，戴好防护罩和手套，氧气瓶，乙炔瓶及施工地点三者之间保持10m距离。5、各分项工程施工前，安全员编制有针对性的安全技术交底，并向施工人员交底。浙江众立建筑工程有限公司2010年12月6日
