11号学生公寓内修缮工程施工组织设计.doc

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1、河 北 建 材 职 业 技 术 学 院 中 校 区11号学生公寓室内修缮工程（一标段）施工组织设计编制单位： 编制日期：2015年07月目 录第一章 概 述4第一节 编制说明及依据4第二节 本工程拟实施的施工目标4第三节 工程概况5第二章 施工准备6第三章 工程施工程序8第四章 主要施工技术方案10第一节 拆除工程10第二节 吊顶工程10第三节 涂料、油漆工程14第三节 水暖安装修复工程19第四节 安装工程（电气）施工方案25第五章 项目管理和管理组织机构31第一节 组织管理机构设置原则及项目管理制度31第二节 项目施工管理体系36第六章 施工进度计划及保证措施39第一节 施工进度计划横道图（

2、见附图）39第二节 施工现场平面布局（见附图）39第三节 工期控制措施39第七章 施工质量保证措施40第八章 设备材料供应及保管42第九章 安全文明施工的保证措施45第一节 施工人员安全管理的组织措施45第二节 文明施工管理办法46第三节 危险品保管措施51第十章 降低工程成本的技术措施52第十一章 施工环保措施53第十二章 工程保修服务措施54第十三章 工程竣工验收措施54附图一 工程质量保证体系附图二 项目部人员组织架构图附表三 主要设备表附表四 施工人员调配 附图五 施工现场平面布局附图六 施工进度计划第一章 概 述第一节 编制说明及依据 我公司经过认真研究了该工程后，为了能取得河北建材

3、职业技术学院中校区11号学生公寓室内修缮工程的完美结果，编写了本装修施工组织设计。本施工组织设计是11#学生公寓内修缮工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件，供审阅：编制本施工组织设计方案的主要依据：工程技术规范：建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）建筑设计防火规范（C8J16-2006）建筑地面设计规范（GB50037-96）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2012）建筑地面工程施工质量验收规范（B650209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）建设工

4、程项目管理规范（GB/T50326-2013）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）第二节 本工程拟实施的施工目标我公司将充分利用我公司在人力组织、材料供应、及机械设备上的优势，和成熟的装饰施工工艺，迅速组织我公司具有优秀业绩和丰富施工经验的管理人员，组成高效精干的项目部，以优质服务，精心施工，确保实现以下目标： 1、工程质量目标该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准，严格要求、精心施工，确保工程以高效、优质的目标。材料选用满足设计防火要求。在ISO9002管理体系下，按设计要求，按时、保质、保量完成，工程质量等级达到分部分项合格率100%。 2、装饰效果及功

5、能目标严格按照甲方的意图要求，达到建设单位要求。 3. 安全、文明施工目标本工程严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求，采取有效措施杜绝重大伤亡事故第三节 工程概况 1、 工程名称：河北建材职业学院中校区（环管西院）11号学生公寓室内修缮工程2、 工程地址：河北建材职业学院中校区施工工期:30天第二章 施工准备施工准备的基本任务是为工程建立一切必要的施工条件，确保整个施工生产连续顺利的进行。经验证明，施工准备工作越充分，施工的计划性及科学性越高，工程施工的进展便越顺利。施工准备工作的主要内容。 1、技术准备 1）熟悉、审查有关的资料，作好施工摸底工作，掌握甲方意图内容，技术条件和重

6、点、难点。 2）进行必要的技术经济调查。项目建设地区的自然环境、社会及经济条件、施工现场的情况。 3）各项技术文件和管理制度的准备。 A、国家颁发的有关技术法规、质量标准、规范、规程和技术管理制度。B、技术文件主要包括产品标准、工艺文件、设备操作、保养规程、技术图纸、施工工法等。C、质量体系文件主要包括质量手册、程序文件、质量计划等。D、检验文件主要包括检验和试验规程、检验计划等。 4）编制施工图预算和施工预算 5）编制施工组织设计，主要内容为施工准备计划，总体施工安排措施方法，施工统筹图及安全措施要点。 2、物资准备 1）材料、半成品、构配件加工准备：应尽快做好分部分项工程的材料需用计划、构

7、配件的加工计划，明确提出供货日期。 2）提出施工机械、周转用料、手工工具等需用计划：加强同物资供应部门联系，落实进场时间；要着重抓移动电箱的标准化设置及投入施工的机具设施的维护保养和调试，确保使用前的完好状态；要对测量、检验设备状态进行效验，以提高现场施工测量的效率和精确度。现场物资准备工作应做到：进场的材料、机具、构件应核对、检查、验收，确保材料的质量、规格、数量符合施工要求。材料、机具、构配件要配套供应。 3、劳动力组织准备本项目具有工程量大、质量要求高和预定工期紧的特点。因此，如何充分发挥人的因素，进行科学合理的劳动力组合，是顺利完成施工任务的有效保证。 1）建立和完善项目经理为首的现场

8、管理机构和项目技术、质量、安全、文明、卫生组织体系。 2）精选历年来创造优质工程的作业队伍，组成精干专业班组，签定专业合同，对特殊工种进行技术培训，并组织劳务进场。 3）向全体施工人员进行施工指导思想、质量、工期、安全文明意识、施工组织纪律和施工管理制度的教育。 4）开工前，工程项目部与施工作业队签订安全施工责任协议书， 明确双方在项目施工中的法律和经济责任。 组建施工作业队及专业班组组织作业队组建五个专业班组，具体人员组成如下： 班 组 人员拆除工班组20吊顶班组15水暖班组10瓦石工班组15油漆工班组15电工工班组204、施工现场准备根据施工组织设计要求，进行全场性准备工作： 1）畅通场内

9、外运输道路，能使各种物资直接运到现场堆放地点，尽量减少二次转运。 2）接通施工用水、用电。 3）安排或搭设好现场生产、生活临时设施，要尽可能利用永久性建筑。 4）安排好材料、构配件、机具等的运输、储存和就位。 5）按照施工设计图纸进行施工测量，为各项放线定位作准备。第三章 工程施工程序从河北建材职业学院中校区（环管西院）11号学生公寓室内修缮工程功能区域划分来看，工程的施工程序就要考虑到如何使之搭接合理，为了避免发生工种之间的摩擦，使之容易协调解决，故施工序必须依照施工特点来开展。1、施工程序拆除工程 测量放线 电气工程 装饰工程 清洁收 尾 竣工验收 施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实

10、现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本。2、室内装饰工程施工顺序 1）开工（准备材料、人工进场）； 2）现场测量、放线、定位、调差； 3）电气配管线等隐蔽及半隐蔽工程； 4）墙顶铲除工程； 5）墙顶粉刷工程； 6）暖气片安装工程； 7）门窗玻璃维修工程； 8）卫生间、盥洗间维修工程；9）电器改造维修工程；10）清洁工程；11）竣工验收。第四章 主要施工技术方案第一节 拆除工程1、将原墙面涂料层铲除、卫生间水泥砂浆瓷砖层拆除。2、将原有损坏有问题的门窗玻璃拆除。4、将原有损坏的吊顶拆除或休整。5、将原有卫生间盥洗间损坏卫生洁具、冲洗系统拆除。第二节 吊顶工程1

11、、顶棚施工工艺标准作业条件吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及安装说明。吊顶工程在施工前应熟悉现场。施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。吊顶工程在施工中应做好各项施工纪录，收集好各种有关文件。材料进场验收纪录和复检报告，技术交底纪录。板安装时室内湿度不宜大于70%以上。材料的关键要求按要求可选用龙骨和配件及罩面板，材料品种、规格、质量应与原有吊顶相同。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。损坏部位进行修理除锈工作。技术关键要求弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固，

12、龙骨间距和起拱高度应在允许范围内。质量关键要求吊顶龙骨必须牢固、平整利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密，牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求。纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。吊顶面层必须平整施工前应弹线中间接平线起拱。长龙骨的接长应采用对接;相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板，吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分割的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格质量必须复合材料质量要求。施工工艺流程顶棚标高弹水平线划

13、龙骨分档线安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板操作工艺弹线用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线具地点一般为1000），从水准线量至吊顶高度加上12，用粉线延墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距9001000。如遇到梁和管理固定点大于设计和规程要求，应增加吊顶的固定点。固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于1000，可以采用10的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆的一端同L3030

14、3角码焊接（角码的孔径应根据吊杆膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于100的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲出电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。在梁上设置吊挂杆件吊挂杆件应通直并有足够有承载力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。吊杆具主龙骨端部距离不得超过300，否则应增及吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上;如为混凝土墙（柱），可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。安装主龙骨1）主龙

15、骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距9001000，主龙骨分为轻钢龙骨和T形龙骨。轻钢龙骨可选用UC50中龙骨和UC38小龙骨。主龙骨应平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/2001/300。主龙骨的悬臂段不应大于300，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相临龙骨的对接接头要相互错开，主龙骨挂好后应基本调平。2）跨度大于15m以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。3）如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。安装次龙骨次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。暗龙骨吊顶:即安装罩面板时将次龙骨封闭在棚内，在顶棚表面看不见次龙骨。明

16、龙骨吊顶:即安装罩面板时次龙骨露在罩面板下，在顶棚表面能够看见次龙骨。次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300600。次龙骨分为T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上，条形扣板有专用的阴角线做边龙骨。罩面板安装规格为同原有材质，用于明装龙骨，将面板直接搁于龙骨上。安装时，应注意面板上的灯具、等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。第三节 涂料、油漆工程一、粉刷施工1、墙面刷内墙涂料示意图抹灰墙面刷内墙涂料示意图2、施工工艺和操作要点内墙涂料工程1、工艺流程铲墙皮基层处理刮大白腻子封闭底层涂刷涂料 2、铲墙皮 对原有墙面、顶面进行全部铲除

17、，露出原有砂浆面层，并把表面浮灰清理干净，并进行清扫打磨。3、刮腻子施工工序清扫基层、填补裂缝、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平第三遍刮腻子找平压光4、基层处理检查原墙面平整度、垂直度、阴阳角方正，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除，洒水湿润。凡缺棱、掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。5、刮腻子1）刮批腻子三遍。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。干后砂布抹平。第二遍横向满刮一遍。须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留槎。干透后用砂布砂平扫净。第三遍再满刮腻子一遍，与第二道腻子要求相同，但涂刷方向与其垂直，干后同样用砂布砂平扫净。2）在所

18、有腻子需留槎及外墙不同颜色涂料交界处，事先粘好塑料胶带，胶带一定要横平竖直。3）在门窗框与墙体交接处贴好纸胶带，防止施工时污染门窗框。4）腻子应横竖刮，接槎和收头处腻子要刮净，每遍大白干燥后应及时打磨砂纸，将磨平时的浮尘及时清扫干净。5）在第一遍腻子施工时，应对所有的阴阳角进行规方、找直。在进行第三便大白施工时，阴阳角规方到位。6）阴阳角的立线采用专用阴阳角抹子抹出线角，以保证观感。7）腻子施工时，地面上必须满铺黑塑料布，防止大白污染地面。使用马凳时，马凳四角必须用棉布包好，防止撞破地面。6、封闭底层涂刷封闭的乳液底涂料一道，对底层进行封闭。7、涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料两遍，两

19、道涂料涂刷间隔时间为4h。两道涂刷完毕必须保养24h以上。8、质量控制要求及标准1）所有线角必须规方、顺直此工序在第二遍施工时便应将线角直，规方。2）大白留槎处，必须横平竖直，槎口平齐，凡留搓处皆事先贴好胶带留搓。3）大白与门窗框、线盒及预埋件相交处作到衔接平顺、自然、平整；不得有漏刮现象。4）大白应色泽均匀，施工时如有杂质，应及时清理掉。5）大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。6）装饰线偏差1mm（5m小线检查），光滑度、亮度均匀一致。7）颜色一致，无明显刷纹。三、油漆、涂料工程 1、材料要求油漆涂料工程所用的涂料和半成品均应符合设计的要求。均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期

20、、使用说明书和产品合格证。本工程油漆工程为楼梯扶手的重新翻新，颜色与原有颜色一致。清漆开桶时应清洁透明，颜色较浅，稠度适当，无结皮、变稠、浑浊、沉淀等现象。色漆开桶时表面稍有薄层油料或稀释剂，经搅拌后应能充分均匀，颜色一致，无结皮、变稠、沉淀、结块和变色等现象。涂料工程腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应紧固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层，底涂层和面涂层的性能配套使用。2、技术要求 本工程主要为原有楼梯扶手与栏杆的油漆。在保证原有色泽的前提下，尽量涂刷均匀美观一致。达到业主要求。 3、质量要求及检验方法 1）保证项目 A、涂料工程所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等应符合设

21、计或选定样品的要求，应附有使用说明书。 检验方法：观察产品出厂日期的合格证明书。 B、涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，并按基层、底涂料、面涂料的性能配套选用，腻子刮完后粘结牢固。 检验方法：观察、手触抚摸检查。 C、涂料工程要求基层含水率：石膏板面施涂水性和乳液涂料接线安装1）清理。用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，表面清洁不变形，盖板紧贴建筑物的表面。2）接线。开关接线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器灯具的相线应经开关控制。插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种，横装时两对插座的右极接相线，左极接

22、零线；竖装时两对插座的上极接相线，下极接零线，单相二孔的接地均应在上方，左零或火。3）安装。将盒内甩出的导线与开、插座的面板连接好，将开关和插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒）对正盒眼，用扣螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。1.产品保护：1）安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。2）开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。3）其它工种在施工时，不要碰歪开关、插座。2施工中应注意的质量问题：1）开关未断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。2）同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及时更正。3）本工

23、程安装高度，按甲方要求的指定位置。第五章 项目管理和管理组织机构第一节 组织管理机构设置原则及项目管理制度一、组织管理机构设置原则公司把本工程列为重点样板工程项目，本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨。根据本项目工程施工技术、质量与工期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。严格推行项目管理体制，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。二、项目管理制度项目经理岗位责任制1、协助甲方向市建委和安全监督站办理报建、安全监督和开工许可证手续。2、组织项目班子开展工作，填报报建情况及项目班组人员名单表。3、建设工地办公室。岗位责任、规章制度、进度计划张贴上墙、严格遵

24、守。4、目的工程质量、安全、进度全面负责。执行本公司关于加强施工现场管理工作的通知，领导项目班组各司其职，搞好工程式管理。5、组织施工图会审和技术交底，按设计图纸、施工规范和作业指导书要求，保证质量，开展创优工程。6、认真执行本公司的质量计划及各种技术措施，督促施工班组检、互检、交接检，主持分部、分项和竣工验收的工程检查验评，掌握工程质量情况，及时采取预防和纠正措施，发生质量问题及时上报。7、保证施工进度，按施工程序组织施工，督促施工员填订施工日志，汇集质量原始记录等应具备的资料。8、认真组织贯彻落实本公司安全生产管理暂行规定，完善施工用电、防火、临边洞口、高空作业等安全措施，自检评分达标。履

25、行项目工程安全生产第一责任人的职责，9、组织工人学习操作规程，进行安全技术交底，严格违章作业，及时整改隐患。发生安全事故积极采取有效措施，及时上报。10、成立义务消防队。保持现场整洁，搞好文明生产。技术负责人岗位责任制1、推行国家质量管理和ISO9001质量保证体系标准，对项目工程的技术、质量工作负责。2、搞好施工图会审工作，编制施工组织设计和临时用电方案；提交设备材料和工器具计划。3、向施工班组进行技术交底，负责工序控制和不合格品的控制，提出预防措施的纠正措施。4、处理施工技术问题，负责技术核定。5、掌握工程质量情况，指导和督促质检员作好质量检验和评定工作，参加质量检查，认定质量验评。6、组

26、织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法。7、建立QC小组，及时在质量攻关小组中，组织研究技术的疑难课题，解决实际工程问题。8、总结施工过程中各种经验，按时向本公司汇报。安全员岗位责任制1、编制安全技术措施计划，参加审查施工组织设计。负责组织安全措施的实施，为项目工程安全生产直接责任人。2、按本公司安全生产管理暂行规定。逐项做好施工现场安全用电，安全防火和高处作业安全防护工作。3、按（建筑施工安全检查评分标准）自检评分，必须达标。解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时，有权令其停工整顿。4、张贴“五牌一图”向施工安全监督站申请受监，协同甲方领取安全受监证和施工许可证。5、对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底并履行签字，检查特种工人是否持证上岗。6、督促施工班组进行班前安全活动，每半月如开一次安全会议，填写安全