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1、北京良乡高教园区管委会,良乡高教园区建设总体情况,一、基本情况,二、重点工作推进情况,三、面临的形势与任务,一、基本情况 良乡高教园区位于良乡组团东区，总占地面积10111亩、总建筑面积497万平方米、总投资约300亿元。,回 迁安置区,轨道交通房山线,园区自2003年5月正式开始建设，预计到2011年底累计完成投资116亿元。土地一级开发基本完成；市政基础设施趋向完善；入驻高校达到六所，其中，中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学四所入驻高校完成一期建设任务，并启用新校区开展正常的教育教学工作，师生入驻规模达到25000人，已经培养毕业生20000余人。随着后续建设
2、的推进，入驻规模逐步增加；北京中医药大学、北京交通运输职业学院随即开工建设。园区建设按照规划基本成型。,良乡高教园区作为市重点工程、城南计划重点功能区、中关村国家自主创新示范区扩区范围，其建设发展取得的重大成果对我区经济社会发展的推动作用已经显现，增加了房山区的美誉度，成为一张靓丽的城市名片；高素质人才的汇集提升了区域整体文化素质。2010年10月，园区发展定位升级为“智汇城”，旨在汇集高校集聚的智力、人才、科技优势，发展成为区域经济社会文化发展的领航者。,二、重点工作推进情况（一）土地一级开发基本完成。征地拆迁已进入最后扫尾，园区范围内的18个征地项目全部取得征地批复，所辖范围99%的土地拆
3、清腾净，拆迁面积达22万平方米。,回 迁安置区,（二）道路、供电管网等市政基础设施渐趋完善。1.市政基础设施趋向完善。已建成“六横”、“八纵”14条道路，总长23公里，给水、中水、污水、雨水、供电、燃气、通讯、宽带等大市政配套设施齐备，达到八通一平，轨道交通房山线稳定运行。,回 迁安置区,六横,八纵,轨道交通房山线,2.加快完善供电管网建设。对于影响中央设施区土地上市的城良110KV架空高压线的移改问题，本着高度负责的态度，积极与供电、规划等相关部门沟通，切实解决问题。电力方沟于2010年10月9日正式开工建设，目前已完成总工程量的99%。,（三）高校建设稳步推进。入驻高校工程建设开复工建筑面
4、积达66.8万平方米、建筑单体80栋。,中国社会科学院研究生院,北京理工大学,首都师范大学,北京工商大学,校园建成实景,（四）中央设施区建设全面启动，配套项目加快推进。1.加强推介，全力做好经营性用地上市工作，逐步完善中央设施区居住、商业、办公、休闲等多功能服务设施。,经营性用地,A.1#南侧居住用地，配套建设保障性住房（公共租赁住房），已于2011年3月28日正式开工建设，目前工程进展顺利，2012年10月即可入住。,B.2#于2010年12月9日以招拍挂形式成功出让，以14.7亿的价格由北京首开仁信置业有限公司摘得，目前正在进行开工前各项手续办理工作，2012年开工建设。,C.3#-1（文
5、化娱乐用地）、4#、7#地块已挂牌上市。其余地块随着条件的不断成熟陆续上市。,2.其他配套服务设施加快推进。A.教育配套。根据北京市城乡教育一体化的发展要求、完善园区中小学教育配套，经市教委批准，以园区管委会、房山区教委、海淀区教委三方联合办学模式，引北京理工大学附中入驻园区，计划投资约3.7亿元，2013年暑期投入使用，为高端人才聚留房山创造必要条件。目前咨询公司正在进行项目建议书的编制工作。(中小学：用地面积4.07公顷（61.05亩），建筑面积32600平方米，容积率0.8，建筑高度30米。),理工附中房山校区,B.实习创业配套。为高校学生“实习、实践、创业、就业”提供场地和机会，有效发
6、挥良乡高教园区的人才、智力优势，促进高校高科技成果转化，计划建设2.18万平方米教育实习基地投资1亿元。目前该项目已取得规划意见书的批复，初步设计方案通过房山规划分局审核，完成施工图的设计招标，中标方已着手进行施工图设计。,三、面临的形势与任务 今年7月18日，刘伟书记到园区调研，面对园区发展进入转型期，提出“要抢抓机遇、迎接挑战，充分发挥并挖掘其高端要素，为房山区新型城市化、产业化起到拉动作用”的新要求。,（一）准确判断园区现阶段发展形势 1.园区发展进入转型升级阶段。面临三大转型：一是任务重心由最初的征地拆迁转入大规模建设和管理；二是主要职能由协调管理转入政府行政服务管理；三是由最初的投入
7、建设期转入显现科技引领作用的重要阶段。2.明确任务目标。十二五期间要高质量完成园区建设任务，打造发挥科教集聚优势的“智汇城”，真正成为：知识创新策源地与新兴产业引领区、创新创业集聚地与新型服务先行区、高端人才汇聚地与先进文化核心区。,（二）2012年工作任务 2011年园区各项工作取得突出成绩，六所高校齐聚园区，标志着园区建设基本成型。2012年，园区发展进入关键的转型和升级阶段，“智汇城”内涵逐步深化。按照“十二五期间高质量建成园区”的总体目标，将园区打造成为集教育、科研、孵化、创业等为一体的科教及高新技术产业策源地的发展目标进入具体实施阶段。2012年重点抓好以下工作：,1.完成拆迁最后攻
8、坚扫尾任务。2.全面落实园区规划，加快高校工程建设，进一步完善配套，推进经营性用地上市，为实现十二五期间完成园区建设任务的目标奠定基础。3.完善园区管委会行政机构，强化协调、服务、管理职能。4.积极发挥人才、科技的集聚创新和引领作用，不断深化“智汇城”内涵。,（二）道路建设为解决经营性用地专业管线配套，满足土地上市需求，急需建设以下道路：1、18号路：总长约3.3公里，红线宽30米，道路面积9.8万平方米，总投资1.1亿元。2、22号路：总长约4.3公里，红线宽30米，道路面积12.9万平方米，总投资1.55亿元。3、23号路：总长约539米，红线宽30米，道路面积1.6万平方米，总投资0.19亿元。,18号路,22号路,23号路,努力将“智汇城”打造成为：知识创新策源地与新兴产业引领区、创新创业集聚地与新型服务先行区、高端人才汇聚地与先进文化核心区。,谢谢！2012年3月,
