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1、住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容检查数量及方法验收标准1 楼板现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围可采用钻孔或无损检测+12mm-5mm每户楼板测点合格率大于80% 2 室内空间尺寸室内净高（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点）使用激光测距仪进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 室内净开间、净进深室内净开间、净进深每个
2、自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量楼地面空鼓、裂缝全数检查小锤轻击、观察检查空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝4 防水工程屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查无渗漏卫生间等有防水要求的地面渗漏全数检查蓄水24小时后放水，蓄水深度2030mm，观察检查无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏全数
3、检查雨后或淋水1h后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容检查方法及数量验收标准5 门窗材料和安装门窗材料全数检查观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤 窗台高度每个窗台不少于一处钢尺检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗渗漏全数检查观察检查外窗及周边无渗漏门窗开启性能及密封条安装全数检查观察检查、手扳检查开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽安全玻璃认证标志全数检查观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）6 给排水安装工程管道渗
4、漏、排水畅通全数检查观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏管道坡度全数检查观察检查、尺量检查顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）阻火圈（防护套管）设置全数检查观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）7 电气安装工程插座相位、接地全数检查使用“漏电保护相位检测器”检查“漏电保护相位检测器”无接错显示电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏附件2住宅工程质量分户验收汇总表工程项目 名称X
5、XXX 1#号（2#公寓）工程项目概况建设单位XXX房地产开发有限责任公司施工单位XXX安装工程有限公司XXX分公司监理单位XXX工程建设监理公司设计单位XXX市建筑设计研究院有限责任公司验收结论本工程项目总户数： 216 。验收户数： 216 。其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户。经整改合格后验收通过的 / 户：结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 / 户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 / 户：验收未通过的 / 户：责任单位参与单位建设单位： 项目负责人： （公章）年 月 日 监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位： 项目经理： （公
6、章） 年 月 日物业单位： 负责人：（公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。附件3住宅工程质量分户验收表 工程名称XXXX 1#商住楼房（户）号建设单位XXX房地产开发有限责任公司开竣工日期 年月日 年月日施工单位XXX安装工程有限公司XXX分公司监理单位XXX工程建设监理公司序号验收项目验收内容验收结论及记录整改情况1楼板现浇楼板结构厚度2室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深3楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5门窗窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、
7、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数6给水排水安装管道渗漏、排水畅通、管道坡度、地漏水封、阻火圈设置7电气插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章） 年月日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以
8、通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。附件4 分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: XXXX 1#商住楼 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司户型: 制图时间:2011-12-04 简 图（附后）制图人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 制图说明：1、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明
9、确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-15-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、 质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：01单位工程名称: XXXX 1#商住楼（2
10、#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-100101100-5mm+12mm59-1-100102100-5mm+12mm59-1-100201100-5mm+12mm59-1-100202100-5mm+12mm59-1-100301100-5mm+12mm59-1-100302100-5mm+12mm59-1-100401100-5mm+12mm59-1-100402100-5mm+12mm59-1-100501100-5mm+12mm59-1-100502100-5mm+12mm59-1-10060
11、1100-5mm+12mm59-1-100602100-5mm+12mm验收结论实测 块板，符合允许偏差标准 块，超过-5mm偏差 块，超过+12mm偏差 块。 根据对该分户中实测数量统计，合格率 %，验收结论 。整改情况整改结论检查人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：02单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(
12、户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-100701100-5mm+12mm59-1-100702100-5mm+12mm59-1-100801100-5mm+12mm59-1-100802100-5mm+12mm59-1-100901100-5mm+12mm59-1-100902100-5mm+12mm59-1-101001100-5mm+12mm59-1-101002100-5mm+12mm59-1-101101100-5mm+12mm59-1-101102100-5mm+12mm59-1-101201100-5mm+12mm59-1-101202100-5mm+
13、12mm59-1-101301100-5mm+12mm59-1-101302100-5mm+12mm59-1-101401100-5mm+12mm59-1-101402100-5mm+12mm59-1-101501100-5mm+12mm59-1-101502100-5mm+12mm59-1-101601100-5mm+12mm59-1-101602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：03单位工程名称: XXXX
14、 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-101701100-5mm+12mm59-1-101702100-5mm+12mm59-1-101801100-5mm+12mm59-1-101802100-5mm+12mm59-1-101901100-5mm+12mm59-1-101902100-5mm+12mm59-1-102001100-5mm+12mm59-1-102002100-5mm+12mm59-1-102101100-5mm+12mm59-1-102102100-5mm+12mm5
15、9-1-102201100-5mm+12mm59-1-102202100-5mm+12mm59-1-102301100-5mm+12mm59-1-102302100-5mm+12mm59-1-102401100-5mm+12mm59-1-102402100-5mm+12mm59-1-102501100-5mm+12mm59-1-102502100-5mm+12mm59-1-102601100-5mm+12mm59-1-102602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住
16、宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：04 单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-102701100-5mm+12mm59-1-102702100-5mm+12mm59-1-102801100-5mm+12mm59-1-102802100-5mm+12mm59-1-102901100-5mm+12mm59-1-102902100-5mm+12mm59-1-103001100-5mm+12mm59-1-103002100-5mm+12mm59-1-
17、103101100-5mm+12mm59-1-103102100-5mm+12mm59-1-103201100-5mm+12mm59-1-103202100-5mm+12mm59-1-103301100-5mm+12mm59-1-103302100-5mm+12mm59-1-103401100-5mm+12mm59-1-103402100-5mm+12mm59-1-103501100-5mm+12mm59-1-103502100-5mm+12mm59-1-103601100-5mm+12mm59-1-103602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块
18、板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：05单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-103701100-5mm+12mm59-1-103702100-5mm+12mm59-1-103801100-5mm+12mm59-1-103802100-5mm+12mm59-1-103901100-5mm+12mm59-1-103902100-5mm+12mm59-1-10400
19、1100-5mm+12mm59-1-104002100-5mm+12mm59-1-104101100-5mm+12mm59-1-104102100-5mm+12mm59-1-104201100-5mm+12mm59-1-104202100-5mm+12mm59-1-104301100-5mm+12mm59-1-104302100-5mm+12mm59-1-104401100-5mm+12mm59-1-104402100-5mm+12mm59-1-104501100-5mm+12mm59-1-104502100-5mm+12mm59-1-104601100-5mm+12mm59-1-104602
20、100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：06 单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-104701100-5mm+12mm59-1-104702100-5mm+12mm59-1-104801100-5mm+12mm59-1-104802100-5mm+12mm59-1-104901100
21、-5mm+12mm59-1-104902100-5mm+12mm59-1-105001100-5mm+12mm59-1-105002100-5mm+12mm59-1-105101100-5mm+12mm59-1-105102100-5mm+12mm59-1-105201100-5mm+12mm59-1-105202100-5mm+12mm59-1-105301100-5mm+12mm59-1-105302100-5mm+12mm59-1-105401100-5mm+12mm59-1-105402100-5mm+12mm59-1-105501100-5mm+12mm59-1-105502100-
22、5mm+12mm59-1-105601100-5mm+12mm59-1-105602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：07单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-105701100-5mm+12mm59-1-105702100-5mm+12mm59-1-105801100-5mm+
23、12mm59-1-105802100-5mm+12mm59-1-105901100-5mm+12mm59-1-105902100-5mm+12mm59-1-106001100-5mm+12mm59-1-106002100-5mm+12mm59-1-106101100-5mm+12mm59-1-106102100-5mm+12mm59-1-106201100-5mm+12mm59-1-106202100-5mm+12mm59-1-106301100-5mm+12mm59-1-106302100-5mm+12mm59-1-106401100-5mm+12mm59-1-106402100-5mm+1
24、2mm59-1-106501100-5mm+12mm59-1-106502100-5mm+12mm59-1-106601100-5mm+12mm59-1-106602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：08单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-106701100-5mm+12mm5
25、9-1-106702100-5mm+12mm59-1-106801100-5mm+12mm59-1-106802100-5mm+12mm59-1-106901100-5mm+12mm59-1-106902100-5mm+12mm59-1-107001100-5mm+12mm59-1-107002100-5mm+12mm59-1-107101100-5mm+12mm59-1-107102100-5mm+12mm59-1-107201100-5mm+12mm59-1-107202100-5mm+12mm59-1-107301100-5mm+12mm59-1-107302100-5mm+12mm59
26、-1-107401100-5mm+12mm59-1-107402100-5mm+12mm59-1-107501100-5mm+12mm59-1-107502100-5mm+12mm59-1-107601100-5mm+12mm59-1-107602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：09单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房
27、间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-107701100-5mm+12mm59-1-107702100-5mm+12mm59-1-107801100-5mm+12mm59-1-107802100-5mm+12mm59-1-107901100-5mm+12mm59-1-107902100-5mm+12mm59-1-108001100-5mm+12mm59-1-108002100-5mm+12mm59-1-108101100-5mm+12mm59-1-108102100-5mm+12mm59-1-108201100-5mm+12mm59-1-108202100-5mm+12mm59-1-10
28、8301100-5mm+12mm59-1-108302100-5mm+12mm59-1-108401100-5mm+12mm59-1-108402100-5mm+12mm59-1-108501100-5mm+12mm59-1-108502100-5mm+12mm59-1-108601100-5mm+12mm59-1-108602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：10单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公
29、寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-108701100-5mm+12mm59-1-108702100-5mm+12mm59-1-108801100-5mm+12mm59-1-108802100-5mm+12mm59-1-108901100-5mm+12mm59-1-108902100-5mm+12mm59-1-109001100-5mm+12mm59-1-109002100-5mm+12mm59-1-109101100-5mm+12mm59-1-109102100-5mm+12mm59-1-1092011
30、00-5mm+12mm59-1-109202100-5mm+12mm59-1-109301100-5mm+12mm59-1-109302100-5mm+12mm59-1-109401100-5mm+12mm59-1-109402100-5mm+12mm59-1-109501100-5mm+12mm59-1-109502100-5mm+12mm59-1-109601100-5mm+12mm59-1-109602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录
31、表（一） 楼板结构层厚度 编号：11 单位工程名称: XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-109701100-5mm+12mm59-1-109702100-5mm+12mm59-1-109801100-5mm+12mm59-1-109802100-5mm+12mm59-1-109901100-5mm+12mm59-1-109902100-5mm+12mm59-1-110001100-5mm+12mm59-1-110002100-5mm+12mm59-1-110101100-5
32、mm+12mm59-1-110102100-5mm+12mm59-1-110201100-5mm+12mm59-1-110202100-5mm+12mm59-1-110301100-5mm+12mm59-1-110302100-5mm+12mm59-1-110401100-5mm+12mm59-1-110402100-5mm+12mm59-1-110501100-5mm+12mm59-1-110502100-5mm+12mm59-1-110501100-5mm+12mm59-1-110602100-5mm+12mm注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。附
