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1、新疆班房价调控状况调查计划书 组长：麦合木提 组员：阿地力江目录一、研究背景：1二、研究目的：1三、研究的过程及思路1四、研究方法24、1研究内容24、2研究方法2（1）小组座谈的形式2（2）问卷调查2五、制定抽样方案21.问卷设计22.收集资料的方法23调查的实施24资料的整理与分析2六、调查时间安排3七、预算调查经费开支3一、研究背景：目前全国房价普遍走高，很多人买不起房子，房价上涨的原因主要是人的贪婪本性所致，开发商抬高房价，而政府又没有有效措施遏制这种趋势。国务院总理温家宝日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，今年月初国务院办公厅关于促进房地产
2、市场平稳健康发展的通知下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。二、研究目的：1、通过调查，找出当今房价的过高状况，尤其找出一些导致房价上涨的症状和原因。 2、通过多方面采访，得出解决如今房价高于收入水平三、研究的过程及思路我们采用新疆班的房价进行实地调查的问
3、卷法进行调查研究。具体思路：(1) 组织调查参与者召开小组座谈会，筛选出房价过高的的主要问题和关键问题，提出合理假设，并以此构建调查方案。(2) 依据讨论出的主要问题设计问卷(3) 实地调查资料，小组座谈分析讨论(4) 对数据信息进行汇总分析(5) 制表并撰写最终调查报告四、研究方法4、1研究内容1 房价过高是的现状和趋势n 房价上涨现状；2 群众对待房价上涨的态度n 上涨的原因；n 上涨的动机；4、2研究方法对房价上涨状况的调查将采用小组座谈会、实地调查的问卷法方法。（1）小组座谈的形式小组座谈会是对调查方案设计的讨论，制定，目的是调查出房价上涨的状况。（2）问卷调查将设计好的问卷发给新疆班
4、的常住人口20人，由两名组员发放并对这20名群众进行解释和填写指导。定点调查地点：新疆班 调查对象：新疆班学员五、制定抽样方案1.问卷设计本次调查先通过收集相关资料，确定调查的主题和主要方向，然后按照已经确定的指标设计问卷。2.收集资料的方法本次调查采用自填式问卷的方法，通过个别发放的方式从样本中收集资料。3调查的实施本次调查经过细心规划，调查时每位组员负责十份问卷，调查量小，以保证调查的质量。4.资料的整理与分析收回的问卷先经过审核提取有效问卷，进行编码，然后输入计算机进行统计分析。六、调查时间市场调研工作具有较规范的工作流程和时间安排，本项目共需大约为7天，其主要步骤及时间计划如下表所示：实施步骤所需时间召开座谈会1天座谈会总结，描述性问卷设计以及定稿印刷1天新疆班随机访问 1天数据录入及统计1天报告写作及提交3天合计7天内容单价（元）数量金额（元）备注问卷印刷0.52010费用合计10元七、预算开支
