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1、， 屋面工程监理细则一 专业工程的特点二 编写依据：1）屋面工程质量验收规范GB50207-20022）住建筑节能工程质量验收规程DB29-125-20053）住建筑节能工程质量验收规程DB29-126-20054）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015）天津市建设工程监理规程DB29-131-20056）建标20021219强制性条文三 监理工作的检查要点及目标值一般规定1）建筑防水工程监理预控的内容对承包单位的资质进行审查和认定：对承包单位的管理人员及技术操作进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板验引路对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控
2、，要有出厂产品格证或质量鉴定文件及进津许可证，进入施工现场的防水材料要进行复试外观检查。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验。2）建筑防水工程监理质量控制基层控制要点：主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础A坡度控制要点：防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。B平整度控制要点：用2米造尺检查平整度。C设计要求防水层（卷材、涂
3、层）与基层全粘结，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。做到坡度准确，表面平整即可。D柔性防水对基层的含水率要求较高，但对于埋压干铺的防水层则可降低求或不受含水率的限制。E细部节点施工条件的控制要点：大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头等要在大面积防水层做完后单独进行。卷材防水施工质量控制贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用，胶粘剂调配要专人，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。涂膜防水施工质量控制防水材料规格型号符合设计
4、要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求：胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按照“先高后低，远后近”的原则进行。密封防水材料施工质量控制 为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工：柔性防水层施工要求A细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性，要及时养护。因此在配料、浇注、振捣、表面处理、养护要严细操作。B，防水砂浆防水层施工
5、所用水泥一般不低于425号普通硅盐酸水泥，砂宜采用中砂或细砂。防水剂的选用要符合设计要求，施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹应严格遵守工艺操作要求进行。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理，并做好防水层的养护工作。要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位适时，按工艺要求压光。进行洒水养护，连续养护时间不应少于7昼夜监理检查要点1屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2屋面(找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3保温层的含水率必须符合设计要求。4卷材防水层不
6、得有渗漏或积水现象。5涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。6细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。7屋面防水等级和设防要求1）I级防水层合理使用年限25年设防要求三道或三道以上防水设防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料2）II级防水层 合理使用年：15年 。设防要求 ：二道防水设防。防水层选用材料 ： 宜选用高聚性沥青防水卷材、合成高分子防水 防涂料、金属板材、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦3)III级 合理使用年限10年。设防要求：一道防水设防。防水层选用材料：宜选用高分子面材
7、、高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性，沥青防水涂料、细石水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料8 天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm:天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。9 卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角应做成圆弧。内部排水的落口周围应作成略低的凹坑。10 屋面设施的防水处理应符合下列规定(1)设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地角螺栓周围作密封处理；(2)在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做到卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm(3)需经常维护的设施周
8、围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层11 防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。12 细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置直径为4到6mm间距为l00到200mm的双向钢筋网片：钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于l0mm。13 翼刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。14 防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的接缝处应留缝隙，并做柔性密封处理。四 监理工作的方法及措施监理部对进场材料审查：1、屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告、材料品种、规格、性能应符合现行国家产品
9、标准和设计要求，用A6表J3-1报审监理验收后，施工单位填写抽样，见证委托单送试合格后，施工方用A6表二次报验监理部核实技术性能符合设计要求方能使用。2、屋面每道工序施工完必须用A7表报验，涉及到的K-J9-W-01-10表及K-JN-1节能检验批表及屋面隐蔽验收K-J5-1表和A-JI-1表都应填写齐全。3、保温层：本工程中，屋面保温材料技术参数必须符合设计规定，保温材料在运行的过程中不得损坏、破损，施工前应先将基层清理干净，基层必须干燥、平整、通气孔的位置必须准确，铺设时按照顺序逐步铺设，要求铺设平整、密实，使用泡沫聚苯硬质泡沫聚氨酯板材料复试合格后能方能使用。保温屋面做完后应填写K-JN
10、-1节能工程屋面检验批质量验收记录。4、找坡层：本工程中，找坡层方向，坡应必须符合设计要求，计算出找坡最高点的高度，然后挂好放坡线，放坡线间距不超过2m，找坡层必须平整、坡度一致，必须密实平整。5、找平层：在防水层施工前，应做好水泥砂浆找平层，按设计要求，施工时应注意如下几点：(1)操作前，先将基层洒水湿润，纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。(2)找平层表面平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用水泥砂浆顺平。(3)基层与突出屋面的结构，如女J儿墙、穿板管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光
11、滑的小圆角，基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在100-150mm之间，女儿墙与水落口中心距离应在200mm以上(4)水泥砂浆找平层压实抹光凝固后，应及时洒水养护，养护时间不得少于7天。(5)找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔4-6m设分隔缝，用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝条或采用切割机切割，缝宽2cm，并及时嵌填密封材料。6、防水层(1) 按设计要选用优质材料。(2) 屋面防水工程的施工要求有资质、有上岗证单位和人员施工。A、屋面防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程作用功能和设计以及规范要求；并满足环保要求，节能的密度压缩(1 0%)强
12、度阻燃（自熄）性软化系数抗拉强度的要求B、屋面防水做法及防水节点设计必须科学合理，必须有屋面防水施工方案，经监理人员审核后，才能施工。对防水施工的质量必须进行严格的程序控制和过程控制；对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、下水口、檐口、管道和防雷接地等薄弱部位处的节点和防水层施工的质量控制。预计有雨天或空气湿度过大时，不准施工(3) 屋面防水层施工的作业条件防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水筹孤象，如有凹凸不平脚印等缺陷，应采取措施进行处理，合格后方可进行防水层施工。防水基层面平整，用2M
13、长直尺检查，直尺与基层间隙不超过5MM阴阳角处必须做成50MM的圆弧角或70MM的八字角。防水基层必须干燥、干净、检測方法为将1平方米铺在找平层，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位与卷材上未见水印即可。(4) 屋面防水层的技术准备要熟悉图纸，了解掌握各部位施工方法，安排材料、机具、人员进场。按方案和技术规程操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。认真学习和掌握阴阳角、屋顶穿管处，下水口节点等特殊部位的防水做法，做好各种防水施工的技术和施工过程中的检验记录。(5) 屋面防水层施工工艺当一切准备工作就绪后，可进行防水层的施工，施工时，先在薄弱部位如分割缝、管根、阴阳角处铺设防水附加层，然后根据层面排
14、水坡度的方向，作出搭接坡度方向，遵循由低往上的原则，卷材的搭接接头应顺从排水方向。(6) 质量要求A、屋面不得有渗漏和积水现象，结构基层应稳固、平整度、符合规定，预制构件嵌缝密实。B、屋面坡度（包括天沟、檐沟、水落口、地漏）必须准确，排水系统应畅通，找平层平整度符合要求，表面不得有疏松、起皮、起砂现象。C、卷材的铺贴方法：搭接顺序应符合要求，搭接宽度准确，接缝严密，不得有褶皱，鼓泡和翘边，收头应固定，密封严密。D、接点做法必须符合设计要求，搭接正确、封固严密，不得翘边开缝(7)成品保护A、防水层铺设前，应将基层表面的沙粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤卷材。B、在己铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。C、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水；尤其在雨期施工，要及时采取措施。D、施工完的防水层，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留的钉子、木棒等杂物应及时清走，操作人员不得穿带钉子的鞋作业；防水层工后未硬化前不允许上人行走踩踏，以免损坏防水层造成滲漏。穿过屋面、地面、墙面等处已稳固好的管根应加以保护，施工过程不得碰损变位，完成后应做节能工程（子分部）分项工程质量专项验收记录-JN表。
