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1、第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1建设项目地点原平市晋原市场改造项目建设地点位于原平市城北，原平市平安大街与京原北路西北拐角处，东临京原西一巷，北临规划三街，南临平安大街，东临京原北路。地块原为原平市晋原市场，现规划为居住和商业用地。本项目地理位置见图1.图1 地理位置图1.1.2 相关背景本项目地块上原晋原市场始建于1992年，建筑密度达到80，没有统一采暖和下水等配套设施，加之商住户乱搭乱建，整个市场“脏、乱、差”现象十分突出，绝大多数建筑为楼板房，形成危房，且市场多年来经营状况不佳，土地租赁已于2011年12月31日到期。场内建筑已失去原有城市符号，这些都与原
2、平市努力打造建设一座人文、城市、生态的新原平的发展要求极不协调。由此可见，对原晋原市场重新规划改造已迫在眉睫。原平领航房地产开发有限公司通过挂牌出让方式取得本地块的土地使用权，原平市规划勘测局以NO.201208027为本地块出具了规划条件（2013年2月1日）；原平市人民政府于2013年8月8日向原平市领航房地产开发有限公司核发了土地证（编号：原国用2013第000104号）。根据土地出让合同及土地证，本项目总用地面积57391m2，其中住宅用地面积40173.7m2，商业用地面积17218.05m2。原平领航房地产开发有限公司于2013年9月10日正式委托山西大学承担项目的环境影响评价工作
3、。1.2工程分析1.2.1 建设内容本工程建设规模与建设内容见表1。表1 工程主要建设内容项目名称晋原市场改造项目建设单位原平市领航房地产开发有限公司建设性质新建建设地点原平市平安大街与京原北路西北捌角处建设规模总用地面积建筑占地面积道路（包括步行街）、硬化面积绿地面积容积率总建筑面积地上建筑面积57391m217217m220087m220087m24.00308861m2229567m2写字楼酒店裙楼及底商超市住宅地下泊车位地下建筑面积20818m233260m27971m228460m2139058m2185079294m2主体工程住宅5幢住宅楼（3栋26层、1栋29层，1栋32层），合
4、计1450户，4640人，户型从45m2-110m2，共六种户型，其中45m2的廉租房155套，廉租房总建筑面积为6975m2，占住宅建筑面积的5.01%写字楼出租做办公室快捷酒店设餐饮（最大就餐人数为800人），客户240间（标间、单间、套房）（417床位），厨房，出租办公室，服务人员200人超市及购物广场一层：大型购物广场，主要布置化妆品、首饰、服装、西点等二层：生鲜、副食、粮食、熟食加工间三层：家电、厨卫等四层：文化用品和体育用品配套工程裙楼和底商商业用房建成后，进行招商，目前规划可能包括的商业类型有百货、服装、家电、家具、化妆品、通信、药店、银行、网吧、零售业等，另部分用房用于物业服务
5、、社区卫生站、社区办公室等，不得建设产生噪音、恶臭、油烟的餐饮类和歌厅类项目地下工程地下2层，为地下车库及设备用房，使用功能为平战结合，平时用做停车场用房、设备用房及其它用房，战时为人员掩蔽所，其中地下车库面积57320m2，地下设备用房21974m2公辅工程化粪池8个，南地块2个，北地块6个锅炉房酒店地下一层，内配1台1.4MW的热水锅炉直燃机房超市地下一层建1个直燃机房，内配2台致冷量为1500RT的溴化锂直燃机燃烧器给排水给排水管网工程。加压泵房、消防用水系统。污水经平安大街和京原北路市政污水管网排至原平市污水处理厂，雨水经京原北路和平安大街市政雨水管网，排入滹沱河；供水引自京原北路市政
6、供水管线。供热采暖由盾安（天津）节能系统有限公司原平分公司负责，热源为中电投山西铝业有限公司工业余热，通过项目东侧京原北路规划的供热管接口接入小区，小区规划建设1座换热站及配套的供热管网；燃气工程采用城市天然气，通过项目东侧京原北路市政中压燃气管进入小区，小区建一座调压站，经调压后，燃气引入小区各用气单位，小区内建设配套燃气管线供电变电室1个，位于南地块，箱变3个，位于北地块小区交通小区内主干道、次干道、宅间道的铺设景观绿化小区内景观绿化建设。电信、有线小区内电信电缆、有线电视电缆及相关设施建设环保工程生活垃圾垃圾桶：每一座楼布置2个封闭式垃圾筒；草坪、绿地、道路边安放分类垃圾收集筒绿化绿地率
7、35%，合理配置乔、灌、草本植物及适宜物种风机地下车库风机选用低噪声设备，并对风机房进行密闭、隔声排风口2个地下车库，北地块地下车库设4个排风口，南地块地下车库设2个排风口，排风口安装消声百叶酒店配套油水分离器，油烟净化器（75%）超市加工间配套油水分离器，油烟净化器（75%）餐厨垃圾酒店、超市配泔水桶和废油桶冷却塔低噪音设备，基础减振，进出风口安装消声器，隔声引风机建隔声棚、基础减振社区卫生站配密闭垃圾桶，委托忻州市安康医疗固废处置中心处置卫生站建0.15m3的废水消毒池（箱）1.2.2建设规模及主要技术经济指标整个地块由一条东西贯通的商业街分为南、北两个区域。北区为住宅区，南区为商业区。主
8、要经济技术指标及与规划条件的一致性分析见表2。表2本项目技术经济指标序号名称单位实际技术指标备注规划条件要求原发改201396号1总用地面积m25739157391.75573911.1居住用地m240173.7北区40174.2-1.2商业用地m217217.3南区17218.05-2基底面积m217217.517217.5-3总建筑面积m2308861-3088613.1地上建筑面积m22295672295002295673.1.1住宅m2139058-3.1.2酒店m233260-3.1.3写字楼m220818-3.1.4底商及裙楼m27971-3.1.5超市m228460-3.2地下建
9、筑面积m279294二层地下开发深度限深7m792943.2.1地下设备用房m221974-3.2.2地下车库m236659.40泊车位1200个20660.60泊车位650个4地面泊车位个180-5建筑密度%3030-6容积率4.001，4-7.绿地率%3535-8户数套1450-9居住人口人46403.2人/户-10建筑高度m96100-11退让红线东m1212-南m2222-西m1212-北m1212-1.2.3 建设周期及投资晋原市场改造项目建设期为32个月，原规划从2013年8月1日开工建设，至2016年3月底竣工。由于前期可研和设计工作的沿后，本项目目前尚未开工建设，仍处于场地清理
10、阶段。项目预计于2013年11月底开工，竣工时间顺延至2016年7月底。本项目总投资为70000万元，资金企业自筹。1.3项目选址合理性分析根据原平市城市总体规划（20042020），小区占地为原平市规划的居住和商业用地，项目的建设符合原平市城市总体规划。本项目的符合国家和地方产业政策，符合区域相关规划，原平市城市规划部门对本项目核发了规划设计条件书。项目布局基本合理，项目实施后各项污染按环保要求得到治理，小区的建设对周围环境空气、水环境、声环境、生态环境等不会产生明显影响，项目选址符合国家和地方产业政策以及相关规划，小区选址符合原平市城市规划部门的要求。本项目选址可行。第2章 建设项目周围环
11、境现状2.1 环境质量现状2.1.1 环境空气质量现状根据原平市环境监测站提供2012年4月18日-24日的例行监测数据，监测点为监测站和良种场，监测结果表明，评价区环境空气质量整体较好，各监测值均未出现超标情况，均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准中相应的限值要求。可见，评价区内环境空气质量相对较好，这与原平市近年来加强污染物治理，提高城市集中供热覆盖区域有关。2.1.2 地表水环境质量现状本次评价拟利用原平市环境监测站2011年3月的地表水例行监测数剧，监测断面为滹沱河界河铺断面，界河铺断面位于本项目下游14km，是滹沱河出原平市的例行监测断面。本次评价拟利用原平市环
12、境监测站2011年3月的地表水例行监测数剧，监测断面为滹沱河界河铺断面，界河铺断面位于本项目下游14km，是滹沱河出原平市的例行监测断面。所有指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。当地地表水环境质量符合功能区要求。2.1.3 声环境质量现状小区厂界8个噪声监测点，其中1#、2#、7#、8#执行声环境质量标准GB3096-2008中2类标准，现状监测值昼间噪声48.9dB（A）53.4dB（A）之间、夜间监测值在43.5dB（A）51.0dB（A）之间，其中7测点夜间噪声超过2类功能区标准，其它测点均未出现超标情况；3#、4#、5#、6#临交通干线，执行4a类标准，现状
13、监测值昼间在54.2dB（A）58.1dB（A）之间、夜间监测值在49.1dB（A）50.4dB（A）之间，均未出现超标情况。平安大街临街交通噪声值昼间为67.9 dB（A），夜间为55.4 dB（A），昼间噪声达到4a类标准，夜间噪声超过4类标准限值。项目西北的环境敏感点原化技校小区噪声昼间为48.8dB（A）、夜间监测值为43.8dB（A），未超过声环境质量标准GB3096-2008中2类标准。说明评价区整体声环境质量相对较好。个别测点超标是由于交通噪声的影响所致。第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放量情况分析3.1.1 建设期污染物排放情况建设期项目的主要污染物包
14、括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。3.1.1.1 大气污染物排放情况施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量相对较小。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部暂时污染影响。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响，在大风情况下还会对施工地周围居民区等环境空气形成影响。扬尘的大小与现场施工条件、管理水平、机械化作业程度及天气、地表土等诸多因素有关。3.1.1.2 水污染物排放情况施工期间的用水主
15、要为施工物料搅拌用水、路面及土方喷淋水、施工人员生活用水等，对施工期废水，按其不同的性质，分类收集处理。其中设备冲洗过程中的跑、冒、滴、漏溢流水仅含有少量的泥砂，不含其它杂质。施工人员生活排水所含污染物主要为COD、BOD及SS等，但产生量较少。其水质与城市生活污水差别不大。3.1.1.3 噪声污染物排放情况施工期噪声源主要为施工机械。土石方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，为移动式声源，无明显指向性；打桩阶段噪声主要有各种打桩机、移动式空压机和风钻等，属固定声源，具有明显指向性；结构阶段使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣机、吊车等，多属于撞
16、击噪声，无明显指向性。3.1.1.4 固体废物污染物排放情况施工期建筑垃圾主要有建设施工中开挖出的土方，产生的碎砖、水泥、木料等。施工期间大量施工人员工作生活，必定会产生一定数量的生活垃圾。3.1.2 运行期污染物排放情况3.1.2.1 大气污染物排放情况营运期废气主要来自居民住宅生活燃气废气、酒店、超市餐饮废气、酒店锅炉房的锅炉和直燃机废气、汽车尾气，主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘、烃类等。3.1.2.2 水污染物排放情况 项目排水主要为居民生活排水，其次还有商业排水等。污水排入小区化粪池，经化粪池预处理后，排入项目东侧的京原北路市政污水管接口，进原平市污水处理厂处理。3.1.2.3
17、 固废污染物排放情况 本工程的固体废物为主要为生活垃圾，不含特殊污染成分。另有酒店和超市产生的废油和餐厨垃圾。3.1.2.4 噪声排放情况本工程噪声影响主要来源于本工程配套的公共用房中的设备噪声，如配电室（变压器噪声）、地下停车库通风设施产生的噪声、换热站、住户空调外挂机、交通噪声、居民日常生活嘈杂声等。3.1.3 建设期污染物排放情况汇总 本项目运行期污染物排放量汇总见表4.表4 本工程运营期污染物排放量汇总 单位：t/a类型主要污染问题污染物种类污染物排放量污染物排放浓度排放方式排放去向排污口位置环境功能区类别服务期废气酒店、超市、居民厨房燃气废气SO20.1234t/a间断大气环境燃气废
18、气及油烟分布在厨房排油烟净化设施排口，排口位于超市4层楼机，且高于楼顶1m，排气口朝上；北区停车场排风口分布在绿化带中，排放高度为2.5m，距居民楼10m；南区地下车库通过酒店和超市排油烟竖井在酒店4层楼顶排放锅炉房配置一根直径为0.3m，高度20m的排气筒；直燃机配一根直径为0.6m，高度为20m的排气筒二类NO21.2064t/aCO0.2399t/a烟尘0.09597t/a油烟0.84t/a2 mg/m3锅炉房烟尘0.065410.94 mg/m3连续SO20.084114.1 mg/m3NO20.8223137.5 mg/m3直燃机烟尘0.233910.94 mg/m3连续SO20.3
19、00714.1 mg/m3NO22.9400137.5 mg/m3汽车尾气CO46.27t/a 11.53-17.72mg/m3间断HC9.12t/a 2.27-3.49 mg/m3NOX5.77t/a 2.21-3.49mg/m3废水生活污水COD104.3t/a383mg/L间断性排放经市政管网最终进入原平市污水处理厂（卫生站配消毒池或消毒箱）小区总排污口V类BOD549.3t/a181mg/LSS26.1t/a95.7mg/LNH3-N9.50t/a35mg/LLAS0.79t/a2.9 mg/L固废生活垃圾生活垃圾4339.9t/a间断市政环卫部门收集小区垃圾收集点废油4.38t/a有
20、资质部门收集泔水128t/a有资质部门收集医废0.73t/a忻州安康医疗固废处置中心处置卫生站配密闭垃圾桶噪声来往车辆噪声50-60dB(A)-间断声环境小区道路2类冷却塔、引风机等噪声70-80dB(A)-连续声环境低噪声设备、减振、消音等2类施工期噪声各种施工设备噪声70-102dB(A)-间断-2类运输车辆噪声80-85 dB(A)-间断-4类扬尘车辆运输、物料扬尘1608t/a间断大气环境-二类施工现场-间断-固废建筑工地建筑垃圾1.11万t/施工期施工期施工现场施工人员生活垃圾111t/a施工场地弃土15万方废水生活污水COD、BOD5、 SS、 NH3-N水量51.2m3/d施工期
21、施工人员集中生活区3.2 项目评价范围内环境保护目标项目周围无重要保护文物、风景名胜区、生态敏感点等。根据本项目排污特点和外环境特征确定环境保护目标评价区环境保护目标列于表5。表5评价区环境保护目标一览表环境要素保护对象方位距离（m）保护级别及要求环境空气平安大街东22满足环境空气质量标准二级京原北路南12生产资料公司西12原化技校住宅小区西北50交通征费所北12声环境原化技校住宅小区西北12建设期场界噪声满足建筑施工厂界环境噪声排放标准的要求；运行期满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类，道路两侧执行4a类标准交通征费所北12水环境滹沱河东5000执行地表水环境质量标准（GB38
22、38-2002）类标准西镇水源地北1400地下水环境质量标准GB/14848-93中类标准生态环境城市绿地本次小区施工范围内及周边绿化水土流失防治水土流失3.3 环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测与评价3.3.1.1施工期大气环境影响评价项目建设期间，由于在施工过程中破坏了地表植被，使砂土裸露，因风力作用，易产生地表扬尘，将造成局部环境污染。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度、施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂且难量化的问题。本评价采用类比法，分析施工扬尘对环境空气的影响。类比施工现场扬尘监测统计资料，施工现场内TSP浓度平均超过环境空气质量标准二级标准
23、（日均值）2倍以上，管理差的工地则超标3.6倍以上。此外，是施工队食堂炉灶及工棚采暖炉等产生的烟（粉）尘影响，主要污染物为TSP、SO2。由于施工机械排放的尾气仅会对近距离环境造成一定的影响，加上建设项目施工机械数量有限，且施工均为间歇式作业，作业点也比较分散，因此排放的尾气对厂址以外周边环境影响不大。3.3.1.2施工期水环境影响评价施工废水主要来源于配料溢流、建筑材料及设备冲洗水等产生的废水。施工初期排水主要含泥沙，无有毒有害物质，以上废水要进行收集处理，建废水沉淀池，沉淀后利用，即可节约水资源，又不会对水体产生影响。施工期间的生活废水排放量为51.2m3/d，生活污水经化粪池处理后，排入
24、市政污水管网，入原平市污水处理厂处理。基本不会对环境造成危害。3.3.1.3施工期噪声环境影响评价根据预测计算结果，各噪声设备的场界达标距离为50-300米，在进行合理的施工作业安排后，基本满足建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011标准的要求，随着施工完成，噪声的环境影响逐渐减小。3.3.1.4施工期固体废物影响评价施工现场应当设置垃圾站用于存放施工垃圾。对于建筑垃圾应有专门的处置或处理方式：开挖出的土方应根据建筑需要及时进行回填或铺垫场地，对于不能回填的建筑垃圾，应当按照规定及时清运消纳。清理施工垃圾时必须搭设专用垃圾道或者采用容器吊运，禁随意抛撒。对建筑垃圾和生活垃圾分别运往
25、原平市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场和生活垃圾填埋场。3.3.2 运行期环境影响预测与评价3.3.2.1 运营期大气环境影响分析酒店油烟的排放量为40kg/a，基本灶头数5个，经净化效率大于75的油烟净化器后排放，排放浓度小于2mg/Nm3；超市油烟排放量为60kg/a，基本灶头数4个，经净化效率大于75的油烟净化器后排放，排放浓度小于2mg/Nm3，排放浓度均可满足饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001标准限值要求。酒店和食堂排气筒设置符合饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中的各项规定，对环境影响较小。本项目地下车库大气污染物CO、HC和NOX可以达到相关要求限值。本项
26、目汽车尾气经排风口排放与周围空气混合后，对周围大气环境影响较小。评价从本工程建设要求和污染控制的角度出发，提出车库管理中应加强通风换气规定，在车库安装较大风量的排风设施，增加车库内换气率，尤其在上下班及节假日的高峰期，排风设备必须全部开启，换气率最少要达到6次/h，以减少车库内尾气浓度，减小有害气体对人体产生的影响。根据对洗浴锅炉废气污染物排放预测，SO2、颗粒物、NO2最大占标率均小于10%Pmax(SO2)= 0.30%、Pmax(TSP)= 0.13%、Pmax(NO2)= 9.17%，出现距离为135m，且污染物的最大落地浓度均未达到其二级小时标准值的10%（SO2、TSP、NO2二级
27、小时标准值分别为0.5mg/m3、0.9mg/m3、0.2mg/m3），因此不存在D10%。工程污染物排放对周边环境影响较小。本住宅小区供热规划采用集中供热，不设采暖锅炉房；生活采用清洁燃料-天然气，废气量及污染物排放量均很小，对环境影响较小；小区停车场以地下停车场为主，尾气排放量及其污染物排放量较小，进出小区汽车产生的尾气，对小区产生的环境影响较小。3.3.2.2 运营期地表水环境影响分析通过工程分析可知，小区排水主要来源为居民生活排水和公建设施排水，核算总排水量为29.07万t/a。生活污水经过化粪池预处理后，可满足达标排放的要求，污水通过城市管网最终入原平市污水处理厂处理。本项目废水不直
28、接排入地表，不会对地表水产生影响。3.3.2.3 运营期固体废物影响评价 办公、生活性垃圾小区内设置部分封闭式垃圾箱，垃圾由当地环卫部门负责收集、外运及处理，并做到一日一清。酒店、超市产生餐厨垃圾和废油，在酒店和超市内设分类收集桶，由有资质的部门回收处置。医疗垃圾：社区卫生站产生少量一次性注射器、药瓶、棉沙等，在卫生站内密闭保存，委托忻州市安康医疗固废处置中心处置。在采取环评规定的处理、处置措施后，本项目的固体废物均可得到妥善有效处置，外排量为零，对环境造成影响很小。3.3.2.4 运营期噪声环境影响评价经采取治理措施后，各噪声源对项目厂界噪声贡献值在20.030.0dB之间，厂界噪声贡献值均
29、达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准昼间60dB和夜间50dB的限值。预测表明，拟建项目噪声源贡献值影响范围较小，对环境影响小。不会对项目区域的声环境产生明显影响。3.4 环境保护措施3.4.1 施工期环境保护措施3.4.1.1 废气污染防治措施本项目施工期废气污染防治措施主要为：施工时，应根据建设工程施工现场管理规定的规定设置施工标志牌，并标明当地环境保护主管部门的污染举报电话。根据“防治城市扬尘污染技术规范施工现场必须用制式彩钢板进行围挡，高度不低于1.8m，围挡底端设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙（此措施贯穿于整个施工过程）。场地开挖地基与及时清
30、运弃土相结合，弃土装运前要洒水，运输车辆要安加盖蓬布，减少洒落。施工期环境保护措施要严格执行按晋环发2010136号文件等施工场所的环保要求中提出的，计算施工期扬尘排放量。3.4.1.2 水污染防治措施施工单位首先应集中设置生活区，生活污水经化粪池预处理后，由环卫部门收集处置，施工现场设专人负责冲洗、消毒，不随地大小便，保持建筑场区清洁干净。施工人员食堂的餐饮污水要设置隔油、隔渣池，施工机械定点冲洗，并在冲洗场地内设置集水沟和简易有效的除油池，将机械冲洗等含油废水进行收集、除油处理达标后排放。凡在施工场地进行搅拌作业的，在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水排入沉淀池内，经沉淀处理后
31、进行回收利用、用于洒水降尘。在施工场地四周设置集水沟，收集施工现场排放的混凝土养护水、渗漏水等建筑废水，经沉淀处理后回用于施工现场的洒水抑尘。3.4.1.3 噪声环境保护措施（1）施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立围隔声障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方，保证施工场界达标。为保护项目周围建筑，设计和施工单位必须制定科学的施工方式，减少振动对周围建筑的破坏。（2）施工单位应采用先
32、进的施工工艺。（3）精心安排，减少施工噪声影响时间，但除施工工艺需要连续作业的外，严禁在12：0014：00和22：006：00期间施工。（4）统一装修时间，加强各住户装修噪声的管理.3.4.1.4 固废环境保护措施（1）建筑垃圾的处理对产生的建筑废弃物分类处理，金属废料送进回收公司回收，环评规定，对不能利用的建筑垃圾，由运输单位送至原平市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场；清场废物应及时清运，表层土可集中堆存，用作绿化，不适于土地利用的表土可供附近填筑低凹地，或作其他用土；施工生产废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用，对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应
33、集中堆放，尽快回填。（2）生活垃圾：对于施工生活垃圾，应在施工人员集中地设置垃圾桶，并委托当地环卫部门处置，禁止乱堆乱放。（3）油漆、溶剂桶等危险物品的储存和管理：严格油漆领用与回收管理制度，对于使用过的漆桶或溶剂桶应定点存放，并委托厂家负责回收。3.4.2 运行期环境保护措施3.4.2.1 大气污染防治措施（1）本项目集中供热保证性分析本项目规划采用集中供热，原平市领航房地产开发有限公司已与盾安（天津）节能系统有限公司原平分公司签订了本项目的集中供热协议，热源为中电投山西铝业有限公司工业余热。本项目规划建设一个换热站，供小区内供热。（2）天然气供应本项目生活燃料为城市天然气，小区东部京原北路
34、和南部平安大街均敷设有中压燃气管线，并为本小区预留接口，本项目从市政中压燃气管线接入小区，经小区调压站调压后，送至各用户。企业与原平市天燃气有限责任公司签订供气协议，原平市天燃气有限责任公司负责小区供气管线的建设，小区天然气工程具保证性。（3）酒店、超市油烟废气治理本项目酒店设有餐饮服务，配置基本灶头5个，属中型餐饮业，酒店厨房产生的油烟废气经静电式油烟净化器脱油（净化效率大于75%）处理后，通过专门的烟道引至裙楼顶排放，烟气排放口设在裙楼顶，排放高度高于楼顶1m。本项目大型超市规划有食品加工间，配4个基本灶头，属中型规模，环评要求超市加工间配套安装油烟净化器，净化效率大于75%，由内置式烟道
35、引至超市的4层楼顶排放，排放高度高于楼顶1m.3.4.2.2 废水污染防治措施本项目采用雨污分流制排水。雨水通过通过铺设的雨水管道，接入市政雨水管网。本工程排水为生活污水（住宅楼生活排水、商铺排水、公建废水），经化粪池后，排入市政污水管网，进入原平市污水处理厂。根据环评调查，原平市污水处理厂2013年1-6月实际处理水量平均2.95m3/d，尚有2万m3/d的处理余额，本项目外排废水量最大为799m3/d，原平市污水处理厂完全有余额接受本项目所排生活污水。本项目正已与原平市污水处理厂签订了有关污水收纳协议，因此，小区污水入城市污水处理厂具有保证性。本项目酒店和超市安装油水分离器，餐饮废水经隔油
36、除渣后，排入小区化粪池，随其它生活污水外排入城市污水管网。3.4.2.3 固体废物污染防治措施建设项目固废主要为生活垃圾，每一座楼前布置2个封闭式垃圾筒，道路及公共绿地边安放多个果皮箱，生活垃圾由环卫部门统一清运。鼓励进行垃圾分类收集，并根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。酒店、超市运行中会产生餐厨垃圾、废油、过期食品等，均交有资质的部门回收，酒店和超市在运行前需签订相关的废弃物回收处置协议。3.5 环境管理和监测计划3.5.1 施工期环境管理建设单位在签订施工承包合同时，应将有关环境保护的条款列入合同，其中应包括施工中在环境污染预防和治理方面对承包方的具体要求，如施工
37、噪声污染、废水、扬尘和废气等排放治理，施工垃圾处理处置等内容。 建设期间业主单位应指派一名环保专职或兼职人员，负责施工的环境管理工作，并参与制定和落实施工中的污染防治措施和应急计划，向施工人员讲明施工应采取的环保措施及注意事项。环保奖惩制度。对在施工中遵守环保措施的施工人员给予表扬和奖励，对违反环保条款，造成重大污染事故，按照有关法律、法规，追究其应当承担的法律责任。3.5.2 运营环境管理（1）小区环境管理体系的建立要与小区项目的特点相配套；（2）环境管理体系的建立要遵照国家和地方有关的法律、法规和标准；（3）小区环境管理体系要与地方环保及环卫部门的管理要求相衔接，做到信息及时反馈；（4）根
38、据住宅区的特点，小区的环境管理要充分重视宣传教育的功能，使环保法规、环保知识和保护环境的概念深入人心，树立的良好形象。3.5.3 环保治理设施验收建设项目投产运行前，应由环保部门、建设单位、设计单位共同组成验收组，进行环保治理设施的竣工验收，切实做好“三同时”。第4章公众参与4.1 公开环境信息情况4.1.1 信息公开次数环评单位和建设单位于2013年9月11日9月25日在评价范围内张贴本项目建设公告。2013年10月18日在山西省环保厅网站发布了本项目的第二次公众参与信息公示，向公众公示本项目环评报告书情况，并征求公众意见。4.1.2 环评内容公示公告发布后，环评单位和建设方于2013年10
39、月28日，在项目所在原化技校小区、交通征费所、生产资料公司等单位和住宅区进行了公众参与调查，环评单位和建设单位介绍了本项目的概况和环境保护措施，公众代表进行了认真的咨询并填写了项目的公众参与调查表。4.1.3信息公开方式信息公开方式主要为张贴布告、发放调查表和网上公示的形式向公众公示项目信息。4.2 公众意见征求4.2.1公众意见征求形式采用问卷调查的形式征求公众意见。4.2.2 公众意见征求范围意见征求范围为直接受建设项目影响的居民和单位职工。4.3 组织形式及调查内容 本次公众参与的组织形式主要为张贴公告、工程周边现场走访、发放调查表、网上公示等形式：在资料收集、实地考察及报告书编制阶段，
40、对周边地区各方面、各阶层进行了公众参与情况调查，发放调查问卷。调查内容主要为本项目周边环境状况、公众对本项目建设所持意见和建议。4.4 公众意见归纳分析4.4.1 调查问卷本次调查中有100%的公众支持该项目的建设和发展，认为该项目的建设将带动周围的商业活动，缓解住房问题，小区服务设施的建设也可为周边小区提供生活工作的方便，改善周边环境现状，对当地经济发展无疑有很大的促进作用，并希望该项目应尽早建设完成；在调查建设期环境保护方面注意的问题时57.5%的被调查者认为是噪声影响较为严重，25%的被调查者认为施工扬尘对环境影响较大。4.4.2 网络信息反馈建设单位根据公众对工程建设的看法和建议，做出
41、承诺，将全部采纳公众意见，做好建设项目的环境保护工作。在网络公示有效期间，未收到任何反对该项目建设的意见。4.5 结论与意见4.5.1结论的合理性分析（1）合法性在编制环境影响报告书的过程中，建设项目严格按照国家环保部环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。具有合法性。（2）代表性公众意见收集范围为距本项目最近的居民和单位，能代表大部分广大群众的意见。（3）真实性公众意见公示、调查表的发放均严格按照相关要求执行，公示内容准确反映建设项目相关信息，调查结果真实可靠。（4）有效性调查时间为项目环评报告书编制阶段进行，能准确反映群众对项
42、目的态度，调查工作严格按照相关要求进行、公示内容真实、调查范围具有一定的代表性，调查结果合理有效。4.5.2调查结果调查结果显示：调查中，支持项目建设的占100%，无人反对。公众对该项目建设所提出的建议重点是要求企业在建设期中注重环境保护，避免施工对周边居民的影响。建设单位承诺在项目建设过程中，参照公众提出的建议和意见，做好环境保护工作，以最大限度的减少对周围环境的影响，做好废气、废水的治理工作，确保达标排放。第5章 环境影响评价结论5.1 结论原平市领航房地产开发有限公司晋原市场改造项目为非生产性项目，小区的建设符合城市发展规划和土地利用规划的要求，符合环保政策的要求，项目在严格落实环评提出
43、的各项措施情况下，污染物排放可以满足达标排放和总量控制的要求，区域环境质量有所改善，公众对项目的建设表示积极支持，项目选址可行。环评认为，从环境保护的角度该建设项目可行。5.2 建议物业管理部门须按照本报告书中提出的措施进行治理和管理，关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，接受当地环境保护部门的监督和管理。严格落实噪声防护措施，在满足区域整体规划的前提下，尽量增加建筑物与公路之间的退让距离，降低外部交通噪声对小区居民的影响。要求限定住宅底商项目中商业的种类，主要为小型百货便利店、副食店、邮政所、理发店等。加强施工期噪声管理，夜间施工应先办理许可证，得到当地环保部门许可后方能施工。注意安排、协调好施工期强噪声作业时间。严格按照环保要求落实报告书中的其它各项环保措施，减少本项目对外界环境的影响，确保各项污染物均得到达标排放和妥善处置。第 6章 联系方式建设单位：原平市领航房地产开发有限公司联系人： 张先生电话：13994196218电子邮箱：314700741评价单位：山西大学联系人： 王老师电话：13283626418电子邮箱：2676517315
