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1、藏龙福地一期项目环境影响报告书（简本）编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二一三年二月目录1、建设项目概况11.1建设项目地点11.2工程概况11.3 项目选址合理性分析12、建设项目周围环境概况22.1项目所在地的环境质量概况22.2建设项目评价范围23、环境影响预测及主要控制措施33.1 建设项目污染物排放情况33.2项目评价范围内保护目标53.3环境影响预测与评价63.4污染防治措施及达标排放分析93.5 项目环境保护措施的技术经济性分析93.6 项目环境影响经济损益分析93.7环境管理和环境监测104、公众参与124.1 公开环境信息情况124.2 公众意见征求124.3公众参与的
2、组织形式134.4公众意见归纳分析134.5结论与意见145、环境影响评价结论165.1 结论165.2 建议161、建设项目概况1.1建设项目地点藏龙福地一期项目位于海南澄迈县老城经济开发区工业大道6.4公里处南侧。1.2工程概况1.2.1 项目建设规模项目用地面积92656.57 m2，建筑面积387635.42 m2。主要建有公寓式住宅1栋21层；一般住宅31栋，层数为21层、26层不等（详见平面布置图），商业建筑一处，2层；地下室、网球场、羽毛球场、篮球场、老年门球场和景观水体等配套设施。1.2.2 建设周期及投资项目总投资为12000万元人民币。建设周期约需3年。1.3 项目选址合理
3、性分析（1）该项目选址符合澄迈县土地利用总体规划（2006-2020）的要求；（2）该项目选址符合澄迈县老城片区总体规划修编（2011-2030）的要求；（3）根据报告书的分析结果，在严格采取报告书提出的环境保护措施后，该项目对周边环境影响是较小的，另在老城工业区整体工业企业影响背景下，项目区域环境空气质量仍能达到环境空气质量标准（GB3095-1996,修改版）中的二级标准，满足居住要求。因此，总体而言该项目作为老城工业区职工居住配套项目，选址是基本合理的。2、建设项目周围环境概况2.1项目所在地的环境质量概况2.1.1 大气环境质量现状根据澄迈县老城开发区总体规划环境影响报告书（海南省环境
4、科学研究院，2009年7月）中的监测数据和本评价委托监测数据表明，项目地区环境空气SO2、TSP、PM10、NO2在各测点的日均值浓度，SO2低于检出限，其他因子处于环境空气质量标准（GB3095-1996，修改版）一级标准水平。2.1.2 声环境质量现状根据声环境现状监测结果，项目目用地区域各个监测点昼夜间噪声监测值均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。2.2建设项目评价范围（1）大气环境大气环境评价范围为项目用地中心为中心，边长为5km的矩形范围。（2）声环境声环境评价范围为项目占地并向周围延伸200m的区域。 （3）生态环境项目占地范围。3、环境影响预测及主要控制措
5、施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 污染物类型建设项目的污染物主要包括生活污水、生活垃圾、汽车尾气和厨房油烟等。3.1.1 大气污染物排放情况根据分析，该项目大气污染物主要为住户厨房油烟和汽车尾气。项目共有住宅3576户，按每户一灶，使用天然气，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为2.86106Nm3/h、5.72106Nm3/d、2.09108Nm3/a;油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为28.6kg/h、57.2kg/d、20.9t/a，厨房油烟经抽油烟机抽送至公共排烟管道，进行楼顶高空排放。该项目共设2144个停车位。汽车尾气中所含主要污
6、染物为CO、NO2、THC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NO2浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车进出小区时，均为低速行驶，因此THC和CO的排放量较大。本项目的停车位以最大停车位2144辆计，每个停车位每天周转以4次计，每次周转以10min计。参考环境影响评价案例分析（上）（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005），单车排放因子为NO2：0.014g/min；CO：0.48g/min；THC：0.207g/min。则可估算出本项目地下停车场汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：1.20kg/d（0.4
7、4t/a）；CO：41.16kg/d(15.02t/a)；THC：17.75kg/d(6.48t/a)3.1.2 水污染物排放情况该项目的用水单位主要为小区居住人员、物业管理人员、商业用水、景观水体及绿化用水。用水定额依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）进行估算。排水量按用水量的85%估算。具体用水和排水情况详见表3-1。表3-1给、排水平衡表 单位：m3/d序号用水项目名称用水标准使用数用水量（m3/d）污水量（m3/d）备注一新鲜用水与排水量1居住人员生活用水250L/d8940人22351899.75通过市政污水管网排往老城西区污水处理厂进行处理2物业人员生活用水40L/
8、人d50人2.001.703商业用水5L/ m2d2641.54 m213.2111.224景观用水每日补充水以容积1%计7412.53m374.12-蒸发、渗透损耗。 5绿化用水2L/ m2d53833.46m107.67-植物吸收、蒸发、渗透损耗。6合计24321912.673.1.3 噪声污染物排放情况该项目运营期内部噪声源主要为地下水泵房、柴油发电机、地下室排烟风机、临街商铺社会活动等噪声。外部噪声源主要为周边市政道路交通噪声。项目内部主要设备噪声源强详见表3-2。表3-2 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置1地下室排烟风机85地下室2生活用水泵75地下室水泵房
9、3发电机88地下室发电机房商铺场所社会活动噪声，根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级一般为6575dB(A)。3.1.4 固体废物污染物排放情况该项目所排放的固体废弃物主要来自居住人员、物业人员、商业活动等产生的生活垃圾，生活垃圾量产生总量为9.907t/d，3320.405t/a，具体详见表3-3。 表3-3 项目固体废物产生量表序号产生地点数量产生指标产生量（t/d）产生量（t/a）1住户8940人1.00kg/人d8.943263.102物业50人0.50kg/人d0.0259.1253商业建筑2641.54m20.05kg/m20.13248.184合计9.097
10、3320.405。3.1.5 污染源汇总表3-3 项目建成后各类污染源最大量汇总表污染物名称产生量削减量排放量汽车尾气CO15.02t/a15.02t/aTHC6.48t/a6.48t/aNO20.44t/a0.44t/a油烟废气油烟20.90t/a 20.90t/a污水生活污水69.81万m369.81万m3 CODCr279.25t/a104.72t/a174.53 t/aNH3-N20.94t/a20.94t/a固体废物生活垃圾3320.405t/a送往城市垃圾场3.2项目评价范围内保护目标项目区内环境保护对象和目标见表3-4。表3-4 评价区环境保护目标序号周边环境名称方位距离备注1大
11、亭村北侧100m约70户，人口规模约230人2大亭小学西北侧150m师生人数约150人3仲音村东侧20m约90户，人口规模约280人3.3环境影响预测与评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1 施工期声环境影响分析根据报告书预测的结果，昼间土石方阶段的挖掘机施工噪声影响半径为22m，场界外不会超标，但夜间影响半径为190m；打桩阶段打桩机昼间的影响半径为20m；结构阶段的施工噪声影响半径为50m，夜间影响半径为200m；装修阶段昼间施工噪声影响半径为25m，夜间影响半径为200m。 由此可知，受项目各施工阶段噪声影响的敏感点如下，见表3-1。 表3-1 受施工噪声影响的敏感点序号
12、周边环境名称方位距离1大亭村北侧100m2大亭小学西北侧150m3仲音村东侧20m项目夜间施工噪声对周边敏感点影响最为显著，特别是对项目东侧的仲音村。因此，项目施工期应采取合理的降噪措施，以减缓施工噪声影响。由于该项目工程量较大，施工持续时间长，因此，建议要加强施工队伍的管理，尽量采用低噪声设备，合理安排施工时间，避免夜间及中午时间施工，文明施工，采取有效的噪声治理措施，尽可能减小施工期对周围敏感点的影响。3.3.1.2 施工期大气环境影响分析（1）扬尘根据当地气象资料，项目地区主导风向为东北风。因此，项目施工扬尘主要影响西南方向区域。根据现场调查，项目区域的敏感点主要分布于项目用地北侧和西北
13、侧，因此，项目施工场地扬尘对周边敏感点影响较小。但是，项目东侧仲音村距项目用地较近，距离为20m，将受到施工扬尘的一定影响。因此，为了尽可能减少施工扬尘对周围的影响，应实施标准化施工。由于建筑材料的堆放引起的扬尘，在施工场地建筑材料堆放地必须采取篷布遮盖，避免扬尘的产生。另外，避免建筑材料露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。工程应对施工场区进行洒水。特别是在夏季天气干燥时，施工单位特别要加强施工组织管理，以及对运输白灰、水泥、土方及施工垃圾等易产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖，避免沿途撒漏，同时对工地出入口道路及车辆通过的地方定时洒水，将会大大减少扬尘的产生。（
14、2）油漆废气项目主体构筑物建成后，装修时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无组织排放。如管理不善，散发出外环境，会造成对周围环境的影响，因此装修期要加强对装修油漆的施工管理，应避免出现积累效应，影响施工人员的身体健康。3.3.1.3施工期固体废物环境影响分析建筑垃圾中的砂土、石块、水泥等可用作填路材料或环保砖的原料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的经统一收集后交由市政环卫部门清运处理处置；装修废料委托有资质单位进行处理。3.3.1.4施工期水环境影响分析生活污水主要指施工人员的吃饭、洗衣服、洗澡和粪便等过程产生的生活污水；项目施工人员约400人，施工人员生活日用水定额按150L计，排污
15、系数按0.85计，则施工人员生活污水产生量为51.0m3/d。生活污水通过设置临时三级化粪池消化处理后，委托环卫部门定期清运处置。建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水等；这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对周边环境造成污染。因此，项目应在施工场地设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理，然后回用。3.1.4.5生态环境影响分析本项目介入环平时，场地内已进行清表，植被基本被清除，根据向业主单位了解，原有植被主要为人工种植的花草等。根据对项目周边环境的调查，项目周边主要分布工厂、村庄和城市道路，区域内植被基本上为人工植被。
16、由此可知，项目区与内自然生态环境质量较为一般，本项目的施工对区域区域内自然生态环境的影响甚微。3.3.2 运营期环境影响预测与评价3.3.2.1 营运期声环境影响分析设备噪声源包括备用柴油发电机组、水泵、地下室排烟风机等，一般以备用发电机组的噪声值最大。因此本评价主要针对备用发电机组的噪声进行环境影响分析。根据项目规划设计方案，备用发电机房布置在地下室，在通过减振、隔声降噪等措施，如采用隔音防振浮筑地板或一般一层砖墙双面粉刷，其平均隔声量可达18dB（A），经二层双面粉刷砖墙后隔声量可达36dB（A）。通过以上分析可知，在采取隔声、吸声等措施后，设置在地下室的设备房内的电机组、水泵等对小区内的
17、声环境影响较小该项目临街商铺设置于用地东南角，商铺门面沿东南面临街一侧开放，根据类比调查，临街商铺社会活动噪声源强一般为65-75dB。根据项目的总平面布置图，临街商铺距小区内其他住宅的距离一般大于30m。考虑到商业活动一般在户内进行，商业社会活动噪声在经过商业建筑和小区内绿化的阻隔、吸收，和距离衰减后，对小区内声环境影响较小。3.3.2.3水环境影响分析根据老城片区的污水工程规划，本项目生活污水经预处理后，应先经北侧工业大道流向富音路污水管网，然后进入老城西区污水处理厂进行深度处理，最后深海排放。本项目污水产生量不大，总量贡献值较小，处理达标后排放对周边环境影响较小。3.3.2.4 营运期固
18、体废物环境影响分析本项目所排放的固体废弃物主要来自居住人员、物业人员和少量商业垃圾等。项目产生的垃圾包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。这些生活垃圾应交由当地环卫部门统一收集处置。垃圾外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。另外，使用加盖桶实现垃圾存放封闭化，及时清运垃圾点的垃圾，做到日产日清。这样以后，项目产生的固体废物对环境影响较小。3.4污染防治措施及达标排放分析3.4.1 废气污染防治措施项目运营期主要大气污染物为厨房烹饪油烟。烹饪产生的油烟经油烟净化装置处理后（雾化法）通过烟囱在楼顶高空排放（油烟去除率达85%左右），油烟平均排放浓度
19、2mg/m3；经过以上措施，产生的大气污染物均能达标排放。3.4.2 水污染防治措施项目在内部设置隔油池、化粪池等污水预处理设施，将生活污水处理达到老城西区污水厂入网标准后，排入市政污水管网，对周边水环境影响较小。3.4.3 固废污染防治措施生活垃圾分类收集，交由当地环卫部门集中处置。 3.4.4 声污染防治措施项目水泵安置在设备专用房内，采取减震、消声、隔音等措施来降低设备噪声影响；项目空调机安置时须选用低噪声的设备，采取减震、消声、隔音等措施来降低设备噪声影响。3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析项目总投资12000万元人民币，其中环保投资1321.86万元，占总投资的1.10%。环保
20、投资额低于总投资的3%，属于可接受水平，项目采用环保措施后，污染物均达标排放，环境效益显著。因此项目的环境保护措施的技术经济性可行。3.6 项目环境影响经济损益分析（1）项目的建设将改变原有的利用性质，对生态环境产生一定的影响，项目建成后，绿地率为56.36%，将在一定程度上对当地生态系统进行补偿和改善。（2）项目地处夏热冬暖地区，主要建有住宅楼。项目建设将按公共建筑节能设计标准和居住建筑节能设计标准执行，卫生器具选用节水型器具，体现了节能减排和清洁生产的理念。（3）项目设置有垃圾收集点、垃圾桶等，可有效收集生活垃圾，起到环保的作用。3.7环境管理和环境监测3.7.1 环境管理（1）环境管理机
21、构的建立运营期环境管理机构应由建设单位指派有环境保护经验的人员组成，一般以3人为宜(可以有兼职人员)。（2）环境管理机构及其环境管理人员的职责贯彻执行国家和省内的各项环境保护方针、政策和法规。负责监督环境实施计划的编写，负责监督环境影响评价报告书中提出的各项环保措施的落实情况。在承包合同中落实环保条款，配合环保监理工程师，提供施工中环保执行信息，协调环保监理工程师、承包商及设计人员三者之间的关系。积极配合政府环保主管部门处理好附近居民和单位意见和投诉事宜。处理日常各种与环保有关事宜，逐步完善各项环保管理制度，注重积累本工程项目的有关资料和监测、排污治理等各种基础资料。3.7.2 环境监测3.7
22、.2.1施工期环境监测（1）目的监督检查施工过程中产生的扬尘、噪声、建筑垃圾、生活垃圾、车辆运输等引起的环境问题，以便及时进行处理。（2）监测时段与点位包括整个施工全过程，重点考虑特殊气象条件的施工日。监测点位为施工涉及到的所有场地和周边村庄。（3）监测项目大气环境监测因子为TSP；噪声环境监测因子leqdB（A）； （4）监测方式施工期的环境工作可委托当地环境监测站进行。3.7.2.2营运期环境监测监测目的是为了控制项目实施后的污染源及环境质量状况，防治污染事故的发生，为环境管理提供依据。监测工作可由当地环境保护监测站承担。监测计划为：（1）点位噪声：靠近市政道路一侧的住宅楼室内声环境；污水
23、：小区污水管网与市政污水管网接口处。（2）监测项目噪声：昼、夜等效A声级；水污染物：BOD、总氮、总磷等（3）监测频率每年一次。4、公众参与4.1 公开环境信息情况4.1.1信息公开次数评价单位于2011年1月17日和2011年3月21日在海口市南沙路南港大厦分别进行了二次公示。评价单位于2011年1月14日和2011年3月21日在海口市环境科学研究院的网上进行了二次公示。4.1.2环评内容公示评价单位于2011年1月17日29日在海口市环境科学研究院的网上向公众公示项目情况，并征求公众意见。评价单位于2012年3月21日-4月3日在海口市环境科学研究院的网上向公众进行了第二次公示。4.1.3
24、信息公开方式信息公开方式主要为两种，一为通过网站向公众公示，二为张贴布告的形式向公众公示项目信息。4.2 公众意见征求4.2.1公众意见征求形式采用问卷调查的形式征求公众意见。4.2.2公众意见征求次数进行一次问卷调查。在项目第二次公示期间，主要对大亭村、仲音村进行现场走访的形式，发放调查问卷。4.2.3公众意见征求范围考虑到南港大厦楼上居民为本项目的直接受影响者，本次公众意见征求对象主要为南港大厦楼上居民。4.3公众参与的组织形式本次公众参与的组织形式主要为工程周边现场走访的形式：在资料收集、实地考察及报告书编制阶段，进行了公众参与情况调查，发放调查问卷；征求项目所经地区各主管部门相关人员的
25、意见；听取专家的意见等形式。4.4公众意见归纳分析4.4.1调查问卷调查项目内容人数比例1、您对拟建项目的建设是否清楚？知道1131.4不知道2468.62、该项目对提高您的生活质量有何影响？提高2057.1降低00无影响1542.93、您认为该项目在施工期间产生的噪声对周围环境影响有多大？无影响00影响小1337.1影响较大2262.94、您是否关心项目环保设施建设和运行情况？关心35100不关心00无所谓005、该项目建设后周围地区环境污染如何？加重411.4不变1131.5变化不大2057.16、项目在运营期其主要环境问题表现在哪里？水环境1028.6大气环境1542.9固废36.7生态
26、环境721.87、您认为该项目建设对当地经济有何影响？正影响3085.7负影响00无影响514.38、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态度？支持3291.4反对00无所谓38.6。4.4.2 网络信息反馈在送审环境影响报告书前的公示期间，未收到任何反对该项目建设的书面意见。4.5结论与意见4.5.1结论的合理性分析（1）合法性在编制环境影响报告书的过程中，建设项目严格按照国家环保部环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。具有合法性。（2）代表性公众意见收集范围覆盖周边大部分不同阶层的群众、主管部门、相关企业等，能代表大部分广大人民
27、群众的意见。（3）真实性公众意见公示、调查表的发放均严格按照相关要求执行，公示内容准确反映建设项目相关信息，调查结果真实可靠。（4）有效性调查时间为项目环评报告书编制阶段进行，能准确反映周边群众对项目的态度，调查工作严格按照相关要求进行、公示内容真实、调查范围具有一定的代表性，调查结果合理有效。4.5.2调查结果调查结果显示：公众对项目的建设持支持态度的有32人，3人持无所谓态度，支持率91.4%。5、环境影响评价结论5.1 结论综上所述，只要落实本报告中提出的环保治理措施，本项目对周边环境影响较小，从环境保护的角度来说，是可行的。另根据澄迈县老城片区总体规划环境影响报告书预测的结果，项目区域
28、受老城工业开发区整体工业企业影响，在极端不利情况下远期环境空气质量将由一级标准下降至二级标准，仍能满足居住要求。根据根据中共澄迈县委常委（扩大）会议及投资委员会议纪要（中共澄迈县委办公室，2010年1月11日）的要求，该项目销售对象主要为周边入驻企业员工和海口综合保税区、边检、海关等单位工作人员，作为工业区职工居住配套项目，是基本可行的。5.2 建议（1）当地环保主管部门应加强对工业区内各工业企业的大气污染物排放的监督管理，确保达标排放，以保证项目区域大气环境质量在规划远期仍可达到环境空气质量标准(GB3095-1996) 二级标准。（2）加强小区绿化建设，特别是用地边缘地带。尽可能使小区与周边工业企业和市政道路形成隔离带。（3）鉴于该项目位置的敏感性，该项目在销售房产时，应向购买者如实客观说明项目周边规划情况，以及周边工业企业对本项目的环境影响情况，避免欺瞒住户和引起日后的环境纠纷问题。
