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1、温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房改造安置工程环境影响报告表（简本）一、工程内容及规模项目名称：温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房改造安置工程建设单位：温州生态园建设开发有限公司建设地址：三垟街道黄屿村A15-A16地块总投资：41400万元建设规模：温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房改造安置工程， A15地块建设用地面积6014，计入容积率总建筑面积4429.01，A16地块建设用地面积20165，计入容积率总建筑面积50412.50。建设内容包括住宅用房、物业用房、停车库、绿化景观、其它配套工程等等。二、项目工程分析本项目为温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房
2、改造安置工程，污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示： 基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用图1 施工期、运营期工艺流程图噪声、扬尘、装修废气 噪声、固体废弃物 噪声、油烟废气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾施工期 运营期图2 施工期、运营期产污工艺流程图一、施工期本项目在施工阶段对周围环境的影响是存在的，若管理不当，将给小区周围环境带来不利影响。1、施工废气施工期大气污染源主要是施工车辆和部分施工机械所产生的尾气以及施工车辆行驶过程中产生的扬尘。根据类比调查，距离施工场地100m处的TSP监测值
3、约0.12-0.19mg/Nm3。2、施工噪声(1)施工机械噪声不同的施工阶段使用的施工机械噪声级不同，一般在65-110dB之间，声级较高的机械设备有推土机、挖掘机、装载机、打桩机、搅拌机、振捣棒、吊车等。(2)运输车辆噪声施工过程中一般使用大型货运卡车，其噪声级较高，可达107dB，自卸卡车在装卸石料等建筑材料时，其噪声级可达110dB以上。3、施工废水(1)施工泥浆由于温州地区地质表面基本上属软基土，地下水位高，在高层建筑基础及地下室施工阶段，往往会产生大量含泥浆的地下水。泥浆主要在基坑开挖和打桩阶段产生，产生量与打桩方式有关，钻孔式灌注打桩比静压式打桩产生的泥浆要大得多。 (2)生活废
4、水建设期不同阶段施工人数不尽相同，施工高峰期人员按100人计算，人均生活污水产生量以40L/d计，则生活污水排放量为4t/d，废水中主要污染物产生量分别为：COD 2kg/d，BOD5 1.2kg/d。4、施工固废本项目施工期间产生的固废包括建筑垃圾、弃土和施工人员生活垃圾。新建项目建筑垃圾产生量按600t/万m2，项目地上建筑面积为56471.92m2，则施工建筑垃圾产生量约为3388.2t。本项目设地下室，A16地块地下室面积为17494.26m2，地下室高度为5.5米，则地下室开挖时产生的弃土约为9.6万m3。施工期间施工高峰期人员按100人计算，人均生活垃圾产生量以1kg/d计，则施工
5、人员生活垃圾产生量为0.1t/d。二、营运期1、废水本项目建成投入使用后，所排废水主要来自居民生活用水、物业配套、商业用房用水和幼儿园用水等。本项目生活废水污染物排放量见表1。表1 生活污水排放量污染物污染物产生量纳管排放量排入环境量浓度(mg/L)t/a浓度(mg/L)t/a浓度(mg/L)t/a废水量116075.84116075.84116075.84COD50058.0435040.6210011.61NH3-N354.06354.06252.902、废气本项目为安置房建设项目，主要大气污染源为地下车库机动车尾气、各居民住户日常厨房油烟及发电机燃油废气。汽车尾气排放源强见表2。表2 地
6、下室汽车废气排放情况时期产生量项目地下车库高峰期平时 A16地块车流量（辆/h）246114废气排放量（m3/h）46.48125.129最大排放速率（kg/h）CO2.3641.277NO20.0570.030非甲烷总烃0.0450.023地下车库高峰期各污染物的排放浓度，详见表3。 表3 项目地下车库废气排放浓度 单位：mg/m3名称CONO2非甲烷总烃A-16地块高峰期排放浓度4.0950.09870.078平时排放浓度2.210.0520.040车库换气量577310.58m3/h（2）发电机燃油废气本项目设置一台柴油发电机组，作应急用电。自备发电机组不经常使用，主要在停电时使用，其量
7、也难以估算。主要污染物为二氧化硫、烟尘、氮氧化物等，发电机燃油废气经专用排烟管道至屋顶排放。（3）厨房油烟废气根据资料调研，厨房油烟成分十分复杂，既含有油脂、蛋白质及原料佐料在受热条件下进行物理化学反应产生的有机烟气，也有加热操作过程中液滴溅裂、油料物料分解、氧化、聚合的高分子化合物，因此存在的形态有TSP，又有气体分子的有机态污染物。测试发现，食用油加热到150200时产生的气态污染物中有不少是致癌物质，油烟废气在净化处理前浓度约为40mg/m3，最高允许排放浓度为2.0mg/m3，若不经治理，这些污染物直接排入空气中会污染环境。因此各住户厨房均会设置油烟机，本项目各幢楼需统一设置厨房排烟竖
8、井，将厨房油烟通过井道至楼顶排放。本项目幼儿园1层设有一食堂，主要供师生中午就餐。幼儿园共12班，约240人，每人就餐耗油量按8.5克/人次，则日耗油量约2.04kg，一年按270天上课来计算，则年耗油量为0.55t，根据类比分析，烹调过程中油的平均挥发量为总耗油量的4%。据此项目日均油烟产生量为81.6g/d，年油烟产生量约为22kg/a。幼儿园食堂采用专用油烟净化器，其处理效率按85%计，则食堂油烟排放量3.3kg/a，食堂油烟须经过专用烟道引至楼顶排放。3、噪声住宅区的噪声基本上可以分为3类，其一是水泵、地下车库排风机等配套设施产生的固定源噪声；其二是小区内停车场、车库等产生的交通噪声；
9、其三是社会生活及商业活动噪声。4、固废本项目建成后产生的固废主要为居民的生活垃圾，生活垃圾产生量约为496.68t/a。三、项目环境影响分析施工期：（1）扬尘采取本环评提出的洒水抑尘、运输车辆的管理、土石方、装卸、堆放等作业的管理措施后，施工扬尘的影响可以得到有效的控制，对附近居民和行人的影响不大。（2）施工废水施工期设置临时化粪池收集处理施工人员的生活污水；泥浆废水经沉淀处理后，上清液回用于洒水降尘用水或施工用水，沉渣作绿化用土或外运处理。施工期废水经处理后对环境影响不大。（3）施工噪声运输汽车等流动声源以及高噪声设备等固定声源对环境影响较大。施工期间应做好高噪声作业的管理，合理配置施工设备
10、，合理安排施工时间，并应采取相应的噪声污染防治措施；做好对运输车辆的管理，合理安排运输时间和路线。严格按要求控制好噪声后，避免对周围环境造成大的影响。（4）施工固废按要求做好回收利用、收集清运后，施工期固废对周围环境影响较小。（5）生态环境影响项目在施工期会带来一定量的水土流失，需做要水土保持工作，水土流失现象可以得到有效控制。营运期：（1）水环境影响项目投入使用后，废水主要为生活污水，生活废水排放量为116075.84t/a。生活污水收集后经化粪池处理后COD和NH3-N纳管排放总量分别为40.62t/a和4.06t/a。生活废水经化粪池处理后可以纳管排入中心片污水处理厂进行处理，处理后达城
11、镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)二级标准排入瓯江。经中心片污水处理厂处理达标后污染物最终排入环境量COD排放量为11.61t/a，NH3-N排放量为2.90t/a。本项目废水经处理达标后排入瓯江，不会对瓯江水环境产生明显影响。（2）大气环境影响项目地下停车库排放的汽车尾气，通过机械排风系统楼顶排放，各项污染物排放浓度都很低，经点源估算模式预测，各污染物最大落地浓度较小，均小于环境质量标准。因此地下停车库汽车尾气排放对小区及周围大气环境的影响不大。本项目住户厨房油烟废气和幼儿园食堂油烟废气经专用烟道至各幢楼楼顶排放，对环境空气影响较小。本项目发电机燃油废气经专用烟道至楼顶排
12、放，对周围环境影响不大。（3）声环境影响本项目不设中央空调，住户空调考虑分体式空调，使用期对外声环境影响不大。主要为小区内部的噪声影响。体现在进入小区的汽车交通噪声对小区居民的影响，泵房、发电机房噪声影响，房屋装修噪声影响，采取相应的防治措施后，影响不大。（4）固废影响本项目产生一定量的生活垃圾，定点堆放，及时清运，对环境影响不大。（5）外环境对本项目的影响根据根据温州市核心片区黄屿单元（0577-WZ-HX-22）控制性详细规划（修编），项目南侧规划为一条12米宽的铁道北路。根据该道路报告书中的预测结果：距离道路红线10米处，2014年昼间、夜间噪声值为60.4dB、51.4dB，到远期20
13、19年昼间、夜间噪声值为62.5dB、53.2dB，道路交通噪声对临路第一排建筑噪声有一定影响。本项目南侧有金温铁路经过，距离本项目地块最近距离为50米。该铁路线为龙湾货运站服务的铁路支线，主要运输钢材、水泥等。根据噪声监测结果，铁路货车运行经过产生的噪声对第一排住户会造成影响。根据规划，轻轨S1线从本项目地块南侧约85米处经过（位于金温货运铁路南侧），轻轨影响主要是噪声和振动。为了减少周边道路交通噪声对临路第一排建筑噪声有一定影响，因此须对地块南侧临路第一排面向道路一侧的房间加隔声窗措施，根据建筑隔声评价标准（GBJ 121288）的规定，得到双层中空玻璃隔声窗 A 计权隔声量为32.0dB
14、，单层中空玻璃通风隔声窗的A 计权隔声量为 24.4dB，本环评取20dB估算。在加装隔声窗措施后，建筑室内噪声值在各个运行阶段均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类声功能区标准要求。项目南侧A17地块规划为垃圾转运站，根据生活垃圾转运站技术规范中有关规定，垃圾转运站占地面积为1900m2，最本项目最近的住宅楼距离约为12m，符合生活垃圾转运站技术规范要求，故对本项目影响不大。四、环保审批原则符合性分析1、建设项目环评审批原则符合性分析建设项目符合生态环境功能区规划的要求根据温州市区生态环境功能区规划（2008年2月），本项目所在地为温州生态园湿地和景观保护生态环境功能小区（1
15、-40301B04），属限制准入区，本项目建成后为安置房，符合功能区要求。排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准项目生活废水经化粪池预处理后排入市政排污管网至中心片污水处理厂集中处理后达标排放瓯江；备用的发电机产生的燃油废气以及地下车库汽车尾气，经专用烟道排放，确保达标排放；生活垃圾委托环卫部门清运处理，能实现零排放。排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标根据建设项目排污特点，纳入总量控制要求的主要为CODcr和NH3-N，总量控制建议值为CODcr：11.61t/a、NH3-N：2.90t/a。结合本项目的污染特征，本项目排放的废水只有生活废水，根据浙环发200977号、
16、温环发201088号和浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行），纳入总量控制指标的主要是CODcr和NH3-N，该生活污水排放量可以不需区域替代削减。造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求。废水经预处理排入中心片污水处理厂处理达标后排放瓯江；地下停车库汽车尾气排放CO、非甲烷总烃、NO2能满足标准限值要求；备用的发电机产生的燃油废气以及地下车库汽车尾气经专用烟道排放，对外环境影响不大，油烟废气经油烟净化器处理后，对周边环境影响不大，项目排放的生活垃圾，可以做到无害化处理，不外排环境，可以维持该区域的大气环境质量。2、建设项目环评审批要求符合性分析清洁生产要求的符
17、合性；房地产建设项目清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。本项目应注意施工期的清洁施工。住宅绿色规划设计，充分考虑到人与自然的和谐统一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材。住宅窗户使用中空玻璃窗，隔声、保暖，减少能耗。绿色室内装修，入住装修应符合有关规范，建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范，采用环保型室内装修材料和建筑材料，从源头上杜绝对室内环境的污染。小区入住实施绿色物业管理，控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付
18、费”，处置以“无害化、减量化、资源化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理。3、建设项目其他部门审批要求符合性分析建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求本项目为温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房改造安置工程，根据温州市规划局生态园区分局【2013】规设字6-021号，本项目地块用地性质A15地块为服务设施用地，A16地块为住宅用地，项目用地符合温州市核心片区黄屿单元（0577-WZ-HX-22）控制性详细规划（修编）用地要求。另本项目选址已有建设项目选址意见书，具体内容见附件3。项目选址符合温州
19、市土地利用总体规划和城市总体规划要求。建设项目符合国家和省产业政策等的要求。根据国家发展与改革委员会产业结构调整指导目录(2011年修订本)中三十七款第一条“保障性住房建设与管理”为鼓励类项目，因此，本项目的建设符合国家产业政策。五、结论本项目为温州生态园吕家岸A15-A16地块旧村农房改造安置工程，该项目选址符合规划要求。项目在建设及将来的使用过程中会产生噪声及一定量的废气、废水污染物和固体废弃物。经评价分析，若采用严格的科学管理和环保治理手段，可控制环境污染，对周围环境影响不大。可以认为，在全面落实本报告提出的各项环保措施的基础上，切实做到“三同时”，则从环保角度来看，该项目的建设是可行的。
