《【监理公司】住宅楼工程竣工监理质量评估报告范本（WORD档）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【监理公司】住宅楼工程竣工监理质量评估报告范本（WORD档）.doc（5页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、告工程竣工监理质量评估报告一.工程概况:（1）、XX小区11#住宅楼位于25医院南侧，建筑面积为11411m2。结构形式为框剪结构，建筑层数为地上十一层带地下室，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，建筑物主体高度为35.15m,设计使用年限为50年。（2）、基础形式采用钢筋砼筏板基础。基础垫层砼强度为C20，基础为C30，梁柱为C30，板为C30，其余除施工图注明者外，均为C30。0.000以下墙体采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上墙体采用加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。二、工期情况XX小区11#住宅楼工程计划
2、开竣工日期为2011年5月20日至2012年11月15日，实际开竣工日期为2011年5月20日至2012年11月15日。三、参建单位建设单位：XX金屋房地产开发公司。设计单位：XX市金宇设计院。勘察单位：甘肃MM岩土勘察公司。监督单位：XX市工程质量监督站。监理单位：甘肃XX建设监理咨询有限公司XX分公司。施工单位：XX市飞翔建业二公司。四、评估依据1、工程监理规范 2、建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001 3、建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50202-2002 4、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026
3、、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20018、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029、屋面工程质量验收规范GB50207-200210、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213、施工图纸和设计指定的标准图集五、质量控制1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作 .在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制监理规划、监理细则、安全监理细则、旁站监理方案等，
4、同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核，主动协调工程有关事宜，保证了工程施工的正常进行.2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、砂石等认真审核相关资料 查看是否齐全，并对钢筋、钢筋焊接接头、水泥、砂石、红砖、砌块、砂浆及砼试块、屋面保温层挤塑板、SBS防水卷材等及时按规范要求见证取样，送检复试。装饰、消防水电原材料的品种、规格、型号按设计要求及规范标准验收，不合格材料禁止使用，把好使用材料质量关。3、施工过程控制:监理部对照施工单位的施工组织设计专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。（1）基础、主体结构工程土方开挖过程中及时检查平面位置
5、，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。挖方时不应碰撞或损伤支护结构。土方回填过程中每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。 我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。 模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、
6、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度符合施工规范要求。 混凝土：混凝土浇筑前对混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目和一般项目符合要求。 墙体：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，
7、砌筑方式正确，保证项目符合要求。拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。保证项目和一般项目符合要求。 （2）装饰工程：我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行下道工序的施工；对抹灰墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。 （3）屋面工程：屋面为不上人屋面和上人屋面（铺地砖），认真对屋面聚苯乙烯泡沫聚苯板、SBS改性沥青防水层等原材料进行验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工
8、，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。 （4）安装工程：本工程户内采用低温热水地板辐射采暖，盘管采用DN20x 2.0-PERT耐热增强型聚乙烯管。生活给水管均采用建筑给水用PP-R管。 排水管采用建筑聚乙烯螺旋降噪管，支管采用聚乙烯双壁夹心降噪管。消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管。电气工程设计内容： 20V/380V配电系统；建筑物防 雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话、网络系统；多功能访客对讲系统；表具数据远传系统。电梯为拽引式客梯。要求安装工程与土建、装饰施工同 步穿插进行，对电线电缆、灯具、给排水和消防、采暖管道及配件等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试
9、验（如：电气安装工程接地电阻测试、给水管道通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。（5）、建筑节能工程：门窗工程：本工程外墙窗均为单框双玻密闭铝合金窗，我项目监理部严格验收原材料，合格后方可用于本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，保证了窗安装的质量。外墙保温工程：本工程外墙、悬挑部分等保温材料采用40厚挤塑聚苯板，我项目监理部认真审核验收原材料合格后方可同意施工方使用。在
10、外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工处理。 屋面保温工程：本工程屋面保温采用聚苯乙烯泡沫聚苯板（80mm），我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。5、资料核查情况本工程共8个分部工程，经核查资料完整齐全有效。其单位工程安全和功能检验资料齐全。六、安全生产、文明施工监督管理 我项目
11、监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了安全监理细则，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械设备进场报验制度，建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件验收合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发监理通知并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无
12、安全事故发生，完成预定安全监理目标。七、资料信息管理及技术资料1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与工程同步。项目监理部召开监理例会22次，形成监理例会纪要22份；向施工单位发出各类通知共12份。地基验槽记录1份，基础、主体结构验收记录2份。2、分部工程评价情况 本工程共8个分部工程，地基基础分部、主体分部、装饰装修分部、屋面分部、电气分部、给排水及采暖分部、建筑节能分部、电梯分部均评价为合格。八、评估结论 我监理部在竣工验收前对XX小区11#住宅楼实体工程及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务。2、单位工程所含各分部工程质量全部合格。3、资料齐全完整。4、感观质量综合评定：好综上所述对XX小区11#住宅楼工程综合评定为：合格。二0一二年十二月十日
