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1、朔州市溢源居房地产开发有限公司朔州学府青年城项目环境影响报告书（简本）建设单位:朔州市溢源居房地产开发有限公司2012年9月朔州市溢源居房地产开发有限公司朔州学府青年城项目环境影响报告书（简本）编制单位:北京中咨华宇环保科技有限公司2012年9月目 录1 建设项目概况11.1 项目由来11.2 项目概况11.3 项目与产业政策、相关规划及选址合理性分析72 建设项目周围环境现状82.1 建设项目所在地环境现状82.2 建设项目环境影响评价范围83 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1 建设项目的主要污染物产排情况93.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况153.3 建设
2、项目的主要环境影响及其预测评价结果163.4 污染防治措施、执行标准、达标情况及效果等193.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果253.6 建设项目对环境影响的经济损益分析273.7 建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施；283.8 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。284 公众参与314.1 公众参与的形式和内容314.2 调查结果统计分析335 环境影响评价结论366 联系方式371 建设项目概况1.1 项目由来随着朔州市近年来经济总量的迅速增长，带动了城市居民收入的增长，促进当地形成了大量的高收入人群，为市民未来购房置业打下经济基础。按照全面落实科
3、学发展观的要求，以“三个代表”重要思想为指导，以构建和谐朔州为目标，以让老百姓分享改革成果为出发点，坚持创建宜居城市、完善住房保障体系，与降低城市中心区人口密度和社区建设相结合，按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，优化配置土地资源，建设节能省地型住宅，从根本上改善城市居民的居住和生活环境。朔州市溢源居房地产开发有限公司主营房地产综合开发，为了配合朔州市城市建设工作，改善区域城市环境和居民居住条件，公司积极筹资用于实施此次朔州学府青年城项目建设。项目建成后将为朔州市居民提供一处具有良好居住环境、有完善基础设施的文明卫生的示范小区，提供多样化、可选择的、适应性强的经济型住宅，满足入住居民居住
4、生活环境和条件的安逸性、舒适性和安全性的要求。同时该项目的实施，将带动本地段发展，拉动人民群众消费，为当地政府财政部门增加税收，对当地的经济发展产生积极的影响；在项目的具体实施和运作过程中，可为当地失业或待业人群提供就业和再就业的机会，带来积极的社会影响。1.2 项目概况项目名称：朔州学府青年城项目建设性质：新建建设地点：项目建设地点位于朔州市开发区文远路（以前称建设北路）东侧，广安东街（以前称和平街）两侧。项目总投资：总投资78110万元，其中环保投资531万元，约占0.68%。项目占地面积：项目开发地块总占地面积87877.8m2（含分摊道路面积4142.7m2），其中建筑物占地面积126
5、06.1m2，小区绿化面积32238m2，道路及场地硬化面积38891m2，绿化率38.5%。建设周期：本项目预计施工期为2013年4月至2015年10月，共计30个月。1.2.1 建设内容及规模朔州学府青年城项目建设地点位于朔州市开发区文远路东侧，广安东街两侧。本项目开发地块总占地面积87877.8m2（含分摊道路面积4142.7m2），其中建筑物占地面积12606.1m2，小区绿化面积32238m2，道路及场地硬化面积38891m2，绿化率38.5%。规划总建筑面积379077m2，其中地上建筑面积286337m2，包括住宅建筑面积210154m2（包括会所建筑面积3347.61m2）、商
6、业建筑面积48739m2、综合楼建筑面积24864m2、幼儿园建筑面积1800m2、公建面积780m2；地下建筑面积92740m2，包括地下车库公建等建筑面积59495m2（其中包括半地下车库36000m2）、地下商业建筑面积21240m2（为商铺的负一层）、人防面积12005m2。规划新建13栋单元式楼房，其中2426层住宅楼10栋、23层公寓楼2栋、24层综合楼1栋，商业沿街布置，大部分为2层，局部34层。住宅主要有22种80150m2户型，为一梯两户和一梯三户，共计1256套；酒店式公寓有3种户型，为40m2和90 m2户型，公寓共计840套。综合楼总建筑面积为24864m2，其中13层
7、为商业，建筑面积为3108m2；412层为酒店（规划引入国内连锁酒店，不在本评价范围内），建筑面积为9324m2，拟设置客房约180间；1324层为办公，建筑面积为12432m2。整个项目共设计地下车库2108位，地上车库100位，地上车位主要分布于沿周围道路两侧。同时配套建设项目所在区域通讯、有线电视、水、电、燃气等市政设施。本项目项目特性见表1.2.1。表1.2.1 项目特性表类别建设内容主体工程建设规模朔州学府青年城项目建设地点位于文远路东侧，广安东街两侧。本项目开发地块总占地面积87877.8m2（含分摊道路面积4142.7m2），其中建筑物占地面积12606.1m2，小区绿化面积32
8、238m2，道路及场地硬化面积38891m2，绿化率38.5%。规划总建筑面积379077m2，其中地上建筑面积286337m2，包括住宅建筑面积210154m2（包括会所建筑面积3347.61m2）、商业建筑面积48739m2、综合楼建筑面积24864m2、幼儿园建筑面积1800m2、公建面积780m2；地下建筑面积92740m2，包括地下车库公建等建筑面积59495m2（其中包括半地下车库36000m2）、地下商业建筑面积21240m2（为商铺的负一层）、人防面积12005m2。规划新建13栋单元式楼房，其中2426层住宅楼10栋、23层公寓楼2栋、24层综合楼1栋，商业沿街布置，大部分为
9、2层，局部34层。住宅主要户型有22种80150m2户型，为一梯两户和一梯三户，共计1256套；酒店式公寓有3种户型，为40m2和90 m2户型，公寓共计840套。综合楼总建筑面积为24864m2，其中13层为商业，建筑面积为3108m2；412层为酒店（规划引入国内连锁酒店），建筑面积为9324m2，拟设置客房约180间；1324层为办公，建筑面积为12432m2。整个项目共设计地下车库2108位，地上车库100位，地上车位主要分布于沿周围道路两侧。建设内容(单位:幢)类别2426住宅23层公寓24层综合楼数量1021合计13入住人口项目住宅居住人口约3768人，1256户，3.0人/户；公
10、寓居住人口约1680人，840户，2.0人/户；总居住人口约5448人。规划引入的酒店拟设置客房约180间。车 场地下车库2108位，地上车库100位，地上车位主要分布于沿周围道路两侧。公用工程供水系统本项目设置地下供水泵房；位于换热站处的地下一层，设无负压变频泵供水（带水箱），室内均采用枝状管网，泵房外设调节水池一座，储水容积约250m3，主要考虑一次消防水储备量。 酒店楼内全日供应热水，采用上供下回同程式机械循环供水管网，设计供水温度60。据建设单位提供的设计资料，采暖期热媒为城镇集中供热管网供应的热水，采用热交换器间接加热后供酒店内部使用；非采暖期热水为配套建设的2台CWDR900-85
11、/70卧式全自动智能电热水锅炉（一用一备）提供。供水量：项目采暖期日常最大用水量为1038.84m3/d（150d），非采暖期日常最大用水量为1030.41m3/d（215d），项目总用水量377364.15m3/a。排水系统室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。住宅区：生活污水（住宅洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入文远路市政污水管网，最终进入朔州市伟明污水处理厂；住宅洗浴废水经一体式膜生物反应器+消毒工艺处理后达到城市污水再利用城市杂用水水质（GB/T189202002）标准，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。酒店
12、：餐饮废水经隔油预处理后排入化粪池，进小区污水收集管网集中处理，其余酒店废水经化粪池收集后接入市政污水管网，最终进入朔州市伟明污水处理厂集中处理。排水量：项目采暖期日常最大排水量为866.58m3/d（150d），非采暖期日常最大排水量为759.64m3/d（215d），总排水量293309.6m3/a。消防工程项目设消防控制室1座，建筑面积约50m2，设于北区地下。供电用电总负荷为7531.4KW，在项目南北区均配置变压器及相应配电室，分别各设置地下配电室1间，总建筑面积约300m2（2间）。天然气建设方朔州市溢源居房地产开发有限公司学府青年城项目部已与朔州富华燃气有限公司签署供气协议（见附
13、件），协议要求在学府青年城建成以前，为小区铺设天然气管道并及时供气。供暖项目设一座地上换热站，位于北区1号楼和8号楼之间的中部区域，靠近项目区东侧边界，建筑面积约200m2。酒店采暖、空调和通风酒店冷冻站设于酒店地下层设备用房内。冷冻站内设置离心式电制冷冷水机组。夏季提供7-12冷冻水，供空调系统使用；冬季热源来自于城镇集中供热管网，热媒为85-60热水，经设于酒店地下层换热站的板式换热器制取60-50温水供空调系统使用。酒店客房卫生间、公用卫生间设置房间通风器，排风经竖井由屋顶排风机引至室外；厨房设置全面换气机械排风系统，局部排油烟罩机械排风系统，油烟经独立烟道引至楼顶高空排放；大堂、餐厅、
14、浴室、会议室、多功能厅等处均设置机械排风系统。辅助工程垃圾点本区建设有垃圾点一座，建筑面积约60m2，位于北区1号楼和8号楼之间，靠近项目区东侧通道，便于运输。物业管理中心项目设置物业管理中心1处，位于北区7号楼和8号楼之间，靠近项目区东侧边界，建筑面积约260m2，为本小区的物业管理提供办公场地。幼儿园项目配套建设幼儿园1座，位于南区1号楼和4号楼之间，靠近项目区东侧边界，规划建筑面积1800m2（3 F），主要供项目内部子女的学前教育同时接纳少量周边居民子女的学前教育，共设5个班，每班25人，教职工约25人，合计约150人。社区服务管理中心项目配套建设社区服务管理中心1处，位于北区7号楼和
15、6号楼之间，靠近项目区东侧边界，建筑面积约260m2，主要服务小区内部的各种协调事务，履行社区的功能职责。会馆项目共设置会馆1处，位于北区中部，北区公寓楼南侧，规划建筑面积3347.61 m2（3 F），主要为小区居民提供休息、娱乐的活动场所，如茶社、棋牌室、乒乓球、羽毛球等。医疗服务用房根据业主的建设规划，规划拟在小区会馆一层的南侧设置整个小区的医疗服务用房，占地面积约300m2，配备工作人员10人，是非营利性基层医疗卫生服务机构。实行以健康为中心、家庭为单位、社区为半径、需求为导向的服务宗旨，主要服务于本小区居民；设药房、配液室、消毒室、健康宣教室、计生指导室等。环评要求医疗服务中心涉及放
16、射性的设备或科室应委托有资质的单位另行评价。环保工程废气治理居民厨房油烟以及幼儿园餐饮油烟经油烟净化装置处理后，由独立的烟道引至楼顶高空排放；地下车库通过轴流风机强制通风；酒店餐饮油烟经2套LT-YJ-D-4A型高压静电油烟净化器油烟净化装置处理后，由独立的烟道引至楼顶高空排放。废水治理室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。住宅区：生活污水（住宅洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入文远路市政污水管网，最终进入朔州市伟明污水处理厂；住宅洗浴废水经一体式膜生物反应器+消毒工艺处理后达到城市污水再利用城市杂用水水质（GB/T189202002）标准，回用于绿化、车场
17、洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。中水处理站设计规模为240m3/d，同时配套建设300m3清水池。酒店：酒店餐饮废水单独采取隔油+油水分离器的措施进行治理，经OGA-10型油水分离器预处理后排入化粪池，进小区污水收集管网集中处理，其余酒店废水经化粪池收集后接入市政污水管网，最终进入朔州市伟明污水处理厂集中处理。油水分离器设计处理能力为10 m3/d。化粪池小区化粪池分散布置于各楼处，化粪池规格为15m3，化粪池为防腐防渗玻璃钢一体化设备。噪声治理通过在绿化带种植高大树木，同时采取减振、吸、隔的方法等措施。固体废物通过分散布置于各居民楼前的垃圾桶进行收集，同时建设箱式垃
18、圾点一处，及时清运，同时对垃圾点地面进行防渗、防臭措施。中水站少量的污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理。酒店内设置垃圾收集桶20个，定期由环卫工人清理；厨房泔水等食物残渣定点收集后用作周围农户牲畜养殖的饲料或出售给饲料厂综合利用，不排放；隔油废油由有资质单位统一清运。生态环境对小区进行绿化，绿化面积32238m2，绿化率为38.5%。1.2.2 项目周围情况本项目为新建项目，位于文远路（以前名称为建设北路）东侧，广安东街（以前名称为和平街）两侧，项目西侧隔文远路为世纪星城住宅小区（西侧部分已经交付入住，东侧和北侧部分楼层正在建设之中），西南侧隔文远路为四季雅苑住宅小区（
19、部分楼层正在建设之中），南侧为一加油站和空地，东侧为苗木种植，约300m外为中煤平朔运煤专线，北侧隔规划中的绿化广场为长宁东街，西北侧约150m外为大同大学朔州师范分校。1.2.3 生产工艺流程1、工艺流程图示朔州学府青年城建设项目以居住为主，小区内的商铺以生活用品超市等服务性商业为主，为居民提供生活便利，施工期造成的环境污染因施工期的结束而消失，污染影响时段主要为运营期，其基本工序及污染工艺流程，如图1.3.1所示。施工噪声、扬尘、建筑固废 三通一平探测地基土质扬尘、建筑固废汽车尾气、噪声 土方开挖、清运土方 凿除基础砼垫层 施工噪声主体结构施工 施工噪声、建筑固废垒砖砌筑工程结构外装饰 施
20、工噪声、建筑固废结构内装饰 施工噪声、建筑固废楼地面垫层施工噪声楼面、地面公寓楼生活污水、噪声、生活垃圾、饮食油烟门窗工程生活污水、噪声、生活垃圾、饮食油烟屋面工程幼儿园水暖电预埋居民楼生活污水、噪声、生活垃圾、饮食油烟水暖电安装生活污水、噪声、生活垃圾、饮食油烟综合楼信息通讯设备安装汽车尾气停车场 装修完毕 噪声水泵、空调等生活污水、噪声、生活垃圾、饮食油烟底 商图1.2.3 施工期、运营期产污位置及工艺流程图2、工艺流程简述本项目建设过程包括土地三通一平、探测地基土质、土方挖填、基础混凝土垫层、主体结构浇铸施工、垒砖砌筑、内外装饰、地面垫层、铺磨水磨石地面、门窗工程、屋面工程、安装水电暖、
21、安装信息通讯电子设备，装修完毕，用户入住。1.3 项目与产业政策、相关规划及选址合理性分析1.3.1产业政策相符性分析经查，本项目属于产业结构调整指导目录（2011年本）鼓励类中二十二大类（城市基础设施）中“城镇园林绿化及生态小区建设”；同时经查，本项目的建设属于山西省产业投资指导目录（2006年本）鼓励类中第22条“城市基础设施及房地产”的要求中10.城镇园林绿化及生态小区建设项目。可见，本项目的建设符合国家和地方的产业政策。1.3.2与城市总体规划相符性分析本项目建设区域位于开发区文远路东侧，广安东街两侧区域，根据朔州市城市建设总体规划，该地块属于城区规划内区域，根据规划内容，该地块规划为
22、建设、居民用地；同时根据朔州市规划局“关于朔州市溢源居房地产开发有限公司建设朔州学府青年城的选址意见书”（朔规字【2012】19号）可知，当地规划部门同意项目在选定地点实施，因此，本项目建设符合朔州市城市建设总体规划的内容。1.3.3选址可行性分析项目位于朔州市，地处城市东北。项目位于朔城区文远路东侧，广安东街两侧，建设条件优越。从周围环境概况，城市规划、土地利用、环境功能、景观协调性、区域环境对本工程的影响、本工程对环境的要求、环境敏感目标等方面综合分析，从环保角度讲选址可行。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地环境现状2.1.1大气环境质量现状评价通过对监测结果的统计分析可知，评
23、价区采暖期整体上受PM10和SO2的污染较为普遍，主要是因为采暖期居民燃煤供暖引起的大气污染，也与北方地区气候特点有一定关系，通常是刮风起尘、交通扬尘、工业企业和生活污染源排尘共同作用的结果；非采暖期环境空气质量良好，PM10 、SO2 、NO2的日均浓度均满足现行环境空气质量标准，全部达标。2.1.2地表水环境质量现状通过监测结果表明，七里河水质只有COD指标达到了山西省地表水域水环境管理区划方案中环监2类监控指标，氨氮不满足山西省地表水域水环境管理区划方案中环监2类监控指标，DO和高锰酸钾指数均不满足地表水环境质量标准（GB38382002）中类水质标准要求，分析原因主要是七里河沿线一些企
24、业和居民向河道排污造成的。2.1.3地下水环境质量根据地下水监测数据可知：各测点水质能达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准，达标率均为100%，且水质基本保持稳定，2010年与去年同期相比各监测项目无明显变化，说明地下水环境质量良好。2.1.4声环境质量现状通过监测结果可见，本项目2#、3#监测点昼间和夜间监测值均满足声环境质量标准中4a类标准；其余监测点的昼间和夜间监测值均满足声环境质量标准中1类标准。2.2 建设项目环境影响评价范围拟建项目各个环境要素的评价范围见表2.2。表2.2 评价范围一览表项 目评 价 范 围环境空气以项目建设区域为中心，边长5km的方形范围地表
25、水项目产生的废水类型、治理措施及受纳污水处理厂的情况地下水项目建设区域边界范围内声环境项目建设区域边界外200m范围内 固废项目建设区域边界范围内生态项目建设区域边界范围内3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 建设项目的主要污染物产排情况3.1.1 施工期污染源分析施工期分为施工前期准备阶段，主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段，当主体工程竣工后，进行扫尾工程。扫尾阶段工程内容包括：清理现场、修路、绿化等。施工期主要污染源有：3.1.1.1 大气污染源施工期大气污染主要来自于施工过程产生的扬尘和施工机械、运输车辆产生的汽车尾气和装修废气，另外，还有施工队伍临时生活炉灶排放的废气。
26、 施工扬尘环评要求施工期内按政府有关部门文明施工规定的要求，在施工划定的施工界线内，设置施工周边的档围，这样可以减少粉尘对周围环境的影响，同时要求运输车辆加篷布覆盖密封运输。 施工机械的废气运输车辆产生的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等，施工期运输车辆处于一个开放的环境，扩散较快，对环境影响很小。根据与建设单位的确认，本项目全部以毛坯房交付，用户和商户根据各自的要求各自分散装修，本报告中不再考虑装修废气的影响分析。装修过程中建议业主应采用经过质量检查部门和环保行政部门认证的材料装饰；必要时，在建筑物投入使用之前，按照GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范要求对室内环境
27、状况进行监测、评估，确保室内环境质量达到规范要求后方可入住。施工营地的油烟等本项目施工人员约为200人，食用油用量按0.03kg/人餐计，施工期一共30个月，共耗油16.43t，油烟产生量为总耗油量的3%，经估算，本项目施工期共产生油烟约0.5t，本报告要求建设单位在施工期临时炉灶上加装最低处理效率为60%的油烟净化器，经此油烟净化器处理后，本项目油烟排放量约为0.28kg/d，共0.20t，油烟经处理后由排风系统引至房顶排放，对周围环境影响较小。临时炉灶燃用罐装液化气，对空气污染很小，环评要求不得使用散煤，以免产生烟气污染环境，同时施工期冬季取暖采用电暖器。3.1.1.2 施工噪声噪声是施工
28、期主要的污染因子，施工期的主要噪声源为施工过程中使用的运输车辆及各种施工机械，如挖掘机、推土机、混凝土搅拌机等。施工期间的机械噪声较高，尤其在施工过程中，各种机械设备同时工作，噪声叠加后其噪声级将更高，辐射范围更大。由于项目区域西北面隔路有学校、居民等敏感点，应注重采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。3.1.1.3 施工废水施工期对水体环境的影响主要为施工人员生活污水和施工废水。施工人数约200人，施工营地中设置生活区、食堂、浴池，其中生活区内设置水冲厕所，施工期施工人员生活用水量为24m3/d，生活污水产生量约为20m3/d。类比相关资料，各污染物产生量为COD：6kg
29、/d、SS：4.4kg/d、氨氮：0.7kg/d。施工营地设置化粪池和隔油池，施工食堂废水先排入隔油池，然后与洗漱、浴池、厕所等生活污水一起进入化粪池，经集中收集后就近排入市政污水管网。施工期运输车辆进入城区时，需进行清洗，施工场地分别建有车辆冲洗平台和沉淀池，并设有循环水泵，清洁冲洗水经过沉淀池沉淀后，循环使用。降雨的冲刷废水会对施工场地环境造成影响，应设置了临时收集沟，经过沉淀后再排入雨水管网。3.1.1.4 施工固废 石方经土方平衡分析可知，工程挖土方量与回填土方量相当，本项目不设置弃土场，剩余土方全部由专业运输队伍运输至朔州环线西南段高速公路的施工现场，用作高速公路的路基使用，全部综合
30、利用，不排放。 其余固废本工程施工过程中其余固废主要包括建筑垃圾和施工人员产生的垃圾等。环评要求将生活垃圾袋装后集中定点收集，由当地环卫部门统一处理；其余施工固废定点堆存，委托有运输资质的单位及时清运或综合利用。3.1.2 运营期污染源分析本项目组成包括居民住宅楼、商铺，商铺主要经营一些为小区居民服务的便民项目，主要功能为零售生活用品、衣物及包装食物等，据此核算项目建成后污染物的产排放情况。3.1.2.1 大气污染物拟建项目建成后，冬季采暖使用城市集中供热，营运期主要环境空气污染源为居民厨房排放的燃气废气及油烟、住宅小区内汽车停车场排放的废气等。（1）燃气废气根据规划该项目小区居民炉灶燃烧城市
31、天然气，根据类比调查，市政天然气使用量为0.28m3/人d，则本小区居民生活用气量约为55.68万m3/a，幼儿园食堂用气量约1.53万m3/a，共计约57.21万m3/a。本项目运营后天然气燃烧废气中的SO2、PM10和NOX的排放总量为：SO2 102.98kg/a、PM1080.09kg/a、NOx1006.9kg/a。（2）住宅油烟本项目建成后居民5448人，幼儿园150人，共计5698人。用三餐，食用油用量按0.03kg/人餐计，经估算，共耗油512.82kg/d，油烟产生量为总耗油量的3%，本项目产生油烟15.38kg/d，油烟分别经抽油烟机抽出后由独立烟道引至楼顶高空排放，油烟去
32、除效率按60%计，本项目油烟排放量为6.15kg/d，排放浓度1.88mg/m3。（3）汽车尾气本项目在南北片区分别设1座地下车库，位于高层建筑及周边绿化景观带地下，总计地下停车位为2108个，其中北片区地下车库设计停车位1408位，南片区地下车库设计停车位700位。由于地上车位数量相对少（约100位），废气易于扩散且排放量相对较小，故本次评价只考虑地下车库汽车排放的废气。表3.1.2-1 项目地下车库汽车废气污染物排放区位车位(个)计算车流量(台/h)污染物排放量（kg/h）CONOxTHC北片区140811260.470.040.03南片区7005600.230.020.01合计21081
33、6860.70.060.04项目地下停车场安装抽排风机进行强制性排放，设置独立的排风系统，设专用排风竖井送至绿地上排放，绿化带一侧设置排气窗口，地面排风口周围种植灌木等高大植被将排气口隐蔽，避免对人行道产生影响，并且设排气口的绿化带一侧距离最近建筑要在10m以上，避免对周围住户的影响，其排风机宜选用变速风机，且换气次数为每小时6次，保证废气排放达到大气污染物综合排放标准（GB12697-1996）二级标准。（4）中水处理站臭气中水处理站可能产生臭气的场所主要是储泥场，另外在各处理环节可能有少量臭气逸散。根据要求，本工程建设地下中水处理站，针对产出的污泥，要求建设封闭的储泥池，污泥经污泥泵转运，
34、采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理。通过在储泥池顶部设排气口，配备活性炭吸附除臭；同时在地面进行绿化，净化空气。（5）酒店油烟根据预计最大入住人数为360人，食用油用量按0.03kg/人餐计，经估算，共耗油32.4kg/d，油烟产生量为总耗油量的3%，则产生油烟约0.97kg/d，油烟分别经净化后由独立烟道引至楼顶高空排放，油烟去除效率按90%计，酒店油烟排放量为0.10kg/d，日运转约10h，排放浓度1.25mg/m3。同时由于酒店厨房燃用的是清洁的天然气，H2S含量极低，烟尘、SO2污染物很少，并且比较分散，无组织排放，对大气环境影响比较小。3.1.2.2 水污染物（1）本工程的废
35、水主要为居民生活污水，包括厨房、浴室、冲厕水等，以及幼儿园、综合楼、底层商户、物业用水以及其他排水，如：停车场、换热站、道路及地面洒水、景观用水等等。本项目建成后废水中住宅洗浴废水经中水处理设施处理后部分回用于道路、车场、绿化洒水，剩余部分排入城市下水管道；其余生活废水经化粪池排入城市下水道，最后进入朔州市伟明污水处理厂。项目采暖期日常最大用水量为1038.84m3/d（150d），非采暖期日常最大用水量为1030.41m3/d（215d），项目总用水量377364.15m3/a；项目采暖期日常最大排水量为866.58m3/d（150d），非采暖期日常最大排水量为759.64m3/d（215d
36、），总排水量293309.6m3/a。表3.1.2-1 各项排污水水质状况表 单位：mg/l类 别BOD5CODSS氨氮动植物油冲厕排水2002603003602503003035厨房废水5008009001350250300253050100淋浴废水701058020060160综合排水（经化粪池处理后）15020025030015020020303050接管标准35050040045100（2）废水治理措施住宅部分：住宅区生活污水（住宅区洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入文远路市政污水管网，最终进入朔州市伟明污水处理厂；住宅洗浴废水经一体式膜生物反应器+消毒工
37、艺处理后达到城市污水再利用城市杂用水水质（GB/T189202002）标准，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。酒店部分：酒店拟排水约73.44 m3/d，其中厨房含油废水约8.6 m3/d，拟采取隔油预处理的措施治理后再与其它废水混合一起排放。酒店废水产生及排放状况见表3.1.2-2。表3.1.2-2 酒店排污水水质产生及排放状况表 单位：mg/l类 别废水量BOD5CODSS氨氮动植物油产生状况酒店污水64.84m3/d200260 mg/l300360 mg/l250300 mg/l2030mg/l20mg/l厨房废水8.6m3/d500800 mg
38、/l9001350mg/l250300mg/l2530mg/l400mg/l 酒店排水（经隔油处理后）73.44m3/d300 mg/l450mg/l300 mg/l30 mg/l30mg/l雨水：小区占地面积相对较大，地面雨水由雨水口收集经雨水管道系统有组织排入市政雨水管网。（3）废水产生及排放状况本项目废水产生及排放状况见表3.1.2-3。表3.1.2-3 废水产生及排放状况一览表废水水量(m3/a)CODBOD5SSNH3-N动植物油mg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/amg/Lt/a生活废水等250570.426566.4117543.8517543.85256.26
39、4010.02剩余中水42739.223.20.999.750.42100.43200.85/合计293309.623067.415144.2715144.28247.113410.02接管标准/500350400451003.1.2.3 噪声本项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、配电所变压器、换热站设备、车辆噪声、以及居民住宅的油烟机等。表3.1.2.3 噪声产生情况及治理措施 编号 噪声源源强【dB（A）】产生位置处理措施 处理后室外噪声值【dB(A)】1水泵8090地下室 隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备602通风机7585地下室603 换热站水泵7580居住区中间604 车辆噪
40、声65 小区内道路和地下停车场 采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线653.1.2.4 固体废物固体废弃物主要是生活垃圾、底商产生的废旧包装等以及社区卫生站的少量医疗垃圾。（1）生活垃圾处理措施：项目每日产生生活垃圾6617.91kg/d，即2415.54t/a。环评要求对固体废物进行分类处置，在小区设置垃圾桶要分为可回收垃圾桶和不可回收垃圾桶，对于可回收的垃圾（如纸张、饮料瓶、易拉罐等）收集后送废品收购站销售，对于不可回收垃圾由朔州市环卫部门运送朔州市指定垃圾场处理。本小区不设垃圾转运站，只在北片区靠近东侧设箱式垃圾点1处，在住宅单体每120户配置一处生活垃圾存放桶，生活垃圾袋装化收
41、集后置于分类垃圾桶内，每早由物业人员将垃圾桶清理至固定垃圾收集点，再由当地环卫部门每日定时将垃圾运至垃圾处理场进行处置。（2）中水站污泥：根据要求，本工程建设地下中水处理站，针对产出的污泥，要求建设封闭的储泥池（约5m3），污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理，运输周期约每半年一次。（3）医疗垃圾处理措施：项目社区卫生服务站主要是咨询、护理工作以及药房服务等，产生医疗垃圾较少。环评要求将医疗垃圾分类收集后，封闭储存、定点存放、专人运输至朔州市医疗废物焚烧处理场处理；医疗垃圾的分类收集、暂存以及运输应参照医疗卫生机构医疗废物管理办法和危险废物贮存污染控制标准(GB18597
42、-2001)的相关要求执行。 （4）酒店垃圾：酒店运营过程中产生的生活垃圾在酒店内进行干湿分类并回收废纸和塑料类后日产日清，由当地环卫部门统一集中收集处理；泔水及食物残渣主要来源于酒店厨房，拟每天（14：3015：00，22：0022：30）直接从厨房拉走，用作当地农民养猪等农畜的饲料进行综合利用；酒店油烟净化器和隔油油水分离设备分离出的废油约3.1kg/d，定期由专业公司清运，集中处理处置。3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据调查，本项目主要环境保护目标见表3.2。以项目为中心，项目四周主要环境敏感目标见图3.2。表3.2 主要环境保护目标表类别保护对象方位距离规模保护级别和
43、要求环境空气和声环境世纪星城住宅小区(部分在建)W100m约3120户大气环境：执行环境空气质量标准中二级标准；声环境：执行声环境质量标准中1类区域标准，临街商住楼执行4a类标准。四季雅苑住宅小区（在建）SW100m约210户科苑住宅小区S340m约280户大同大学朔州师范分校NW150m在校师生共约4870人项目自身/预计共入住2096户地表水环境恢河SE6.5km小河执行山西省地表水域水环境管理区划方案中2类监控指标，缺项执行地表水环境质量标准（GB38382002）中类水质标准。七里河S4.0km小河景观景观协调性说明：距离以最近距离计。3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果3.
44、3.1 大气环境影响预测评价3.3.1.1 施工期大气环境影响分析施工期大气污染主要表现为扬尘污染。扬尘主要为施工扬尘和道路运输扬尘。施工扬尘主要来自于土方开挖、施工现场物料装卸、堆放以及渣土临时堆放等过程；道路运输扬尘来自于施工机械和车辆的往来过程。扬尘排放方式为间歇不定量排放，其影响范围为施工现场附近和运输道路沿途。输车辆产生的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等，施工期运输车辆处于一个开放的环境，扩散较快，对环境影响很小。本项目预计施工人员约为200人，环评要求施工单位使用罐装液化气作为临时炉灶的燃料，同时施工期冬季取暖采用电暖器。采取相应的措施后，进一步控制减少大气污染，项目整个施工期对周围环境空气的影响不大。3.3.1.2 运营期大气环境影响项目运营期无较大大气污染源，项目运营期对大气影响较小，其中废气主要来自三个方面： 天然气燃烧的烟气； 居民生活产生的油烟；停车场产生的汽车尾气。（1）本项目规划全部使用天然气，SO2、NOx和烟尘等污染物产生量很少，对环境空气质量的影响较小。（2）居住及幼儿园产生油烟影响分析本项目产生油烟15.38kg/d，油烟排放量为6.15kg/d，排放浓度1.88mg/m3，对周围环境影响不大。（3）地下车库废气影响分析利用环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.22008）推荐的估算模式
