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1、洋湖湿地智慧景区设计比 选 文 件比选人：洋湖湿地开发管理有限公司日 期：二一四年一月第一章 总说明一、项目概况1、项目名称：洋湖湿地智慧景区设计。2、建设地点：长沙市大河西先导区洋湖片区内洋湖湿地。3、智慧景区概况：洋湖湿地位于长沙市大河西先导区洋湖片区内，规划面积4.85平方公里，包括0.85平方公里河流湿地和4平方公里的湿地公园，建成后将成为中南地区最大的城市湿地公园。湿地总投资55亿元，其中工程投资8亿元。分为湿地休闲区（800亩）、湿地生物多样性展示区（1450亩）、湿地科教区（550亩公顷）、湿地生态保育区（3200亩）等四个功能区。洋湖湿地根据住房和城乡建设部开展智慧城市试点建设
2、工作要求，规划建设“洋湖湿地智慧景区”项目。通过景区售检票系统、远程监控系统、呼叫中心、车辆管理、环境监测、防火管理、景区旅游门户、手机APP、消费系统、电子导游、背景音乐、地图应用服务及科学教育平台等项目建设，实现游客服务、景区管理的智能化。提高景区综合管理和运营能力，创建优质的旅游生态环境，提升旅游服务品质。4、本项目比选人：洋湖湿地开发管理有限公司。二、应选单位资格要求1、具有独立法人资格，营业执照经年检合格；2、具备建筑智能化设计专业设计乙级及以上资质。三、报名要求及应选文件的获取：凡有意向的应选单位请登录“”网站，在本比选公告底端“附件下载栏”中自行下载比选文件。四、设计周期：15日
3、历天。五、应选范围：洋湖湿地智慧景区方案设计（含深化）、初步设计、施工图设计、方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。六、评审办法及资格审查方式本次比选评审采取“综合评估法”，评审时对各应选单位进行资格审查。七、设计任务书5.1、总体规划及第一阶段需求见本章附表1、附表2。5.2、设计要求：5.2.1、整体方案符合智慧城市特征。5.2.2、整体方案有创新，有宣传性，有兼容性，能与未来相应项目进行融合。5.2.3、能对环境特征如水质、PM2.5、负氧离子等进行实时监控，通过数据平台适时发布。5.2.4、使用方式便捷，游
4、客易接受，无过高门槛。5.2.5、园区所有消费（含停车场、入园、以及园内所有科普参观、游乐互动、游船电瓶车、餐饮购物） 最终实现无现金交易。5.2.6、能实现消费信息汇总，实现对公园的门票管理、联营项目业主结算、报表管理等信息汇总和分析功能，实现无纸化办公。 5.2.7、能根据游客种类和门票种类（如外地游客、本地市民、团队客人、半价优惠团体及年票、月票等）进行识别和区分，扣除不同的门票费用。5.2.8、能就客流量、客流种类、时段分布进行汇总和统计分析，可提供实时客流显示数据。八、其他说明1、应选单位须与比选人积极配合；2、所有参加比选的应选文件一概不退；3、比选文件对格式有要求的按要求提供，未
5、做要求的由应选单位自主确定。九、应选文件的递交1、应选文件递交截止时间：2014年 1 月 27 日14:00时（北京时间）；2、应选文件递交地点：湖南省长沙市岳麓区潇湘南大道洋湖景园商务楼2楼会议中心。十、联系方式联 系 人：石磊、马宇飞联系方式：13367390907 、18684846481传真：0731-88768871附表1 洋湖湿地智慧景区总体规划 类目时间 完成进度项 目第一阶段新建系统1、景区售检票系统 2、远程监控系统（框架建设完毕，实现部分功能）3、呼叫中心（框架建设完毕，实现部分功能）4、车辆管理（框架建设完毕，实现部分功能）5、防火管理（框架建设完毕，实现部分功能）6、
6、景区旅游门户（框架建设完毕，实现部分功能）7、手机APP（框架建设完毕，实现部分功能）8、水质、空气等环境监测（预留点位，实现个别点位监测和数据上传）9、数据中心（框架建设完毕，实现部分功能）10、WIFI（实现全园覆盖）11、基础数据收集（框架建设完毕，实现部分功能）12、园区内消费系统（规划该项功能，初步建设框架）第二阶段新建系统1、旅游智慧交通2、地图应用服务3、旅游指挥中心4、科学教育平台前阶段系统深化5、手机APP（完善功能）6、景区旅游门户（完善功能）7、呼叫中心（实现全部功能）8、车辆管理（实现全部功能）9、防火管理（实现全部功能）10、园区内消费系统（完善功能）11、远程监控系
7、统（完善功能）12、数据中心（完善功能）第三阶段新建系统1、科学研究平台2、旅游社区交互平台3、旅游金融4、旅游B2C电子商务前阶段系统深化5、数据中心（实现全部功能）6、园区内消费系统（实现全部功能）7、手机APP（实现全部功能）8、景区旅游门户（实现全部功能）9、远程监控（实现全部功能）10、旅游指挥中心（实现全部功能）附表2 洋湖湿地智慧景区第一阶段详细需求项项目具体需求关键程度与优先级别要求完成时间节点景区运营与管控景区售检票系统1、现场售票、在线售票（旅游公司、门户网站、手机APP）2014年4月15日之前完成2、自助售票机现金支付（一期）、刷卡等多种付款方式（二期）3、识别纸介质条
8、形码票据、电子二维码票据、电子验证码票据、二代身份证、旅游组织特殊卡（12301、园林一卡通等）4、闸机（一人一闸，分为普通通道闸机、特殊通道闸机等，实现普通票、团票、套票、年票等票种）5、检索、统计、分析、远程管理、脱机工作、防雷、稳定运行等功能园区内消费系统1、旅游商品预定（支持各种支付方式、渠道）2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、商家管理3、商品消费（部分试点）4、自助结算设备（回收卡、清单打印）远程监控系统1、售票区域监控2014年4月15日之前完成2、警戒区域监控（如封闭围墙监控）3、重要区域监控4、智能分析警戒(自动触发警报)5、录音系统（双向录音、售票
9、区和警戒区）6、广播系统（整体广播、单一控制）7、所有监控夜晚需要正常监控（红外或者照明）8、视频数据根据地点重要性保存15-30天呼叫中心1、应急事件处理2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、投诉、客服车辆管理1、停车场监控2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、停车诱导3、停车计时、收费4、车辆统计分析防火管理1、数据采集2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、分析及预警景区营销与游客体验景区旅游门户1、咨询功能2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、电商功能（协调第三方支付平台，销售门票及车船票）3
10、、交互功能4、地图导航5、综合服务6、管理功能手机APP1、景区信息（景区详情、优惠活动等）2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、导游导览（语音导游、地图导航）3、电子商务（预订门票、各种渠道如：手机钱包、金融芯片卡、网络等）4、交互信息反馈、推送5、营销信息6、数据管控环境监测与宣传亮点水质、空气等环境监测1、检测PM2.52014年4月15日之前完成2、检测负离子3、检测悬浮物颗粒4、检测温度、湿度、紫外线5、检测COD值6、检测PH值7、检测溶解氧8、无人值守，数据自动上传，可自动连接LED屏显示（选择性显示）智慧景区运行基础数据中心1、机房基础设施建设2014年
11、4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、网络及安全3、服务器4、数据管理及数据交换平台WIFI1、全信号园覆盖2014年4月15日之前完成2、基础光纤、基站3、能否通过接入WIFI情况记录游园轨迹4、游客接入WIFI前可以插入文字、图片、视频等验证方式基础数据收集1、现有设备情况2014年4月15日之前完成（框架建设完毕，实现部分功能）2、人员配合第二章 比选文件一、比选文件的组成包括本文件、修改和补充文件、补充说明等。二、比选文件的澄清应选单位对比选文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与比选人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同）在提疑截止时间前通知比选人，比选人将用书
12、面形式予以答复（任何口头答复均不作为比选依据）。三、比选文件的修改3.1特殊情形的，在比选截止时间2天前，比选人可主动地对比选文件进行修改。3.2比选文件的修改将以书面的形式通知所有应选单位，并对其具有约束力。3.3为使应选单位在准备应选文件时有充分的时间对比选文件的修改部分进行研究，比选人可在比选截止时间2天前通知应选单位，适当延长比选截止时间。3.4比选文件的修改、补充文件是比选文件的组成部分，应选单位需按照比选文件的修改、补充文件的要求参与比选，应选单位没有作出实质性响应是应选单位的风险，并可能导致其应选文件被拒绝。四、应选单位的补偿费用经比选确定排名第一的应选单位为中选单位并签署设计合
13、同后，比选人给予排名第二的应选单位贰万元人民币的设计方案补偿，给予排名第三的应选单位壹万元人民币的设计方案补偿，补偿税费由应选单位承担，其余应选单位均不予补偿。第三章 应选文件一、应选文件的组成 1.公司简介；2.授权委托书（附件一）；3.报价函（附件二）；5.公司有效的营业执照、企业资质证书、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证等；6.项目负责人简历表；7.拟派团队简历表；8.类似项目业绩一览表；9.设计方案（包括但不限于设计说明、项目工程造价估算、各设备的主要技术参数、设备清单、设备安装大样图、平面布置图、综合布线图等）；10.其它有关材料。注：以上所需的各种证书、证件、证明、执照、资料
14、若系复印件，须在复印件上加盖有效公章，应选单位须按比选文件中提供的格式及要求盖章、应选单位法定代表人或其授权委托代理人签字。应选单位提供虚假的证明材料，一旦发现将拒绝应选单位的应选资格，即使比选评审中未发现成交后也将取消成交资格。二、应选报价要求1、应选单位的应选报价方式为固定综合包干总价方式。本次比选设计费设上限值，上限值按固定综合包干总价为人民币50万元整，各应选单位的报价应在上限值范围内（含本数），超出上限值的应选文件作废选处理。 2、应选总报价是比选文件所确定的应选范围内全部工作内容的价格表现，比选人有权对应选总报价进行质询并提出减少不合理报价的要求，应选单位应予配合并协商；3、本项目
15、只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受；4、应选单位编制应选文件与应选文件所涉及的一切费用由应选单位自行负责；5、应选单位提交的应选文件等所有资料均归比选人所有，不再返还给应选单位；三、应选文件的签署和份数1、应选文件的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样，副本可由正本复印。2、应选文件须按比选文件规定由应选单位盖公章、法定代表人或其授权委托代理人签字，应选单位名称应写全称。3、应选文件的份数按应选文件要求提供的文件顺序装订，提供一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。4、应选文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章。 5、由于字
16、迹模糊或表达不清引起的后果由应选单位自行负责。6、报价一览表应选单位需按格式填写，统一规范，不得自行增减、改变内容。四、应选文件的密封应选文件的正本和副本分别密封，其中正本密封在内外两层应选文件密封袋里，将应选文件的所有副本密封在内外两层应选文件密封袋里。并在应选文件的内外两层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”。第四章 评 审一、评审时间及地点：比选人将于2014年1月27日14:00时（北京时间）整在湖南省长沙市岳麓区潇湘南大道洋湖景园商务楼2楼会议中心举行评审会。二、比选流程1、宣布评审工作纪律和原则；2、应选单位的拟派设计负责人介绍本单位的情况及设计方案；3、监督人员及应选单位代表检查应
17、选文件的密封情况；4、评审委员会根据比选文件要求对各应选文件进行综合评审打分；5、综合评审打分从高到低进行排序；6、评审委员会根据评审打分情况与应选单位进行商务谈判；7、评审委员会将评审谈判结果报公司领导审批。三、评审委员会的组成：本项目组建由5人（含）以上奇数的人员组成的评审委员会，负责对应选文件进行审查、质询、评审和比较等。四、评审的主要内容：主要包括对比选文件响应程度、商务报价、企业类似业绩、拟派的设计负责人和技术团队、设计方案等。五、评审办法：综合评估法，不保证最低价中选。六、评审纪律1、评委必须公平、公正评审；遵纪守法，客观、廉洁地履行职责；2、评委在评审开始前，应关闭随身携带的各种
18、通信工具；3、评委在评审过程中，未经许可不得中途离开评审现场,不得迟到早退；4、评委和工作人员不得透露评审过程中的讨论情况和评审结果；5、评委在评审过程中不得将自己的观点，强加给其他评委，评委应自主发表见解，对评审意见承担个人责任。附表3 综合评分表序号评审内容评审标准单位名称及得分1对比选文件的响应程度应选文件编制情况满足比选文件要求得5分，实质性偏离扣1分，一般性偏离扣0.5分，最低得0分2类似业绩业绩具备3个及以上类似业绩得10分具备2个类似业绩得8分具备1个类似业绩得6分3团队实力项目负责人综合能力强得5分，一般得2-4分类似项目经验丰富得5分，一般得2-4分现场考核满分10分，评委根
19、据项目负责人的表述进行评审打分，最低得0分技术力量拟派团队综合能力强得5分，一般得2-4分拟派团队类似项目经验丰富得5分，较丰富得2-4分4设计方案评审委员会根据比选文件对应选单位提交的设计方案进行评审投票，确定排名第一名35-40第二名30-34第三名25-29第四名20-24第五名及以后名次15-195报价1、报价最低单位，得满分15分；2、报价次低单位，得13分；以此类推，最低得分为11分。合计（100分）第五章 部分格式要求附件一 授权委托书洋湖湿地开发管理有限公司： （应选单位全称）授权 （全权代表名称） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 （项目名称）（ ）的有关活动，并对该
20、项目进行比选。为此我方承诺：1、提供比选文件规定的全部应选文件：正本一份，副本一份。2、我方总报价包括比选文件要求的所有费用，详见报价一览表。3、保证遵守比选文件中的有关规定。4、保证忠实地执行甲、乙双方所签的协议，并承担协议规定的责任义务。5、我方已详细审查并完全响应贵方全部比选文件,包括图纸、协议、补充文件（如有）, 我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。6、愿意向贵方提供任何与该项比选有关的数据、情况和技术资料，同意贵方工作需要时可无偿采用所提供资料，完全理解贵方不一定接受最低的报价，对比选结果没有解释的义务。7、如我方中选，将按比选文件等的约定签订协议，并履行规定的一切责任
21、和义务。8、与本次比选有关的一切往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 应选单位全称（盖章）：附件二 报价函1、应选报价方式：采用固定总价方式。2、应选承诺内容如下：序号项目名称洋湖湿地智慧景区设计1应选报价大写：小写：2设计负责人姓名3设计周期应选单位：（盖章）附件三 设计负责人简历表姓名性别年龄职务证书与职称学历参加工作时间从事项目负责人年限类型项目完成情况业主单位项目名称项目内容项目中担任的职务时间合同金额以上简历表必须加盖公章，应选单位必须为资料的真实性负责。附件四 拟派团队简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目负责人年限在建和已完项目情况业主单位项目名称项目中担任的职务时间合同金额以上简历表必须加盖公章，应选单位必须为资料的真实性负责。附件五 类似项目业绩一览表序号项目名称项目内容合同时间合同金额项目负责人备注12以上业绩必须附业绩复印件并加盖公章，应选单位必须为资料的真实性负责。应选单位（盖章）：日期： 年 月 日 附件六 其他资料格式自行组织
