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1、消防系统运行管理标准作业规程1.0 目的规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态。2.03.03.13.23.34.04.1 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类消防系统的运行管理。 职责 管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。 机电（消防）主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。 消防员具体负责实施消防系统设备的运行管理工作。 程序要点 运行监控箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。 4.1.1 消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电4.1.2 运行监控内容：A）消防主机显示屏是否显示正常；B）消防主机是否正常；C）“运行”
2、和“电源”灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；D）巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动（松动时给予紧固），油漆是否脱落（脱落补刷油漆），水流指示器是否动作； E）“故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因； F）“低水位”信号灯是否亮，灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水；G）“破玻灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破玻璃报警原因； H）监看闭路电视画面是否清晰，出现故障及时通知机电维修部维修； I）巡视固定式气体灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针读数，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消除防火区的一切杂物；J）设备有无出现烧焦、异味、异
3、常响声；K）测试“试灯”键，试灯1-2秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换；4.1.3 在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告机电主管进行整改。4.2 异常情况处理的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。4.2.2 当配电箱线路发生短路（过负荷）起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或“1211”灭火器扑灭。4.3 机房管理经主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入，但时间不宜过长。4.3.2 当值消防员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、设备无积尘，光亮整洁。4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两个灭火器。4.3
4、.4 室内严禁吸烟。4.3.5 室内应通风良好，光线足够，门窗开启灵活，防小动物设施完好。4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近护管员暂时替换，并交代值班注意事项，但不得超过10分钟。4.4 交接班要求 4.2.1 当消防主机出现异常情况（如水浸入），应立即切断供给消防主机4.3.1 非值班人员不准进入室内（巡查、检修人员）除外，若需进入，须4.4.1 交接班时应：A） 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；B）按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。待添加的隐藏文字内容34.4.2 出现下列情况不接班：第2/3页 A）上一班运行情况未交代清楚；B）记录不正规；C）消防主机无法进入操作功能；D）室内存放与工作无关的物品；E）设备上积尘未除尽，有腐蚀品；F）地面不干净、不整洁；G）检查物品不齐全；H）故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助（在值班干部允许时，交班人方可下班）。4.5 资料保存与审核表。4.5.2 主管监督填写记录，每星期将用完的记录本收到办公室存档。 5.05.14.5.1 消防员应对每办次运行情况做好记录，填写消防中心值班记录记录 消防中心值班记录表
