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1、福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要福建东百集团股份有限公司2010 年年度报告摘要1 重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2 戚振海董事无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性，理由是：对 2010 年年度报告中公司投资雅戈尔股票造成亏损及收入、费用、有关经营管理问题有异议，故投反对票，请投资者特别关注。1.3 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名：
2、,未出席董事姓名魏立平,未出席董事职务董事,未出席董事的说明因工作原因,被委托人姓名毕德才,1.4 福建华兴会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.5 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否1.6 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.7 公司负责人毕德才、主管会计工作负责人徐海涛及会计机构负责人（会计主管人员）王海容声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。2公司基本情况简介2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所公司注册地址和办公地址邮政编码公司国际互联网网址电子信箱,东百集团600693上海证券交易所福建省福州市八一七北路 8
3、4 号东百大厦 18 层350001http:/,2.2 联系人和联系方式董事会秘书,姓名联系地址电话传真电子信箱,徐海涛福建省福州市八一七北路 84 号东百大厦 18 层0591-875317240591-1,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要3 会计数据和业务数据摘要,3.1 主要会计数据,单位：元 币种：人民币,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,营业收入利润总额归属于上市公司股东的净利润,1,892,403,587.47139,516,375.44100,893,743.15,1,559,317,580.06116,523,347.898
4、2,886,185.67,21.3619.7321.73,1,368,213,791.78121,475,059.3098,806,573.98,归属于上市公司股东的,扣除非经常性损益的净,109,524,236.25,78,868,241.67,38.87,92,393,178.00,利润,经营活动产生的现金流量净额总资产所有者权益（或股东权益）,263,534,985.372010 年末1,514,500,375.33694,135,570.87,234,962,487.522009 年末1,379,814,684.06593,098,730.51,12.16本期末比上年同期末增减(%)9
5、.7617.04,181,799,605.922008 年末1,210,018,677.91550,059,951.84,3.2 主要财务指标,2010 年,2009 年,本期比上年同期增减(%),2008 年,基本每股收益（元股）稀释每股收益（元股）扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元股）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,0.29400.29400.319115.6516.990.7682010 年末2.022,0.24150.24150.229814.5013.800.685
6、2009 年末1.728,21.7421.7438.86增加 1.15 个百分点增加 3.19 个百分点12.12本期末比上年同期末增减(%)17.01,0.28790.28790.269219.4718.230.5302008 年末1.603,扣除非经常性损益项目,适用 不适用项目非流动资产处置损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）合计2,单位：元 币种：人民币金额346,461.
7、90-7,972,222.84-3,999,723.822,906,371.1988,620.47-8,630,493.10,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要4 股本变动及股东情况4.1 股份变动情况表,适用 不适用,单位:股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,数 量,比例(%),发行新股,送股,公积金转股,其他,小 计,数 量,比例(%),一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股,3、其他内资持股,62,530,905,18.22,-17,767,228,-17,767,228,44,763,677,13.04,其中：境内非国有法人,62,530,905,1
8、8.22,-17,767,228,-17,767,228,44,763,677,13.04,持股境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股,有限售条件股份合计,62,530,905,18.22,-17,767,228,-17,767,228,44,763,677,13.04,二、无限售条件流通股份,1、人民币普通股,280,691,689,81.78,17,767,228,17,767,228,298,458,917,86.96,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他无限售条件流通股份,280,691,689,81.78,17,767,228,17,767,228,2
9、98,458,917,86.96,合计,三、股份总数,343,222,594 100.00,343,222,594,100.00,限售股份变动情况表适用 不适用3,2,3,0,0,4,0,0,/,/,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要单位：万股,编号,股东名称,年初限售股 数,本年解除限售股数,本年增加限售股数,年末限售股数,限售原因,解除限售日 期,法院强制,2010 年 10 月,1,毕德才福建钦舟实业发展有限公司,5995.65207.2686,01716.1129,06004.0023,04,295.158,执行股改承诺锁定期,19 日2010 年 11 月1日,福建省
10、福州电业局中国华融资产管理公司,27.650527.6505,27.650527.6505,未办理偿还对价手续未办理偿还对价手续,2010 年 11 月1日2010 年 11 月1日,5678,黄金镖许荔凰郑云刘潮涵,4.14760.27650.44240.4424,4.14760.27650.44240.4424,0000,0000,未办理偿还对价手续未办理偿还对价手续未办理偿还对价手续未办理偿还对价手续,2010 年 11 月1日2010 年 11 月1日2010 年 11 月1日2010 年 11 月1日,合计,6063.531,6004.0023,4,295.158,4.2 股东数量和
11、持股情况单位：股,报告期末股东总数前十名股东持股情况,16,241户,股东名称福建钦舟实业发展有限公司中国工商银行上投摩根内需动力股票型证券投资基金中国人民人寿保险股份有限公司分红个险分红姚建华中国农业银行长城安心回报混合型证券投资基金中国建设银行华宝兴业行业精选股票型证券投资基金中国工商银行鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF),股东性质其他其他其他其他其他其他其他,持股比例(%)17.514.504.053.543.503.232.90,持股总数60,112,70915,432,89313,900,00012,137,84012,003,55611,083,1379,964,550,报告
12、期增减60,040,023/,持有有限售条件股份数量42,951,580000000,质押或冻结的股份数量质押48，800，000无无无无无无,4,说明,、,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,海通证券股份有限公司中国光大银行股份有限公司光大保德信量化核心证券投资交通银行汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金,其他其他其他,1.931.831.80,6,617,6076,283,6926,175,410,/,000,无无无,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称福建钦舟实业发展有限公司中国工商银行上投摩根内需动力股票型证券投资基金中国人民人寿保险股份有限公司分红个险分红姚建华中国农
13、业银行长城安心回报混合型证券投资基金中国建设银行华宝兴业行业精选股票型证券投资基金中国工商银行鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF)海通证券股份有限公司中国光大银行股份有限公司光大保德信量化核心证券投资交通银行汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金,持有无限售条件股份数量17,161,12915,432,89313,900,00012,137,84012,003,55611,083,1379,964,5506,617,6076,283,6926,175,410,股份种类人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,上述股
14、东关联关系或一致行动关系的,公司控股股东与前十名股东以及前十名流通股股东之间不存在关联关系或属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人；公司未知其他前十名股东之间、前十名流通股股东之间是,否存在关联关系或属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。4.3 控股股东及实际控制人情况介绍,4.3.1,控股股东及实际控制人变更情况,适用 不适用,新控股股东名称新控股股东变更日期新控股股东变更情况刊登日期新控股股东变更情况刊登报刊,福建钦舟实业发展有限公司2010 年 10 月 19 日2010 年 10 月 14 日上海证券报中国证券报证券日报及上海证券交易所网站,4.3
15、.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍公司控股股东为福建钦舟实业发展有限公司,持有本公司股份 60,112,709 股，占公司总股本的5,否,毕德才先生,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要17.51%。本公司实际控制人为毕德才先生，现任本公司董事长。4.3.2.2 控股股东情况 法人单位：万元 币种：人民币,名称单位负责人或法定代表人成立日期注册资本主要经营业务或管理活动4.3.2.3 实际控制人情况 自然人姓名国籍是否取得其他国家或地区居留权最近 5 年内的职业及职务,福建钦舟实业发展有限公司杨萍2007 年 6 月 15 日1
16、1,000房地产开发、销售；日用百货、化工产品；建筑材料的批发、代销代购等。毕德才中国担任本公司董事长,4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图毕德才先生85%福建钦舟实业发展有限公司17.51%福建东百集团股份有限公司4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司适用 不适用5 董事、监事和高级管理人员,5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况,单位：股,姓名,职务,性别,年龄,任期起始日期,任期终止日期,年初持股数,年末持股数,变动原因,报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）,是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴,毕德才魏立平戚振海,董事长副
17、董事长、总裁董事,男男男,714747,2008 年 3月5日2008 年 3月5日2008 年 3,2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月,8.3333477.16708.33334,否否否,6,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,董事、副 总,月5日,11 日,徐海涛,裁、董事会秘,男,40,2008 年 3月5日,2011 年 5 月11 日,57.0642,否,书、财务总监,崔正旭,董事、副总裁,男,38,2008 年 3月5日,2011 年 5 月11 日,57.2655,否,郁义鸿赖小琼金顺兴翁玉强龙凤鸣施敏秀陈 玲李 琦李 鹏
18、,董 事独立董事独立董事独立董事独立董事监事长监 事监 事副总裁,男女男男女女女女男,5753474653553947,2008 年 3月5日2008 年 3月5日2008 年 3月5日2008 年 3月5日2011 年 11月9日2008 年 3月5日2008 年 3月5日2008 年 3月5日2008 年 3月5日,2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 11 月9日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日2011 年 5 月11 日,2,8601,227,8.
19、333348.333347.58.333341.66666836.996620.23045.000050.3899,否否否否否否否否否,合计,4,087,354.95,6 董事会报告6.1 管理层讨论与分析1、报告期内市场形势与分析2010 年，是全球经济面临新的转型、中国经济加快结构调整的一年。面对复杂多变的经济形势和日趋激烈的市场竞争环境，报告期内，公司在董事会领导下，秉承诚信、创新的经营理念，坚持以发展为主题，果断把握市场机遇，通过管理层及全体员工的共同努力，公司整体发展呈现平稳向上的态势。一方面，公司坚持区域零售做大做强的战略目标，深入推动公司整体精细化运营管理，挖掘业绩增长潜力，较好
20、的完成了本年度的经营和发展目标。另一方面，本年度公司积极应对市场变化，及时把握市场发展的有利时机扩大发展规模，通过股权收购形式，并购了厦门新世界百货，一举进入厦门市场，为布局福建市场跨出了关键的一步。报告期内，公司百货主业实现商品零售额 20.67 亿元，同比增长 21.03，其中东街店完成商品零售额 11.51 亿、东方店完成商品零售额 4.04 亿、元洪店完成商品零售额 2.86 亿、群升店完成商品零售额1.55 亿；归属于上市公司股东的净利润 100,893,743.15 元，同比增长 21.73%；归属于上市公司股东的扣除非经损益的净利润 109,524,236.25 元，同比增长 3
21、8.87%。2、公司主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析7,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,(1)福建东方百货管理有限公司成立于 2004 年，主要从事商业零售、批发，百货投资管理、托管，,商场经营管理，百货管理咨询及管理人员培训等。注册资本为人民币 8,000 万元，系公司全资子公司。,报告期末总资产 24,286.05 万元，净资产 13,570.59 万元，报告期实现营业收入 36,001.97 万元，同比,增长 13.99%；实现净利润 1,917.44 万元，同比增长 97.91%；报告期内东方店加强营销策划，通过 VIP,独享日等特别营销活动有效提升了 V
22、IP 客户的忠诚度，是东方店销售增长的主要原因之一，东方店还通,过合理的费用管控来保障净利润的增长；,(2)福建东百元洪购物广场有限公司成立于 2007 年，主要从事商业零售、批发，企业管理、商场经,营管理咨询、物业管理等。注册资本为人民币 2,000 万元，系公司全资子公司。报告期末总资产 16,712.25,万元，净资产 6,415.84 万元，报告期实现营业收入 28,195.63 万元，同比增长 3.38%，实现净利润 759.19,万元同比增长 13.73%。报告期内，元洪店周边道路进行改造,原前门的步行街改道至后门的江滨路段,因,交通不便导致客流下降,销售业绩增速放缓，未达到期初预
23、算目标,但元洪店加速了经营品类的调整，拓,展了超市门类，同时对外立面的进行改造，有效提升了购物环境，为 2011 年度的经营增速打下良好基础;,(3)福建东方群升购物中心有限公司（原福建乐天百货有限公司更名后），公司合计持有 100股权，,目前作为公司群升店经营主体。报告期末总资产为 10,274.69 万元，净资产-1,315.05 万元，报告期营业,收入 14,074.08 万元同比增长 90.05%，实现净利润-1,265.78 万元，其中因投资股票产生的亏损为 855.71,万,扣除此因素亏损 410.06 万元。报告期内,群升店加速了一楼国际名品的引进工作,同时加强对高端 VIP,客
24、户的维护,确保销售的增长.但由于国际名品的销售毛利率较低,故净利润增速尚不明显；,(4)莆田东百购物广场有限公司成立于 2009 年 11 月,主要从事商业零售.注册资本 1,000 万元，公司,合计持有 100%股权。报告期末总资产 1,146.38 万元，净资产 919.83 万元，报告期实现营业收入 3,359.54,万元，实现净利润-47.79 万元；2010 年度末因经营场地的所有权人单方面解除租赁合同并强行停电，导,致此门店暂停营业，公司已向法院提起诉讼；,(5)公司于 2010 年底收购武汉新世界千姿百货有限公司持有的厦门新百 100股权,现更名厦门东百,购物中心有限公司，公司合
25、计持有 100股权。报告期末总资产为 2,193.41 万元，净资产-1,132.03 万,元，收购日至报告期末实现营业收入 759.08 万元，实现净利润 35.84 万元。,(6)公司投资设立的兰州东百投资有限公司,于 2010 年 9 月与兰州友谊饭店(兰州市政府指定的投资,方)共同投资设立兰州东方友谊商贸中心有限公司,公司持有 51股权，报告期末总资产为 4,354.19 万,元，净资产 3,951.03 万元，报告期实现净利润-48.97 万元。,(7)福州东柏物业管理有限公司成立于 2004 年，主要从事物业管理业务，注册资本 100 万元，公司,合计持有 99.05股权。报告期末
26、总资产 1,813.83 万元，净资产 1,015.01 万元，报告期实现净利润 8.88,万元。为了拓展超市业务,本年度更名为福州东百超市有限公司。,8,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,(8)公司于 2005 年底收购中侨（福建）房地产有限公司 100股权，该公司为东方百货商业房产的所,有权人，除收取房产租赁收入外目前未从事其他业务，注册资本 6,452 万元，公司合计持有 100股权。,报告期末总资产 2,4985.99 万元，净资产-6,302.57 万元，报告期实现营业收入 1,640.94 万元，实现净,利润-324.02 万元。,(9)福州百华房地产开发有限公司
27、成立于 1993 年，注册资本 1800 万元，该公司从事房产租售业务，,本公司合计持有 100股权。报告期末总资产为 13930.94 万元，净资产 1068.03 万元，报告期实现营业,收入 635.42 万元，实现净利润 5.58 万元。,(10)福建东百物业管理有限公司（原福州东百进出口有限公司报告期更名）成立于 1998 年，主要从,事进出口代理及自营业务，注册资本 1000 万元，公司合计持有 99.5%的股权。报告期末总资产 6,901.08,万元，净资产 2,164.47 万元，报告期实现营业收入 903.48 万元，实现净利润 550.72 万元；,(11)莆田东百商业管理有
28、限公司（原为莆田东百 24 小时超级商场），主要从事物业管理、商业咨询,等。注册资本 200 万元，公司合计持有 100%股权。报告期末总资产 1,530.37 万元，净资产-537.91 万元，,报告期实现营业收入 394.30 万元，实现净利润-175.89 万元。,(12)福州东百广告信息公司成立于 1993 年，主要从事广告代理业务，注册资本 200 万元，公司持有,95%股权。报告期末总资产 1,327.98 万元，净资产 1,211.89 万元，报告期实现营业收入 636.02 万元，,实现净利润 366.52 万元；,(13)公司于 2006 年收购福州洲际大酒店有限公司 100
29、股权，该公司主要从事酒店及餐饮服务业务，,注册资本 463.53 万元，公司合计持有 100股权。报告期末总资产 542.89 万元，净资产-257.84 万元，,报告期实现主营业务收入 889.46 万元，实现净利润 109.86 万元。,(14)公司于 2010 年 6 月投资设立兰州东百投资有限公司,公司合计持有 100股权，系兰州东方友谊,商贸中心的投资方，报告期末总资产为 6,002.02 万元，净资产 5,968.18 万元，报告期实现净利润-31.82,万元。,3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的子公司经营情况：,(1)福建东方百货管理有限公司主营业务收入及主营业务
30、利润均占公司主营业务收入和主营业务利,润 10%以上，经营情况见上述。,(2)福建东百元洪购物广场有限公司主营业务收入及主营业务利润均占公司主营业务收入和主营业,务利润 10%以上，经营情况见上述。,4、公司房产设备利用、商品的销售或积压情况,公司目前拥有商业房产两座，已经全部用于东百商场和东方百货的经营。,公司的商业经营模式以和供应商联合销售为主，商品所有权在出售前归供货商所有，因此不存在商,9,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,品积压情况。年末公司有部分家电、化妆品、烟酒、日用品自营商品库存，余额为 2033.42 万元，无积,压、滞销情况。,5、报告期主要会计科目变动异
31、常情况说明,（1)期末交易性金融资产较期初增加 3,233.24 万元，主要系本期证券投资增加所致；,(2)期末应收帐款较期初减少 950.77 万元，主要系收回欠款所致；,(3)期末其他应收款较期初增加 1,653.71 万元，主要系兰州项目中代垫兰州友谊饭店的投资款所致；,(4)期末存货较期初增加 908.01 万元，主要系超市业务门店增加所致；,(5)期末在建工程较期初减少 159.09 万元，主要系报告期在建工程完工转入长期待摊所致；,(6)期末商誊较期初增加 2,067.88 万元,主要系报告期收购厦门新百股权(现更名为厦门东百购物中,心有限公司)所致,(7)期末递延所得税资产较期初
32、增加 1,353.64 万元,主要系报告期收购厦门新百股权增加合并报表范,围及交易性金融资公允价值变动损失所致。,(8)期末预收帐款较期初增加 4,091.33 万元.主要系购物卡预售量增长所致。,(9)期末应交税费较期初增加 2,587.64 万元，主要系 12 月份销售同比增幅较大及盈利增长，导致应,交增值税、应缴所得税增加所致；,(10)期末其他应付款较期初增加 2,375.79 万元，主要系收购厦门新世界百货(现更名为厦门东百购物,中心有限公司)合并报表范围增加及供应商、租户履约保证金增加所致。,(11)报告期公司管理费用同比增加 1,561.25 万元，主要系增加股权激励成本、员工薪
33、酬费用所致；,(12)报告期公司公允价值变动损失同比增加 1,232.50 万元，主要系公司投资证券的公允价值变动所,致；,(13)报告期营业外收支净额同比减少 549.50 万元，主要系上年同期清理子公司无须支付的应付款转,入营业外收入较大所致；,(14）报告期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 13,900.74 万元，主要系报告期向银行借,款减少所致。,6、现金流量的构成,报告期内，公司现金及现金等价物净增加为 7,005.00 万元，其中经营活动产生的现金流量为,26,353.50 万元，较上年同期 23,496.25 万元增长 12.16%；投资活动产生的现金流量为-7,714
34、.36 万元，,上年同期为-6,156.90 万元,变动主要系增加证券投资、减少固定资产投资等因素所致；筹资活动产生的,现金流量为-11,634.14 万元，上年同期为 2,266.60 万元,变动主要系报告期银行借款规模降低所致。,7、主要供应商、客户情况,10,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要报告期内公司前五名供应商供货总额 32,998.23 万元，占公司年度采购总额 22.40%，供应商主要分布在公司珠宝、数码产品、国际名品等品类。公司以零售业务为主，主要客户为福州市辖区居民。8、公司未来发展的展望（1）公司行业发展趋势及公司所处的竞争环境由于我国现阶段经济转型的需要
35、，加上收入分配制度即将出台，将促进我国消费产业规模日益壮大，零售业将继续保持快速的增长势头，消费市场面临大发展的有利时机。2010 年 6 月，海峡两岸经济合作框架协议正式签署，开启了两岸经济合作的新里程，对促进福建的全面快速发展具有重要意义，也为公司的发展创造了良好的外部环境。但随着王府井百货、万达等国内零售业巨头陆续进驻福州，本区域零售行业的竞争将进一步加剧，市场集中度将进一步提高，新年度公司的发展面临着机遇与挑战并存的局面。（2）新年度经营计划针对公司的发展现状与经营预期，公司于 2009 年确立了“企业未来五年发展战略”，即主要采取“一体二翼”的扩张模式，以百货零售为主体，商业地产、金
36、融创投为两翼。通过对“资本运作、商业地产开发、商业运营”三个商业核心供应链的整合运作，降低企业的开发、运营成本，提高企业的综合盈利能力。2011 年，公司制定了“巩固福州市场优势，开拓外埠（厦门）市场格局”的年度主导经营思路，即为了巩固福州市场优势，拟通过自建或选址的方式在福州继续寻找 1-2 个优质项目。东百厦门店作为东百进入厦门的首家门店，该店的开业吹响了东百向厦门进军的号角，为了抢占厦门市场，公司拟在厦门继续寻找 2-3 家门店，以实现区域扎堆经营效应。具体如下：,收入计划(亿元),费用计划(亿元),新年度经营目标,为达目标拟采取的策略和行动,2011 年度，公司将继续推进“企业五年发展
37、战略”。一方面，为打造标准化连锁经营体系，提升企业整体管理水平，积极推进企业精细化管理，完善绩效考核制度。,20.5,3.3,净利润增长 20%以上,同时，公司根据市场的变化不断调整经营策略，深化对各分店的调整、定位，在原有门店的基础上进行升级改造，优化购物环境并开始进军高端超市，以期拓展新的赢利空间，提高企业的核心竞争力，扩大市场份额。另一方面，不断调整并完善企业发展思路，在巩固既有市场份额的基础上，进一步寻求区域外发展，加强区域控制力。公,司结合对福建九地市零售市场的调研与接触，将整体发展战略由原先福建九地市同步拓展转化为重点以福州、厦门为主导，再辐射周边地市的战略。(3)风险因素福州市场
38、零售企业间的竞争愈加激烈，要想在激烈的竞争中脱颖而出，经营能力有待于进一步提升。随着公司经营规模持续扩大和经营区域的拓展，业务快速发展带来的管理风险不断加大，对公司的管理能力提出了更高的要求，需要公司在人力资源保障、风险控制等方面加强建设，以求公司的平稳较快发展。今年福州的地铁建设工程中，东百站作为核心的交通枢纽点，C、D 楼部分的拆迁以及广场部分的围档将对门店客流产生一定的影响。11,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要（4）资金需求、使用计划及来源情况,资本支出承诺兰州东百友谊商贸中心的建设新店开业前期启动金,合同安排计划与银行签订授信额度股权激励行权,时间安排根据兰州项目进
39、展情况,安排贷款资金2011 年 10 月,融资方式债务融资股权融资,资金来源安排用资产向银行抵押贷款员工股权激励行权,资金成本及使用说明融资成本根据市场情况确定首 期 行 权 资 金 预 估3,368.50 万元,6.2 主营业务分行业、产品情况表,单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年增减(%),营业成本比上年增减(%),营业利润率比上年增减（%）,分行业,百货零售房产租赁物业管理酒店餐饮广告信息,1,740,909,226.856,836,691.986,701,268.437,286,627.586,160,185.00,1,450
40、,748,782.3316,368,687.133,931,881.211,237,927.93717,713.03,16.67-139.4241.3383.0188.35,21.03-15.6231.105.53140.12,20.61-0.21188.42-9.41-33.34,增加 0.29 个百分点减少 36.98 个百分点减少 32.00 个百分点增加 2.80 个百分点增加 30.32 个百分点,6.3 主营业务分地区情况表单位:元 币种:人民币,福州地区莆田地区厦门地区,地区,营业收入1,728,622,937.5931,972,582.717,298,479.54,营业收入比上
41、年增减（）18.31100100,6.4 募集资金使用情况适用 不适用变更项目情况适用 不适用6.5 非募集资金项目情况适用 不适用6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明适用 不适用6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案12,否,是,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要适用 不适用,本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因公司 2010 年实现净利润 100,893,743.15 元，提取 10%法定公积金 8,394,860.99 元,经福建华兴会计师事务所有限公司审计，本期末可供股东分配的利润为 200,
42、156,725.42。目前，由于公司处于快速扩张过程中，为确保公司的资金需求，实现持续、稳健的发展，拟定 2010 年度不进行利润分配，也不利用资本公积金转增股本。7重要事项7.1 收购资产,未用于分红的资金留存公司的用途未分配利润主要用于公司新店开张及兰州项目、厦门项目的投资，为下一步发展提供资金保障。,适用,不适用,单位:元 币种:人民币,交易对方或最终控制方,被收购资产,购买日,收购价格,自购买日起至本年末为公司贡献的净利润,本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）,是否为关联交易（如是，说明定价原则）,所涉及的资产产权是否已全部过户,所涉及的债权债务是否已全部转移
43、,武汉新世界千姿百货有限公司,厦新界货限司,门世百有公,2010年 12月 17日,9,000,000.00,358,474.17,否,是,是,7.2 出售资产,适用,不适用,单位:元 币种:人民币,交易对方个人(谢慧),被出售资产房产,出售日2010 年 9月 25 日,出售价格1,030,000.00,本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润,出售产生的损益368,716.52,是否为关联交易（如是，说明定价原则）否,所涉及的资产产权是否已全部过户是,所涉及的债权债务是否已全部转移是,7.3 重大担保,适用,不适用,单位:元 币种:人民币公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）,担
44、保对象名称福建东方百货管理有限公司,发生日期(协议签署日)2010 年 3 月 25日,担保金额10,000,000.00,担保类型连带责任担保,担保期2010 年 3 月26 日2011年 1 月 10 日,担保是否已经履行完毕,是否为关联方担保,公司对控股子公司的担保情况,报告期内对子公司担保发生额合计报告期末对子公司担保余额合计公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）担保总额担保总额占公司净资产的比例(%)13,10,000,000.0010,000,000.0010,000,000.001.40,7.8,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.4 重大关联交易7.4.1
45、 与日常经营相关的关联交易,适用,不适用,7.4.2 关联债权债务往来,适用,不适用,7.5 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况,适用,不适用,截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案,适用,不适用,7.6 委托理财,适用,不适用,7.7 承诺事项履行情况7.7.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项,适用,不适用,公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明,适用,不适用,7.9 重大诉讼仲裁事项,适用,不适用,7.10 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
46、14,1,2,3,4,5,6,7,/,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要7.10.1 证券投资情况,适用,不适用,序号,证券品种股票股票股票股票股票股票股票,证券代码600177510050601118600619002536002531002534,证券简称雅戈尔50ETF海胶股份海立股份西泵股份天顺风能杭锅股份,最初投资成本（元）44,419,175.035,732,710.0047,920.0020,000.0018,000.0012,450.0013,000.00,持有数量3,023,6042,500,0008,000500500500500,期末账面价值33,017,
47、755.684,920,000.0047,920.0020,000.0018,000.0012,660.0013,000.00,占期末证券总投资比例（）86.7812.930.130.050.050.030.03,报告期损益-11,401,419.35-868,240.00210.00,报告期已出售证券投资损益合计,/50,263,255.03,/,/38,049,335.68,/100%,4,297,226.51-7,972,222.84,7.10.2 持有其他上市公司股权情况,适用,不适用,7.10.3 持有非上市金融企业股权情况,适用,不适用,占该,所持对象名称,最初投资成本（元）,持有
48、数量（股）,公司股权比例,期末账面价值（元）,报告期损益（元）,报告期所有者权益变动（元）,会计核算科目,股份来源,（%）,福建海崃银行股份有限公司,1,034,800.00,3,756,324.00,0.17,4,449,640.00,348,911.28,长期股权投资,购买,7.10.4 买卖其他上市公司股份的情况,适用,不适用,买卖方向,股份名称,期初股份数量,报告期买入/卖出股份数量,期末股份数量,使用的资金数量,产生的投资收益,买入买入买入买入买入,爱施德爱仕达奥克股份宝馨科技北京科锐,2,5001,0001,0005001,500,112,500.0018,800.0085,000
49、.0011,500.0036,000.00,15,福建东百集团股份有限公司 2010 年年度报告摘要,买入,滨,化,15,000,285,000.00,买入买入买入买入买入买入,长青股份长信科技常发股份达实智能大北龙大连申购,3,0005002,0005002,5005,000,153,000.0012,000.0036,000.0010,250.0087,500.0019,000.00,买入买入买入,迪鼎鼎,科利龙,5005001,500,15,000.0044,000.0045,825.00,买入,鼎泰新材,1,000,32,000.00,买入,东,财,500,20,290.00,买入买入
50、买入,东山精密多氟多二重重装,5001,5009,000,13,000.0059,085.0076,500.00,买入,福,瑞,1,000,28,980.00,买入,富春环保,500,12,900.00,买入,富,宁,500,7,485.00,买入买入买入买入买入,高乐股份广联达贵州百灵国联水产国民技术,1,5005001,0004,0001,000,32,970.0029,000.0040,000.0057,520.0087,500.00,买入买入买入买入买入买入买入,海胶股份海康威视海立股票海默科技海宁皮城海普瑞汉森制药,8,0003,0005005003,0002,5001,000,8,
