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1、丁家村城中村改造5号地项目施工组织设计施工单位：陕西中辉建设工程有限公司日期：二零零九年三月目 录第一章 编制依据.2第一章 工程概况4第二章 施工部署7第一节 施工顺序7第二节 时间安排8第三节 各项主要指标控制要求9第四节 结构阶段流水段的划分9第三章 施工进度计划11第四章 施工准备11第五章 施工总平面布置13第六章 主要施工方法13第一节 基础工程13第二节 结构工程14第三节 装修工程16第四节 防水工程17第五节 水电、暖卫工程17第七章 主要工具、机械、设备计划18第八章 劳动组织19第九章 各项管理措施20第一节 技术质量管理21第二节 现场施工管理21第三节 成品保护措施2
2、2第四节 安全、消防措施23第十章 季节性施工措施23第一节 雨施措施23第二节 冬施措施24第十一章 工期定额24第十二章 单方造价和人工、材料计划消耗24第一章 编制依据一、编制说明1、由西安建筑设计研究院设计的丁家村城中村改造5号地项目工程施工图2、国家现行施工及验收规范、现行建筑施工安全技术规范。3、陕西省建设厅关于创建建筑施工文明工地的有关规定。4、本单位管理机构及人员组成、机械设备状况等。5、本单位有关施工管理的各项制度、措施。6、本单位依据IS09002质量管理标准建立的质量管理运行体系的相关文件。7、现行的国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准。8、借鉴同类工程施工的
3、相关技术资料和施工先进经验。二、本工程主要标准、规范类别名 称标 准 号国家规范工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土质量控制标准GB50164-92砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工及质量规范GB50209-2002建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JG
4、J53-92建筑工程监理规范GB50319-2000建筑工程施工现场供电安全规范GB50319-2000焊接质量保证GB50194-93火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 国家规范给水排水管道工程施工及验收规范GB5026897 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBT503122000 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50255025796地方及行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 施工现场临时用电安全技术规范JGJ
5、4688钢筋焊接及验收规程 JGJl8-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJl302001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809l02系列结构标准设计图集 三、工程应用的主要法规序号法 规 名 称备 注 1中华人民共和国招投标法2中华人民共和国建筑法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国环境保护法5中华人民共和国工程建设强制性条文6陕西省文明工地检查(验收)标准7建筑业10项新技术及其应用第二章 工程概况本工程位于西安市雁塔区永松路东侧，南边已建一栋高层住宅楼，南面是住宅区，西临永松路，场地较小，但交通较方便，运输畅通。本工程分A、B两座为全现浇框支剪力墙结构，建筑面积31187m
6、2，建筑总高度86.7m。0.000相对于绝对标高为40005m，建筑高度最高为86.7m，建筑东西总长(114)为56.9 m，南北(AM)为49.4 m，室内外高差为300-500 ，地下一层主要为车库，地上一、二层为商业用房，三层以上为住宅楼。混凝土强度等级：八层至十八层柱墙梁为C45，板为C40；十九层至屋面柱墙梁板均为C40；出屋面部分为C35。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400三种型号钢筋。外装修全部为外墙瓷砖。内装修顶板满刮腻子喷大白浆，墙面乳胶漆墙面。地面为 。卫生间及厨房分别为瓷砖墙裙、陶瓷锦砖地面和水泥油漆墙裙、水泥地面。供热方式分上下两段，17层为下行上给，
7、814层为上行下给，小区设热水交换站。电源由小区变配电站低压电缆引两路接入本楼配电箱。在屋顶女儿墙上水平敷设8镀锌线作防雷设施，利用墙体垂直钢筋逐层焊接直至基础底板钢筋，作为接地装置。第二章 施工部署为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。本工程已经施工至主体结构十层，目前施工按十层以上结构、内外装修及收尾试运行等几个阶段进行部署。第一节 施工顺序主体结构采取分四段同时进行流水（A座、B座各分两个施
8、工段流水作业）。施工阶段划分：A座、B座主体交叉施工为第一施工阶段（地下室外围防水同时进行）裙楼主体为第二施工阶段（其中地下一层内装修同时进行）；装修工程为第三施工阶段；水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第四施工阶段。小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，最直观、最简单地反映各作业队在一定时间内的流水作业计划和各工种、各工序之间最适时的施工衔接。小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用
9、具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。并籍以保证工程总体计划的完成。第二节 时间安排原则上确定基础部分必须在雨季之前完成，冬施之前完成全部结构工程。年初开始，对设计图纸及原有地形图进行审核，并编制设计预算和施工预算。在调查毗邻单位的外线情况后，编制施工准备工作计划。注意地下、地上障碍物的清理工作，为施工创造有利条件。3月初至4月上旬(近40d)需将全部障碍物清除干净；上下水、电缆等地下设施改道或铺设完毕；并完成测量放线及办妥勘测规划部门验线手续。保证4月15日开工挖土，6月20日开始主
10、体结构，9月底完成结构工程，10月底前做好屋面工程，同时插入室内湿作业，并将外门窗全部封闭，准备冬施期间做内部装修。第2年度3月份开始做外檐装修，至6月底全部完工。计划安排一至二个月的收尾和试调工作、8月交付使用，共计工期17个月。具体安排为：(1)清除地上建筑物和地下管沟电缆的迁移约计40d。(2)地下室工程60d，其中：挖土方9000m3，外运土方8000m3，台班产量240*3=720(m3)，9000+72012.5(d)，按14d计；打钎及基础处理6d；垫层混凝土261m3，4d(三班)；底板及墙板钢筋混凝土2100m3，16d(三班)；地下室防水层9d；回填2：8灰土及土方1200
11、m3，10d。(3)结构工程共15层，钢筋混凝土5710m3，每天完成64m3，按6d一层计，需90d，考虑风雨影响每月增加3d，计99d。(4)装修工程：室内地面18800m2，45d；墙面17300m2，120d；外装修15000m2，76d。(5)水电暖卫工程：结构阶段插入预埋，按土建进度提前或跟随安装，穿插进行，未计工期，最后留出安装和检测时间(约一个月)。(6)收尾工作包括试水、试电、电梯试运转、验收修复等，共约4560d。第三节 各项主要指标控制要求(1)工程质量要求完全符合施工验收规范，分项工程合格率100%。(2)注意安全生产，采取安全标准化措施，避免发生重大伤亡事故，一般事故
12、频率不超过2。(3)合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额，单方用工控制在4.8工日/m2。(4)要求成本降低率为5%。(5)材料节约：水泥节约5%以上，木材节约2%。(6)现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工。第四节 结构阶段流水段的划分本工程为A座、B座两个施工段，设1台塔吊，各区段分两段流水施工。第三章 施工进度计划按总的施工部署要求，并考虑劳动力基本平衡，安排主要工程进度总计划。结构阶段分四个区段独立流水，各区段由混合队承担生产任务，装修阶段内外装修均采取两段同时由上往下进行，施工进度总计划见附录。按照总计划的控制和具体情况分阶段安排分项工程进度计划，通过调整、调
13、度，使总计划得以实现。第四章 施工准备(1)施工道路：本工程塔吊台班吊次已经饱和，因而构件卸车另配801履带吊1台。其道路宽度不小于7.5m，用级配砂石和焦渣铺设环形道路。(2)砂、石储存堆放区：因场地狭小，要求砂、石分别储存150m3和250m3，做到按进度计划供应。(3)施工临时用电见下表。施工机械耗电量机械名称单位数量每台耗电量(kW)总耗电量(kW)TQ60/80塔吊搅拌机振捣器钢筋切断机钢筋弯曲机直流电焊机高压水泵(100mm)台台台台台台台3221110148112.27.52.210kVA7.2144224.47.52.2100kVA7.2施工用电总容量经计算为258.29kVA
14、，选用ST-320/10三相降压变压器，其额定容量320kVA，高压额定电压l0kV，低压额定电压0.4kV，按Y接法使用。(4)临时用水见下表。每台班用水量施工项目单位数量每m3用水量(L)总用水量(L)混凝土混凝土养护模板湿润搅拌机清洗冲洗石子总 计m3m3m2m3m5050120505024004001560010001200002000018003000050000221800消防用水Q4取20L/s经计算Q4Q1+Q2+Q3，故取Q4计算管径，铺设100临时上水管，设消火栓。生活设施利用已建的配套工程作办公室、单身宿舍和材料库房，并搭建一座食堂(装配式)。第五章 施工总平面布置结构施
15、工阶段施工总平面布置见附录。因场地狭小，施工平面布置应随施工进度相应调整。第六章 主要施工方法第一节 基础工程(1)挖土：采用反铲挖土机开挖，人工修槽，土方计9000m3，除就近存放1200m3供回填用外，其余全部外运。(2)箱形基础：采用预制定型木模做底板侧模，墙板采用平模，混凝土C25掺减水剂。采用1台塔吊，其施工顺序为：垫层混凝土底板外墙板内横墙(同时砌窗井)回填土内纵墙安装顶板叠合板现浇混凝土。用2：8灰土及素土回填。第二节 结构工程1.大型机械选择考虑施工部署、建筑物高度及构件最大重量(4.6t)等因素，选用TQ60/80塔吊3台，少量超重构件(4.6t的外挂板)采用两台塔吊抬吊。三
16、台塔吊均立于建筑物北侧轨道上。中塔先立，高50m，东、西塔先立40m，待结构施工到11层时再接高到50m。混凝土集中搅拌，水平运输使用翻斗车。2.施工工艺流程施工工艺流程见下图。施工工艺流程3.主要工序施工方法(1)测量放线：建筑物四大角和楼梯间墙应设置轴线控制线，并在楼梯间墙上用经纬仪引测控制轴线。以控制轴线为准，放出其他轴线和墙体边线。为便于支模尚应放出模板边线。建筑物设置标准水平桩2个，并将水平标高引测到首层墙上，各层的水平标高由控制水平线用钢尺向上引测。每层设置两条水平线，控制地面和楼板平整度。(2)钢筋制作绑扎：钢筋应有出厂合格证，施工现场经复验合格后方准采用。墙体网片采用点焊。双排
17、网片绑扎后，中间加S形钢筋，网片与模板间加绑垫块，使钢筋网片位置准确并保证保护层厚度。外墙板两侧预埋套环，就位前应剔出理直，相邻两块外墙板就位后，将竖筋插入重合的套环内。(3)模板安装：模板安装前，应对墙体和模板位置线及楼地面标高进行验收，根据墙位置线放置模板。为避免混凝土跑浆，出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹一道砂浆找平层(宽8cm，入墙不大于1cm)。按先横墙后纵墙的顺序将模板初步就位，用撬棍按照墙位线调整模板位置，用靠尺板吊正找宜。安装外墙板时，一端用花篮螺栓将外墙板与大模板拉接固定，另一端用钢筋与预埋在楼板缝内的钢筋环勾住。安装木门框和预埋件，安装穿墙套管和穿墙螺栓，清理杂物，做
18、好隐检记录。然后合模，用穿墙螺栓将两块模板锁紧。根据混凝土强度决定拆模时间，常温混凝土达到1MPa，冬施达到4MPa。模板拆除时，先拆纵墙模板，后拆横墙模板。拆下的大模板必须一次放稳，存放时倾斜度应满足7580自稳角，然后清理模板，涂刷隔离剂。(4)浇筑混凝土：浇筑墙体混凝土前，先浇筑510cm厚水泥砂浆，然后分层浇筑混凝土，分层振捣密实。浇筑完毕用木抹子按标高将混凝土抹平。混凝土应加强养护。(5)外墙板安装：吊装前先将外墙板两侧套环凿出调直，防水腔内涂刷防水涂料。吊装外墙板应缓慢就位，由专人负责定位对线、调整找直工作，使横竖缝隙均匀一致。外墙板就位后采取临时固定上下二处的方法，然后脱钩、焊接
19、键槽钢筋。验收后将键槽混凝土浇筑严密。(6)预制板安装：使用硬架支模方式安装预制板，保证板底平整。楼板就位后应及时调整板缝和板搭墙长度。楼板锚固筋呈45交叉在墙上，并绑扎一根通长连接筋。第三节 装修工程(1)内装修：主体结构施工进行到6层时，开始插入室内装修。由上往下，先湿作业，后干作业；先混凝土地面，后顶棚喷浆，然后再贴墙纸、做塑料地面。主要房间施工顺序为：顶板勾缝抹平豆石混凝土地面养护贴墙纸钉挂镜线油漆清理塑料地面踢脚板。以上顺序和未列工序可适当穿插作业。(2)外装修：结构施工到顶(机房除外)，利用吊篮架由下往上做外墙防水和墙面修理、刮腻子等工作。吊篮升到屋顶后，再由上往下涂刷外墙涂料。(
20、3)垂直运输机械：在建筑物南面，东西单元各设龙门架一台，中单元设外用电梯一台，利用阳台门做材料人口(此处阳台外装修后做)。第四节 防水工程选用氯丁胶乳沥青二布六油防水做法，厕所采用一布四油防水做法。第五节 水电、暖卫工程在结构施工中，水电暖卫各工序和土建工程应紧密配合，随施工进度逐层跟上。对结构施工中应预留的孔洞和应预埋的木砖及铁件套管等，应派专人负责，要求位置准确，不得遗漏，预埋时不得任意切断钢筋。第七章 主要工具、机械、设备计划按照施工方法选定主要机具见下表。主要机具计划序号机具名称规格单位数量用途12345678910111213141516171819202122232425挖土机塔吊
21、钢模板污水泵高压水泵龙门井架外用电梯卷扬机搅拌机装载机切断机电焊机插入式振捣器插人式振捣器冲击电锯安全网倒链中压罐翻斗车电线电缆电焊把线照明电缆钢丝绳手提式扬声器反铲TQ60/80全套75扬程50m55m高55m高3t400L0.2m340直流50、7030825尼龙9m223t小型1t3*50mm3*25mm橡皮台台块台台台台台台台台台台台台片台台辆mmmmm台1315322213333101542044011041030030090060060006挖基础土方垂直运输浇筑混凝土抽水备用高层临时供水装修垂直运输装修垂直运输龙门井架配套搅拌混凝土搅拌机后台装料切断钢筋焊接墙身混凝土振捣板缝及试
22、块振捣安装安全防护升吊篮架子气焊工具水平运输电源线电源线电焊工具夜班照明外装修吊篮用上下指挥联系用第八章 劳动组织本工程根据施工部署、施工区段的划分及施工流程，对基础、结构和装修及收尾四个阶段，主要分部工程的劳动组合安排如下：1.基础阶段组织二个混合队，共217人：第一混合队50人，负责清除地上地下障碍物、敷设管道、迁移电缆及机动用工等，包括灰土工20人，木工10人，水暖工7人，电焊工1人，瓦工12人。第二混合队167人，负责配合机械挖土、施工准备、钢筋、混凝土、支模板、吊装、回填土、防水层等工作，包括普工27人，混凝土工20人，钢筋工25人，木工30人，吊装工24人，架子工4人，抹灰工6人，
23、防水工6人，油工2人，机工14人，石工2人，电焊工2人，放线工4人，试验工1人。2.结构阶段组织三个混合队，每个队103人，包括吊装工24人，木工18人，钢筋工8人，混凝土工30人，架子工2人，机工10人，抹灰工5人，放线试验工3人，其他杂工3人。3.装修阶段组织专业队：外檐装修队67人，负责全部外檐抹灰和喷涂任务，主要由抹灰工、油工和架子工组成。室内装修队：按区段分开组成3个队，各队7080人，包括抹灰工30人，油工30人，木工8人，电焊工1人，其他工l10人。水电专业队：整个工程统一安排，并在结构阶段已插入预埋准备等工作，约5060人，包括水暖工20人，电工15人，电焊工5人，通风工4人，
24、其他工616人。成品保护队：负责监督楼内成品保护、收发户门钥匙、清扫本段卫生等工作。由主管工段长负责，共12人，按每个楼门设置2人。第九章 各项管理措施第一节 技术质量管理除严格贯彻上级有关技术管理制度外，应结合大模板高层建筑施工的特点，组织有关工种学习大模板施工操作规程和大模板施工安全规定，并抓好以下几项管理工作：(1)技术培训：组织有关人员座谈大模板施工的经验和教训，采取按工种定人、定岗位、定质量的三定措施。对新工艺要先学习、试制，然后推广到面。(2)加强原材料试验工作，按规定送验。(3)做好预、隐检工作，根据开工前编制的预、隐检计划，按施工进度及时办理预、隐检验收签证手续。(4)及时编制
25、新工艺施工工艺卡，为搞好工程质量，结合本工程特点，主要施工项目按有关工艺标准执行。对新工艺施工的项目如外墙涂料、新型防水材料等，应通过试验研究编写新的施工工艺卡。在贯彻工艺卡制度的同时，需做出样板间、样板墙、样板段，用样板进行交底，按样板标准验收。第二节 现场施工管理(1)总平面布置管理：根据施工方案，按基础、结构和装修施工阶段分别提出总平面布置，并作好以下几项工作：1)保持道路畅通，消火栓周围不得堆放物品。材料、机械、构件、半成品、工具设备和水电器材等按平面要求，在现场设置标记，划分堆放范围。2)暂设水电源、热源和消防设施，应设专人管理，负责维修保护。3)确定用火区、易燃品堆放区和垃圾处理站
26、，施工现场不得任意搭设临时设施，特殊情况须经有关部门批准。(2)构件管理：大模板工程预制构件占全部混凝土总量的50%60%。本工程构件总量10068块，必须加强构件调度和管理工作，以保证施工顺利进行。要根据施工进度提出加工订货计划，签订合同，要求按计划分层配套供应。根据平面布置，构件堆放在塔吊回转半径内，储存两层配套构件。进场构件应经质量检验，盖有检验合格章者方准使用。构件堆放场地要夯实，并做好排水处理，防止雨后场地下沉，损坏构件。应经常检查构件存放架，发现问题及时加固处理。第三节 成品保护措施在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料
27、和人工。因此，应采取以下措施：(1)抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动上注意。(2)安排生产的主管领导要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。(3)采取各种保护措施：如预制构件存放要严格按施工方案执行；水泥地面按规程养护，严禁提前上人；浴厕间的工序流程要妥善安排；门框用U型铁皮保护；墙面阳角设置护板；磨石窗台板保护；玻璃安装后作出明显标志等，要逐项落实。(4)对水电班组剔凿孔洞应严格控制。(5)建立成品保护小组，设专人管理。在装修后期，门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任。(6)订立成品保护的奖罚条款，并坚决执行。第四节 安全、消防措施安全消防工作是施工生产中的重要一环，必
28、须认真学习有关文件，定期组织安全规程、消防制度的学习，定期检查现场隐患，及时解决。重大隐患要求事不过夜，责任落实到人。(1)实行安全值班员制度，施工现场的各级领导轮流值班，在值班期内负责布置安全工作，检查、处理生产中的安全问题。(2)认真执行关于安全防护标准化的规定，并对项目逐个落实。第十章 季节性施工措施第一节 雨施措施(1)基础工程施工时正值雨季，要求在基槽口四周设小护堤并挖排水沟，防止地面雨水流人槽内破坏地基。在槽底南边东、西端各挖一集水坑，备污水泵2台，将雨水抽出排向马路雨水井。(2)基槽垫层混凝土采取挖完一个单元土方后，随即打钎验槽、打垫层的分段施工方法。(3)构件堆放场地、场内运输
29、道路和塔吊道基要夯碾压实，并挖好排水沟，排水沟按5放坡。(4)高空设备要安装避雷针。(5)机电线路闸箱要经常检修，班后拉闸，并锁好闸箱。第二节 冬施措施主体结构和外装修室内湿作业在入冬前已基本完成，冬施主要项目为室内贴墙纸和塑料地面及卫生间瓷砖陶瓷锦砖等。冬施前楼内具备热作业条件，由正式热电站管线供热。故应在冬施前将暖气管道及散热片安装并试验完毕。第十一章 工期定额按工期定额，1万m2以上的高层建筑，工期控制在1820个月。本工程基础阶段采用1台塔吊作垂直运输；结构阶段采用3台塔吊；装修阶段安排2台龙门井架，1台外用电梯。三个阶段工期控制约17个月。第十二章 单方造价和人工、材料计划消耗单位工
30、程的组织设计不仅要从比较中挑选最佳方案，以保证质量和进度，更重要的是考虑经济效益，因此在工程概算的基础上，做出单方造价和人工、材料的消耗控制计划，以便考核组织设计的水平。1.工程造价控制(略)。2.工程用工控制见下表。总工日其中单方用工(工日)其中土建(工日)水电(工日)土建(工日)水电(工日)131095116095150004.413.910.503.分部工程用工控制见下表。项目基础结构装修土建水电合计计划工日数分部工程单方用工111000.37275000.92774952.61150000.50924953.114.主要材料消耗控制见下表。预算收入钢材(t)水泥(t)木材(m3)圆木成材预算收入计划耗用计划节约节约率()684.36786.30.9407238981744.2528493356.3399.634524.60.63
