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1、绿城房产建设景观精细化管理操作指引附表（试 行 版）绿建产品中心景观管理中心二O一二年三月三十日目 录第一部分 组织管理 14.1 培训学习 2ZZBJ-001新员工成长记录表34.2 工作日志标准 4ZZBZ-002中心管理者报告5ZZBZ-003区域管理者报告9 ZZBZ-004工作月历15ZZBZ-005工作周历16ZZBZ-006工作日历174.4 专业会议组织标准18ZZBZ-007工作会议通知19ZZBZ-008评审会议通知21ZZBZ-009 会 议 签 到 表22ZZBZ-010工作例会记录表 23ZZBZ-011会议纪要模板244.5 工程检查标准 25ZZBZ-012工程部
2、通知单 26ZZBZ-013工程部整改回复单27ZZBZ-014 项目现场巡查服务记录表28第二部分 景观设计管理指引 291.景观规划定位阶段管理指引30SJBZ-001设计基础资料收集表31SJBZ-002景观设计任务书模板332.景观设计委托阶段管理指引53SJBZ-003设计单位考察评估表54SJBZ-004景观设计单位选择报告55SJBZ-005景观设计合同洽谈控制重点58SJBZ-006景观设计费支付台帐（公司本部）59SJBZ-007设计合同执行管理台帐606.宋董事长景观方案评审管理指引61SJBZ-008董事长评审会议记录表61第三部分 景观工程管理631.工程招投标阶段64
3、GCBZ-001工程施工供方考察评价表65GCBZ-002项目经理承建项目考察表68GCBZ-003项目经理背景调查专项报告74GCBZ-004开 标记录表76GCBZ-005决标报告77GCBZ-006中标通知书782.工程准备阶段管理指引79GCBZ-007 交底记录表80GCBZ-008铺装、苗木样板效果评审记录表813.工程进度管理指引82GCBZ-009项目景观管理总进度计划表83GCBZ-010周工作计划表87GCBZ-011上周工作执行情况记录表884.土方施工管理指引89GCBZ-012场地标高记录表90GCBZ-013种植土回填验收记录表91GCBZ-014 土方造型效果评审
4、记录表925.绿化施工管理指引93GCBZ-015苗木进场验收记录表94GCBZ-014 骨架乔木种植效果评审记录表956.绿化养护管理指引96GCBZ-016景观工程维修/养护检查情况记录表977.硬质铺装施工管理指引98GCBZ-017景观石材饰面电脑排版确认单 99GCBZ-018 园路、广场 放样效果评审记录表 100GCBZ-019 材料进场验收单 101GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表 102GCBZ-021 基层施工项目检查记录表 103GCBZ-014 硬质铺装效果评审记录表 1048.构筑物施工管理指引 105GCBZ-007 交底记录表106GCBZ-022雕塑方案评审
5、记录表107GCBZ-023雕塑制作过程评审记录表108GCBZ-024现场搭模效果评审记录表109GCBZ-019 材料进场验收单110GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表111GCBZ-021 基层施工项目检查记录表112GCBZ-025钢筋隐蔽工程检查验收记录表113GCBZ-026 木构架施工过程管理记录表114GCBZ-027 石材饰面安装施工过程管理记录表115GCBZ-028 雕塑安装施工过程管理记录表1169.水景管理施工管理指引 117GCBZ-007 交底记录表118GCBZ-014 效果评审记录表119GCBZ-019 材料进场验收单120GCBZ-020 隐蔽工程验收记
6、录表121GCBZ-021 基层施工项目检查记录表122GCBZ-025钢筋隐蔽工程检查验收记录表123GCBZ-029 水景刚性防水工程施工管理检查记录表124GCBZ-017景观石材饰面电脑排版确认单126GCBZ-030水景饰面工程施工检查记录表 12710.泳池施工管理指引128GCBZ-007 交底记录表129GCBZ-014 效果评审记录表130GCBZ-019 材料进场验收单131GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表132GCBZ-021 基层施工项目检查记录表133GCBZ-025钢筋隐蔽工程检查验收记录表 134 GCBZ-031 游泳池刚性防水工程施工管理检查记录表135G
7、CBZ-017景观石材饰面电脑排版确认单137GCBZ-032游泳池饰面工程施工检查记录表138GCBZ-033游泳池施工过程管理记录表13911.围墙施工管理指引140GCBZ-007 交底记录表 141GCBZ-019 材料进场验收单142GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表143GCBZ-021 基层施工项目检查记录表144GCBZ-025钢筋隐蔽工程检查验收记录表145GCBZ-027 石材饰面安装施工过程管理记录表146GCBZ-034 围墙施工过程管理记录表147GCBZ-035 铁艺栏杆施工过程管理记录表14812.挡土墙施工管理指引149GCBZ-007 交底记录表150GCB
8、Z-019 材料进场验收单151GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表152GCBZ-021 基层施工项目检查记录表153GCBZ-025钢筋隐蔽工程检查验收记录表 154GCBZ-036 挡墙施工过程管理记录表15513.景观设施设备施工管理指引156GCBZ-014 效果评审记录表157GCBZ-019 材料进场验收单 158GCBZ-020 隐蔽工程验收记录表15914.室外家具施工管理指引160GCBZ-014 效果评审记录表16115.标识系统施工管理指引162GCBZ-014 效果评审记录表16316.景观竣工验收阶段管理指引164GCBZ-037 景观工程竣工及验收记录表165GC
9、BZ-038 工程资料移交报告166GCBZ-039 景观工程验收移交单167GCBZ-040 项目小区交接明细表16817.工程成本管理指引169GCBZ-041 工程变更单170GCBZ-042 工程变更审批单171GCBZ-043 工程联系单172GCBZ-044 竣工结算资料审核单17318.景观营造后评估阶段管理指引174GCBZ-045项目景观营造总结报告模板175GCBZ-046-048 供方评价表177GCBZ-049 优秀分部分项工程申报表180第一部 组织管理4.1.培训学习编号： ZZBJ-001 版本号：2012 新员工成长计划及记录表姓名：性别：年龄：专业：拟设岗位：
10、试用期：中心领导对员工成长的建议： 中心负责人： 年 月 日培训课程学习方式时间考核公司制度类专业入门类精细化管理参观参观项目时间参观报告公司内部项目高层类综合类低密度类其它（如保障房类、城市综合体类等）公司外部项目（项目分类）轮岗轮岗单位/部门/岗位时间负责人课题课题名称类别成果其它备注:培训的考核可以是考核或见证人的签名，也可以是考试成绩等； 参观报告可按不同形式填写：PPT于月日部门会议汇报、或月日提交，Word文件于月日提交，月日于部门会议进行照片回放讲述等； 课题的类别填写(在指导下制作)独立课题、参与人的课题等； 课题的成果可按不同形式填写：PPT于月日部门会议汇报、或月日提交。4
11、.2.工作日志标准编号：ZZBZ-002 版本号：2012 年 月产品中心管理者报告(试 行) 年 月 日目 录第一篇 本体建设 第二篇 本月重点工作进展情况 第三篇 典型工作案例 第四篇 意见与建议 第五篇 附录 第一篇 本体建设一、本体建设基本情况 月景观管理中心合计公司本部区域/城市公司项目公司基本情况员工总数平均年龄平均工龄平均司龄大专及以上学历（占比）中级及以上职称（占比）异动情况录用离职调动二、招聘需求汇总表序号职能中心岗位需求人数工作地点到岗时间备注三、培训学习序号课程名称组织单位培训日期培训对象培训时长（h）费用（元）师资四、员工关爱序号时间内容主办单位参与人员范围/人数备注第
12、二篇 本月重点工作进展情况类别职能中心时间地点主要内容(着重描述重大结果)项目巡查专业把控(评审、询标、交底)其它重点工作内部会议（产品中心统一会议、专业线涉及区域/项目的大型会议）第三篇 典型工作案例类别案例描述经验/教训第四篇 意见与建议序号情况描述/原因分析建议 编号：ZZBZ-003 版本号：2012 区域管理者报告（ 年 月） 区域（城市公司）景 观 线报告人： 目 录第一篇 本体建设 第二篇 本月重点工作进展情况 第三篇 典型工作案例 第四篇 问题及建议第一篇 本体建设一、本体建设基本情况基本情况姓名所在项目分管内容（设计/工程）现有人员本月录用本月离职本月调动二、招聘需求汇总表序
13、号岗位需求人数工作地点到岗时间备注三、培训学习序号课程名称组织单位培训日期培训对象培训时长（h）费用（元）师资四、员工关爱序号活动时间活动内容主办单位参与人员范围/人数备注第二篇 本月重点工作进展情况一、主要重点工作记录类别时间地点参与主要人员主要内容成果(附件链接)项目巡查服务专业会议(评审、询标、交底)其它重点工作（考察、标准化建设等）二、项目月度动态信息结合工作月历，评述重点工作完成情况，未按期完成的应说明原因；并在工作月历中对下月工作进行安排、布置。项目景观管理 年 月动态信息表序号项目归属项目编号项目名称标段设计公司设计师本月原计划完成景观设计管理工作未完成原因下月计划完成景观设计管
14、理工作景观管理员区域景观经理项目景观管理 年 月动态信息表序号项目归属项目编号项目名称标段设计公司设计师本月原计划完成景观工程管理工作未完成原因下月计划完成景观工程管理工作景观管理员区域景观经理三、景观设计、工程、材料合同台帐及费用支付情况设 计 合 同 台 帐序号区域项目公司合同名称标的物签约单位主创设计师联系方式邮箱合同签约总额合同经办人合同履行期 年月度支付台帐（金额）金额其他123456789101112工 程（采购、养护等）合同 台 帐序号区域项目公司合同名称标的物签约单位项目经理公司地址联系方式邮箱合同签约总额合同经办人合同履行期2012年月度支付台帐（金额）金额其他1234567
15、89101112四、景观设计、施工、材料资源拓展情况新拓展资源一览表序号单位名称联系人及电话地址业务范畴情况简介试用项目第三篇 典型工作案例注：案例可是团队建设、项目管控、施工经验等方面。（每月至少2个）类别案例描述(可图文并茂)经验/教训案例一案例二第四篇 问题及建议针对公司发展存在的问题与不足，提出相应的意见以及改进、调整的建议。序号问题与不足意见、建议编号：ZZBZ-004 版本号：2012 月 历年 月 日 年 月 日重要级别：A最重要 B重要 C次重要重要级别起止时间工作事项权重实际完成情况自评分重点工作例行工作保障措施与资源需求：本月回顾（总体目标完成情况和工作感悟）：直管领导审定
16、（计划）：直管领导审定（总结）：审定人： 审定人： 编号：ZZBZ-005 版本号：2012 周 历年 月 日 年 月 日重要级别：A最重要 B重要 C次重要重要级别起止时间本周工作目标1.周目标需对月目标有所体现2.请在每周开始之前填写完成打周目标完成情况总结重点工作目标完成情况：未完成目标的原因和障碍：克服障碍的对策和方法：例行工作本周创新与收获：经纪人工作开展情况：直管领导审定：审定人： 编号：ZZBZ-006 版本号：2012 日 历年 月 日重要级别：A最重要 B重要 C次重要重要级别起止时间今日重点事项完成打Memo（工作备忘） 今日收获与反思：4.4. 专业会议组织指引编号： Z
17、ZBZ007 版本：2012关于召开 会议的通知（标题：宋体小二；字符间距：缩放100；行距1.5倍）各单位、部门：为 （会议目的），公司决定召开 会议。现将有关事项通知如下：一、会议时间： 月 日（星期 ）00:00- 日（星期 ）00:00二、会议地点： 三、会议主题： 四、会议主持人： 五、会议议程：（示例）时间主要内容主讲人 月 日（星期 ）13:30-17:00各项目/部门工作汇报13:30-13:4513:45-14:0014:00-14:15备注：会场地点，工作餐就餐地点。六、参加人员范围：1. 公司领导： 2. 景观管理中心本部： 3. 区域（城市公司）： 具体参会人员名单请见
18、附件1。七、会议材料：1. 内容要求：2. 格式要求：3. 上报要求：PPT模板见附件2八、相关要求：1. 住宿安排：2. 交通安排：（行车路线图见附件3）3. 会议纪律：（会场纪律；着装要求；请假事项等）4. 会议回执：请填写参会回执（附件4），与参会人员身份证扫描件一并于 月 日（星期 ）下班前通过OA平台发至景观管理中心 （联系方式： ）。特此通知。附件：1. 参会人员名单2. 汇报模板3. 行车路线图4. 参会回执（正文：仿宋体四号；字符间距：缩放100；行距1.5倍）绿城房产建设管理有限公司产品中心景观管理中心二一一年 月 日编号： ZZBZ008 版本：2012关于召开 公司 项目
19、景观 设计评审会议的通知（标题：宋体小二；字符间距：缩放100；行距1.5倍）各相关单位、部门： 兹定于 年 月 日召开 公司 项目景观 设计评审会议。现将有关事项通知如下：一、会议时间： 月 日（星期 ）00:00- 日（星期 ）00:00二、会议地点： 三、会议主题： 四、会议主持人： 五、参加人员： 绿建公司领导： 项目公司领导： 建筑设计公司： 景观设计公司：（具体参会人员名单参考参会标准）请各位相关人员做好会前准备，准时莅会。 特此通知。 （正文：仿宋体四号；字符间距：缩放100；行距1.5倍） 公司 年 年 月编号： ZZBZ009 版本：2012会 议 签 到 表会议名称会议地点
20、会议时间序号单位（部门）姓名备注123456789101112131415161718192021编号：ZZBZ010 版本：2012 公司工作例会记录项目名称会议主题会议时间会议地点参加人员缺席人员及原因主 持 人记 录 人会议要点：一、上周工作总结*必须涉及的内容：1.部门本体建设2.重点项目动态信息3.运营工作开展4.部门其它管理工作沟通二、本周工作计划*可根据项目特点选择如下表述方式：部门工作要点描述，或个人工作计划安排。相关人员会签：公司领导阅示：编号：ZZBZ0111 版本：2012 项目 评审会会议纪要 纪 号 年 月 日 时， 项目 评审会在 会议室召开。绿建公司（部门+姓名）
21、， （单位名称） 设计公司（设计师姓名）， 、 等共计 人参加了会议。会议经专题讨论、评审，形成如下会议纪要:一、(评审区域描述)1. （评审要点、意见描述） 。(结合图文表述)2 （评审要点、意见描述） 。(结合图文表述)二、(评审区域描述)1. （评审要点、意见描述） 。(结合图文表述) 公司 年 月 日主题词： 呈报： ：主送： 撰稿： 核稿： 4.5 工程检查标准编号：ZZBZ012 版本：2012工程管理部通知单项目名称： 填写日期： 年 月 日 工程名称摘 由主 送抄 送回复要求请在 日内处理完毕，并书面回复。 仅作通知，不需回复。通知内容： 工程管理部负责人： 工程分管人员： 日期： 年 月 日处理结果验证：验证人： 日期： 年 月 日注：本表一式三份，项目工程管理部、监理单位、施工单位各执一份。编号：ZZBZ013
