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1、遵义海龙温泉度假村规划设计项目立项申请报告 文本目录第一部分 规划研究第一章 规划背景1第二章 规划设计依据范围和目标1-2一规划依据1-2 二规划范围2三规划目标2 第三章 项目SWOT分析2-3 一优势2-3二劣势3三机遇3四挑战3 第四章 市场背景与市场定位4-5一市场背景分析4-5二市场定位5第二部分 规划设计第五章 规划理念与项目定位6-7一规划理论6二项目定位6-7第六章 功能结构组织和功能分区7-8一功能结构组织7-8二功能分区8第七章 功能区规划构想和产品规划8-14 一规划区规划构想8-10 二项目功能分区和产品构成表10-11三温泉区规划特点和主要产品说明12四项目主要经济
2、技术指标12-13五主要建筑功能规划13-14第八章 道路规划设计14-15一规划依据14二道路规划设计14-15第九章 接待容量估算15-17一估算原则15二估算依据15三容量估算15-17第十章 给排水系统规划17-20 一规划依据17二给水系统7-18三排水系统18-19四度假区给排水示意19五水循环系统19-20第十一章 电力电讯工程规划20-21一规划依据20二电力电讯工程系统20三供电电源20四用电负荷标准及负荷预测20-21五电力设施及管网布置21六电话用量预测21七建筑物防雷接地系统21第十二章 消防系统规划21-22一设计依据21二规划范围21-22三消防通道22第十三章 绿
3、化规划22-23一规划依据22二绿化系统规划22-23第十四章 生态环境保护规划23-25一规划依据23二环境保护目标23-24三环境保护措施24-25四环境评价25第十五章 投资估算和经济效益分析25-27一项目投资估算25-26二经济效益分析26-27第十六章 社会效益评价27-28图 件 目 录第三部分 规划设计图件规划设计一区位分析图29二客源市场分析图30三现状分析图31四总平面图32五总平面图 cad 33六功能分区图34七道路系统分析图35八景观系统分析图36九给水系统分析图37十排水系统分析图38十一电力电讯系统分析图39十二植物配置图40十三植物配置图41十四植物配置图42十
4、五旅游服务设施系统图43十六标示系统图44 十七二次消费系统图45效果图与意向图一酒店意向图46二酒店综合楼一层平面图47三酒店综合楼二层平面图48四酒店综合楼三层平面图49五热身池与水吧50六景观瀑布与表演台 51七七彩泉 52八美食中心与石板廊 53九桧木泉矿泥浴与盐雾浴 54十特色花浴傣浴与瑶浴55十一理疗中心56十二香薰阁与浮浴57十三矿砂浴与五福泉58十四日式温泉组合59十五露天风吕60十六情侣木屋与情侣池61十七综合水疗池62十八儿童池戏水项目63十九海浪池与风情沙滩64二十滑道组合65二十一景观池66二十二六福汤与名木汤67二十三SPA池68二十四温泉别墅69二十五温泉别墅70二
5、十六元首别墅 71二十七森林木屋72二十八网球羽毛球场与高尔夫练习场73第 一 部 分规 划 研 究第一章 项目背景遵义市拥有的红色旅游资源生态旅游资源地域文化旅游资源相当丰富旅游业近年来呈高速发展趋势各级政府对遵义旅游尤其是红色旅游发展给予了高度重视遵义旅游发展已到天时地利人和时期但由于遵义旅游起步较晚各类旅游服务接待设施滞后很难满足旅游业迅速发展的需要兼遵义市旅游以观光类产品居多游客滞留时间不长影响游客消费需要度假型产品作为互补并进一步完善服务接待设施因此建设一个综合性的度假村已具备了市场条件和政策条件因素位于遵义市城郊金鼎山附近的温泉资源距遵义市中心城区105公里该地自然环境古朴山水优美
6、温泉资源丰富日出水量达1300m3水温在385435之间属医学热泉标准为3742范围且水质优良含有多种有益于人体健康微量元素该区域的自然生态环境和温泉资源完全符合建设温泉度假村要求因此投资方拟在此地建一个以温泉为主题特色集休闲度假会议保健养生为一体的多功能大型温泉度假村特委托广州海森温泉设计建造有限公司和广州海森旅游策划设计有限公司编制温泉度假村的详细规划旨在通过规划的编制为遵义海龙温泉度假村的建设经营和管理提供科学依据第二章 规划设计依据范围和规划目标一规划设计依据1 风景名胜区规划规范GB50298-19992旅游规划通则GBT18971-20033旅游区点质量等级划分与评定GBT1777
7、5-20034旅游涉外饭店星级的划分与评定 GBT 1430893 生活饮用水卫生标准GB5749-85污水综合排放标准GB8978-199619景观娱乐用水水质标准GB12941-1991民用建筑电气设计规范JGJT16-92低压配电设计规范GB50054-9510KV及以下变电所设计规范GB50053-94供配电系统设计规范GB50052-95中办国办下发的20042010年全国红色旅游发展规划纲要将遵义列入国家重点培育的12个重点红色旅游区2005年国家对红色旅游发展的专项资金已经拨放到位将有力推进的红色旅游产品及配套服务设施加快建设 2005年旅游业发展持续快速增长红色旅游发展态势喜人
8、市新增三星级旅游饭店1家初审并上报待批三星级旅游饭店1家新增二星级旅游饭店3家2005年旅游业发展持续快速增长红色旅游发展态势喜人全年共接待游客323万人次综合收入151亿元比2004年分别增长54和832005年9月和12月创建中国优秀旅游城市工作先后通过了省的初审复核和国家的验收和评审创优获得成功为遵义的旅游业发展创立了一个响亮品牌也为增强城市竞争力打造了又一个强有力的支撑点 国家重点培育的12个重点红色旅游区一是川黔渝旅游金三角联合开发工作进一步推进二是与重庆市四川省广安市和贵阳市联手推广广安重庆遵义贵阳红色旅游精品线路三是与井冈山延安瑞金嘉兴等联合开展中国红色之旅万里行活动并签署井冈山
9、宣言四是与韶山井冈山延安西柏坡联合举办五大革命圣地红色旅游论坛共同签署西柏坡共识第 二 部 分规 划 设 计 说 明第五章 规划理念与项目定位一规划理念1多元化休闲度假产品理念温泉产品组合满足游客休闲度假康体游乐需求人性化温泉产品策划兼顾家庭成员的互动游乐需求产品的设计迎合旅游消费的发展趋势即健康旅游产品的设计理念该产品的核心理念体现在为保持健康而休闲2休闲社区的规划理念产品的设置区别于传统的观光旅游模式形成重复回游的休闲社区概念休闲社区也是度假村发展的主要方向以休闲度假产品为主融入游乐体育产品将到度假村的休闲活动融入到周边中心城市的日常休闲度假活动中3自然和谐规划理念自然理念体现在对原有自然
10、生态环境的维持根据保持原有生态体系并加以良性改造的原则对建筑进行合理布局在工程建成后回复和建立新的自然生态系统和谐体现人们暂时脱离城市的喧嚣在自然界的活动中营造与自然和谐共生的休闲空间和度假空间的美好意境达到自然和谐朴素大气的效果规划中体现整体自然理念的营造温泉产品的策划和设计中注重人与自然的和谐相处4技术生态理念温泉的主题突出第三代康体康疗康娱的温泉概念酒店和度假别墅从自然环境生态型建筑和生态型居住三个方面营造良好的人居环境通过生态水环境的设计充分利用基地原有的溪流和洼地汇集雨水合理利用项目基地内原有的水系增加景观湖面并形成良好的景观湖泊二项目定位一主题定位以自然生态为依托注入东南亚风情元素
11、兼有黔北民族特色的生态温泉度假村二功能定位1温泉休闲度假功能形成温泉休闲养生康体理疗为主导的温泉休闲度假场所2休闲游乐功能形成水上游乐运动休闲少数民族风情特色餐饮为一体的休闲度假基地2针对贵州省和遵义市强劲的旅游发展趋势提出遵义市重要的旅游接待基地定功能定位形成团队和散客的食宿娱游购等5大要素的综合接待服务功能3VIP区域具有商务会议和政务VIP接待功能满足遵义市企事业单位商务会议和市政府的政务接待功能三产品定位根据城郊型度假村休闲度假功能旅游团队接待功能和商务政务接待功能的定位规划相应产品1度假型温泉休闲产品温泉度假村的整体规划思路和经营思路是休闲度假产品和遵义旅游重要的接待基地该思路决定了
12、温泉度假村整体的产品定位将健康休闲旅游产品的设计理念融合到温泉康体养生产品游乐产品运动产品之中配套有住宿餐饮娱乐体育运动等多种休闲度假元素的组合使该产品更适合于城郊型中短期的度假休闲旅游2商务休闲高档温泉休闲产品针对商务休闲模式提出的休闲产品定位推出度假别墅会议温泉高尔夫练习场的商务体闲组合温泉产品偏重于高端保健养生康体理疗项目的策划为商务活动商务会议和上层的社会人士等精英客源市场提供一个高端的温泉休闲社区形成高端客源层的休闲场所3娱乐休闲产品针对以家庭自驾车等自助出游方式而提出的产品定位符合休闲度假旅游的发展趋势该产品主要体现在温泉区水上游乐项目和体育休闲项目用来增加度假村休闲度假产品的丰度
13、4运动休闲产品运动休闲产品的定位是度假村必要的体育运动的配套在度假村增加网球场羽毛球场和游泳池等体育运动设施将体育运动项目与温泉度假休闲结合起来形成综合型的温泉度假区第六章 功能结构组织和功能分区一功能结构组织根据遵义海龙温泉度假村的地形条件特征可以将其概括为一心两块三带五区功能结构总体布局依功能结构布置1一心即一个中心区域项目用地中心地块由南至北依山地抬升用来布置度假村的主停车场度假酒店餐饮中心度假别墅等主要的接待服务设施成为度假村的交通集散中心和服务中心2两块即两个休闲板块分布在中心区域的两侧分别布置温泉休闲带和体育休闲带中心区域形成对两侧休闲带的服务支持两个休闲带集中了度假村的主要休闲度
14、假产品3三带即三条辅助带根据项目用地地形状况而定三个辅助带起始于度假村的主要用地范围依地势向项目用地纵深延伸但受到两边的山势的限制形成狭长的山谷地地形并将项目用地变为极不规则虽不能作为度假村主要项目用地但起到画龙点睛的作用不可或缺4五区五个功能区根据一心两块三带的功能结构划分为5个功能区将度假村功能结构进一步清晰和细化二功能分区根据度假村一心两块三带功能结构分为5个功能分区分别为A区度假酒店区B区为露天温泉区C区体育休闲区D区为瀑布山庄区E区为温泉别墅区根据度假村经营管理的需要在度假村西面的公路边规划后勤服务区为独立的后勤服务区域第七章 功能区规划构想和产品规划一功能区规划构想一度假酒店区1位
15、置与范围位于度假村用地中部的中心区域占地面积238522规划构想本区作为度假村主体酒店住宿区域和交通集散中心主要为游客提供接待餐饮购物住宿会议等服务规划建设度假酒店停车场餐饮中心温泉综合服务楼形成度假村的中心服务区域1度假酒店是度假村最主要建筑3层坐北朝南按模块组合集酒店客房会议娱乐温泉综合服务楼等功能于一体建筑的组团采用与人亲和的尺度以优化三大模块建筑之间的尺度感和联系兼顾现代的功能需求和现代的审美情趣建筑力求简洁明敞例如在一些必要部位适当采用通透的大玻璃窗等建筑风格应当注入东南亚风情元素装饰色调与周围自然环境相融合透出自然朴实和谐的风格酒店按照四星级标准建设约100间客房酒店定位为度假型酒
16、店区别于紧凑的城市商务酒店概念营造宽松的休闲氛围突出度假的特色酒店采用模块组合主楼大堂采用通透设计以便获取良好的景观视线和空气流通主楼两侧为副楼一侧为酒店客房和会议中心为主每个房间保证都能有开阔和良好的景观朝向一侧为综合服务楼及其他功能设施度假酒店一层规划一个小型标准游泳池16m25m采用室内与室外结合的方式2依山开辟景观湖餐饮中心临湖而建借湖成景湖滨规划垂钓廊36000的停车场设置在主进入道路的两侧约 205个停车位采用生态设计突出生态绿地和绿化隔离带4将酒店地下层作为度假村的仓储用房洗衣房水电机房工程设备用房等后勤用房二露天温泉区1位置与范围位于度假村东面地块用地面194512规划构想露天
17、温泉区为温泉度假村的核心区域引进温泉旅游的康体康疗康娱新概念设置丰富的温泉项目根据温泉产品不同风格将露天温泉区划分为3个亚区风情温泉区养生温泉区和动感温泉区三个亚区的主题意向各不相同但不是完全的隔离之间相互融合1康体温泉风情温泉区风情温泉区以休闲温泉为主以景观瀑布和表演舞台作为中心景观迎合游客进入的视线形成正面冲击水面与热身池七彩泉成为游客进入温泉区的第一景观印象区域两侧布置以亭廊建筑为主的温泉项目左侧的长廊依次为石板泉桧木汤泥浴和盐雾浴等并以此形成与山地的隔离带自成背依山体的亭廊景观亭廊可延伸形成廊道适宜贵州省雨雾天气较多的气候条件便于温泉池区内的道路组织右侧为七彩泉环形廊体量较大成为风情温
18、泉区向其他区域过渡的温泉项目2康疗温泉养生温泉区养生温泉区以理疗少数民族风情药浴等养生温泉项目形成该区的中心组团以室内温泉为主集中各类温泉养生保健和少数民族特色浴客人可以根据医师的诊断和指导选择合适的药浴浸泡东侧建有9栋木屋可以作为分散式的高档理疗用房也可以作为客房的住宿功能风情温泉区和养生温泉区没有明显的区域划分界线两区温泉项目的组合是互动和融合的通过廊道连接在一起3康娱温泉动感温泉区动感温泉区侧重于水上娱乐型温泉游乐产品的设计以亲水项目为主配置水上游乐设施注重参与性和互动性以海浪池为中心形成组团周围分布有儿童池综合水疗池休闲沙滩和滑梯组合等休闲水上运动项目本区的水域面积较大可以棕榈椰树等绿
19、化植物营造东南亚风情景观三体育休闲区1位置与范围位于度假村西部休闲带占地面积167942规划构思度假村的体育休闲带本区用地条件良好以度假温泉为依托高起点高标准开发体育休闲项目主要规划运动休闲场地山地景观高尔夫练习场设置有1个山地景观高尔夫练习场1个篮球2个网球场和1个羽毛球场地体育休闲俱乐部成为该区的主要建筑内设置更衣淋浴室室内乒乓球桌球健身棋牌等满足游客的运动休闲需求四瀑布山庄区1位置与范围位于项目地西北方向狭长的溪谷地带规划面积168842规划构思设两级梯级堰坝拦水成湖形成叠水瀑布景观沿湖布置森林度假木屋单层依山临水山谷口设有电瓶车停车场五温泉别墅区1位置与范围项目基地以北的山谷规划面积1
20、02822规划构思为满足高端市场政务接待规划的高档VIP温泉区不对大众营业以高端客户为目标带有会员制性质通过技能型保健产品与温泉理疗相结合的项目针对VIP顾客量身定做而设计的个性化服务产品体现对VIP顾客的尊重和价值的体现别墅用地地势高抬坐南朝北形成良好的景观环境和景观朝向别墅建筑造型从整体贴合自然为出发点采用现代简约手法来体现建筑自身色彩宜人温暖欢快活跃使建筑融合到自然环境之中别墅群均带独立的温泉池客人可以足不出户即可享受温泉尽显尊贵为满足尊贵宾客和高端的政务接待需要在别墅谷地东西两端各规划1栋豪华大型别墅别墅标准达到接待国家领导人和省部级领导人要求从安全考虑两栋大别墅均设有独立院落采用硬质
21、隔离带与软质的绿化隔离带相结合方式与其他别墅隔离别墅设有室内停车场别墅区有独立的服务中心含餐饮接待和休闲功能和一组高档的温泉泡池以木汤水疗池药池等静态的养生温泉项目为主产品内容与露天温泉区的康体温泉项目相近主要差异体现在高档的温泉池区铺装和高标准的服务体系六后勤服务区位于项目基地以西规划面积36840临公路作为度假村的行政用房职工宿舍用房等七度假村预留发展用地位于度假村用地的东面面积约2000亩可以作为度假村预留发展用地可建设五星级度假酒店旅游游乐项目等预留发展用地可与度假村连接起来互动开发形成遵义市一个大型的旅游度假区拉动遵义市第三产业的发展带动该区域的综合开发二产品规划1度假村各功能区的项
22、目选择与布局如表71表71项目选择与布局一览表代码功能区及产品代码功能区及产品A 度假酒店区A1入口大门A2景观水景A3停车场A4度假酒店A5水处理机房A6景观休闲带A7餐厅茶楼A8标准游泳池A9景观湖A10垂钓台B 露天温泉区Ba 风情温泉区Ba1热身池Ba2风情水吧Ba3温差池Ba4七彩泉Ba5景观瀑布Ba6表演台Ba7瀑布泉Ba8美食亭Ba9石板廊Ba10桧木汤Ba11矿泥浴Ba12盐雾浴Ba13木廊道Ba14特色花浴Ba15藏浴Ba16傣浴Ba17瑶浴Bb 养生温泉区Bb1理疗中心Bb2香熏阁Bb3浮浴池B4五福泉Bb5矿砂浴Bb6日式温泉组合Bb7露天风吕Bb8星辰泉Bb9情侣池Bb
23、10情侣木屋Bc 动感温泉区Bc1综合水疗池Bc2特色水吧Bc3儿童戏水池Bc4景观瀑布机房包装Bc5海浪池Bc6风情沙滩Bc7滑道组合C 温泉别墅区C1景观池C2六福汤C3名木汤C4SPA池C5石板泉C6服务中心C7温泉别墅C8元首别墅D 瀑布山庄区D1接待中心D2瀑布叠水及水坝D3森林木屋E区休育休闲区E1体育公园E2体育俱乐部E3高尔夫练习场F区后勤服务区F1后勤服务用房水疗池儿童池项目选择如表72表72 水疗池儿童池项目一览表水疗项目一览表休闲浮浴帘幕拍打浴超音波坐式按摩浴温泉按摩浴冲击按摩泉水漩涡池卧式气泡按摩泉高温气泡按摩泉激流冲浪浴彩虹冲击浴动力涌泉水刺猬水蘑菇冰水浴浮勾泉强力水
24、流健泳浴冲击保养泉按摩保养泉儿童池戏水项目一览表互动水屋仿古雨蘑菇软体海龟软体鳄鱼喷水八爪鱼3二次消费点规划表73 二次消费点一览表温泉区二次消费点一览表1综合服务楼2休闲餐吧3沐足廊4水吧5理疗馆6风情木屋三温泉区规划特点1结合国内外度假温泉前沿的发展趋势和当地温泉休闲市场的消费需求设计新颖超前的温泉产品分为静态和动态产品静态产品侧重休闲养生动态产品侧重于娱乐运动养生温泉区以康体养生为主题为静态温泉产品一年四季可进行营业动感温泉区以水上游乐为主题设置水上游乐项目为动态温泉产品风情温泉区以休闲为主题2结合当地的季节变化设计不同的温泉产品动感温泉区的项目主要是夏秋季水上运动娱乐而其他温泉区采用室
25、内温泉和露天温泉相结合设置了部分室内项目即使冬季或者雨季也可使用3露天温泉区根据各年龄消费群体设计了不同的温泉产品针对中老年消费群体设计有静态的以休闲养生为重点的温泉产品如理疗馆药浴石板廊等温泉理疗产品针对年青消费群体设计有娱乐性休闲性较强的温泉产品如SPA水疗项目情侣池海浪池矿砂浴等针对儿童消费群体设计有安全游乐性强的儿童戏水池滑道等项目同时也考虑到各年龄消费群体的兼容性设计了老少皆宜的大众化温泉产品如七彩泉漂浮浴等4针对高端消费群体设计了独立的高档静态休闲养生温泉产品主要突出高档温泉区铺装的档次和园林景观5在不影响客人对温泉项目的整体印象的同时增加二次消费内容力求完善多层次的消费结构满足不
26、同消费者的需要拓宽收入渠道四项目主要经济技术指标1综合技术经济指标表7-4综合技术经济指标表名 称指 标规划用地总面积90667规划用地性质旅游规划用地建筑基底面积91501总建筑面积19858建筑密度10容积率022绿地率72地面停车位205个住宿床位220个露天温泉区容量3640人次d会议容量500人餐饮容量532餐位2功能区技术经济指标表7-5功能区技术经济指标名 称面 积A度假酒店区用地面积235820B露天温泉区用地面积194510C 温泉别墅区用地面积102820D瀑布山庄区用地面积168840E体育休闲区用地面积167490F后勤服务区用地面积36840度假村用水总面积34780
27、其中温泉用水总面积186803主要项目技术经济指标表7-6主要项目技术经济指标项目名称水域面积 m2 建筑面积 m2 项目名称水域面积 m2 建筑面积 m2 A度假酒店区A1入口大门15A2景观水景180A3停车场6000A4度假酒店6719A5水处理中心40A6景观休闲带-A7餐厅茶楼1355A8标准游泳池400A9综合服务楼1581B露天温泉区Ba风情温泉区Ba1热身池140Ba2风情水吧50Ba3温差池22Ba4七彩泉35150Ba5瀑布假山140Ba6表演舞台50Ba7瀑布泉166Ba8美食亭 90Ba9石板廊10163Ba11桧木汤10163Ba12矿泥浴Ba13盐雾浴Ba14木廊道
28、160Ba15特色花浴61Ba16藏浴60Ba17傣浴60Ba18瑶浴60Bb养生温泉区Bb1 理疗中心280Bb2香熏阁 77Bb3浮浴池 32Bb4五香泉25Bb5矿砂浴45Bb6日式温泉组合45205Bb7露天风吕52Bb8星辰泉 50Bb9情侣池45Bb10情侣木屋27207Bc动感温泉区Bc1 综合水疗218Bc2 特色水吧50Bc3儿童戏水池210Bc4 景观瀑布Bc5海浪池1400Bc6风情沙滩470Bc7滑道组合170 L 48MC温泉别墅区C1景观泉100C2六福汤60436C3名木汤30136C4SPA池120C5石板泉100C6木栈道60C7别墅与会所3684D瀑布山庄区
29、D1接待中心120D2叠水瀑布D3森林木屋885E体育休闲区E1休闲烧烤区E2休育公园E3体育俱乐部6302F 1260E4高尔夫俱乐部420F后勤服务区后勤行政用房2722F3 1632五主要建筑功能规划表7-7主要建筑功能规划一览表序号项目名称功能分配备注一度假酒店占地面积3600建筑面积10800 一 主楼楼层3F11F大堂前台休息厅商务商场办公用房等22F客房标准客房33F客房标准客房 二 副楼1楼层3F主楼东侧副楼11F会议中心多功能会议厅1个中型会议室2个小型会议室2个中小会议室友可连通使用22F3F客房标准客房三副楼2楼层3F主楼西侧副楼11F温泉综合服务楼温泉接待大厅温泉更衣淋
30、浴室室内游泳池一半22F温泉综合服务楼温泉区休息大厅按摩包间VIP按摩包间KTV棋牌室美容中心等33F客房标准客房 四 地下层后勤用房洗衣房仓储工程设备备用发电二餐厅茶楼占地面积530建筑面积1060 一 大厅11F餐饮大厅能同时容纳300人就餐 二 包间12F包间能同时容纳260人就餐三贵宾会议接待室在VIP大别墅各设置贵宾会议接待室1-2间满足高层会议需要容纳10-15人以上为主要建筑初步的功能分配作为建筑设计的依据详细数据以建筑设计为准第八章 道路规划一规划依据1公园设计规范CJJ48922城市道路设计规范CJJ37-903城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001二道路规划各级
31、道路以总体设计为依据与地形水体植物建筑铺装以及其它设施或景观等进行了有机结合道路转折衔接通顺符合了游人的行为规律度假村道路分为三个等级分别为度假村主道路度假村次道路和温泉区内主道路1度假主道路与区外过境公路301县道连接环形成枝状向外延伸分别与度假酒店别墅区瀑布山庄以及体育休闲区连接其中301县道与景观湖连接路段即入口路段较宽其宽度为20米左右中间设有绿化雕塑等景观隔离带其它路段宽度在5米7米之间其功能满足防洪消防运输等机动车的通行2度假村次道路次道路为非机动车道路宽度在15米2米以步行为主可通行电瓶车主要是瀑布山庄区内的道路3温泉区内主道路1行车道温泉区内地形复杂有较陡的山地为满足温泉区内的
32、游人安全疏散后勤运输等功能要求在海浪池机房附近规划了一条侧门通道并与301县路连接宽度约4米兼作为消防通道2步行道其它道路均规划为步行以廊道梯级路以及小支路组成宽度在1米15米不等园区内步行道为连接温泉区各节点的景观小道利用温泉区的阶梯地形其特色为环形道路为主干枝状道路贯通环间在温泉区之间形成支路小路与各单体温泉项目节点和景观节点相连接弯转迂回纵深交错以绿化为屏各单体温泉项目节点景观节点亭廊水榭掩映其间地面铺装采用阶梯与平铺相组合变化丰富与整体园林风格相辅相成3廊道根据贵州省阴雨天气多的气候特点规划廊道廊道采用遮阳走廊半开放式设计宽28米长53米沿用黔北少数民族廊式建筑风格规划有1条主廊道将风
33、情温泉区和养生温泉区连接起来主要功能是便于冬天营业期间客人在各温泉项目间的走动为客人提供供暖功能夏天可提供挡雨遮阳功能同时通过廊道周围的绿化美化设计廊道间采用黔北少数民族装饰布置体现地域性人文氛围形成廊道景观三温泉区游览线路组织设计温泉区内的游览线路组织根据区内的景观特点项目布局以及游客活动规律等因素设计了游览线路并加入标示系统以起到指引作用游览线路为1综合楼更衣淋浴风情温泉区养生温泉区动感温泉区综合服务楼2综合服务楼更衣淋浴风情温泉区养生温泉区更衣温泉休闲服饰综合服务楼休闲大厅淋浴更衣第九章 接待容量估算一估算原则1舒适性原则为游客提供一个优美舒适的休闲环境能从容自在舒心享受温泉产品2安全性
34、原则充分考虑到客人的人身安全提供舒适的服务二估算依据1旅游规划通则GBT18971-20032旅游区点质量等级划分与评定GBT17775-20033旅游涉外饭店星级的划分与评定 GBT 1430893 中心温泉区总面积日周转率人均占用的合理面积人日周转率 全天开放时间客人平均滞留时间年空间接待容量人次 日空间合理容量人次全年宜游天数客人系数二估算参数选择1温泉区全天开放12小时露天温泉区作为一个城郊型的综合性温泉旅游项目日周转率取252露天温泉区面积共为19451露天温泉区水面积2935VIP温泉区水面积310温泉区水面积作为温泉区的容量估算依据 3度假酒店以旅游涉外饭店星级的划分与评定 GB
35、T 1430893 300天客人系数取06三1建筑给水排水设计规范GB50015-20032生活饮用水卫生标准GB5749-853污水综合排放标准GB8978-19964景观娱乐用水水质标准GB12941-19915游泳池和水上游乐池给排水设计规程CECS142002二给水系统一水源本工程的供水水源均取自西北部1水井当1水井供水不足时于本工程南部设置2水井由井旁处设备机房加压供给各配水点且在客房楼楼面设置贮水池一座重力自流供应A区用水如水井内的水质能达到饮用标准就不需作水质深化处理否则需作水质深化处理二供水方式本工程设有设备机房五座贮水池一座由机房水泵加压后输送至贮水池供给酒店大堂客房及A区其
36、它各区由机房设备加压直供自来水管径DN80DN200温泉水管径DN60-DN150三热水系统热源为天然热源取自本工程内3热水井由设备机房内的热水泵加压后供给各功能分区供水压力不小于028Mpa四用水预测露天温泉区用水量预测表10-1温泉区用水量预测用水性质用水面积 平均水深m正常蓄水容量 m3 日补水比例日补水量 m3d 温泉水风情温泉区662085301580养生温泉区2760616625动感温泉区2180817526VIP温泉3100618628小 计1466-1057159普通用水或温泉用水动感温泉区17801178020356标准游泳池4001248096小 计2180-2260-46
37、2温泉水日出水量预计为1000m3温泉区正常蓄水量为1057m3 如采用水循环系统只考虑温泉水日补水量 159 m3d以上用水可循环使用如动感温泉区和标准游泳池均采用温泉水则温泉水的补水量为621m3d二度假村生活用水量预测生活用水量预测表10-2生活用水最高日用水量预测序号用 户用水定额计算基数用水时间 h 时变系数最高日需水量m3d最高时供水量m3h1客房500L床d22024251101154餐饮30L人次15001245755淋浴100L人次200012200416后勤50L人次300101538小计3706387未预见用水量及管网漏失按总量20计算70128合计4407661住宿设施
38、用水酒店客房度假别墅和风情木屋等住宿接待设施接温泉用水温泉水需水量按总需水量的40计算需水总量为 110m3d温泉水需水量44m3d自来水需水量66m3d2综合用水除去酒店客房度假别墅和风情木屋等住宿接待设施的温泉日最大需水量66m3d自来水最大日需水量为440m3d生活用水为不可循环用水所产生的污水通过排污管网收集后排到度假村外的污水处理站三排水系统排污系统采用污水系统和雨水系统一污水系统1温泉废水水池废水指温泉循环水和景观用水使用后排放用水同雨排水就近合流通过雨水管道排放至景观湖当水池检查出传染性致病微生物时必须按当地卫生防疫部门的要求对池水进行消毒处理后方可排放2污水处理污水量预测生活用
39、水产生的污水按需水量440 m3d的90计算度假村的污水量约为396m3d2管网系统污水管为重力流管管道流向按有关规范严格放坡不得出现无坡或侧坡现象管径为d1504003污水处理1污水处理站在项目基地东南部规划污水处理站度假村所产生的污水通过排污管网收集后排到污水处理站进行处理日处理能力 400m32温泉水池废水处理温泉水池废水同雨排水就近合流通过管道直接排当游泳池水上游乐池检查出传染性致病微生物时必须按当地卫生防疫部门的要求对池水进行消毒处理后方可排放3生活污水废水的处理生活污水废水的产生源分别为酒店温泉综合楼餐饮别墅等别墅污水处理流程说明单栋别墅在别墅附近采用无能耗地埋式小型污水处理装置即
40、改进型化粪池污水厌氧水解池厌氧过滤池氧化沟出水该污水处理方式适宜于单个住宅楼的污水处理能与国标化粪池组合使用运营费用为零污水就近汇集到地埋式小型污水处理装置进行初级处理出水水质达到国家污水综合排放标准 GB8978-1996 的类标准然后经污水网管就近汇集到度假村外的污水处理站进行统一处理度假酒店和餐厅生活污水废水处理流程说明在度假酒店和餐厅大楼旁设置地埋式污水处理池初级处理池经污水管网汇集到处理池初级处理后出水水质达到国家污水综合排放标准 GB8978-1996 的类标准由排污管道汇集到度假村外的污水处理站二雨水系统雨水以地表自然排水为主尽可能利用地形地势采用地下埋放管道或暗渠按地势排入溪流
41、容易积水的道路广场等设置雨水排放沟雨水网管为重力流管管道流向按有关规范严格放坡不得出现无坡或侧坡现象雨水管径d200-600四度假村给排水示意图图10-1度假村给排水示意图五水循环系统考虑项目的运营成本和温泉水的出水量须采用水循环处理系统水在循环周期内经过严格的净化过滤消毒加热的水处理工艺之后在回到功能池的水质卫生标准与初次给水的水质卫生标准是一致的达到国家游泳池池水水质卫生标准在项目东南部规划水处理机房将露天温泉区的温泉水汇集处理后循环使用水循环再用的处理如图102所示图102水循环处理示意图编号名 称编号名 称1多向阀20泻水格栅2砂缸21溢水格栅6管道冲洗泵22涌泉给水格栅8循环泵24溢
42、水器9压力表25单向阀10岸面26加气器11池沿27闸阀13电控机28涌泉给水泵15吸污口29水箱16布水器30电磁阀17回排水格栅32水位探头19电加热器33岸面排水器第十一章 电力电讯规划一规划依据1民用建筑电气设计规范JGJT16-922低压配电设计规范GB50054-95310KV及以下变电所设计规范GB50053-944供配电系统设计规范GB50052-955城市电力规划规范GB50293-1999二电力电讯工程系统1电气照明系统2设备电气系统3建筑物自动化系统4电视电话系统5火灾报警与消防联动控制系统6建筑物防雷接地系统三供电电源本工程由西部引进电力主线及电讯电缆线两根接至设于西部
43、机房内的总变配电箱后供至各区四用电负荷预测参照同类建筑用电指标及有关规范表111 用电负荷预测序号建造项目名称建筑面积m2户数负荷密度wm2每户用电kw总负荷容量kw1中心温泉区设备2462别墅木屋92615101323酒店餐厅等建筑16211508104其他公建2175-40-875园区照明及其他1006不可预见用电-1657合计1540五电力设施10KV电力线路引进一回路电源在酒店地下室设10KV配电箱1座另在度假酒店地下室设一台500KW柴油发电机作为度假村的备用电源度假村内用04KV直埋电缆输电变电所输出电压为220380V过路电缆须穿钢管电缆敷设深度不小于1000区内线路均采用电力电缆沿区内主道一侧电缆沟敷设分区内低压线可采用直接埋地穿越道路及池体应穿钢保护且设标志线路敷设应符合规范要求六电话用户预测度假别墅用户按15部户其他公共建筑以建筑面积为单位按照100部电话的综合指标折算七建筑物防雷接地系统根
