儋州水榭丹堤二期项目环境影响报告书.doc

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1、儋州水榭丹堤二期项目环境影响报告书（简 本）建设单位：儋州易顺房地产开发有限公司评价单位：珠江水利委员会珠江水利科学研究院二O一四年九月目 录1项目概况11.1项目背景11.2工程概况11.3工程建设与规划协调性分析22项目区环境现状32.1环境现状32.2环境影响评价范围33 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果43.1污染源分析43.2营运期工程分析83.3环境保护目标143.4主要环境影响预测结论及拟采取的环保措施153.5环境保护投资及经济损益分析183.6环境管理、监理与监测194 公众参与214.1公众参与的目的214.2方法和原则214.3范围和对象214.4公众参与方法、内容

2、214.5公众参与调查结果254.6公示结果254.7公众参与结论255环境影响评价结论271项目概况1.1项目背景儋州水榭丹堤二期项目位于儋州市迎宾大道三公里处。随着儋州市的开发建设和商务与经济活动的增加，儋州市对高档公寓和住宅的需求随之增加。为了顺应时代发展的需求，提高城市建筑品位，儋州易顺房地产开发有限公司在儋州市迎宾大道三公里处建设儋州水榭丹堤项目。其中本项目为二期项目。根据现场调查可知，迎宾大道位于项目东北方向，最近距离为100m，越过迎宾大道为儋州锋木鑫木材厂（已停厂），距离约180m。项目东南边为水榭丹堤一期，越过一期为松涛东干渠；北侧为在建亚澜湾，西南侧为林地。项目总用地面积约

3、20327m，总建筑面积126642.31m，其中地上105790.82m2，地下17057.35m，架空建筑面积3794.14m2。总投资38225万元。项目共建设6栋住宅楼，其中包括2栋33层，3栋27层，1栋18层，总户数为1530套。1.2工程概况1.2.1工程位置儋州市迎宾大道三公里处1.2.2建设时段2014年10月至2017年4月。1.2.3工程建设内容和规模项目建设内容包括6栋住宅楼。其中：6#、7#楼为33层，四种户型；8#、9#、10#楼为27层，四种户型；12#为18层，两种户型。表1 项目主要建设内容工程分类工程名称工程主要建筑物/项目组成主体工程建筑物包括6#，7#，

4、8#，9#、10#、12#楼公用及辅助工程给水工程自来水管道等建设排水工程雨水截流及排水工程、污水管网建设工程消防工程消防池、消火栓供电、电信工程供电线路改造、照明工程、电信工程道路工程内部车行道环保工程油烟处理装置各住户自行安装垃圾收集点设置3个垃圾筒，1个垃圾暂存点污水处理污水管网铺设，6个三级化粪池地下车库尾气排放车库地下排风装置，设置排气筒均位于绿化带中景观绿化绿化面积10894.97m2，绿化率53.40%表2 建设项目主要经济技术指标表序号项目单位总量1总占地面积m2203272总建筑面积m2126642.31（1）计容积率面积m2105790.82住宅建筑面积m258192.12

5、公寓建筑面积m247551.84人防报警间建筑面积m215.62湿式报警阀间建筑面积m231.24（2）不计容积建筑面积m220851.49地下室建筑面积m217057.35架空层建筑面积m23794.143总户数户15304停车位个4015绿化面积m210894.971.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析该项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011）年本（修正），该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。1.

6、3.2建设项目选址与儋州市北部新区控制性规划相符性根据儋州市北部新区控制性规划图，项目用地性质属于居住用地。且项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住宅，用地因此选址符合儋州市城市总体规划。1.3.3建设项目选址与儋州市城市土地利用总体规划相符性根据儋州市那大镇土地利用总体规划图（2006-2020年）（见图8.1-2）中该用地属于城镇建设用地。本项目作为房地产开发项目，与儋州市土地利用总体规划是相符的，项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住宅。因此，本项目用地符合儋州市土地利用规划。2项目区环境现状2.1环境现状（1）环境空气质量现状本报告环境空气质量现状引

7、用海南省空气质量发布系统于2014年5月2024日五天发布的儋州市一中学站、儋州市东坡学校站实时监测数据（表3.3-1）发布有关数据。儋州市一中学站距离本项目约3.1公里，儋州市东坡学校站距离本项目月4.5公里。（2）声环境质量现状由监测结果可知，厂界四周声环境质量良好，声环境符合声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准；交通噪声（S5）昼间声环境符合声环境质量标准(GB3096-2008) 中的4a类标准，夜间声环境超标，超标原因为交通噪声影响。（3）地表水环境质量现状松涛东干渠地表水现状监测结果表明，除BOD5水质指标满足GB3838-2002地表水环境质量标准类标准外；其余各

8、项水质指标均能满足GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，水质较好。2.2环境影响评价范围（1）环境空气影响评价范围根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）的有关规定，评价范围的直径或边长一般不应小于5km，则该项目最终评价范围确定为以选址中心半径为2.5km的圆形区域。（2）环境噪声影响评价范围本项目主要噪声源为施工期施工噪声、交通噪声，营运后的水泵、配电站、电梯房、车库出入口交通噪声及通风设施（风机）噪声等，按评价导则的规定，确定声环境的评价范围为该项目边界外扩200米内范围。（3）生态影响评价范围项目所处地块内范围。（4）地表水影响评价范围根据环境影响评价技术导

9、则 地面水环境(HJ/T2.3-93)的相关规定，地表水环境影响的范围，应能包括建设项目对周围水环境影响较显著的区域。3 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析（1）施工期废气污染源强分析施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC等。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。因此，其排放量

10、难以定量估算。另外项目在建设期间建筑装修的油漆废气，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于住宅楼、商业建筑等对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般估算。根据调查，每150m2的建筑装修需耗15个组份的油漆(包括地板漆、墙面漆、家具漆和内墙涂料等)，每组份油漆约为10kg，即约150kg。油漆在上漆后的挥发量约为油漆量的10%，即15kg，含甲苯和二甲苯约20%，需向大气中排放甲苯和二甲苯3kg。本项目总装修面积按建筑面积126642.31m2计算，油漆耗量

11、约为1126642.31kg，需向周围大气环境排放甲苯和二甲苯约2.53t。（2）施工期水污染源强分析 施工期生活污水施工期间，工地将设简易住宿、厕所，工地生活污水主要是粪便污水、浴室污水，主要污染物是COD、BOD5和氨氮等。本项目共有施工人员约150人，施工人员每天生活用水以100L/人计，以排放系数0.8计，生活污水排放量约为12m3/d，一年以330日施工计，则施工期共排放生活污水3960m3/a。 施工废水项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工

12、期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为1000-3000mg/L，肆意排放会造成周边雨水管网的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用洒水抑尘，不得随意排放。（3）施工期噪声污染源强分析施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。施工期主要施工机械设备的噪声源强见表3.1-1，当多台机械设备

13、同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表3.1-1 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105卷扬机90-105压缩机75-88底板与结构阶段振捣器100-105电锯100-105电焊机90-95空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表3.1-2。表3.1-2 交通运输车辆噪声施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A）基础工程弃土、拆迁建筑外运大

14、型载重车80-85主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80（4）施工期固废污染源强分析（4）施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。 生活垃圾：生活垃圾以人均每天产生1kg计算，施工人数150人，则施工期产生的生活垃圾约49.5t/a，定期收集后由环卫部门统一清运。 建筑垃圾：项目建筑垃圾主要包括装修产生的建筑垃圾以及开挖土地产生的土方。A、项目总建筑面积为126642.31m2，建筑垃圾以0.05t/m2，则建筑垃圾产生量为6332.12t。B、项目建设主要的挖方和填方产生于地基、地下停车

15、场、小区道路、小区场地垫层、景观绿化等。项目用地在一期用地平整时，已对本期用地平整，因此场内地块较为平坦。根据建设单位提供的材料可知，项目用地总体地形高程为135.00左右，。本项目根据场地地形自然标高，尽量避免对场区大开挖、深填埋，及与一期对接，将地下车库高度设为4m，室外绝对标高控制在141.5左右。本项目建设期间涉及土石方开挖及回填主要有主体建筑工程、道路绿化工程。a、主体工程本区主要为地下室和地基的开挖与回填，由于场地地形较低，因此只需在开挖深度1m，挖方量约为20327m3。地下室顶板覆土厚度为1m，扣除建筑物占地，填方量约为12537m3。b、外环道路为外围环小区道路，此处不需要开

16、挖，需填高约5m。填方量约为16350m3。此处填土同地下室回填同期进行，填方来自于地基开挖。项目总挖方量为20327m3，全部回用于外环道路和地下室顶板填方，总填方量为28887m3，需外购8560m3。土方具体挖填方数据见表3.1-3。序号项目挖方量填方量调入调出借方数量来源数量去向数量来源1地基2032720327地下室顶板和外环道路场地回填2地下室顶板125373977地基开挖8560外购3外环道路1635016350地基开挖合计203272888720327203278560表3.1-3 项目建设主要工程土石方平衡一览表地基项目开挖地下室顶板外环道路外购203278560288871

17、253716350图3.1-1 本项目土石方平衡（m3）3.2营运期工程分析3.2.1大气污染源强分析项目营运期主要废气为项目住宅区居民厨房油烟（G1）、汽车尾气（G2）、收集垃圾桶产生的恶臭（G3）以及备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）。（1）居民厨房油烟废气（G1）居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油烟废气。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%，由于居民家庭烹调炸、煎等工序较少，故其挥发量以2.5%计，油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放，其油烟去

18、除效率按60%计。该小区油烟产生与排放情况见表3.2-1。表3.2-1 小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况类 型规模用油指标（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活34183037.432.5%0.940.37（2）汽车尾气（G2）项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放，建设项目拟设停车场泊位401个。地下停车场以每小时换气6次计算，停车场设机械风机，每天排风6h。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(5km/hr)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要

19、污染因子为CO、HC、NOX、醛类等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般用车的车型为小型车(轿车和小面包车等)，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3.2-2。表3.2-2 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 g/L污染物车种COHCNOX轿车（用汽油）19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在

20、3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fM其中：M= mt式中：f 大气污染物排放系数（g/L汽油）；M 每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t 汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m 车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车

21、场产生的废气污染物CO、HC与NOX的量分别为5.31g、0.67g与0.62g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按2h计算，地下停车库的面积约为17057.35m2，平均层高4m，总容积约为68229.4m3，按每小时换气6次计，则地下车库理论排气量为40

22、9376.4m3/h。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表3.2-3。表3.2-3 项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COTHCNOX车库地下4018021.550.200.18（3）收集垃圾桶产生的恶臭（G3）在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。（4

23、）备用柴油发电机运行时产生的废气（G4）本项目备用柴油发电机组总装机容量540KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/Kwh计，该发电机耗油量为118.8kg/h，年耗油量为7.6t。燃油烟气中主要污染物的排放量见下表3.2-4。表3.2-4该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOxCO烟尘废气（m3/h）系数(kg/吨油)9.51110.253.436000年污染物排放量(kg/a)72.283.677.925.84273600m3/a3.2.2水污染源强分析（1）项目用水

24、量项目的用水单位主要是居民和工作人员生活用水以及各项配套设施用水和景观水池以及绿化区。项目的水污染源主要为生活污水。用水定额参照“海口市人民政府关于海口市用水定额试行标准的批复（海府函19984号）”有关指标数据类比计算，项目用水和排水情况见表4.2-5，项目给排水平衡见图4.2-1。1）住宅生活用水：总户数为1530户，总人数为3415人，按照250L/人d计算，则用水量为853.75m3/a，排水量按85%估算，污水产生量为683m3/a。2）绿化用水：一般情况下除去降雨日以外（降雨量在5mm以上），草坪、花卉、灌木每平方米需水量为4L/次，每天浇灌一次，用水水源为自来水。项目区绿化面积为

25、10895m2，则绿化用水量为43.58m3/d。3）道路、广场用水：道路广场面积为4912m2，用水量按2L/m2d计，用水水源为自来水，项目区道路用水量为9.82 m3/d。项目用水量统计表见表3.2-5，项目用水平衡分析图见图3.2-1，3.2-2。表3.2-5 项目用水排水量序号项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a1住宅3415人365d250L/d853.7531.160.8568324.932绿化10895m2210d4 L/次. m243.580.923道路广场4912m2210d2L/次. m29.820.24未预见水总水量10%

26、90.723.235合计997.8735.5168324.93（2）项目水平衡图项目建成运营时，产生的废水经化粪池处理后达到接管标准后排入市政污水管网汇入那大污水处理二厂进行集中处理；水平衡图见图4.2-1。住宅绿化道路、广场那大污水处理厂二厂市政污水管网化粪池853.75蒸发损耗128.06725.69725.6943.5843.58725.699.829.82未预见水90.7290.72997.87图3.2-1 日水平衡图 单位：m3/d住宅绿化道路、广场那大污水处理厂二厂市政污水管网化粪池31.16蒸发损耗4.6726.4926.490.920.9226.490.20.2未预见水3.23

27、3.2335.51图4.2-1 年水平衡图 单位：万m3/d（3）污染物产生和排放情况根据儋州市地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表4.2-6。表4.2-6 项目污染物产排量 污水产生量（万m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物接管量排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)接管量(t/a)24.93COD35087.26经三级化粪池处理后接入市政污水管网31077.28排入那大污水处理（二）厂BOD16039.8915037.40SS25062.3320049.86NH3-N317.73307.48 3.2.3噪声源强分析建设项目噪声主要有来自发电

28、机、水泵、分体空调室外机等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表3.2-7和表3.2-8。表3.2-7 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值dB(A)设置位置备用发电机82889#楼地下室发电机房1水泵8085一期13#楼地下室水泵房配电房变压器709#楼地下室配电房2分体空调室外机5565室外3社会活动噪声6075表3.2-8 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB）小型车怠速行使67正常行使64鸣笛78中型车怠速行使68正常行使65鸣笛80大型车怠速行使70正常行使72鸣笛824.2.4固废源强分析本项目营运期的固体

29、废物主要是生活垃圾。生活垃圾主要来自住户。住户生活垃圾产生量以1.0kg/人d计，总户数为1530户，总人数为3415人，则生活垃圾产生量为3.42t/d，1248.3t/a。生活垃圾的主要成分：烂菜叶、果皮、碎玻璃或玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。产生的生活垃圾由儋州市环卫部门统一清运处置。4.2.5建设项目实施后污染物排放总汇建设项目实施后污染物排放汇总情况见表3.2-10。表3.2-10 本项目运营期污染物排放情况汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量排放量/接管量油烟废气油烟0.940.370.57汽车尾气CO1.55-1.55HC0.2-0.2NOx0.

30、18-0.18发电机废气SO20.07-0.07NOX0.08-0.08CO0.08-0.08烟尘0.025-0.025污水24.93万m3/aCOD87.269.9877.28排入那大污水处理（二）厂BOD39.892.4937.40SS62.3312.4749.86NH3-N7.730.257.48固废生活垃圾1248.31248.303.3环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表3.3-11。表3.3-11 环境保护目标表序号环境保护目标方位距离（m）规模保护性质保护等级1水榭丹堤一期（未使用）SE紧邻554户/1773人居民环境空气质量一级标准；声环境质量标准2类2

31、亚澜湾（部分在建）N紧邻620户/1984人居民3松涛水库东干渠S150水域地表水类3.4主要环境影响预测结论及拟采取的环保措施3.4.1项目环境影响及环保措施（1）大气环境环境影响分析施工期间的大气环境影响主要来自土建施工阶段产生的施工扬尘；运输车辆进出项目区产生的二次扬尘；施工车辆尾气，及室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂等。环保措施工地周围设围栏，用统一整洁的围栏材料分隔；采用商品混凝土。经常进行场地洒水保湿；合理设置运输通道；进出工地的运输车辆减速慢行并对车辆轮胎进行冲洗以降低扬尘和粘带；运输土方、建筑垃圾的车辆采取加盖等措施，避免对城市道路环境

32、产生污染。（2）水环境1）环境影响分析施工期废水主要来自于施工人员的生活污水以及项目施工时产生的生产废水。建筑施工废水主要包括地基开挖、区内道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水等；这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边环境造成污染。2）环保措施本项目施工生活污水排放量约为12m3/d。项目区修建三级化粪池，粪便污水经三级化粪池处理后外运作农肥。不会对周围环境产生影响。项目区设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理，然后回用。综上所述，预计本项目产生生活污水对周围地表水体不会造成明显影响。（3）声环境1）环境影响本项目施工期机械噪声较高，各种机械噪

33、声的昼间达标距离为 1057m，夜间达标距离为32100m。施工期噪声昼间影响距离在57m以内，夜间影响距离在100m以内。2）环保措施选用先进的施工工艺和施工设备；加强管理，限速禁鸣，对于大噪声机械设备应安装消音减振设施并合理布置，控制作业时间及合理布局、加强管理等措施。（4）固体废弃物1）环境影响项目施工期产生的固体废弃物以建筑垃圾为主，伴有少量的生活垃圾。项目产生的建筑垃圾为6332.12t，生活垃圾产生量为49.5t/a。施工期间产生的固体废弃物如果无组织堆放，不采取积极有效的防护措施，将可能对周围环境产生一定的影响。例如：项目产生的固体废物在运输过程中，车辆如不注意清洁，沿途洒漏泥土

34、，将会影响沿线村庄的生活；挖方泥土在临时堆放过程中，如不尽快采取压实覆盖措施，雨季极易导致泥土以“黄泥水”的形式进入附近低洼地带。因此本项目在建设期间应加强对固体废弃物的管理，防止土方开挖过程中发生大规模的水土流失现象。2）环保措施建筑垃圾运送至当地主管部门指定地点；生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理，不会对周围环境造成明显影响。弃土（石、渣）应综合利用，不能利用的应设置临时堆土场，并按“先拦后弃”的原则采取拦挡措施。对弃土临时堆场采取临时拦挡和覆盖措施，并设置相应的排水沟，防止下雨时造成水土流失；禁止废渣、土石等弃入水体或侵占耕地等场所；施工结束后，应及时进行修正、

35、清理和生态恢复，并保持相应的水土保持措施。对于剩余的弃土应及时由专门从事土方工程单位运送至其他建设项目用地利用。装修废弃涂料油漆桶应交有资质单位进行处理。3.4.2 运营期环境影响分析结论（1）废气1）环境影响项目运营期主要废气为住宅区居民厨房油烟废气、汽车尾气、收集垃圾桶产生的恶臭以及备用柴油发电机运行时产生的废气。2）环保措施居民厨房产生的油烟经家庭式抽油烟机处理后经内置的公共排烟道引自屋顶排放；燃油废气集中收集后由机房机械排烟系统经专用排烟管道排放；加强项目区车辆管理，设置明显限速禁鸣标志，对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，地下车库运营时段内，地下车库每小时换气6次以上，通过地面

36、排气管在2.5m高处进行排放；垃圾及时清运，定期对各垃圾收集点进行清洗、消毒和喷洒除臭剂。备用发电机使用时间较少，产生的废气对周围环境影响较小。（2）生活污水1）环境影响项目的水污染源主要为居民和商业区工作人员生活污水以及配套公建用水，综上所述，项目用水量为997.87m3/d（35.51万m3/a），污水排放量约为683m3/d（24.93万m3/a）。居民住宅住户的生活污水包括厕所冲洗废水、厨房含油废水及其它一般洗涤废水，商业和配套公建区的生活污水主要为厕所冲洗废水和一般洗涤废水。所含污染物主要有COD、BOD5、SS、NH3-N等；经类比可知其产生浓度分别为：CODcr：350mg/L、

37、BOD5：160mg/L、SS：250mg/L、NH3-N：31mg/L。2）环保措施含油废水经隔油池预处理后与生活污水一起进入化粪池进行处理达到那大污水处理二厂接管水质标准后排入迎宾大道市政污水管网，最后进入那大污水处理二厂进行集中处理，不向外环境排放，对环境影响较小。（3）噪声1）环境影响噪声主要为水泵、风机、备用发电机等设备运行时产生的机械噪声、人员社会活动噪声、进出项目区机动车产生的交通噪声。考虑区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、发电机房等均设于地下室内，地下层隔声效果好，其隔声量能达到40dB以上，则这些地下室声源将不会对周围环境造成太大的影响。2）环保措施水泵、风机、发电

38、机等噪声比较高，应单独置于设备房内。选用低噪声型冷却塔，顶上的风机加消声器。设备采取减振、消声、隔声等措施。项目区入口处设置禁止鸣笛标记牌和减速标志牌，作好项目区路面的维修保养。（4）固体废物影响分析1）环境影响本项目营运期的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾产生量为1248.3t/a；垃圾堆积时间较长，将发酵腐败，特别是高温、高湿季节会分解释放出有毒有害气体和散发恶臭，并孳生苍蝇、蚊子和老鼠，传播细菌、疾病，危害身体健康，分散堆放的固废在雨季因受到雨水冲刷，会造成固体废物扩散进入水体，造成土壤或地下水污染。2）环保措施设立垃圾暂存点对生活垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。

39、对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。工作人员要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。3.5环境保护投资及经济损益分析本项目总投资38225万元，计划环保投资245万元，占总投资的0.64%，从表7.3-1可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建项目的行业特征和产污特征并结合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。表3.5-1 环保投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理22、洒水、覆盖、围栏

40、8噪声1、采用低噪声设备并加强管理52、噪声机械布局、隔声5生活污水沉淀池、冲刷雨水收集、回用10施工废水隔栅沉淀池、隔油池5生活垃圾定点分类收集，及时清运2弃土、拆迁建筑垃圾集中收集，及时清运和回用于填高地面和景观用土5营运期生活污水化粪池、污水管网80生活垃圾垃圾桶、定期清运8噪声1、合理布局2、选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪303、加强地下车库出入口周边绿化54、禁止鸣喇叭，限速行驶标志2油烟附壁烟道15汽车尾气排风，换气8绿化分区布局，绿化率为53.40、绿化隔离带55合计-2453.6环境管理、监理与监测在建设期和营运期进行环境管理和环境监测，其目的是检验项目

41、环境影响评价的结论是否正确，监督工程的各项环保措施得以实施，监测各项环保设施的实际效果，使之更好的保护环境，促进三效益的协调发展。表3.6-1 环境管理计划环境问题减缓措施施工期1.扬尘/空气污染 （1）建筑垃圾等及时清运； （2）施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设备； （3） 对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净； （4）对回填土方进行压实处理； （5）建筑工地按有关规定进行围挡。2.水污染/水土保持（1）对施工生产污水要经沉淀处理后，尽可能综合利用，防止直接向近岸海域排放。（2）施工生活污水要经化粪池处理后排入市政污水管网。（3）施工过程要避开雨季，分区先围后填的施工组织方式，

42、并有严格的水土保持措施，防止对松涛东干渠构成淤积影响。3.施工营地（1）在施工营地将采取足够的措施，如提供垃圾箱和卫生处理设施，公厕的粪水将定期清理。（2）垃圾收集在固定场所的垃圾箱内，并定期清理。4.噪声（1）严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准以防止建筑工人受噪声侵害，靠近高噪声源的工人将进行劳动保护，并限制工作时间。（2）对高噪声设备采用降噪措施，并远离周围敏感点；晚上22：0006：00禁止施工。（3）合理规划运输车辆行驶路线避开敏感区。（4）加强施工机械和车辆的维修，以及施工人员的管理，减少噪声影响。5.生态环境（1）在施工完成后及时进行场地平整，进行

43、绿化，恢复植被，以使对生态环境影响降至最小。（2）加强施工人员的环境保护教育，严禁随意排放废物和破坏植被。（3）施工车辆走便道，以减少占地，严禁随意行驶。6.水土流失（1）加强路基防护，要建设道路排水工程。（2）土地平整场地，恢复植被。（3）凡在雨水经流处开挖路基时，应设临地土沉淀池。7.事故风险（1）为保证施工安全，在施工期临时道路上安装有效照明设备和安全信号，同时临时道路将采用和执行充分的交通规划。（2）在施工期间，将采用有效的安全和警告措施，以减少事故。8.交通和运输（1）将尽可能利用当地施工材料，以避免施工材料的长途运输，特别是土石方。（2）当施工期间道路堵塞，在与交通和公安部门协商下，将采取足够的引导交通的措施。（3）将考虑在交通堵塞较少的季节，进行材料的预先准备。运营期1.水污染加强对项目区污水管网及治理设施的维护管理。2.噪声设专人指挥区内交通，加强对地下停车场的车辆管理，对区内机械设备进行定期维护，确保运行良好，不因运行不良产生高噪声。3.废气确保烟油净化装置