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1、1,2,时间：2011年7月6日事件：成渝之旅,这不是一次旅行！这是一次文化之旅，一场地产品鉴会！,Oh!No!,3,写在前面：一对双子城相看情深在我们的印象中，“山城雾都”是重庆的真实写照，而“休闲之城”则是对成都的气质描绘。“成渝之争”，古今中外经久不衰、乐此不疲，“双城记”若没有了，倒还寂寞。重庆与成都，一对双子城，瞿塘关远眺，揽不尽千转蜀道风光。他们都是中心，却有各自的骄傲。,Now！Lets go！,4,The First Stop（第一站）,5,重庆印象,从千米高空鸟瞰山城，些许陌生，些许向往！,实景航拍,6,重庆印象,即将入渝，山城，越来越近了,实景航拍,7,重庆印象,山水之城，
2、绝色重庆,夜景沉醉，迷一样城,8,重庆印象,重庆“红”，拢一袭浓艳气质,红旗遍布，红歌冲冠，红言怒放,宜居重庆 畅通重庆 森林重庆平安重庆 健康重庆城市理念随处可见,新重庆中国的芝加哥，未来之城,9,重庆印象,袍哥,实在,耿直,江湖,豪爽,张扬,热情,火锅香,美女,帅哥,义气,风云,10,那么，重庆的地产界又有怎样的风云呢？,11,万科悦府,棕榈泉国际花园,龙湖江与城,华润中央公园,龙湖春森彼岸,瑞安重庆天地,金科阳光小镇,万科悦峰,12,数年，将属于棕榈泉的生活一步一步演绎出来，呈现于居者面前；时间，成为棕榈泉最好的见证者。,13,两排整齐笔直的棕榈树，提醒我们：棕榈泉到了！,高贵大气的LO
3、GO墙，告诉我们：棕榈泉是重庆富居区！,14,水景随处可见，水体雕塑变幻万千，但都在诉说同一个故事，这就是棕榈泉！,在棕榈泉，游泳池也需要如此打理！,15,气宇轩昂的售楼大厅，散发着豪宅的气息，展现出来的是棕榈泉的生活理念！对，让我们像棕榈泉一样生活！,16,连会所也如此奢华，伴着悠扬的钢琴声，和着咖啡的醇香，任时光虚度，任思维停顿，静静享受惬意的午后 这就是棕榈泉，连水吧的美女都可以解答您的疑问；这就是棕榈泉，连室内泳池也可以如此自然,17,罗马廊架、鲜花草地守候回家的路，伴着花香、水声，就像置身于意式风情的浪漫场景，尊享生活的美，此时，“像棕榈泉一样生活”便徐徐启幕，这就是棕榈泉！,18,
4、四处都留下棕榈泉的印记，大到LOGO墙、单元门、围挡等，小到指引牌、垃圾桶、温馨提示等，由此我们记住了棕榈泉这个如此让人神往的小区！,19,万 科 悦 府,诗意的风景,设计感,光与影,美式与中式,色彩,元素,回家的路,生活的情趣,弗兰克 劳埃德 赖特,图画,配饰的统一,精神追求,美国风,草原住宅,自然生长,连续的 渐变的,泥土的芬芳,微风的气息,美妙的东东,20,序列行道树，组成迎宾大道,入口围挡、灯杆旗传达项目卖点，深化记忆,领地印象,21,形象感知,经置业顾问介绍，赖特风格在说辞中并未明显体现，因为重庆人并不重视，但在建筑的理念上会有强化。,虽然是赖特建筑风格的典范，但售楼处的现代风格让我
5、们确实很惊讶!,22,品质展示,现场物料：配合项目调性，区域沙盘、整期沙盘、户型沙盘及现场水吧台等调性均统一。,23,偶尔的转折是为了欣赏更美的风景不同的绿叶是为了映衬更美的花朵,移步皆景,24,妙趣横生,LOGO妙用，演变后分别运用在装饰灯具、花园门、水篦子、地面铺装上，活泼而典雅，设计感十足。,25,细节制胜,建筑门窗使用双层中空LOW-E玻璃，提高了建筑节能性能的同时，也较好的保证了别墅的私密性。,门禁系统与信报箱结合，做工精细。,蘑菇面与荔枝面锈石的搭配，层次感、肌理感丰富。,26,27,售楼处是体现品位，品质和品牌的地方！从进入龙湖的第一步，即可感受这是个高品质的小区！,注重客户眼睛
6、看见的每一个地方：在售楼处俯瞰嘉陵江，即可将江景尽收眼底！,进入龙湖,28,售楼空间强调品质和生活感受，沙盘、画家等销售物料并不抢占氛围，不做的那么商业化，而是恰到好处的融入其中。,感受龙湖,29,导视系统、温馨提示等销售包装物料的色彩统一性，强化项目印象！,龙湖印象,30,龙湖印象,通过统一的家庭照片，软装，摆设等强化类型生活方式。一个样板房就是一种梦想的生活方式！,对于样板间公共空间精致装修（如大堂），并对看房通道精心包装，可有效打动客户。,31,龙湖江与城,32,项目导视系统及温馨提示牌等销售包装物料的色彩统一性，强化项目印象！,龙湖领域,33,售楼处强调品质和生活感受，区域沙盘采用嵌入
7、式既节省空间，又不失品质，沙盘底座采用皮质材料包装，其他氛围包装恰到好处融入其中。,龙湖印象,34,乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保持最好的展示效果!花香溢满四处，音乐流淌，满眼绿意，样板间通道满足视觉、听觉和嗅觉多重享受，营造舒适怡人的生活感受，由此恋上龙湖。,龙湖景观,35,对于样板房户外庭院精心打造：一切都模拟生活而高于生活！,感悟龙湖,36,龙湖的样板房，非常具有生命力，都在营造一种极致的生活方式和享受方式，每一种生活状态在这里可以实景呈现，仿佛置身其中，每一处细节都能打动客户！,感悟龙湖,37,主题鲜明，并通过统一软装及饰品等强化生活类型及方式。一个样板房就是一个家，一种梦想的
8、生活方式！,感悟龙湖,38,39,华润印象,进入华润领域，通道上将咖啡吧、红酒、超市等配套展示出来，可使客户对项目配套有更直观的感受。,融入风景的围挡，以假乱真？！,华润的水景也做得很细致，LOGO墙体为项目树立了形象,40,华润印象,四处都留下华润中央公园的印记，LOGO巧妙延展，分别运用于装饰灯具、装饰小品、售楼处装饰等，景观也错落有致，呈现出LOGO形状，设计感十足，印象深刻。,41,华润印象,售楼处不管是装修风格，还是装饰品，都融入LOGO的巧妙应用，加深客户对项目的印象，客户登记采用时下流行的IPAD，大厅给人以高贵大气的感觉。,42,43,进入金科,高大的树阵、售楼处指引桁架、领地
9、围挡、售楼处前充满人性化的停车场及精神的女安全员，是金科给我们的第一印象用心！,44,金科印象,导视系统形式多样，注重细节，但多种形式、多种颜色也体现其调性不同一！,45,售楼处包装满满的，有玩具展示、红酒展示等，物料表现用漫画进行延展，用在精神堡垒、道旗、围挡及其他销售物料，虽用心但显其凌乱，偏离调性！,金科印象,46,重庆天地,47,项目领地,项目LOGO墙及绿化树阵，提醒我们进入重庆天地的领域！,地面铺装、LOGO墙体、帅气的安全员、鲜明的导视，重庆天地，我们来了！,48,领地体验,简约大气的售楼处，让我们明白这个360万方的大盘为何在重庆有着举足轻重的地位！,重庆思源的美女同事很热情地
10、招待我们！,49,领地体验,看到这两辆漂亮的兰博基尼，你们能想到什么呢？我来告诉你们，兰博基尼入驻重庆天地，这个项目该多牛呢？！,在重庆天地，连商业和地下停车场入口都生长在自然中！,你们能想到吗？地下停车场也可以如此奢华！,50,领地体验,样板间的通道包装简约，但不失奢华，细节的处理也很精致！,能猜到这个背后是什么东西吗？,啊！竟然是配电室！,51,领地体验,样板间各处均有偷面积的足迹，装饰部品也很精致，但更重要的是样板间给客户豪宅印象。,52,印象小结,在充满江湖豪气的重庆，地产开发商各有千秋，华润的大气、龙湖的精致、棕榈泉的高贵、万科的醇熟、金科的用心、重庆天地的奢华 都给我们留下深刻的印
11、象！如同重庆的性格，各地产商按套内面积销售，更是体现重庆的耿直豪爽！,53,The Second Stop（第二站）,54,成都有2300多年建城史，历经秦汉的繁荣时、三国的动荡，唐朝的昌盛，历史悠久，文化底蕴深厚。,成都映像文化,55,成都映像性格,乐容天下，浮沉自安,成都符号：闲散、美食、茶馆、麻将,闲散,休闲之城,茶馆,美食,慢节奏,少不入蜀,魅力之城,麻将,美女,美食之都,靓丽,诱人,56,成都映像,那么这个城市的地产界又有什么特点呢？,57,58,59,初始橡树湾,区位：大城西的延伸，成都市西部新中心。,华润橡树湾：西成都高尚生活坐标,60,客户群体：在郫县购房的客户以2635岁和3
12、645岁的中年年龄客户居多;犀浦镇和红光镇的城区客户约占一半左右，对主城区客户具有一定吸引力;受主城区价格下调的影响，城区客户郫县置业趋势减弱。,初始橡树湾,在未来几年区域“品牌大盘”的市场主流下，在龙湖、绿地、中海等各大品牌开发商云集的市场环境下，华润橡树湾的客群是什么样的呢？,61,初始橡树湾,周边配套云集，教育涌现，橡树湾打教育牌！,62,未见其“人”，先闻其”声”,公交站牌与精神堡垒提醒我们已经踏入橡树湾领地！,精神十足的安全员与项目形象LOGO墙呈现橡树湾气宇轩昂的气质！,花箱、树阵、道旗既为项目助阵，也体现项目大气！,63,项目以英伦风格的钟楼为标志性建筑，且入户大堂挑高，并设接待
13、员，均体现华润的高贵、大气、细致。,水景四处呈现，给客户更好的感受。,领地印象,64,品质展示,项目区域沙盘用水晶体形象描绘，实体呈现，且现场其他物料统一调性，体现整个项目品质感，凸显华润大气之处。,65,导视系统与项目调性相统一，且运用在各个展示区，加深客户对项目调性的印象。,导视为先,66,篮球、高尔夫球推杆练习、瑜伽、游泳池、动感单车、斯洛克只要你想到的，这里应有尽有！,完美会所,67,绿色通道,样板间通道装饰仿真藤蔓，且摆件、饰品均采用绿色植物主题，贴近自然！,样板间配以年轻的讲解员，训练有素，为客户解答疑问！,68,你能相信这餐厅和客厅都是送给你的吗？！,偷天换日,54变身101？！
14、79变身119？！我们叹为观止！,“偷”面积，无处不在，开发商可谓用心良苦，只是按实得面积销售，后期若有拆迁，客户伤不起啊？！,69,70,龙湖领域,进入弗莱明戈，一切都似曾相识，这是原版的南加州，连灯塔都那么亲切！,71,风景如画,龙湖的景观呈现多层次，犹如一幅风景画，生活其中，怎能不享受?！,据说这是一种吃蚊子的植物，原理似乎与食人花相同哦！这就是龙湖的研发专利呢！这就是龙湖善待你一生！,72,百变户型,又是一所神奇的房子？！变出一个卧室来！,龙湖偷面积与华润相比，可谓小巫见大巫，但按产权面积来卖，想来也不能胡来啊！,73,望着成都星星点点的灯光，伴着这个城市渐渐入睡，至此，考察结束！,实景航拍,74,双城情结,伍总说：“成都和重庆就像是中国西南的两颗明珠，各有各的光芒，如果说成都是一个来了就不想走的城市，重庆就是我们走了还想来的城市。”,我说：“成都就像是女人，柔情似水，温柔可人；重庆就像是男人，热情豪爽，重情重义。”,成都、重庆两个城市孕育了华润的大气、万科的醇熟、龙湖的绝美、金科的用心、棕榈泉的震撼 让我们回味无穷！,就像男人与女人的纠葛，北方与南方的差异，成都与重庆谁也离不开谁，两个城市都给了我们深深的依恋,75,Thanks,未完待续,
