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1、已按揭未办理房产证的房屋转让协议甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号： 联系电话： 甲方有一房产及车库转卖给乙方，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，现就房屋买卖一事达成如下协议：一、转让房产情况：甲方所拥有的房产座落在某某县某某镇某某路某某家园 幢 单元 室，建筑面积共 平方米。车库（杂货间）座落在 幢楼 号。（位置、面积、车库都以“甲方与房产公司签订的合同”为准）。二、成交价格：该房产转让成交价为人民币叁拾贰万元整（320000元）、车库转让成交价为人民币伍万伍仟伍佰元整（55500元），共计人民币叁拾柒万伍仟伍佰元整（3
2、75500元）。签订协议之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。三、付款方式：转让款分为三个部分支付：1、乙方在签订本协议时先支付甲方人民币伍万元（50000元）作为押金。2、甲方买房时在崇仁县建设银行按揭贷款壹拾柒万陆仟陆佰壹拾伍元陆角陆分（176615.66元）的债务转给乙方，乙方必须按甲方在建设银行还款帐户按月支付该按揭贷款每月应还款的金额，也可一次性还清全部按揭贷款，不得影响甲方在建设银行的信誉度。如乙方未按月准时偿还还款金额，乙方必须支付每次伍佰元的违约金给甲方，乙方违约超过3次，甲方有权对该房产进行任何处置，因此造成的后果全部由乙方负责。3、其余转让款人民币壹拾肆万捌仟捌佰元（1
3、48800元），乙方必须在2012年2月底前一次性支付给甲方。如乙方未按时支付该款项给甲方，乙方押金甲方不退回给乙方。四、其它事项：1、乙方一次性付清全部转让款后（建设银行按揭贷款由乙方支付外），甲方必须将购买房屋及车库的所有相关手续全部交给乙方。2、签订协议后，乙方须及时办理房产证，如果因乙方不及时办理房产证而产生的相关责任或经济损失由乙方自负。甲方必须配合乙方办理房产证，如因甲方不配合办理房产证而产生的责任或经济损失由甲方负责。3、乙方必须在2018年农历年前将该房产过户到乙方名下，甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，因甲方不提供相关资料，而产生的责任或经济损失由甲方负责。并且在办理过户手续前，甲方不得以自己名誉办理其他房产证。4、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。5、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。五、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。六、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：在场人签字：2012年2月12日
