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1、*建筑立面改造工程（*至*路段）设计方案说明书*住房和城乡建设局二一二 年 五 月项目名称：*县县城沿街建筑立面改造工程(海鑫酒店至莲城镇政府路段)建设单位：*县住房和城乡局 设计单位：*县住房和城乡建设局设计室项目审核：项目负责人： 项目组成人员： 局规划设计专用章: 设计编制完成时间：二一二 年 五 月目录第一章 工程概述1一、工程名称1二、工程地点1三、建设单位1四、工程面积1第二章 设计说明1一、设计理念1二、设计依据2三、立面设计2第三章 现状分析3一、规划范围3二、建筑现状3三、建筑质量3四、人口分布4第四章 发展规划5一、规划依据5二、设计目标5附录一 设计方案附录二 节点大样图
2、第一章、工程概述： 一、工程名称：*县沿街建筑立面改造二期工程（*至*路段） 二、工程地点： *县县城 三、建设单位：*县住房和城乡建设局 四、设计单位：*县住房和城乡建设局设计室 五、建筑立面面积：8000平方米第二章、设计说明： 一、设计理念：*县建筑立面改造设计主要遵循地域性、经济性、文化性、生态性、时代性等原则。建筑风格定位于现代民俗风情建筑，强烈地突出自我的形象与特点。从*县的历史、地域、民俗、文化、环境以及现代发展理念等方面寻找创作根源、提炼设计元素。设计反对大拆大建，注重装饰性与实用性相结合。青砖白墙是最为主要的设计元素，具有生态、环保、经济、利于施工、装饰性强等优点。它承载着中
3、国传统文化情节和各种象征意义。其装饰的形式和手段多种多样、变化无穷。在整个建筑外观中主要形成面状装饰。另外采用的设计元素还有当地民族特色的仿木质装饰花格和平面涂刷的仿木方色带，在建筑外观中主要形成线条装饰。独立装饰布依风格仿古小青瓦屋檐充分体现民俗特点，在建筑外观中起到画龙点睛的作用。设计注重沿街建筑形成优美的天际线。以适当的装饰构架丰富建筑的形态和空间感。通过建筑顶面挑出的屋檐、加设予建筑立面的雨棚、民族风格仿木质花格和线条等方式，增加建筑立面的立体感和层次感，避免平板单调。另外，精心考虑沿街店铺门头广告牌的设计形式，它是建筑形象中更具变化的设计因子。其富有亲和力、民俗味，又具有现代风。建筑
4、立面以仿古青砖作装饰及点缀，使建筑显得端庄稳重。为体现民族建筑风格，建筑的整体色彩以白、灰、棕色为主，与卷帘门稍偏冷的色彩呼应。在改造设计中，力求*县城风貌的整体统一，而每一栋建筑都具有细节变化，每一栋建筑都是一个值得细细品鉴的艺术作品。二、设计依据：主管部门对该项目的批复文件；主管部门提供的设计任务书及审查通过的设计方案；城市规划基本术语 GB/T50280-98城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137-90城市居住区规划设计规范 GB50180-93(2002年版) 混凝土结构设计规范 GB50010-2010民用建筑设计通则 GB50352-2005住宅建筑设计规范 GBJ96-86
5、建筑设计防火规范 GB50016-2006古建筑防工业振动技术规范 GB/T 50452-2008古建筑木结构维护与加固技术规范 GB 50165-92古建筑工程修建工程施工及验收规范 JGJ159-2008 三、立面设计：1、该设计主要针对该路段的主要建筑物设计，源该主要建筑物的附属建筑无具体设计。2、由于该路段具体情况比较复杂，涉及该路段水平逆差产生的边坡、山墙、围墙、外墙，未有具体设计。由于工程量大，施工单位应根据具体情况及建设方意见是否进行改造。3、上述部位如进行改造，应根据具体情况按设计风格出具具体施工图，报设计确认。4、此次设计主要侧重正立面改造，为保证装饰及源街整体效果，应根据实
6、地情况对建筑物的侧面进行风格相同的装修，才能保证整体效果。5、由于建筑物情况不一，该设计方案主要体现装修风格及施工具体做法，具体施工尺寸及工程量应根据现场尺寸调整，工程量以实际现场收方为准。6、由于该路段建筑物修建时间跨度大、部分建筑物老旧，结构安全存在隐患，施工时应保证在不改变建筑物结构安全的情况进行加固后施工。建筑立面，指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称，建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现
7、出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。建筑内立面则是除建筑外立面之外的所有建筑实体与外部空间接触的部分的总称。第三章 现状分析一、规划范围本次规划范为“*县县城沿街建筑立面二期工程”确定的城镇总体规划范围，规划范围海鑫酒店至莲城镇政府路段两侧沿街建筑立面，规划范围外墙总面积8000平方米。二、建筑现状：（一）存在问题经过多年的城镇建设和发展，海鑫酒店至莲城镇政府路段居住建筑呈现多元混杂的状况，有个人建房，有集体集资建房，也有商品房，总体来说，现状规划范围普遍存在以下问题：1建筑布局杂乱、建筑外观各异，公
8、共活动空间有限，住户杂物随意堆放，加之不少道路空间成为各种杂物、半成品等堆放场地，使得规划范围容貌较差。2建筑墙体安全承重不够；墙体砖沙化、空鼓、开裂。3居民生活方式大部分还是农村生活方式，据实地调查，居住建筑形式基本采用“顶天立地”式，形式较为单一、立面较为呆板。三、建筑质量经调查分析，规划范围现状建筑质量可分为三种类型，其中，一类建筑是指建于1990年代以后、结构完整、外观良好的建筑，占现状总建筑的95%，二类建筑是指建于19801990年代之间，结构较好、外观较好的建筑，占现状总建筑的5%，三类建筑筑是指建于1980年代以前，结构破损，外观破损且存在较大安全隐患的建筑，占现状总建筑的0%
9、。分类外墙面积（平方米）比例（%）一类建筑760058.8二类建筑40031.2三类建筑010四、人口分布规划范围总人口2228人。规划范围人口分布一览表编号人口性质户数（户）户籍人口（人）备注1居民572282单位及流动112总计341第四章 发展规划一、规划依据1中华人民共和国城乡规划法（2008.1）2中华人民共和国土地管理法（1998.8）3中华人民共和国环境保护法（1989.12）4城市规划编制办法（建设部令第146号）5建设部关于印发近期建设规划工作暂行办法、城市规划强制性内容暂行规定的通知（建规2002218号）二、设计目标重视历史、民族文化挖掘和保护，突出*县城的特点，用山、水自然条件，建设充满活力、特征鲜明、富有魅力的城市风貌。
