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1、【精品】某寺庙修复建设项目可行性分析报告 目录第一章概况11项目名称12项目所在地概况13项目建设背景14项目现状第二章项目建设的必要性和可行性21项目建设的必要性22项目建设的可行性23项目旅游客源市场的现状及趋势24主要项目建设条件第三章项目建设主要内容与规模31建设规模32拆迁33建设标准第四章投资概算和资金来源41投资概算42资金来源第五章项目建设进度安排51项目工期52项目实施进度第六章社会经济效益评价61互动性及社会风险分析62社会评价结论63经济效益分析64社会效益分析第七章综合评估及结论建议71综合评估结论72建议第一章 概况11项目名称项 目 名 称 凉州鸠摩罗什修复工程项
2、目 性 质 修复项 目 业 主 凉州区鸠摩罗什寺法 人 代 表 理 方1 2项目所在地概况凉州是丝绸之路重镇史有五凉古都河西都会之美称以其通一线于广漠控五郡之咽喉的军事战略要地和车马相交错歌吹日纵横的商埠重镇为世人所瞩目现以中国旅游标志马踏飞燕圣地而闻名海内外凉州地处河西走廊东端黄土高原青藏高原和内蒙古高原三大地理景观的交汇过渡地带东接古浪石峡西临肃南草原南靠祁连山脉北抵腾格里沙漠地域辽阔地形复杂平均海拔1632米属典型的大陆性气候日照充足地势平坦长年有祁连山区冰雪融水灌溉形成了河西走廊东端最大的一块沃野绿洲自古以来就是农业发达的地区是重要的商品粮油基地物产资源比较丰富区境内有可供游览观光考古
3、研究的古建筑群古遗址古墓葬等160多处馆藏文物4万多件有举世闻名的珍贵国宝西夏碑被称为陇右学冠的文庙始建于北凉时期被称为石窟之祖的天梯山石窟西藏正式纳入中国版图的历史见证地白塔寺中国旅游标志马踏飞燕的出土地雷台汉墓等一批国家级重点文物保护单位区内兰新干武铁路312国道贯穿全境凉古路金武路民武路相继建成通车具有得天独厚的区位优势 1 3项目建设背景鸠摩罗什寺位于武威市凉州区大什字北侧始建于东晋后凉时期公元386年至403年距今1600多年为西域高僧佛经大翻译家鸠摩罗什初入内地时的驻锡译经之处后人为纪念鸠摩罗什而在此修建了鸠摩罗什寺鸠摩罗什寺是当时佛教东渐时期重要的佛教活动圣地寺内舌舍利塔内因藏有
4、鸠摩罗什大师的舌舍利而闻名于天下鸠摩罗什元344-413年龟兹国人今新疆库车自小聪慧幼年出家曾游学天竺诸国遍访名师大德东晋时受前秦苻坚之请命大将军吕光率军前去迎请于公元386年到达凉州驻锡于此寺达十七年之久长安姚兴即位后姚兴又派遣陇西硕德西伐后凉国吕隆鸠摩罗什又被请到了长安以国师之礼待鸠摩罗什次年敦请他到西明阁和逍遥园翻译佛经又遴选沙门僧契僧迁法钦道流道恒道标僧睿僧肇等八百余人参加译场从弘始四年开始通晓佛学梵语和汉语的鸠摩罗什在姚兴公卿和僧徒的拥助之下开始翻译佛经讲解经典培养弟子据开元释教录卷四记载鸠摩罗什翻译的佛教经论共有七十四部三百八十四卷近三百万字他的译著系统地介绍了大乘佛教论述缘起性空
5、理论的经论使当时的思想界耳目一新他翻译的法华经阿弥陀经金刚经十地经论成实论中论百论十二门论是后代中国佛教天台宗净土宗禅宗华严宗成实宗三论宗等佛教宗派依据的主要经典他翻译的十诵律比丘戒本和梵网经进一步完备了汉地的佛教戒律在语言和文风上罗什和他的译经团体一改以往翻译过于朴拙的不足不仅充分地传达原典的旨意而且文笔流畅洗练甚至成为文学名篇如影响中国文化很大的金刚经维摩诘经法华经阿弥陀经等虽有其他译本但直到今天流传盛行的还是罗什的译本罗什译经不辍直到圆寂之前他向弟子发出誓言若所传无谬者当使焚身之后舌不燋烂后秦姚兴弘始十一年八月二十日即东晋安帝义熙五年鸠摩罗什在长安圆寂火化后形骸已碎唯有舌头依然如生保持原
6、样现在鸠摩罗什的舌就供奉在这座塔下所以此塔名罗什舌塔此塔建于公元488年在唐宋明清时都有修缮现在的这座塔是1927年之后的内藏鸠摩罗什舌舍利一粒碎身舍利五粒释迦牟尼佛铜像一尊大藏经一部鸠摩罗什塑像一尊并有鸠摩罗什翻译的石刻佛说阿弥陀经一卷等2005年就达到了130万人次较2001年增长了40从凉州区辖区内旅行社经营国内旅游和景点接待的情况看旅行社自组团人数初具规模外出多日游的城市居民较多仅2010年就有数千人次而近途一日游的居民组团旅游却较少大部分为自主旅游据不完全统计年出游人数可达60万人次仅就通过旅行社出游的情况来看凉州区居民的出游较远目的地一般集中在如沿海城市北京上海等大都市在外滞留时间
7、也多在一周左右大多数旅游者并不通过旅行社出游旅游目的地一般为近距离旅游景点出行周期随节假日变化较大消费重点主要集中在饮食娱乐等方面因此把握住这部分旅游者是激活本地旅游市场的关键从旅行社外联情况看近年凉州区旅行社接待的多日游的旅游者很少接待一日游的旅游者年均20多万人次来凉州区旅游的外地旅游者多是过境客在凉州区的停留时间短消费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面消费额在180元左右对接待设施和服务要求较高这部分旅游客源是我们主攻的对象也是今后旅游的最主要的客源之一凉州区市民在区内的消遣游览活动属于休闲市场的一部分将区内居民旅游消费截流于境内在某种意义上可以起到等同于旅游创收的作用因为它可以起到
8、减少资金外流的作用从而提高旅游经济效益据鸠摩罗什寺旅游景区的旅游者接待统计本地客源占旅游者总量的50以上总人次达10万人在凉州区旅游市场中占一定的比重凉州区市民作为一日游的客源市场潜力也很大外地客源市场是指除凉州区市民以外的旅游者形成的市场主要为甘肃省内和甘肃省外两部分甘肃省现有人口2512万其中城镇人口481万农村人口2031万这是凉州区国内客源市场的重要部分凉州区作为河西走廊东端的第一大重镇和全省政治金融交通商业和文化的重要集散地每年都有大批来凉州区的旅游者近年来随着农村经济的发展使农村居民物质生活条件大有改善而精神生活贫乏的农村无法满足人们日益增长的文化精神需求因此农民外出旅游特别是来西
9、北进行观光探亲购物等活动的人数逐渐增多且发展速度很快鸠摩罗什寺旅游景区作为武威市重要的旅游资源势必分流一部分旅游者此外从省外国外客源市场的数据来看这部分客源与凉州文化认同度高度相关特别是台湾新加坡韩国马来西亚泰国日本等国家的旅游者大多信奉佛教或者对中国的古代文化感兴趣普遍认同鸠摩罗什寺深厚的文化底蕴232发展趋势随着人们生活节奏的加快以及社会竞争的日趋激烈人们寻求休闲放松求知和探索的旅游需求日益增加综合分析目前旅游消费趋向可表现为1参与文化旅游的旅游者数量将大幅度增长特别是文化主题旅游产品2主题性旅游产品和惊险刺激性产品将成为发展的重点3观光旅游由感知旅游向认知旅游方向发展233项目客源预测近
10、年来凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增旅游客源结构以国内旅客为主旅游方式为散客与团队并重逗留天数为051天旅游动机以休闲娱乐朝圣度假观光考察等为主以2011年为例全年接待国内外旅游者13336万人次如果其中有20的旅游者前来鸠摩罗什寺观光旅游观光每年可接待约26672万人次从旅游时间和市场选择趋势而言双休日为周边地区居民提供了一至二日游的机会以2005年五一黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析接待旅游者1781万人次其中省内游客居多由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为游客重点选择的目标受到社会的普遍肯定说明随着五一十一等中小长假黄金旅游周的规范化和区域化发展凉州的重点客源市场的发展也逐
11、步扩大若潜在客源市场的30万人次有20选择鸠摩罗什寺观光旅游每年将有6万人次前来这里观光旅游随着西部开发浪潮的高涨和我国加入WTO目标的实现国际商业旅游业对西部的兴趣正在增强不少国家也把目光紧紧盯住了西部特别是西部旅游资源这块宝地龙马文化佛教文化等主题的突出也将吸引该地区的华侨远道而来寻找天马文化的渊源欧亚大陆桥的发展我国铁路的提速与航空事业的日益发展欧洲和中亚的游客将会沿着古丝绸之路东进也将为凉州这一天马的故乡提供更广的旅游客源市场总之以上几个方面的分析表明凉州区鸠摩罗什寺修复建设旅游潜在客源市场开发潜力巨大修复和进一步扩大规模与完善硬件设施十分必要和可行24 主要建设条件241 区位交通条
12、件鸠摩罗什寺位于武威市凉州区城区大什字北侧武威市中心距离火车站10分钟车程距离长途汽车站5分钟车程交通极为便利242 水文气象条件凉州属冷温带大陆性干旱气候太阳辐射强日照充足夏季短而较热冬季长而寒冷昼夜年温差大年平均降水量为161mm年平均蒸发量2020m年平均气温77oC最低气温29SC冰冻期达4个月最大冻土深142m年平均无霜期156天年日照数高达29678小时平均每天接近81小时风力一般24级45月大风出现次数最多最大风力8级大风年平均16天最多年达39天地震基本烈度8度243场地和地基的地震效应 依据建筑抗震设计规范GB 500112001之规定项目区抗震设防烈度为8度设计基本地震加速
13、度值为0209设计地震分组为第2组地震特征周期04s244建筑材料及设备供应 凉州区建材资源丰富各类建材厂家众多项目建设所需的砂子石料砖木材等均由当地建材厂家提供钢材可从各地厂家驻武销售点购买水泥由就近水泥厂供应项目所需各种设备均通过招标从全国相关厂家直接采购245供电供水条件鸠摩罗什寺旅游景区供水供电及供暖等相应的基础设施已建设完工完全可满足项目需求水电供应条件较好236社会环境条件武威市是甘肃省文物大市而鸠摩罗什寺是一重要的旅游景点之一其深厚的文化底蕴吸引来大量的中外游客对武威旅游业的发展具有重要作用旅游业的发展将对商业餐饮住宿休闲娱乐等服务业具有明显的带动作用从而拉动当地经济快速发展提高
14、当地居民生活水平项目的建设社会环境条件较好第三章 项目建设内容及规模31 建设规模鸠摩罗什寺修复建设工程有311藏经楼工程藏经楼是罗什寺的最宏伟建筑高度与宽度都在大雄宝殿之上建成后将成为武威汉传佛教的标志性建筑建筑风格采用古代与现代相结合的方式是一座多功能建筑既有寺院藏经的功能也有与社会共享的功能总占地面积3000建筑面积6000总高度为28米藏经楼为外三层内五层设计位于鸠摩罗什景区中心内设罗什寺法堂藏经馆鸠摩罗什图书馆佛教文化研究院武威佛教历史陈列馆鸠摩罗什佛教艺术博物馆及藏经楼配套设施其中1罗什寺法堂建筑面积500内设现代佛教教育体系的相关设施主要作为鸠摩罗什寺弘法中心2藏经馆建筑面积10
15、00重点收藏鸠摩罗什翻译的金刚经妙法莲花经阿弥陀经等各类佛教经典以及现代佛教出版物计划收藏各类经卷50000册3图书馆建筑面积2000主要陈设各类佛教经典佛教普及读物及文学历史哲学等相关学科的各类书籍作为供游客香客参观游览的公共性场所4鸠摩罗什研究院建筑面积500作为专门研究鸠摩罗什的思想文学艺术翻译艺术及对中国佛教的影响5鸠摩罗什佛教艺术博物馆建筑面积2000主要陈列鸠摩罗什在武威传经说法时遗留下来的主要佛教著作及佛教传入武威至今的各个时期的遗留的实物及文字资料鸠摩罗什佛教艺术博物馆向游客开放作为弘扬鸠摩罗什文化的主要场所312罗什寺山门及钟楼鼓楼工程罗什寺山门及钟楼鼓楼是一个连贯的整体位置
16、在大雄宝殿正前方49米处建筑风格采用明清建筑模式与大雄宝殿相协调拟建成重檐歇山顶式总建筑面积260313罗什寺塔维修加固工程罗什寺塔始建于公元460年前后是罗什寺内最古老的建筑属省级文物因年久失修已呈现青砖风化及地面裂缝情况目前经省文物局委托北京古代建筑设计研究所专家现场测绘采取修旧如旧方式选用原塔砖相一致的青砖石条及红木维修塔基塔体及塔内木质悬梯等314鸠摩罗什纪念堂工程鸠摩罗什纪念堂位于罗什塔西侧建筑面积约500平方米为重檐歇山顶式二层建筑内供鸠摩罗什法师铜像1尊周边墙壁安置鸠摩罗什生平事迹大型浮雕315鸠摩罗什寺东西配殿工程罗什寺配殿与大雄宝殿遥相呼应位于大殿前面东西两侧的配殿分别是文殊
17、殿与普贤殿为重檐歇山顶式建筑面积都在500左右316东大门建设工程作为消防通道的东大门是罗什寺建设项目工程的重要组成部分拟建成重檐歇山顶式宽16m进深8m高12 m为三开门总建筑面积150317大雄宝殿万佛阁装修及佛像塑造工程为了庄严大雄宝殿按照规划设计在大殿内装修万佛阁塑造22小佛像10000尊殿后塑造倒坐观音像一尊完成殿内彩绘等工作318牌楼牌楼位于山门南侧拟建成重檐歇山顶式12根立柱宽16m进深3m高10 m319寺内道路建设拟建15km寺内旅游道路宽度4m青砖铺设3110寺内绿化美化主要种植长青松柏树具有观赏价值的名贵花草树木绿化面积8000绿化率373111停车场位于观音殿于东大门之
18、间建筑面积23555平方米其中混凝土地坪建筑面积2153混凝土台阶建筑面积20253112锅炉房伙房锅炉房位于东禅院结构形式为钢筋混凝土框架结构设计范围包括土建部分给排水采暖及电气安装部分建筑面积为80建筑层数为一层总建筑高度45m外墙为仿石砖贴面花岗岩踏步台阶仿清木门木窗金黄色琉璃瓦屋面室内仿瓷涂料刷白伙房结构形式为砖混结构建筑范围包括土建部分给排水采暖及电气安装部分建筑面积1500平方米建筑层数为一层总建筑高度36米其外观设计及装修与院内其他建筑相匹配为仿古式安装10吨及5吨的锅炉设备供应全寺的采暖热水32拆迁罗什寺南侧居民楼拆迁位于山门南侧主要建设内容拆除砖混结构居民楼2栋拆除面积150
19、40平方米拆除土木结构平房37户拆除面积3060平方米33建设标准331仿古式的建筑该项目采用仿古式建筑和现代建筑模式相结合的模式建筑物地面墙体屋顶门窗要达到仿古式建筑物理防范的性能达到安全环保节能便于维护节约运行成本满足使用功能的要求地面采用有弹性阻燃防滑易清洁的特种橡胶地板铺地安装甲级三防门墙体要采用防潮隔热防腐的性能材料屋顶要保温隔热所用材料符合国家环保标准332环境保障每个建筑物均配置有害气体监测设备和空气净化过滤系统温湿度检测设备安装微震动测试仪和光照度计仿古式建筑物之间不串联留有公用走廊根据鸠摩罗什寺整体结构和内部环境要求空调系统采用恒温恒湿型空调机对博物馆研究院藏经阁等建筑的温度
20、湿度和空气质量进行控制基本达到各类经书图书文物资料展出环境要求333消防技术防范工程各类仿古式建筑内部采用非燃体材料装饰符合国家标准建筑内部装修防火规范GB50222的相关规定各防火分区采用防火门防火卷帘分离同时设立消防联动系统包括防排烟系统电动防火卷帘和防火门应急照明和电源控制专用通讯和广播系统设置火灾灭火报警系统 防火分区采用防火门防火卷帘分离藏品库房陈列室建筑的隔墙为非燃烧体防火分区内的隔间应采用耐火极限不低于3小时的隔墙和甲级防火门分隔达到第二类防雷建筑之防雷要求设置火灾自动报警系统消防系统与安防系统应独立设置并通过设备接口建立通讯网络设立消防联动控制系统包括防排烟系统电动防火卷帘和防
21、火门电梯应急控制应急照明和电源控制专用通讯和广播系统消防栓及自动喷水或气体灭火系统等应在消防控制室按程序统一控制每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮从一个防火区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30cm手动火灾报警按钮设置在明显易操作的部位其底边距地高度宜在1315m且有明显标志配置消防设施和器材设置消防安全标志并定期检验维修确保消防设施和器材的完好有效第四章 投资概算与资金来源41投资概算鸠摩罗什寺修复工程项目计划总投资12520万元其中藏经楼工程投资4680万元罗什寺山门及钟楼鼓楼工程投资180万元罗什寺塔维修加固工程投资260万元鸠摩罗什纪念堂工程投资470万
22、元鸠摩罗什寺东西配殿工程投资650万元东大门建设工程投资280万元牌楼建设投资260万元景区内道路建设投资200万元景区绿化美化投资200万元停车场建设投资160万元锅炉房伙房建设投资100万元旅游商店及游客中心建设投资100万元居民楼拆迁费投资3380万元勘测设计及工程监理等费用1500万元其他费用500万元42资金来源本项目为社会公益性建设项目项目总投资12520万元其中地方自筹配套资金2520万元找引资10000万元第五章 项目建设进度安排51建设工期 本项目为凉州区鸠摩罗什寺修复工程项目主要建设内容为各类仿古建筑的建设工程环境保障系统安全系统建设及消防系统建设根据项目建设条件本项目建设
23、周期拟定为3年52实施进度 72013年1月2013年5月完成筹备工作包括可研报审规划设计工程预算资金分配方案等落实建设用地等其它前期工作 2013年2月至2013年5月上旬完成施工图设计做好招标等开工前的准备 2013年6月开始土建施工 2013年7月下旬完成全部土建装修工作 2013年8月至2014年1月完成库房技术设备和管理设备的安装调试2014年5月上旬所有设备综合试运行2014年12月中旬项目验收正式投入运行第六章 社会经济效益评价 武威市凉州区鸠摩罗什寺修复工程建设项目是保护文化遗产的公益性项目鸠摩罗什寺驰名中外它对宣传武威提升武威文化产业的发展起到了重要的作用推进和平与发展构建和
24、谐社会必将产生重大而深远的影响寺院是免费开放的是以创造社会效益为主的非生产性建设项目因此本项目不做财务评价和国民经济评价只进行社会经济效益进行综合分析侧重于社会评价 2001年6月鸠摩罗什寺舌舍利塔甘肃省文物局批准为重点省文物保护单位2008年8月被国家旅游局评为AAA级旅游景区是武威汉传佛教的重要寺院也是中国东晋时期伟大佛学翻译家鸠摩罗什大师翻译金经的历史见证其建筑形制寺院布局文化传播等有很高文化价值61 互适性及社会风险分析 武威是中国历史名城之一近年来市委市政府把以马踏飞燕为标志的旅游业作为全市经济社会发展的四大支柱产业之一来培育大力开发旅游资源全面加强旅游基础设施建设强化旅游宣传促销积
25、极开拓客源市场旅游业作为新兴产业呈现出蓬勃发展之势而武威旅游业产业地位的确立就必须加大旅游资源的开发与保护本项目的建设将使文化旅游资源得到保护提高城市旅游收人对当地经济发展及居民生活水平的提高具有重要作用因此项目建设群众支持率高社会风险较小62 社会评价结论 项目的建设不仅使宝贵的文化遗产得到保护保存而且许多征集的珍贵文物能充分展示给观众能很好地展示鸠摩罗什寺丰富的文化内涵该项目的建设充分展示凉州鸠摩罗什大师的历史地位和文化品位以其深远而巨大历史和文化影响力进一步宣传甘肃宣传武威为甘肃文化旅游产业的发展注入新的活力为丝路文化增添新的亮点项目建设开发了武威文化旅游资源对促进项目区经济快速发展具有
26、重要作用项目建设其社会效益十分明显因此从社会效益角度分析项目建设是可行的6 3经济效益分析项目建成后直接经济效益来源有门票收入捐献收入接待会议讲学等年接待旅游观光者按20万人年综合营业可达600万元年利润320万元64社会效益分析1为历史文化名城增添一大景观再现武威历史文化名城风貌和古丝绸之路重镇雄风研究古建筑艺术宏扬佛教文化具有重要的历史价值2吸引更多的中外游客来武威旅游观光从而带动旅游业的发展境外旅游每年按20000人每人平均总消费200元全市旅游业每年收入达400万元3对加强中外文化交流繁荣文化市场扩大武威影响提高武威的知名度创造了更好的条件使全市对外开放招商引资领域和渠道不断扩展4作为
27、佛教文化旅游景点景区有利于推动全市文化旅游产业的发展加强精神文明建设保持社会稳定进一步推动社会各项事业的全面进步为构建和谐社会和经济社会又好又快发展奠定良好的环境第七章 综合评价及结论建议71 综合评价结论1本项目建设以配置高新设备为主要建设内容项目建成后不仅增强文物保护而且可提高鸠摩罗什寺的宣传度从而提升武威的知名度可吸引外商来武威投资因此其具有较好的社会经济效益同时项目建设对武威文化旅游业及社会经济的发展具有较强的拉动作用项目建设是完全必要的2项目建设场址具有良好的区位优势外部水电基础设施条件良好建设场址地质稳定为项目建设提供了有利的建设条件3项目建设规模平面布置保护方案环境保护消防安全实
28、施进度安排投资估算和资金筹措方案是可行的 4项目建设具有良好的社会效益对当地社会经济发展具有积极的重要作用72 建议 1根据项目建设内容及评估结论本项目经济合理技术可行建议尽快批准项目实施给予一定的政策支持和资金支持使项目早日发挥社会效益和经济效益 2建议项目单位在下一步工作中要进一步加强对设计方案的优化二要加强对设备质量财务管理的监督和检查 3项目单位应积极做好各项前期工作抓紧落实相关配套资金认真开展施工前的设计招标设备调查等工作力争项目尽快建设尽快投入使用联系单位凉州区旅游局联 系 人王 喜文福军联系方式电话 09356167359 09356166620 传真 09356167358 邮编 733000 地址凉州区人民政府统办2号楼电子信箱WFJ5119163com
