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1、中国电信股份有限公司杭州分公司江城机房改造项目可行性研究报告 华信咨询设计研究院有限公司二一五年八月中国电信股份有限公司杭州分公司江城机房改造工程可行性研究报告总 经 理：余征然总工程师：朱东照设计负责人：张朋朋设计人员：张朋朋、濮阳熠、程韦华、张军甫、吴攀峰设计编号：33DHS5136建设单位：中国电信股份有限公司杭州分公司设计单位：华信咨询设计研究院有限公司 目 录1、概述11.1项目名称11.2 项目建设单位11.3 项目主管单位11.4 可行性研究报告编制单位11.5可行性研究报告的编制依据和范围11.5.1 可行性研究报告的编制依据11.5.2 可行性研究报告的研究范围11.6可行性
2、研究报告的概况21.6.1江城机房简介21.6.2业务需求21.6.3可研范围21.6.4可研主要结论22、江城机房现状22.1机柜情况42.2空调现状42.3配电系统现状43、机房改造方案63.1机柜配套63.1.1机房总体规划63.1.2桥架及走线63. 2电源63.2.1不间断电源63.2.2配电系统73.3空调改造方案83.3.1室外气象资料83.3.2 室内设计参数83.3.3空调负荷计算83.3.4空调设备选配93.3.5空调风系统概述93.3.6空调水系统概述93.3.7空调设备布置103.3.8主要设备材料表103.3.9其他103.4土建配套103.4.1机房装修103.4.
3、2机房电气113.5弱电工程123.5.1视频监控系统123.5.2动力环境监控系统133.5.3一卡通系统144、节能减排144.1 空调节能144.2 UPS设备节能155、环境影响评价155.1施工期环境影响及防治155.2运营期环境影响及防治156、建设安排进度建议167、投资估算和资金筹措168、项目管理人员配置199、项目经济评价199.1概述199.2基础数据199.2.1计算期199.2.2固定资产余值计算199.2.3流动资金的测算209.2.4再分配收入测算209.2.5项目业务费测算209.2.6年总成本测算209.3财务评价219.3.1财务评价的基本数据表219.3.
4、2财务评价指标的计算结果219.3.3财务盈利能力分析219.4风险分析229.4.1 项目主要风险识别229.4.2 风险程度分析229.4.3 防范风险对策229.5综合经济评价228.6结论与建议221、概述1.1项目名称项目名称：中国电信股份有限公司杭州分公司江城机房改造项目1.2 项目建设单位建设单位：中国电信股份有限公司杭州分公司1.3 项目主管单位主管单位：中国电信股份有限公司浙江公司1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：华信咨询设计研究院有限公司1.5可行性研究报告的编制依据和范围1.5.1 可行性研究报告的编制依据(1) 中国电信杭州分公司江城机房资源调研。(2) 中国电
5、信股份有限公司杭州分公司提供的基础数据和相关文件。(3) 中国电信股份有限公司浙江分公司企业标准数据中心机柜工艺与安装工程设计规范（ZJDXN101-2008）。(4) 中国电信集团公司中国电信节能技术与应用蓝皮书。 (5)投资项目可行性研究指南、建设项目经济评价方法与参数（第三版）和邮电通信建设项目经济评价方法与参数。(6) 国家建筑、邮电行业和浙江省相关的现行设计规范、规程及标准。 (7) 现场勘察收集到的各种相关资料。1.5.2 可行性研究报告的研究范围(1)项目建设背景(2)现状及建设需求(3)项目建设必要性分析(4)机房配套设备工程(5)环境影响评价(6)项目实施进度计划(7)投资估
6、算和资金筹措1.6可行性研究报告的概况1.6.1江城机房简介杭州电信江城机房位于江城路以东凤山桥直街以南，其主体有四层建筑。机房作为传输节点机房，从投产至今已超过15年，伴随着固话业务逐年减少，机房出现空置，目前3层通信机房已全部空置。1.6.2业务需求杭州电信目前市区公免机柜约200个（部分为省公司业务需求），单机柜10A，各局房零散分布，运营、维护、扩容都存在困难，同时也较难保障公免设备安全运行。基于以上问题，IDC中心随即向建设部门提出公免设备集中管理的需求。根据业务部门提出的需求，不考虑省公司公免业务（省公司业务搬迁至云资源机房），公免机柜近期搬迁需求约60个，远期公免业务全部搬迁至江
7、城机房，总需求约100个，考虑扩容需求，公免业务整体需求约120个。1.6.3可研范围杭州电信江城机房改造项目包含：网络及机房配套工程、供电及电源系统、空调系统工程、机房装修配套四部分建设，机房改造完成后将为机房搬迁提供条件。本册为中国电信股份有限公司杭州分公司江城机房改造项目可行性研究报告。1.6.4可研主要结论(1) 本可行性研究报告表明，该项目的建设是为了能够为公免业务集中运营、管理，同时为公免业务扩容提供条件，项目建设是必要的。(2)本次工程投资639.45万元。(3) 该项目改造建成之后，将解决杭州分公司对公免业务集中管理的迫切需求，合理调度现有机房资源，保障公免业务后续扩容需求，同
8、时有利于增加企业收入，抢占未来移动互联网业务的先机；精准把握客户需求，增强公司的竞争力。有利于中国电信杭州分公司树立网络先进、业务安全可靠的电信运营商形象，有利于各项通信业务尤其是数据业务市场的保有和开拓。综上所述，本可研报告认为该项目技术上可行、经济上可行。2、江城机房现状江城机房作为杭州电信重要节点机房，已服役多年，机房内空调、UPS、油机均为建设之初配置，设备已使用多年，目前机房空置率较高，通信机房内原传输机架无法用于摆放通现有信设备，亟需改造。该楼配电系统按照800kVA变压器1+1配置，低压带母联，1台960kW油机1台550kW分别接入两段母线。局址目前2套开关电源在网运行，无UP
9、S电源。机房内精密空调由于年代久远，有效制冷量已衰减，无法保障机房机柜装满冷量需求。由于设备老旧，因此存在运行维护困难、设备监控困难、使用容量普遍降低等问题。 杭州电信江城路机房3F机房已全部搬空，机房面积约380，梁下净高约4.9m，现有地板高度400mm，机房采用气体消防。 该局址目前仅有2套开关电源、部分机房空调，以及生活用电，低压系统负载较低。低压系统为两台800kVA变压器组成的单母线分段系统，960kW、550kW油机分别接入2段母线。系统总电流在400A左右，系统示意图如下：低压系统图 一层开关电源 一层电池间2.1机柜情况杭州电信江城路机房3F机房原交换机房，机柜已全部搬空。2
10、.2空调现状杭州电信江城路机房3F机房已全部搬空，机房面积约380m2，梁下净高约4.9m，现有地板高度400mm，机房原有空调制冷量不能满足新建设备散热要求，且空调使用年限较长，原有空调全部报废替换，新增空调容量应满足现有设备散热要求。2.3配电系统现状该楼配电系统按照800kVA变压器1+1配置，低压带母联，1台960kW油机1台550kW分别接入两段母线。变配电机房至今已使用超过20年，出现故障后设备维护、故障件已无法替换，安全隐患高。该局址目前仅有2套开关电源、部分机房空调，以及生活用电，低压系统负载较低。低压系统总电流在400A左右，系统示意图如下：配电系统示意图辅楼低压配电房 一层
11、开关电源 一层电池间3、机房改造方案3.1机柜配套3.1.1机房总体规划机房规划单机柜功耗为2kW，机架采用19英寸标准机架。机房的平面布局根据承重、消防、散热要求并兼顾客户需求进行划分，总共可布置机柜132个，除去电源列头柜9个，可用机柜共有129个。初期共建设86个机柜，除去电源列头柜6个，可用机柜共80个。机柜布置情况如下：机房规划表（初期）楼层总数机房所在楼层拟规划用房可用机柜列头柜功耗合计2kW/单机柜kW四层三层IDC机房806160机房规划表（远期）楼层总数机房所在楼层拟规划用房可用机柜列头柜功耗合计2kW/单机柜kW四层三层IDC机房1299258机房内铺设抗静电地板，机房采用
12、架空地板下送风方式，地板高度为600mm；机房内服务器机架均采用宽深高为60012002200mm机架；为提高空调制冷效果，机架平面布置时采用面对面、背靠背的方式，机柜面对面布置形成冷风通道，背对背布置形成热风通道，冷通道间距1200mm，热通道间距1000mm。配合合理布置送回风口取得合理气流组织，提高空调设备的使用效率，降低空调设备的功耗。机房每列列头分别设置交流电源列头柜。机柜详细布置参见建筑平面图。3.1.2桥架及走线机房梁下净高4.9m，走线架、尾纤槽根据机房具体情况及走线方便进行铺设。本工程机房内的电源线、数据线、尾纤分别布置在不同高度，相互隔开，互不影响。3. 2电源3.2.1不
13、间断电源机柜近期功耗需求160kW，远期需求258kW，新建2套200kVA (1+1)UPS系统，蓄电池按照单台UPS 30min后备之间配置，每台UPS配置1组480V/300AH蓄电池。UPS输出功率因素按照0.9，使用率按照80%考虑，新建UPS系统可提供200*0.8*0.9*2=288kW不间断电源供电能力，满足机柜远期负载需求。 一层电力室平面图 一层电池间平面图3.2.2配电系统按照远期机房公免机柜上满，低配负载需求见表：序号用电设备名称设备容量(kW)需用系数Kd功率因数计算负荷COStg有功P30无功Q30视在S301 通信电源输入端280.43 0.95 0.90 0.4
14、8 266.41 129.03 296.01 2 充电功率40.00 0.95 0.90 0.48 38.00 18.40 42.22 3 机房空调128.00 0.95 0.80 0.75 121.60 91.20 152.00 4 其他300.00 0.90 0.80 0.75 270.00 202.50 337.50 5 线损(2%)8.17 0.90 0.99 0.14 7.28 1.04 7.35 6 小计10.85 0.63 703.29 442.17 830.74 7 计入同时系数Kp=1703.29 8 计入同时系数Kq=1442.17 9 小计2703.29 442.17 8
15、30.74 10 低压无功补偿0.95 0.33 211.01 11 小计2703.29 231.16 740.31 12 变压器损耗10.55 6.00 13 高压侧容量需求713.84 237.16 752.21 注：现有变压器容量可满足负载需求低压配电系统将13#屏澳星2割接至2#屏3F开关电源后低压系统每边2路400A断路器空余，每段母线分别用630A断路器替换400A断路器后，新建UPS系统可挂接于630A断路器下方，400A断路器可挂接新建空调配电屏。低压柜断路器情况3.3空调改造方案3.3.1室外气象资料建设地点：杭州空调计算干球温度： 冬季 -2.4 夏季 35.6夏季空调室外
16、计算湿球温度 27.9冬季空调计算相对湿度 76%夏季空调日平均计算温度 31.63.3.2 室内设计参数房间名称夏 季冬 季备注温度()湿度()温度()湿度()IDC机房2226407020244070全年供冷电力电池室2226208020242080全年供冷3.3.3空调负荷计算根据工艺专业近远期设备规划情况，对机房进行空调冷负荷计算，具体如下：1）三层IDC机房远期规划安装约132面机柜，实用机柜123个；近期新增实用机柜82个，单机柜平均功耗为2kW，机房面积380m2，空调冷负荷需求估算如下：通信设备近期安装总功耗：2.080=160kW；通信设备远期安装总功耗：2.0123=246
17、kW近期夏季空调冷负荷估算：Q= q1+ q2=160+3800.1=198kW；远期夏季空调冷负荷估算：Q= q1+ q2=246+3800.1=284kW；2）一层开关电源室新增2套300kVA模块化UPS系统，空调冷负荷需求估算如下：电力设备功耗为： 23008%=48kW夏季空调冷负荷估算：48+1000.1=58kW；3.3.4空调设备选配根据空调冷负荷计算结果和建设单位的要求，三层IDC机房本次新增4台风冷型/双系统/恒温恒湿下送风专用空调（3用1备），该空调主要功能包括制冷、加热、加湿 、去湿等，新增空调参数均为：总冷量81kW，显冷量77kW，风量为21500m3/h，耗电量N
18、=30kW，机外余压150Pa(可调)。一层开关电源室本次新增1台风冷型/双系统/恒温恒湿上送风专用空调。该空调主要功能包括制冷、加热、加湿 、去湿等，新增空调参数均为：总冷量81kW，显冷量77kW，风量为21500m3/h，耗电量N=30kW，机外余压150Pa(可调)。冬季机房冷负荷较小，本设计选用双系统专用空调，在室温正常的情况下空调机组可单系统运行或减少空调台数运行，降低空调能耗，本设计一层开关电源室专用空调不使用加湿功能，以利节能。考虑电池充放电发热，一层电池间新增1台5HP风冷商用柜式空调。3.3.5空调风系统概述机房全年需要供冷，根据工艺专业要求和机房查勘情况，机房采用架空地板
19、下送风，空调上部自然回风。根据空调送风需求，本设计下送风机房架空地板高度为600mm，专用空调要求配套导流板，保证送风效果。为防止下送风机房楼板结露，机房地面需做保温隔热层，具体的做法为：先刷防尘涂料，再刷胶水，贴20mm难燃 B1级橡塑海绵，与支架连接处要求密封处理，上部粘反光膜或铝箔。橡塑材料基本参数为：平均温度35时，导热系数0.037w/m.k，吸水率10%，氧指数32%，湿阻因子10000。3.3.6空调水系统概述四层机房新增专用空调室外机放置于同层室外平台。机房空调区新增加湿管，由就近给水管设三通引入，新增冷凝水管沿地面敷设排至三层室外平台地漏。加湿水总管管径为DN20，支管管径为
20、DN15，凝结水总管管径为DN50，支管管径均为DN40。凝结水管支管坡度为 i=0.01，坡向排水总管，空调加湿水管及凝结水管均采用钢塑复合管，丝扣连接。布置于机房内的水管要求保温，保温材料采用难燃B1(B)橡塑海棉，厚度为20mm。3.3.7空调设备布置根据工艺设备布置，空调室内机于机房一侧安装，尽量靠近于热通道；室外机于室外平台立式安装布置，空调室内外机冷媒联管沿地面敷设，管道穿墙后沿地板下敷设至机位，管道穿墙处待设备定位后现场打孔，管道穿墙处要求设套管保护并做好密封处理（防火泥封堵）。3.3.8主要设备材料表空调主要设备材料表序号名称型号与规格单位数量备注1恒温恒湿专用空调(下送风)总
21、冷量Qz=81kW显冷量Qx=77kW风量L=21500m3/h耗电量N=30kW/380V余压150Pa(可调)台4室内外机接管、支架制作及安装由厂家配套2恒温恒湿专用空调(上送风)总冷量Qz=81kW显冷量Qx=77kW风量L=21500m3/h耗电量N=30kW/380V余压150Pa(可调)台1室内外机接管、支架制作及安装由厂家配套，配套上送风帽；3柜式分体空调制冷量12.5kW，耗电量3.8kW/380V台1配套室内外机安装支架4铜质球阀DN15只3加湿支管上安装，口径按实际3.3.9其他空调机组现场由设备供货商配套安装支架及减震垫，安装内容包括：机组支架；室内、外机的铜管连接；铜管
22、保温；加湿水管；冷凝水排水管；空调机组的电气安装。3.4土建配套3.4.1机房装修机房装修材料以安全为主，满足安全及适用要求的前提下，在以人为本的基础上，充分考虑人与环境、人与机、机与环境的亲和性、协调性，做到现代、简洁、美观、大方。（1）墙面工程通信机房采用白色防尘乳胶漆墙柱面，易清洁，不起灰。 （2）顶面工程IDC机房不设吊顶，原结构楼板采用硅酸钙保温层，面刷黑色防尘乳胶漆。（3）地面工程机房地面采用0.6米高600x600抗静电活动地板，地板下设置20厚橡塑板保温层。电力室采用氟硅自流平防静电涂料。空调区和机房设备区地面设200高100宽C20混凝土挡水坎。水浸入地面，均做1.5厚聚氨酯
23、防水涂料防水处理，并按1坡度向地漏方向找坡向地漏以及闭水试验。 （4）隔断工程隔断墙应设计成易于拆除而又不易损坏其它部位的建筑构造。隔断墙应具有良好的屏蔽、防尘、防静电效果，具有一定的隔声、隔噪、防火、防潮、隔热和减少尘埃附着的能力。（5）门窗工程机房为乙级钢制防火门往疏散方向开启。双开防火门应设闭门器及顺序器，由专业厂家定制。门其详细构造、强度计算及预埋件等由专业厂家提供。这些门需要配以锁具、闭门器、顺位器以配合大楼总体的消防及美观要求，同时还需要根据后面弱电要求做好门禁系统。（6）防火要求管道井、电缆井等分别独立设置，管道井和电缆井每层楼板处作防火分隔，材料同楼板，井壁检查门为丙级防火门。
24、电梯井独立设置。气体灭火防护区围护结构的耐火极限和抗压强度符合规范要求。3.4.2机房电气电气专业本次改造范围为本次装修范围内的照明及空调配电。照明部分：机房内新增照明配电箱，电源引自本次新增的开关电源柜，改造机房内灯具规格：双管荧光灯 2*28W，灯具安装方式为在配套的灯槽内安装；灯具均采用电子镇流器，功率因数大于0.9，显色指数（Ra）不小于80。灯具、插座回路均需穿JDG管保护，应急、疏散照明灯具的蓄电池应急时间不小于90分钟。空调配电部分：改造机房内新增空调配电柜供机房内空调配电，电源引自配电房低配端空余开关。3.5弱电工程3.5.1视频监控系统视频监控系统在机房内各机柜正面通道，机房
25、出入口等位置设置摄像机进行集中视频监控，利用安防监控系统输出的数据直接接入监控计算机中，形成软件模块形式。根据业主需求，通过协议通讯、在计算机终端进行定制界面，视频监控采用标清网络方式，并配置录像存储设备，视频监控存储时间不少于30天。（1）系统配置原则系统应运行可靠、技术先进、经济实用、便于扩展、可以通过网络对视频信号进行远程调用以及对安防监控系统的远程控制。系统操作简便、人机界面好。适应并满足现场环境条件，有很强的抗干扰能力。（2）系统组成要求：由摄像机及控制装置和监视器等组成的安防监控系统、以实现对出入口及机房内的现场进行实时监视。主控设备可对系统所有监视点进行实时动态监视、并能进行手动
26、视频切换、自动顺序切换。（3）系统功能要求：备有多级用户口令，有效设置管理使用权限并限制无关人员使用系统。监控主机应留有与计算机系统联网的RS485接口，以便实现内部资源共享，并通过网络可以实现视频信号的远程调用。安防监控系统必须有实时性监视。操作人员可通过软件平面图上代表不同设备的动态图标获取即时状况，实现实时监视。（4）设备选型要求：系统设备选择与系统的整体配置协调。符合国家有关技术标准。选用设备已被使用且证实是优质的和被公安部门检测中心检测通过的产品。系统前端摄像机应选用同一品牌产品。3.5.2动力环境监控系统机房环境监控主要由机房动力系统（包括主要配电设备）、环境系统（机房专用精密空调
27、系统、漏水系统、温湿度）、安保系统（门禁、闭路电视监视）以及消防系统（智能消防控制箱）等系统组成。系统设备由监控主机、计算机网络、智能模块、协议转换模块、信号处理模块、多设备驱动卡及智能设备、串口服务器，摄像机、门禁等组成。以下为常见机房监控系统结构图：本工程主要对设备机房动力设备及机房环境进行监控，具体的监控对象及监控内容如下：1、监控对象本工程新增的配电屏、空调、空调漏水报警，机房温湿度传感器等。2、监控内容A、动力、设备监控（1）低压配电柜：输入电压、电流、频率、功率、功率因素、谐波率、负载不平衡、缺相、开关状态、输入中断、交流电源失效、配电柜故障等（2）电源列柜：电压、电流、频率、功率
28、因素、谐波率、负载不平衡、输入中断等（3）空调系统：输入电压、输入电流、送风温湿度、回风温湿度、启停状态、压缩机及风机运行状态、压缩机及风机故障等B、环境监控（1）温湿度监测：精确测量机房的温湿度参数、报警（2）漏水监测：对机房漏水情况实时监测、报警等（3）消防系统监测：温感、烟感报警监视、放气报警监视等C、安全防范系统监控（1）门禁系统：门禁系统的监视、管理：门开关状态/合法、非法刷卡状态/出门按钮开关量/紧急碎玻按钮开关量/门禁封锁等（2）图像监控：与防盗设备联合实现图像监视及记录。本系统在机房内各机柜正面、背面通道，机房出入口、机房监控室等位置设置摄像机进行集中视频监控；在机房出入口、监
29、控室出入口设置报警探测器，利用安防监控系统、入侵告警系统等输出的数据直接接入监控计算机中，形成软件模块形式。通过协议通讯、在计算机终端进行定制界面，并配置录像存储设备，录像存储时间不少于30天。3.5.3一卡通系统门禁管理系统主要设置在机房的主要出入口。采用分布式控制系统，该系统无缝地集成了生物识别技术，以提供准确和有效地安全性。在机房区域内设置门禁系统，在各重要出入口安装读卡器、电子门锁和出门按钮，对出入机房区域的人员进行管理和控制。针对机房的等级可选择多种读卡进入方式如：密码刷卡或指纹结合的方式、1+1的开门等多种方式，有效管理出入人员。机房采用双向刷卡门禁，即出入机房均需刷卡、系统均有记
30、录。本系统纳入动力环境监控系统。4、节能减排4.1 空调节能在架空地板系统中，任何通风口若位于非运转设备的位置，均应关闭，因为这些通风口会影响回风进入机房专用空调，从而降低其性能。回风口的关键在于将其置于尽可能靠近设备排气口的位置，并从热通道收集热空气。本次工程地板下架空高度为600mm，保证空调送风效果。为了降低机房噪声、提高空调设备效率，本次机柜送风距离均未超过15m。4.2 UPS设备节能机房供电系统中采用UPS，由于并机、双总线冗余系统的大量使用，分摊到每台UPS的实际带载率都小于50%。几乎所有的UPS的应用现状都是大马拉小车， 因此UPS在半载或更轻负载时的整机效率才真正具有实际意
31、义。本次工程UPS选用高频UPS产品，要求设备半载时效率依然可达到90以上。5、环境影响评价本工程为通信建筑，投入使用后不产生有毒有害气体和其他有害物质，对环境影响不大，但项目建成后，仍需加强内部管理，保证理想的空间环境质量。环境影响分析从以下两个方面考虑。5.1施工期环境影响及防治本工程施工过程中的主要污染源包括：施工噪声、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水等。针对以上污染源，拟采取以下措施加以防范：（1）施工噪声：为减小施工车辆噪声、施工机械噪声、施工人员噪声对厂区内及周边环境的影响，应做好施工车辆型号、路线、数量、工作时间的选择，并对施工机械做防振、减少噪声处理，加强对施工人员的有序
32、管理，将施工噪声控制在最小限度内。（2）建筑垃圾：集中堆放遮盖后，及时外运至城市垃圾处理场。（3）生活垃圾：全部袋装，集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。（4）施工污水：在施工现场接排污管将污水排至城市污水暗渠，避免施工现场发生跑、冒、滴、漏现象，避免对现场周围的二次污染。（5）生活污水：经化粪池沉淀后达标排入城市排水暗渠。5.2运营期环境影响及防治本工程运营期的主要污染源包括：生活污水、生活垃圾、卫生间废气、水泵及通风设备噪音、区块内外交通噪音。针对以上污染源，拟定采取以下措施加以防范：（1）生活污水：生活污水与雨水排放采用分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。（2）生活垃
33、圾：按规定全部袋装定时外运。（3）电磁波辐射及防治：整流设备、交流不间断电源设备传导骚扰限值符合YD/T983-1998中第5.1条A级TPE的要求；辐射骚扰限值符合YD/T983-1998中第5.2条A级的要求。（4）噪声：搞好建筑分区，作适当的隔音处理，对产生噪音的设备消音。整流设备、交流不间断电源设备正常运行时噪音 55dBA（距离设备1m处）。通风与空调系统对环境造成影响的主要为通风机噪声，设计尽可能采用低噪声通风机，对于噪声较大的通风机，则采用消声器或消声风道处理，以使其噪声值不超过国家规定的噪声标准。发电机室噪声治理：采用进风、排气、排烟消声以及机房隔声、吸声和机组减震等多种综合措
34、施来减少噪声的影响，经治理后的噪声级应达到环保部门的要求。（5）通风：对卫生间、人员密集等场所采取自然通风与机械通风相结合的方式，改善室内空气质量。（6）根据恶臭污染物排放标准（GB14554-93），机房内的电池组现均已采用免维护密封蓄电池，使用时不散发硫酸雾。因蓄电池为免维电池，基本杜绝了漏液现象，机房地面不需要水洗，不产生“废水”。6、建设安排进度建议1、2015年8月，可行性研究报告编制和审批；2、2015月9月10月，完成机房工艺、改造装修设计；3、2015月112015年12月，完成设备采购、安装。4、2015年12月初工程竣工验收并交付使用。7、投资估算和资金筹措本工程为江城机房
35、改造项目，包括设备搬迁、改造机房装修工程、新增/替换部分设备，包括网络及机房配套、供电及电源系统、空调系统工程。本工程估算依据：(1) 同类工程竣工结算资料；(2) 部分材料、设备等参考市场价格；(3) 其他费：主要根据国家、地方的有关规定和甲方提供的资料暂定费用金额。杭州电信江城机房改造项目投资估算为人民币639.45万元，建设资金自筹。6-1工程投资估算总表序号单项工程名称总价（万元）工程内容备注1土建配套110.13装修、电气等2电源工程175.562台300kVA UPS3机房配套227.60机柜、头柜4空调工程92.415台80kW，1台5P机5弱电工程33.75门禁、视频监控、动环
36、监控6合计639.45表6-2机房配套投资估算序号费用类别单价（万元）数量投资估算备注（万元）一主设备费机柜（包含走线架、机柜底座、PDU)1129129.00交流电源列头柜3927.00接地扁钢5.00电力电缆22.00小计1183.00二安装工程费27.45设备硬件费*15%（含拆除费用）三工程建设其他费10.52(设备费+安装工程费)5%小计2220.97四预备费6.63小计23%五合计1227.60表6-3电源设备安装工程投资估算表序号类别设备名称单位数量单价（万元）总价（万元）备 注1不间断电源系统UPS主机台4 12.00 48.00 200kVA2UPS蓄电池组组4 14.50
37、58.00 480V/400AH3UPS输入配电屏面2 5.00 10.00 4UPS输出配电屏面4 4.00 16.00 5小计1132.00 6替换断路器架2 12.00 7UPS电缆批2 10.00 20.00 8安装工程费13.20 10%9小计2167.20 10工程建设其他费8.36 5%11合计175.56 表6-4空调设备安装工程投资估算表序号名称型号与规格单位数量单价（万元）合计（万元）备注1恒温恒湿专用空调(下送风)总冷量Qz=81kW显冷量Qx=77kW风量L=21500m3/h耗电量N=32kW/380V余压150Pa(可调)台414.558风冷型/双系统/下送风卧式风
38、冷冷凝器按45配置配套室内外机钢支架及连接电缆配套智能通信接口配套导流装置2恒温恒湿专用空调(上送风)总冷量Qz=81kW显冷量Qx=77kW风量L=21500m3/h耗电量N=32kW/380V余压150Pa(可调)台114.514.5风冷型/双系统/上送风卧式风冷冷凝器按45配置配套室内外机钢支架及连接电缆配套智能通信接口配套上送风帽3柜式分体空调制冷量：12.5kW耗电量N=3.8kW/380V台11.81.84小计174.30 5安装工程费11.15 小计1*15%6小计285.45 7工程建设其他费用4.27 小计2*5%8小计389.72 9预备费2.69 小计3*3%10合计92
39、.41 表6-5土建配套投资估算表序号项 目投资(万元)经济指标备注数量单位单位造价（元/平米）一工程费用91.20 3962303.15 1 装修工程68.59 3961732.09 (1)原地面拆除2.38 39660 (2)地面找平及修整1.98 39650 (3)抗静电活动地板17.82 396450 (4)地面橡塑保温层2.67 8.9 m3000 (5)刷聚氨酯防水涂料0.27 45.6 60 (6)100宽50高挡水坎0.01 0.114 m1000 (7)原墙面拆除0.78 519 15 (8)隔墙拆除0.21 70.3 30 (9)墙面抹灰及修整2.34 519 45 (10
40、)墙面乳胶漆2.60 519 50 (11)新增玻璃隔墙10.55 70.3 1500 (12)顶面拆除0.79 39620 (13)顶面乳胶漆3.28 655 50 (14)硅酸钙保温2.38 39660 (15)垃圾外运1.00 1.00 项10000 (16)防火封堵2.00 1.00 项20000 (17)灯具及配电箱等拆除5.00 (18)零星修补及装饰2.55 51.04 万元5%(19)电力机房装修10.00 1.00 项2 电气照明5.94 396150 3 空调配电16.67 (1)空调配电箱4.00 1台40000 (2)空调电缆11.88 396300 (3)安装费0.7
41、9 15.88 万元5%二工程建设其他费13.68 91.20 万元15%三预备费5.24 104.89 万元5.00%一+二四工程总投资110.13 3962781.06 一+二+三6-6 弱电工程投资估算序号系统名称概算说明概算总价(万元)备注1视频监控系统网络型摄像机，至少采用720P，按5500元/点计算（含网络设备），预估8个4.40施工图设计时提供详细清单2门禁管理系统门禁4个，按4500元/点计算1.80施工图设计时提供详细清单3机房动力环境监控系统动力监控含油机、UPS、配电柜、列头柜等动力设备监测；环境监控含精密空调、温湿度、漏水监测，新建系统20.00施工图设计时提供详细清单4弱电管路工程弱电专业使用的弱电桥架及管线1.00施工图设计时提供详细
