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1、向尚向东一座城,财信尚东城的品牌发现之旅,UP-EAST CITY,在出发之前，我们扪心自问8个问题,独家洞察,问 问 自 己,我们相信品牌的发现之旅应该是地理意义上的，应该是产品意义上的，更应该是心理意义上的。,于是,我们出发了,第一章：地理发现之旅,今天是4月10日，乍暖还寒时候。郑州的天儿还很凉，我们项目组开始对尚东城进行品牌考察，这将是怎样的发现之旅呢？,我们从酒店所在地，二七塔广场驱车出发，这里是老郑州城市标志，代表着郑州几千年的过去。这是个周六的早上，郑州人都挤在这个古老而热闹的城市里享受着周末。,向东EAST,半小时后，我们前面出现一个摩天建筑群，中间是一座湖，当地人叫它“如意湖
2、”。这里是郑东新区的中心郑东CBD，代表着成长中的新郑州的未来。,向上UP,右转，向南，不用10分钟，就来到一条河边，尚东城就在眼前了。“家就在河边上，回家路的最后一段要经过一座桥，然后就到家了”，来自南方的小A说这里有点像他家，他的家在长沙。,一座城CITY,财信尚东城之地理发现,向东 向上这里郑州“东中心”，承载着一座城的国际理想和千万人的生活梦想。,这里是全新的：这里是快捷的；这里在CBD边上；这里在宁静之中；这里享在水一方；这里代表着城市的未来！,第二章：产品发现之旅,我们从以下2个方面对郑东CBD范围地产进行评估一、地产形态二、地产风格,CBD范围居住地产形态：一、纯住宅二、商住两用
3、（SOHO）三、投资商住公寓四、花园社区,CBD范围地产风格：一、舶来的，比如卢浮公馆二、现代的，比如双河湾三、大气的，比如升龙凤凰城,每一种地产形态满足一种物质需求，在CBD的关键词是：居住/投资/商务每一种地产风格满足一种精神需求，在CBD的关键词是：风尚/现代/国际,那么财信尚东城定性什么样的地产形态/地产风格？,财信尚东城之产品发现,向东 向上有一个与众不同、令人向往的“行政级风尚生活城”,社 区CITY DREAM,38万平米行政级高尚社区，中央豪门风范！,CBD中央商务区，COD中央行政区在此交汇，这是一个都市贵胄之地，这是一个为拥有权力或财富人群量身定制的住区！,建 筑CITY
4、DREAM,Art-deco风格新古典主义建筑群，气质卓然不同！,ART DECO是一种设计风格，一场至今尚未结束的现代艺术运动，1928年至1930年代开始在英、美风行。Art Deco结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现。本案是Art-deco风格与新古典主义风格的有机混搭。,园 林CITY DREAM,河景+喷泉双水岸现代欧式皇家园林，亲近自然！,1心2轴 4大广场 6个组团以音乐喷泉广场为核心的社区景观与七里河景观带内外搭配，形成双水岸格局。45.1%高绿地率，12.9%低建筑密度，彰显社区园林品质。,户 型CITY DREAM,56-153行政
5、级中央官邸，风尚奢适空间！,高层低密度住宅，一梯二户至四户的阳光板楼，创新百变魔力空间更私密更尊贵。DIY灵动户型，2变3，3变4，生活想变就变。空中花园变书房，空中花园创造无敌景观客厅。双阳台或3阳台的多阳台设计，空中花园、阳台半赠送带来高性价比。,商 业CITY DREAM,9000美式BLOCK街区，汇聚全球风尚，一个圈层的专属！,BLOCK是居住和商业的集中融合。Block街区的概念来源于美国，BLOCK是5个英文单词的缩写:BBusiness(商业)、LLiefallow(休闲)、00pen(开放)、CCrowd(人群)、KKind(亲和)。尚东街，是应有尽有的生活消费街区，以悠闲、
6、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。,商 务CITY DREAM,20000财信商务大厦&酒店，一个城市的辉煌印记！,财信商务大厦将art deco的艺术风格发挥到极致，融汇高端商务和快捷酒店于一身，将成为郑东CBD新地标。,这里是高贵的；这里是亲水的；这里是内敛的；这里是张扬的；这里是艺术的；这里是CBD风尚生活中心！,第三章：心理发现之旅,我们考察了CBD范围内地产的传播,CBD范围地产传播各有其侧重：一、地段，双河湾二、体量，升龙凤凰城 三、教育，如卢浮公馆四、价格，五、生活方式，六、投资，,那么，财信尚东城呢？人云亦云，有意思吗！难道不能说点它背后的东西？,我们之所以传播是
7、为了满足需求，CBD范围地产都是为了满足CBD工作人群需求，都为了满足即将在CBD工作人群的需求，都为了满足看好郑东CBD的人的需求。,比如周边省级行政单位的领导们比如周边物流企业的小老板们比如在CBD上班的“总”们比如想投资郑东CBD的外地老板们,那么他们的核心需求在哪呢？,王先生：河南省某机关处干部他们属于机关单位的中层领导层，比如：建委、规划处、工商局、税务局等会议较多，审批各种文件，去外省市考察学习他们留给人的印象是，敬业，家庭事业都不错，工作和生活融为一体按规定、中央精神等是他们使用最频繁的语言，新闻联播、经济半小时等是他们经常看的电视节目工作应酬较多，但还有时间休息，工作和生活都按
8、正常轨道进行喜欢显示品味的东西，显示身份的东西。,管总：郑州某大型国营企业总监他们属于行政管理系统的中高层，比如：部门总监、党委书记等整天出入各种会议之间，经常去国外考察，接见各级高层领导，日程排得满满的他们留给人的印象是，非常有魄力，精力充沛，工作和生活融为一体社会责任和效益、发展战略、五年计划。等是他们使用最频繁的语言高级夜总会、星级酒店、茶馆、高尔夫球场等是他们娱乐出入的场所崇尚自然的、高雅的东西。他们很少有私人活动，晚上也经常出席各种商务PARTY，比较渴望无人干扰的生活,李总：郑州某私营企业老板他们属于个人创业的成功者，比如：物流公司副总、广告公司或货运公司的老板等他们一般有丰富的学
9、习或工作的经历，见识较广，知识丰富，学历高。他们留给人的印象是，志得意满、事业有成、家庭幸福等。经营理念、模式、国外、品牌、。等是他们使用最频繁的语言酒吧、高档餐馆、星级酒店、健身中心是他们经常出入的场所喜欢品质、格调的东西，讲究品味。他们商务活动频繁，但较注重个人健康、个人休闲，能抽出时间健身和旅游,万老板：山西煤老板他们来源于山西或北方内陆城市，常在华北各省出没他们多为当地成功的生意人、或大企业的中高层，比如：煤矿、石油等企业他们在当地相当成功，但当地的消费满足不了他们的消费需求，因生意关系，他们经常去郑州，对郑州城市前景非常看好他们手上有大量闲钱，碰上经济危机，希望投资房产让资本升值,他
10、们想拥有一个属于自己阶层的特定的生活圈子他们想拥有一种能体现自己尊贵感的产品和社区他们想体验一种有文化品味的社区生活他们想展示的是自己显赫的身价他们想让自己的宅子成为荣耀的标签他们想让房子成为资本保值的一个载体,财信尚东城之心理发现,这里是生活的；这里是风尚的；这里是品质的；这里是尊贵的；这里是增值的；这里是物化财富的地方！,向东 向上这里，有一种高贵的、圈层的，风尚的、行政级的生活这是本项目可以动人的灵魂所在。,第四章：财信尚东城品牌&表现,我们可以勾勒尚东城品牌要素如下购买对象：一、在郑东CBD工作人群二、即将在郑东CBD工作人群三、看好CBD未来前景的人群,综上,地理定位：“东中心”离工
11、作很近，离生活、未来很很近。产品定位：“CBD官邸”与众不同的中央商务区行政级官邸。心理定位：“行政级”尊贵、荣耀、高人一等的行政级生活。,社区定位：东中心 行政级风尚生活城向上向东，有一个专属自己的行政级生活家,因此，我们传播尚东城：,“东中心”郑东CBD,“ART-DECO”风尚生活城,高人一等的“行政级”生活,向尚向东爱这城,向尚向东爱这城,核心推广语：,它是直指地段价值的；它是直指产品特质的；它是直指购买对象心理的；它是风尚的；它是奢适的；它是生活的；,向尚向东爱这城，彰显品牌的地段价值，居住/工作的方便性，包括以下3个方面。一、时间与空间：以CBD为圆心，距CBD的远近是价格的重要指
12、向标。二、到达品质生活的方式。三、到达气质生活的方式。,向尚向东爱这城，是一种现代新地产形态观念，它必须是现代的、全新的，是目标购买对象最津津乐道趋之若骛的。一、艺术气质的ART-deco都市风尚建筑社区；。二、郑州稀缺的双水岸生活，一泉一河一天地；三、行政级CBD官邸，一个家族的荣耀家徽；四、行政级聚居与交际，和同类形成一个圈层。,视觉表现方案一,LOGO设计,形象户外,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,LOGO应用,围挡表现,如何到达,尚东城推广五部曲品牌推广+概念推广+产品推广+投资推广+商业推广,？,第一步：品牌推广期,推
13、广时间：2011年5月-5月底推广主题：专为您的优质生活推广目的：解决品牌认知不高,动物篇CITY DREAM,品牌落地,动物篇CITY DREAM,品牌印象,动物篇CITY DREAM,品牌价值,第二步：概念推广期,推广时间：2011年6月-7月中推广主题：向尚 向东 爱这城推广目的：高调传播生活方式,色彩篇CITY DREAM,灿烂之红,色彩篇CITY DREAM,格调绚蓝,色彩篇CITY DREAM,金碧辉黄,第三步：产品推广期,推广时间：2011年7月中-8月底推广主题：行政级CBD官邸推广目的：产品概念深入人心、开盘,官邸篇CITY DREAM,社区定位,官邸篇CITY DREAM,
14、产品定位,官邸篇CITY DREAM,建筑风格,官邸篇CITY DREAM,开盘预告,第四步：投资推广期,推广时间：2011年9月初-10月底推广主题：贵重如城推广目的：借金九银十传播投资价值,升空篇CITY DREAM,投资炒作,升空篇CITY DREAM,投资价值,升空篇CITY DREAM,中心价值,第五步：商业推广期,推广时间：2011年11月初-12月底推广主题：一条街发达一群人推广目的：借势热销启动商业推广,形象报广,商业篇CITY DREAM,招商报广,商业篇CITY DREAM,视觉表现方案二,形象户外,形象报广,概念报广,概念报广,开盘报广,Thanks2011年4月20日,
